Uusi talo jouluksi - enää ei ehdi!

Omakotitalon suunnitteluun on hyvä varata vuosi, ja toinen rakentamiseen

 Haaveissa uusi omakotitalo jo ensi jouluksi?

Nyt alkaa olla jo kiire, mutta saattaa vielä onnistua, sanovat asiantuntijat. Nopeimmillaankin aikaa rakennuspäätöksestä pystyssä nököttävään taloon kuluu vähintään yhdeksän kuukautta.

"Silloin ollaan kyllä melkoisen hosumisen kanssa tekemisissä", kritisoi Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK ry:n neuvontainsinööri Jouko Lommi.

"Riskit kasvavat, ja ei ehditä ajattelemaan laatua."

Jos haaveilee rakentavansa kesällä, nyt alkaa olla jo myöhäistä.

"Suunnittelu olisi pitänyt aloittaa viime kesänä. Nyt pitäisi kilpailuttaa työn tekijöitä", Lommi ohjeistaa.

Joskus haaveilijat heräävät vieläkin myöhemmin.

"Silloin kun lumet sulavat, ollaan jo armottomasti myöhässä", useita pientaloja suunnitellut arkkitehti Liisa Kock tuumii.

Lyhimmilläänkin pelkkään suunnitteluun menee yhdestä kolmeen kuukautta.

Mikäli löytää itseään miellyttävän mallin talotehtaan mallikirjasta, suunnitteluaika voi olla lyhyempikin, arvioi valmistalopaketteja valmistavan Kastelli-talojen markkinointijohtaja Jukka Vaaramo.

Jouko Lommi on toisilla linjoilla. "Suunnitteluun kannattaa varata vuosi."

Mikäli LVI-, sähkö- ja rakennesuunnittelua ei tehdä perusteellisesti, joudutaan piirustuksia piirtämään samaan tahtiin kun rakennus nousee. "Silloin virheitä tulee paljon", Lommi huolehtii laadusta.

Rakennuslupaprosessi ottaa myös aikansa. Pienemmissä kunnissa luvan voi saada muutamassa viikossa, mutta isommilla paikkakunnilla on syytä varautua jopa kolmeen kuukauteen.

Rakentamiseen kuluva aika saattaa myös vaihdella runsaasti. Puuelementti- ja harkkotalojen sekä paikan päällä niin sanotusta pitkästä tavarasta tehtyjen talojen rakennusajat ovat erimittaisia.

Talopakettikaan ei Lommin mukaan välttämättä takaa nopeaa aikataulua. Elementtejä ei aina ole varastossa ja tilausjonot saattavat olla pitkiä, hän muistuttaa.

Malttia on oltava myös valuja kuivatettaessa. Jotkin välipohjat saattavat vaatia jopa puolen vuoden kuivumisajan.

Lommi neuvookin, että rakentajat eivät tekisi aikatauluista liian tiukkoja.

"Siitä kärsivät kaikki osapuolet, kun ryhdytään taistelemaan viivästymisistä", Lommi viittaa huonoon laatuun ja sakkomaksuihin.

Lisätietoja: www.prkk.fi > Ohjeita rakentajalle

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi