Valikko
Kaupunki

Ennuste: Asunto on hyvä sijoitus etenkin Helsingissä – laskuri kertoo, asutko pääkaupunkiseudun nousevalla alueella

Suomalainen it-yritys ennustaa kaupunkikeskusten ulkopuoliseen Suomeen asuntojen hintojen roimaa laskua. HS esittelee Suomen 100 nousevaa ja laskevaa asuinaluetta.

Harkitsetko asunnon ostoa, mutta et tiedä, mistä asunto kannattaisi sijoitusmielessä ostaa? Jos vastaat myöntävästi, lue tämä uutinen tarkkaan.

Helsingissä pääkonttoriaan pitävä it-yritys Reaktor on luonut palvelun, joka ennustaa, mihin suuntaan asuntojen hinnat Suomessa kehittyvät. Alla oleva HS:n laskuri perustuu kyseiseen palveluun (juttu jatkuu laskurin alla).

Osoitteesta kannattaakokauppa.fi löytyvään palveluun voit tutustua tarkemmin täältä.

Vuotta 2017 kuvaavan ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat ensi vuoden aikana pääkaupunkiseudulla lähinnä Helsingin keskustan liepeillä. Valtakunnallisesti hinnat nousevat ennusteen perusteella kaupunkikeskuksissa. Muualla maassa Reaktor ennustaa asuntojen hintoihin paikoin jyrkkääkin laskua.

”Ennuste perustuu asunnon sijaintiin ja alueen menneeseen hintakehitykseen. Se ei ota huomioon kaavoituksessa tai taloudessa yleisesti tapahtunutta muutosta. Tarkkuus on hyvä niillä tiedoilla, joita meillä on käytössämme”, arvioi Reaktorin vanhempi data-analyytikko Juuso Parkkinen.

Kaikkein nopeimmin hinnat nousevat ennusteen mukaan Oulun Välivainiossa ja Karjasillassa. Välivainiossa hintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 6,5 prosenttia ja Karjasillassa 5,8 prosenttia.

Alueiden hinnat ovat nopeasta noususta huolimatta kaukana Helsingin neliöhinnoista, sillä Reaktor arvioi, että esimerkiksi Välivainion keskimääräisen neliöhinta on ensi vuonna 2 180. Helsingissä loka–joulukuussa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 4 469 euroa.

Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua postinumeron 00500 kattavalle alueelle. Kyseinen alue kattaa muun muassa Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia ja asuntojen neliöhintojen asettuvan ensi vuonna noin 5 790 euroon.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan alueella tehtiin viime vuonna 425 asuntokauppaa. Tuolloin postinumerossa 00500 sijaitsevasta neliöstä joutui maksamaan keskimäärin 5 260 euroa.

Jos Reaktorin ennuste osuu maaliinsa, 30 neliön asunnosta joutuu tuolla seudulla maksamaan ensi vuonna keskimäärin yli 15 000 euroa enemmän kuin vielä vuonna 2015.

Helsingissä Reaktor arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Kontulassa, Tapaninvainiossa ja Jakomäessä.

Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna.

Vähintään 100 euron neliöhinnan nousua viime vuoteen verrattuna ennuste odottaa ainoastaan Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan.

Vantaalle ennuste ei odota yhdellekään aluueelle merkittävää hintojen nousua vuoteen 2015 verrattuna.

Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.

Ennuste pohjaa Tilastokeskuksen avoimeen dataan ympäri Suomea toteutuneista asuntokaupoista vuosina 2005–2015. Asuntojen hinnat on esitetty postinumeroittain.

Reaktor loi ensimmäisen version ennusteesta vuosi sitten.

Osuiko ennuste maaliinsa?

”Emme ole tehneet vielä analyysiä sen onnistumisesta”, Parkkinen sanoo.

Yritys aikoo tutkia ennusteidensa osuvuutta tarkemmin ensi vuonna.

