Valikko
Kaupunki

Tutkijat: Tiivis Helsinki olisi parempi kaupunki – talous kasvaisi ja asumisen hinta laskisi

Heikki Loikkasen ja Seppo Laakson mukaan talouskasvu edellyttää rakentamista ennen kaikkea keskustan lähelle

Helsinki ja Suomi voisivat paremmin, jos kaupungit olisivat tiiviimpiä. Siinä lyhyesti viesti, jonka kaupunkitutkijat Heikki A. Loikkanen ja Seppo Laakso lähettävät päättäjille tuoreessa tutkimuksessaan.

Hyöty syntyisi siitä, että tiiviissä kaupunkirakenteessa tuottavuus paranee, kun ihmiset, ideat ja yritykset ovat lähemmässä vuorovaikutuksessa keskenään ja erilaiset nykyisestä hajanaisesta kaupunkirakenteesta johtuvat kustannukset pienenisivät.

Esimerkkejä: Yritykset voisivat saada enemmän asiakkaita, kun väestö ei olisi hajallaan. Työntekijöiden olisi helpompi vaihtaa työpaikkaa, kun saman alan yrityksiä olisi lähekkäin. Ja alemmat asuntojen hinnat hyödyttäisivät koko taloutta.

Tutkijoiden arvio löytyy perjantaina julkistetusta raportista Tiivistyvä kaupunkikehitys – Tuottavuuden ja hyvinvoinnin kasvun perusta. Sen on kustantanut Tehokkaan tuotannon tutkimussäätiö, jonka taustalta löytyy elinkeinoelämän järjestöjä. Loikkanen on Helsingin yliopiston professori emeritus ja Laakso Kaupunkitutkimus TA:n toimitusjohtaja.

Helsinki tiivistyy, kun kaupungissa rakennetaan lisää. Lisää on Loikkasen ja Laakson mukaan rakennettava nimenomaan sinne, missä kysyntä on suurinta ja hinnat korkeimmat. Uusia taloja tarvitaan siis keskustaan ja sen tuntumaan, ei laitakaupungille. Tiivistäminen tapahtuisi käytännössä rakentamalla tyhjiä välialueita ja täydentämällä vanhoja tontteja.

Jos rakentaminen olisi täysin markkinaehtoista ja rajoittamatonta, talot olisivat sitä tiiviimmässä ja sitä korkeampia, mitä lähempänä keskustaa ne sijaitsisivat.

Nykyisellään Helsingin seudun tiheys jää tutkijoiden mukaan liian matalaksi, jotta alueelle syntyisi itseään ruokkiva kasvun kierre. Vuonna 1946 Helsingin kantakaupungissa asui 62 prosenttia Helsingin seudun asukkaista, kun osuus vuonna 2015 oli 13 prosenttia.

”Kantakaupungin väestö- ja työpaikkatiheydet ovat pysyneet karkeasti ottaen samoina 1960-luvulta lähtien, vaikka koko kaupunkialueen väestö- ja työpaikkamäärät ovat kasvaneet. Hajautunutta rakennetta voidaan pitää osasyynä asumisen hintatason kasvuun suhteessa muuhun maahan sekä asumisväljyyden kasvun pysähtymiseen”, tutkijat kirjoittavat.

Korkeampi hintataso taas johtaa korkeampaan palkkatasoon.

”Näin maankäyttörakenteet ja asuntotarjonnan vähäisyys ja joustamattomuus synnyttävät kilpailukykyongelman, joka Helsingin seudun koosta ja asemasta korkeimman tuottavuuden alueena heijastuu koko maan talouteen.”

Työpaikkoja on kaavoitettu kaupunkialueen reunoille, vaikka kysyntää ei olisi riittävästi. Aiempina vuosikymmeninä Helsingin kaavoituksessa kuviteltiin, että toimistotyöpaikat siirtyvät sinne, missä ne suunnitelmissa ohjataan.

Loikkanen ja Laakso arvostelevat myös aikaisempien hallitusten aluepolitiikkaa, joka on keskittynyt muuhun kuin suurten kaupunkiseutujen kehittämiseen.

”Suomen alue- ja kaupunkipolitiikan muotoilussa on kaikkina aikoina huolellisesti vältetty ottamasta kantaa keskittymisen ja kasautumisen etuihin”, tutkijat kirjoittavat.

Korjaus 5.2. klo 14.30: Seppo Laakson nimi korjattu oikeaan muotoon.

Kaupunkitutkijoiden seitsemän teesiä

 Tihennä kaupunkialueita

 Pienennä etäisyyksiä maankäyttö- ja liikenneratkaisuilla

 Kaada raja-aitoja ja muita kanssakäymisen esteitä

 Salli erilaisuutta – esimerkiksi ihmisten ja rakennusten

 Siirrä muun muassa kunnallistekniikan kustannukset sille, joka hyötyy lisärakentamisesta

 Kohdenna julkista rahoitusta eniten sinne, missä on parhaat kasvun edellytykset

 Tue silti elämisen perusedellytyksiä tuki asuinpaikasta riippumatta

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Helsinki
  • Helsingin yleiskaava 2050

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    2. 2

      USA:n oikeiston bluffi paljastui

    3. 3

      Suomi on jo riittävän tasa-arvoinen, sanoo BMW:n ex-johtaja Mia Miettinen – ”Minulle ei ole koskaan ollut ongelma tehdä uraa ja samalla silittää mieheni paidat”

    4. 4

      Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa

    5. 5

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    6. 6

      USA:n terveydenhoitolain uudistus epäonnistui – lupauksen pettäminen nöyryytys Trumpille ja republikaaneille

    7. 7

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    8. 8

      Nuori mies kuoli kaahattuaan poliisia karkuun yli kahta sataa Pohjois-Karjalassa

    9. 9

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    10. 10

      Minskiin suunnitteilla tänään suurmarssi – työttömien ”parasiittiveron” synnyttämät mielenosoitukset jatkuvat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    2. 2

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    3. 3

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    4. 4

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    5. 5

      Ilmavoimat on perustanut kaikessa hiljaisuudessa Raven-joukot – ”korpit” suojelevat vip-matkustajia mahdollisesti vaarallisilla paikoilla

    6. 6

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    7. 7

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    8. 8

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    9. 9

      Yli sata laskua ilman kauppakuitteja – Helsingissä vanhuksia ilman ruokaa jättänyt Servea lähetti edunvalvojalle epäselviä laskuja

    10. 10

      Herätkää poliittiset päättäjät – Suomi on sairastunut, ja taudin nimi on avoin rasismi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    6. 6

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    7. 7

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    8. 8

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää