Kaupunki

Tutkijat: Tiivis Helsinki olisi parempi kaupunki – talous kasvaisi ja asumisen hinta laskisi

Heikki Loikkasen ja Seppo Laakson mukaan talouskasvu edellyttää rakentamista ennen kaikkea keskustan lähelle

Helsinki ja Suomi voisivat paremmin, jos kaupungit olisivat tiiviimpiä. Siinä lyhyesti viesti, jonka kaupunkitutkijat Heikki A. Loikkanen ja Seppo Laakso lähettävät päättäjille tuoreessa tutkimuksessaan.

Hyöty syntyisi siitä, että tiiviissä kaupunkirakenteessa tuottavuus paranee, kun ihmiset, ideat ja yritykset ovat lähemmässä vuorovaikutuksessa keskenään ja erilaiset nykyisestä hajanaisesta kaupunkirakenteesta johtuvat kustannukset pienenisivät.

Esimerkkejä: Yritykset voisivat saada enemmän asiakkaita, kun väestö ei olisi hajallaan. Työntekijöiden olisi helpompi vaihtaa työpaikkaa, kun saman alan yrityksiä olisi lähekkäin. Ja alemmat asuntojen hinnat hyödyttäisivät koko taloutta.

Tutkijoiden arvio löytyy perjantaina julkistetusta raportista Tiivistyvä kaupunkikehitys – Tuottavuuden ja hyvinvoinnin kasvun perusta. Sen on kustantanut Tehokkaan tuotannon tutkimussäätiö, jonka taustalta löytyy elinkeinoelämän järjestöjä. Loikkanen on Helsingin yliopiston professori emeritus ja Laakso Kaupunkitutkimus TA:n toimitusjohtaja.

Helsinki tiivistyy, kun kaupungissa rakennetaan lisää. Lisää on Loikkasen ja Laakson mukaan rakennettava nimenomaan sinne, missä kysyntä on suurinta ja hinnat korkeimmat. Uusia taloja tarvitaan siis keskustaan ja sen tuntumaan, ei laitakaupungille. Tiivistäminen tapahtuisi käytännössä rakentamalla tyhjiä välialueita ja täydentämällä vanhoja tontteja.

Jos rakentaminen olisi täysin markkinaehtoista ja rajoittamatonta, talot olisivat sitä tiiviimmässä ja sitä korkeampia, mitä lähempänä keskustaa ne sijaitsisivat.

Nykyisellään Helsingin seudun tiheys jää tutkijoiden mukaan liian matalaksi, jotta alueelle syntyisi itseään ruokkiva kasvun kierre. Vuonna 1946 Helsingin kantakaupungissa asui 62 prosenttia Helsingin seudun asukkaista, kun osuus vuonna 2015 oli 13 prosenttia.

”Kantakaupungin väestö- ja työpaikkatiheydet ovat pysyneet karkeasti ottaen samoina 1960-luvulta lähtien, vaikka koko kaupunkialueen väestö- ja työpaikkamäärät ovat kasvaneet. Hajautunutta rakennetta voidaan pitää osasyynä asumisen hintatason kasvuun suhteessa muuhun maahan sekä asumisväljyyden kasvun pysähtymiseen”, tutkijat kirjoittavat.

Korkeampi hintataso taas johtaa korkeampaan palkkatasoon.

”Näin maankäyttörakenteet ja asuntotarjonnan vähäisyys ja joustamattomuus synnyttävät kilpailukykyongelman, joka Helsingin seudun koosta ja asemasta korkeimman tuottavuuden alueena heijastuu koko maan talouteen.”

Työpaikkoja on kaavoitettu kaupunkialueen reunoille, vaikka kysyntää ei olisi riittävästi. Aiempina vuosikymmeninä Helsingin kaavoituksessa kuviteltiin, että toimistotyöpaikat siirtyvät sinne, missä ne suunnitelmissa ohjataan.

Loikkanen ja Laakso arvostelevat myös aikaisempien hallitusten aluepolitiikkaa, joka on keskittynyt muuhun kuin suurten kaupunkiseutujen kehittämiseen.

”Suomen alue- ja kaupunkipolitiikan muotoilussa on kaikkina aikoina huolellisesti vältetty ottamasta kantaa keskittymisen ja kasautumisen etuihin”, tutkijat kirjoittavat.

Korjaus 5.2. klo 14.30: Seppo Laakson nimi korjattu oikeaan muotoon.

