Omakotitalon suunnittelun hinta julki!

Tällä palstalla on aiemminkin vaadittu hintoja julki. Kollega vaati taannoin toteutuneiden asuntokauppojen hinntoja julkisiksi, jotta asuntojen hinnoista saataisiin ilmat pois.

Ilmasta ei asukas talonsa hinnassa halua maksaa, ei edes uudessa talossa. Sen sijaan suunnittelusta hän maksaa, mutta harva omakotitalon rakennuttamista harkitseva tietää, kuinka paljon. Talojen suunnittelijat ovat pitkään tolkuttaneet, kuinka pieni paha suunnittelukustannukset ovat siihen verrattuna, kuinka paljon hyvällä suunnittelulla voidaan säästää tai lisätä laatua. Kun suunnittelun hintaa kysyy arkkitehdeiltä, ei vastausta useimmiten kuitenkaan saa.

Arkkitehtiliitosta kerrotaan, että hinnan määrittely on perin monisyinen ongelma - jokainen rakennuskohde ja sopimus kun on yksilöllinen. Asiakkaiden vaatimustasokin vaihtelee valtavasti. Kilpailulainsäädäntö estää puolestaan yhtenäiset taksat, ja työtuntejakin kuluu eri määrä suunnittelukokemuksesta riippuen.

Mistä kättä pidempää talon rakentamista suunnitteleville? Voitaisiinko kehittää jonkinlainen tarjoussapluuna tavallisesta talosta? Sapluunaan jokainen arkkitehti määrittelisi omat, suuntaa antavat hintansa, kun kyseessä olisi esimerkiksi 160-neliöinen talo tasaiselle, eteläsuomalaiselle tontille rakennettuna. Talossa käytettäisiin tavallisia teknisiä ratkaisuja eikä pyrittäisi sankariarkkitehtuuriin. Erästä arkkitehtia lainatakseni: "Jos räystäs on jo kerran piirretty, niin ei sitä uudelleen kannata piirtää."

Lyhyt soittokierros kivitalofirmoihin kertoo, että yksilöllisten, mutta tavallisin keinoin toteutettujen talojen pääpiirustukset maksavat 3000 eurosta ylöspäin.

Syksyllä kirjoitin arkkitehdistä, joka veloittaa rakennuslupavaiheeseen etenevästä suunnittelusta vajaat 3000 euroa. "Polkuhinta", julisti muu arkkitehtikunta.

Kun hintataso ei ole selvillä, ei kodista haaveileva uskalla kääntyä arkkitehdin puoleen.

Luulisi olevan omakotitalosuunnittelijoiden etu, että tehtävälle työlle osattaisiin kertoa hinta. Tai ainakin lähtötaso. Jos halutaan poikkeavia ratkaisuja tai pidemmälle menevää suunnittelua, siitä perittävä lisähinta kerrottaisiin myös.

Verhoutuminen selityksen "tämä on niin monimutkaista" taakse ei ainakaan edistä suomalaisen asumisen laatua.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi