Tarkista selaimen asetuksista, että JavaScript ja evästeet ovat käytössä.

Mikäli JavaScript on käytössä, mutta jokin selainlaajennus estää sen lataamisen, poista selainlaajennus käytöstä.

Ennuste: Asunto on hyvä sijoitus etenkin Helsingissä – laskuri kertoo, asutko pääkaupunkiseudun nousevalla alueella

Suomalainen it-yritys ennustaa kaupunkikeskusten ulkopuoliseen Suomeen asuntojen hintojen roimaa laskua. HS esittelee Suomen 100 nousevaa ja laskevaa asuinaluetta.

Kaupunki
 
Jussi Nukari / Lehtikuva
Asuntojen hinnat ovat nousussa Helsingin Torkkelinmäellä.
Asuntojen hinnat ovat nousussa Helsingin Torkkelinmäellä. Kuva: Jussi Nukari / Lehtikuva

Harkitsetko asunnon ostoa, mutta et tiedä, mistä asunto kannattaisi sijoitusmielessä ostaa? Jos vastaat myöntävästi, lue tämä uutinen tarkkaan.

Helsingissä pääkonttoriaan pitävä it-yritys Reaktor on luonut palvelun, joka ennustaa, mihin suuntaan asuntojen hinnat Suomessa kehittyvät. Alla oleva HS:n laskuri perustuu kyseiseen palveluun (juttu jatkuu laskurin alla).

Osoitteesta kannattaakokauppa.fi löytyvään palveluun voit tutustua tarkemmin täältä.

Vuotta 2017 kuvaavan ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat ensi vuoden aikana pääkaupunkiseudulla lähinnä Helsingin keskustan liepeillä. Valtakunnallisesti hinnat nousevat ennusteen perusteella kaupunkikeskuksissa. Muualla maassa Reaktor ennustaa asuntojen hintoihin paikoin jyrkkääkin laskua.

”Ennuste perustuu asunnon sijaintiin ja alueen menneeseen hintakehitykseen. Se ei ota huomioon kaavoituksessa tai taloudessa yleisesti tapahtunutta muutosta. Tarkkuus on hyvä niillä tiedoilla, joita meillä on käytössämme”, arvioi Reaktorin vanhempi data-analyytikko Juuso Parkkinen.

Kaikkein nopeimmin hinnat nousevat ennusteen mukaan Oulun Välivainiossa ja Karjasillassa. Välivainiossa hintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 6,5 prosenttia ja Karjasillassa 5,8 prosenttia.

Alueiden hinnat ovat nopeasta noususta huolimatta kaukana Helsingin neliöhinnoista, sillä Reaktor arvioi, että esimerkiksi Välivainion keskimääräisen neliöhinta on ensi vuonna 2 180. Helsingissä loka–joulukuussa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 4 469 euroa.

Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua postinumeron 00500 kattavalle alueelle. Kyseinen alue kattaa muun muassa Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia ja asuntojen neliöhintojen asettuvan ensi vuonna noin 5 790 euroon.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan alueella tehtiin viime vuonna 425 asuntokauppaa. Tuolloin postinumerossa 00500 sijaitsevasta neliöstä joutui maksamaan keskimäärin 5 260 euroa.

Jos Reaktorin ennuste osuu maaliinsa, 30 neliön asunnosta joutuu tuolla seudulla maksamaan ensi vuonna keskimäärin yli 15 000 euroa enemmän kuin vielä vuonna 2015.

Helsingissä Reaktor arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Kontulassa, Tapaninvainiossa ja Jakomäessä.

Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna.

Vähintään 100 euron neliöhinnan nousua viime vuoteen verrattuna ennuste odottaa ainoastaan Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan.

Vantaalle ennuste ei odota yhdellekään aluueelle merkittävää hintojen nousua vuoteen 2015 verrattuna.

Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.

Ennuste pohjaa Tilastokeskuksen avoimeen dataan ympäri Suomea toteutuneista asuntokaupoista vuosina 2005–2015. Asuntojen hinnat on esitetty postinumeroittain.

Reaktor loi ensimmäisen version ennusteesta vuosi sitten.

Osuiko ennuste maaliinsa?

”Emme ole tehneet vielä analyysiä sen onnistumisesta”, Parkkinen sanoo.

Yritys aikoo tutkia ennusteidensa osuvuutta tarkemmin ensi vuonna.

Reaktor huomauttaa itse, ettei sen palvelu ole sijoitusneuvontaa. Se myös muistuttaa tietoja esittelevällä sivulla, että palvelun tarjoamien tietojen käyttö on käyttäjän omalla vastuulla.

Toistaiseksi palvelusta ei ole tullut suurta hittiä, mutta käyttöä sillä on silti riittänyt.

”Palvelulla on ollut vielä viime päivinäkin satoja tai vähintään kymmeniä käyttäjiä päivässä”, Parkkinen kertoo.

Tämä aihe on kiinnostava, haluaisin lisää tällaisia uutisia!

Kiitos mielipiteestäsi!

Uusimmat