Parilla loton jättipotilla saa kellotornin New Yorkissa

Luksusasunto on rakennettu entisen pahvilaatikkotehtaan kellotorniin. Maisemahissillä varustetussa asunnossa on tilaa vaikka taidenäyttelylle.

New York. Tämän asunnon kylpyammeesta voi katsella Vapaudenpatsasta ja siirtyä sen jälkeen pukeutumaan peruskaksion kokoiseen vaatehuoneeseen.

Kellonajan voi tarkistaa ikkunoiden jättikelloista ja nousta sitten asunnon sisäisellä lasihissillä yksityiselle kattoterassille. Sieltä näkyvät Manhattanin pilvenpiirtäjät.

"Tämä on leikkikalu, ei asunto. Ei täällä asuta puolison, parin lapsen ja koiran kanssa. Täällä järjestetään juhlia ja ollaan näkyvillä", sanoo asunnon omistaja, Brooklynin "kiinteistökeisari" David Valentas.

Ainutlaatuinen "ullakkohuoneisto" tuli New Yorkin asuntomarkkinoille viime vuoden lopulla. Sitä kaupitellaan 25 miljoonalla dollarilla eli 18,5 miljoonalla eurolla. Summa vastaa muutamaa loton jättipottia Suomessa.

Brooklynin sillan pielessä sijaitsevassa The Clock Towerissa on 632 neliötä neljässä kerroksessa, eli neliöhinta on 29 500 euroa.

Yhtiövastike ja kiinteistövero ovat 3 300 euroa kuukaudessa.

Jättiasunnossa on kolme makuuhuonetta. Keskikerros on joutotilaa, jonka voi omistaa esimerkiksi maalauksille ja veistoksille.

Luksushuoneiston valkoiset seinät ja vaaleat tammilattiat sekä lasi- ja teräspinnat peittävät sisälleen valtaisan määrän huipputeknologiaa, joka säätelee lämmitystä, valaistusta, äänentoistoa, kaihtimia ja muita laitteita.

Modernit vempaimet on piilotettu talon melkein satavuotiaisiin seiniin.

Vuonna 1914 valmistunut rakennus kuvaa hyvin New Yorkissa jatkuvasti käynnissä olevaa muutosprosessia.

Kaupunginosien maine ja samalla hinta muuttuvat lakkaamatta, yleensä noususuuntaan.

Uudelleen henkiin herännyt Brooklynin ja Manhattanin siltojen välinen alue tunnetaan nimellä Dumbo. Siellä sijaitseva The Clock Tower oli alun perin pahvilaatikkotehdas, jonka naapurissa oli jousitehdas. David Valentas osti ne ja liudan muitakin toimintansa lakkauttaneita tuotanto- ja varastorakennuksia 30 vuotta sitten.

Pahvilaatikkotehtaaseen muuttivat ensin vuokralle New Yorkin osavaltion työvoimaviranomaiset.

Toimistot remontoitiin 124 asunnoksi vuonna 1998. Tyhjilleen jääneen kellotornin rakentaminen luksushuoneistoksi alkoi pari vuotta sitten.

The Clock Toweria ovat käyneet katsomassa muun muassa muotiguru Ralph Lauren ja amerikkalaisräppäri Jay-Z.

Taviksilla ei ole mitään mahdollisuutta päästä töllistelemään kellotornin kaltaisia asuntoja. Näytöt hoidetaan luottamuksellisesti ja yksityisesti.

Laman puristuksessa yhä useammat kiinteistöjen myyjät järjestävät kuitenkin pr-toimistojen avulla huippuasunnoissakin näyttöjä, joihin kutsutaan sekä median edustajia että sijoittajia.

Kellotorni on luksusluokan asuntojen halvimmasta päästä, sillä New Yorkissa on myynnissä yli 50 asuntoa, jotka maksavat enemmän kuin 20 miljoonaa euroa.

Kalleimmista pyydetään yli 50 miljoonaa euroa.

Tällä hetkellä kauppa käy tahmeasti – sama koskee normaalimpiakin asuntoja.

Asuntojen hinnat laskivat viime vuonna New Yorkissa 13,4 prosenttia vuoden 2008 tasosta.

Keskimääräinen myyntiaika oli 139 päivää.

Taantuman aikana yksittäiset asunnot ovat olleet myynnissä kuukausia, ja lopulta ne on myyty todelliseen alehintaan.

Manhattanin eteläosassa tuli vuoden 2007 huhtikuussa myyntiin 123 neliön uudisrakennusasunto, josta vuoden 2009 toukokuussa pyydettiin 2,2 miljoonaa euroa.

Hintapyyntö putosi viime vuoden lokakuun alussa 1,2 miljoonaan euroon.

Asunto myytiin loppusyksystä, mutta lopullinen myyntihinta ei ole julkinen.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi