Uusista hisseistä täytyy maksaa, vaikka hissiä ei saisikaan itse heti

Taloyhtiössämme on viisi porrashuonetta ja asuntoja viidessä kerroksessa. Kahdessa rapussa on hissit. Taloyhtiö haluaa hissin vielä kolmanteen rappuun, mutta ei muihin. Omistamme asunnon rapussa, johon hissiä ei saada, sekä liikehuoneiston alakerrassa, johon hissiä ei tarvita. Voidaanko meidät silti tasavertaisuuden takia velvoittaa osallistumaan hissin kustannuksiin?

Yhtiövastikkeella voidaan kattaa hissin rakentamisesta tai muusta perusparannuksesta aiheutuvat menot, jos uudistuksella rakennus saatetaan vastaamaan ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia. Kustannukset eivät myöskään saa nousta osakkeenomistajalle kohtuuttoman kalliiksi, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontalakimies Annika Kemppinen.

Jos vanhassa talossa on neljä kerrosta tai enemmän, hissin rakentamisen on katsottu olevan tänä päivänä tavanomaista varustetasoa. Kysyjän talo on viisikerroksinen, joten uusi hissi voidaan rahoittaa vastikeperusteisesti, jos maksurasitus pysyy kohtuullisena.

Jotta hissien rakentamispäätös ei loukkaisi osakkaiden yhdenvertaisuutta, hissit tulisi Kemppisen mukaan rakentaa mikäli mahdollista kaikkiin rappuihin. Se voidaan kuitenkin tehdä vaiheittain rappu kerrallaan, jotta maksurasitus tasaantuisi.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi