Asuntomarkkinoilla lämpiää

Asuntomarkkinoilla kauppa käy ja raha liikkuu.

Finanssikriisin ja laman aiheuttama notkahdus hinnoissa on ohitettu ja nyt neliöitä myydään ja ostetaan koko Suomessa kalliimmalla kuin koskaan. Kovinta nousu on ollut pääkaupunkiseudulla ja erityisesti Helsingissä. Välittäjien uskomus on, että kauppa kiihtyy loppuvuodesta ja hinnatkin vielä nousevat.

Asuntolainojen korot ovat samaan aikaan laskeneet alemmaksi kuin koskaan. Lainojen kysyntä ja tarjonta ovat myös selvässä kasvussa. Kovatkaan hinnat eivät pelota ostajia, kun rahaa saa pankista halvalla. Alhaiset marginaalit eivät puolestaan näytä pelottavan pankkeja, kun ne kilpailevat kuumeisesti asiakkaista.

Pitäisikö asuntomarkkinoista sitten olla huolissaan? Maallikon silmin markkina vaikuttaa kevään myötä selvästi lämmenneen, ellei peräti ylikuumentuneen.

Maksuvaikeuksiin joutuneita auttavan Takuusäätiön mukaan asuntoluottoja hoidetaan nykyään myös pikavipeillä. Säätiön myöntämät takaukset nousivat viime vuonna nopeammin kuin taustalla oleva lainasumma. Myös takaushakemusten määrä on kasvanut vauhdilla.

Pankkeja valvovan Finanssivalvonnan mielestä hintakilpailu on vaarantamassa pankkien kannattavuuden. Kotitaloudet puolestaan vaarantavat oman taloutensa ottamalla niin suuria lainoja, että eivät enää selviä niistä, kun korko vääjäämättä nousee.

Pankit ovat vakuuttaneet, että tilanne on vakaa ja hallinnassa ja kilpailu terveellä pohjalla.

Ketä pitäisi tässä tilanteessa uskoa, pankkeja vai valvojaa?

Helsingin Sanomat | hs.kotimaa@sanoma.fi