Kaupunkitutkijoiden seitsemän teesiä

 Tihennä kaupunkialueita

 Pienennä etäisyyksiä maankäyttö- ja liikenneratkaisuilla

 Kaada raja-aitoja ja muita kanssakäymisen esteitä

 Salli erilaisuutta – esimerkiksi ihmisten ja rakennusten

 Siirrä muun muassa kunnallistekniikan kustannukset sille, joka hyötyy lisärakentamisesta

 Kohdenna julkista rahoitusta eniten sinne, missä on parhaat kasvun edellytykset

 Tue silti elämisen perusedellytyksiä tuki asuinpaikasta riippumatta

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Helsinki
  • Helsingin yleiskaava 2050

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Helsinkiläinen yökerho myöntää: vain suomalaiset henkilöpaperit kelpaavat – Lady Moon käännytti meksikolaisen ovelta ”koska tämä on Suomi”

    2. 2

      Helsingissä liftataan nyt ilman autoa kulkevien ohikulkijoiden matkaan – Näin toimii suomalaiskaverusten kehittelemä Urban Hitchhiking

    3. 3

      Trumpin uuden viestintäjohtajan alatyylinen vuodatus vei Valkoisen talon sisäiset riidat uudelle tasolle – haukkui kansliapäällikköä ”skitsoksi” ja uhkasi erottaa kaikki alaisensa

    4. 4

      23-vuotiaalla Jami Särkisellä on kaksi tyttöystävää ja hän nauttii siitä niin, ettei yksiavioisuuteen ole paluuta – Polyamoria eli monisuhteisuus yleistyy

    5. 5

      Yhdysvaltain senaatti kaatoi yhdellä äänellä Obamacaren ”laihan kumouksen” – McCain taas ratkaisijoiden joukossa

    6. 6

      Seksuaaliseen häirintään törmää Helsingissä kaikkialla

    7. 7

      Näin ostin käytetyn auton ja tingin hinnasta tonnin – Reportaasi sukeltaa auton ostamisen tuskaan ja nautintoon

    8. 8

      Professori Markku Kivinen: Putin lähetti lehdistötilaisuudessa piiloviestin Suomelle

    9. 9

      ”Lapsena silvottu nainen ei välttämättä tiedä, miltä sukuelimien tulisi näyttää” – Britanniassa silpomisesta saa kovan rangaistuksen, Suomessa ei ole edes silpomista koskevaa lakia

    10. 10

      Kymmenet arvokkaat huvilat rapistuvat Helsingin käsiin, koska kaupunki ei ole pystynyt kunnostamaan tai myymään niitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori Markku Kivinen: Putin lähetti lehdistötilaisuudessa piiloviestin Suomelle

    2. 2

      23-vuotiaalla Jami Särkisellä on kaksi tyttöystävää ja hän nauttii siitä niin, ettei yksiavioisuuteen ole paluuta – Polyamoria eli monisuhteisuus yleistyy

    3. 3

      Treffailussa on edelleen yksi kammottavan vanhanaikainen piirre: Deiteillä nainen odottaa miehen hoitavan kaiken

    4. 4

      Olen nähnyt miehiä tyydyttämässä itseään metron penkillä ja uimahalleissa – ei ole Sompasaunan vika, jos lauteilla irstaillaan

    5. 5

      Niinistö ja Putin kävivät oopperassa Putinin Suomen-vierailun päätteeksi – faniseurue kiljahteli ja heilutti Venäjän lippua, kun he näkivät vilauksen Putinista katsomossa

    6. 6

      Putin arvosteli USA:ta Punkaharjulla: ”On mahdotonta sietää loputtomiin häikäilemättömyyttä maatamme kohtaan” – Niinistö sanoi vastaan venäläistoimittajalle

    7. 7

      Helsinkiläinen yökerho myöntää: vain suomalaiset henkilöpaperit kelpaavat – Lady Moon käännytti meksikolaisen ovelta ”koska tämä on Suomi”

    8. 8

      Seksuaaliseen häirintään törmää Helsingissä kaikkialla

    9. 9

      Presidentti Niinistö esitti onnistuneesti jäyhää länsisuomalaista äijää – samalla hän viestitti Putinille, että Suomi kuuluu länteen

    10. 10

      Näin suomalaiset yrittävät petkuttaa Kelaa – viime vuonna kiinni jäi lähes pari tuhatta huijaria, keskimääräinen vedätys 4 200 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    2. 2

      23-vuotiaalla Jami Särkisellä on kaksi tyttöystävää ja hän nauttii siitä niin, ettei yksiavioisuuteen ole paluuta – Polyamoria eli monisuhteisuus yleistyy

    3. 3

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    4. 4

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    5. 5

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    6. 6

      Lappiin matkalla oleva kaupunkifillari hämmensi Hämeenlinnassa – ”Mies otti valokuvia ja uhkasi lähettää ne poliisille”

    7. 7

      Mies tyydytti itseään sekasaunassa, toinen kommentoi naisten vartaloita – seksuaalinen häirintä varjostaa Sompasaunaa

    8. 8

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    9. 9

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    10. 10

      Professori Markku Kivinen: Putin lähetti lehdistötilaisuudessa piiloviestin Suomelle

    11. Näytä lisää