Reaktor huomauttaa itse, ettei sen palvelu ole sijoitusneuvontaa. Se myös muistuttaa tietoja esittelevällä sivulla, että palvelun tarjoamien tietojen käyttö on käyttäjän omalla vastuulla.

Toistaiseksi palvelusta ei ole tullut suurta hittiä, mutta käyttöä sillä on silti riittänyt.

”Palvelulla on ollut vielä viime päivinäkin satoja tai vähintään kymmeniä käyttäjiä päivässä”, Parkkinen kertoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntojen hinnat
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Vakavasti sairaan espoolaisnaisen lapsi otettiin yllättäen huostaan – äiti ei pääse tapaamaan satojen kilometrien päähän vietyä lastaan

    2. 2

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    3. 3

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    4. 4

      Juristi menetti työttömyys­korvauksensa, vaikka ei ollut tienannut senttiäkään – työttömyysturvassa on sudenkuoppia, jos pyrkii työllistymään itse

    5. 5

      Tammikuun palkkakuitissa odottaa yllätys – tarkista, paljonko maksusi ovat nousseet kilpailukykypäätösten takia

    6. 6

      Moni treenaaja ei osaa levätä oikein, sanoo urheilufysiologi – arjen minuuttiaikataulussa ei ehdi palautua harjoittelusta

    7. 7

      Vanhemmat ovat menneet digiloikasta sekaisin, ja siksi monien lasten sanavarasto laahaa pahasti jäljessä

    8. 8

      Leo-Pekka Tähti on Vuoden urheilija: ”Aika historiallinen hetki”

    9. 9

      Obama määräsi Wikileaks-vuotaja Chelsea Manningin vapautettavaksi – nyt kysytään jo, mitä tekee Julian Assange

    10. 10

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    2. 2

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    3. 3

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    4. 4

      Tammikuun palkkakuitissa odottaa yllätys – tarkista, paljonko maksusi ovat nousseet kilpailukykypäätösten takia

    5. 5

      Sarjahukuttamisista tuomittu on yhä kateissa, poliisi julkaisi kasvokuvan – ”mahdolliset vihjeet hätäkeskukseen”

    6. 6

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    7. 7

      Japanilaiset tutkijat varoittavat: Älä näytä rauhanmerkkiä sosiaalisessa mediassa

    8. 8

      Juristi menetti työttömyys­korvauksensa, vaikka ei ollut tienannut senttiäkään – työttömyysturvassa on sudenkuoppia, jos pyrkii työllistymään itse

    9. 9

      Influenssa vai tavallinen flunssa? Lääkäri kertoo, miksi influenssaa kannattaa seurata tarkasti

    10. 10

      Lähes kaikki Kelan etuudet pienenevät tänä vuonna – HS kertoo, miten muutokset vaikuttavat sinun tuloihisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ulkomailla asuneet suomalaiset kertovat rajusta paluusokista: ”Tuntui siltä, että ainoa vaihtoehto on lähteä taas pois”

    2. 2

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    3. 3

      Uudet seksitavat lisäävät rajusti nielusyöpien määrää – tutkija ehdottaa HPV-rokotusohjelman laajentamista poikiin

    4. 4

      Fysioterapeutti: Moni nainen kärsii tietämättään vatsalihasten erkaumasta – näin treenaat keskivartalosi kuntoon

    5. 5

      Joukko Munkkiniemen yhteiskoulun lukion oppilaita karkasi bileristeilylle Ruotsiin – Rehtori: ”Viitteitä suuresta salajuonesta”

    6. 6

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    7. 7

      Lohikäärmeet pilaavat seksielämäni

    8. 8

      Heli Kurjanen kehitti maailman myydyimmän kuukautiskupin – suorasukainen markkinointi on järkyttänyt Yhdysvalloissa

    9. 9

      Kukaan ei tunne 25-vuotiasta Axel Thesleffiä, mutta hänen biisinsä oli viime vuoden suurin Suomi-hitti, jota on kuunneltu yli 130 miljoonaa kertaa – Miten se on mahdollista?

    10. 10

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    11. Näytä lisää