Valikko
Kaupunki

Ennuste: Asunto on hyvä sijoitus etenkin Helsingissä – laskuri kertoo, asutko pääkaupunkiseudun nousevalla alueella

Suomalainen it-yritys ennustaa kaupunkikeskusten ulkopuoliseen Suomeen asuntojen hintojen roimaa laskua. HS esittelee Suomen 100 nousevaa ja laskevaa asuinaluetta.

Harkitsetko asunnon ostoa, mutta et tiedä, mistä asunto kannattaisi sijoitusmielessä ostaa? Jos vastaat myöntävästi, lue tämä uutinen tarkkaan.

Helsingissä pääkonttoriaan pitävä it-yritys Reaktor on luonut palvelun, joka ennustaa, mihin suuntaan asuntojen hinnat Suomessa kehittyvät. Alla oleva HS:n laskuri perustuu kyseiseen palveluun (juttu jatkuu laskurin alla).

Osoitteesta kannattaakokauppa.fi löytyvään palveluun voit tutustua tarkemmin täältä.

Vuotta 2017 kuvaavan ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat ensi vuoden aikana pääkaupunkiseudulla lähinnä Helsingin keskustan liepeillä. Valtakunnallisesti hinnat nousevat ennusteen perusteella kaupunkikeskuksissa. Muualla maassa Reaktor ennustaa asuntojen hintoihin paikoin jyrkkääkin laskua.

”Ennuste perustuu asunnon sijaintiin ja alueen menneeseen hintakehitykseen. Se ei ota huomioon kaavoituksessa tai taloudessa yleisesti tapahtunutta muutosta. Tarkkuus on hyvä niillä tiedoilla, joita meillä on käytössämme”, arvioi Reaktorin vanhempi data-analyytikko Juuso Parkkinen.

Kaikkein nopeimmin hinnat nousevat ennusteen mukaan Oulun Välivainiossa ja Karjasillassa. Välivainiossa hintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 6,5 prosenttia ja Karjasillassa 5,8 prosenttia.

Alueiden hinnat ovat nopeasta noususta huolimatta kaukana Helsingin neliöhinnoista, sillä Reaktor arvioi, että esimerkiksi Välivainion keskimääräisen neliöhinta on ensi vuonna 2 180. Helsingissä loka–joulukuussa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 4 469 euroa.

Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua postinumeron 00500 kattavalle alueelle. Kyseinen alue kattaa muun muassa Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia ja asuntojen neliöhintojen asettuvan ensi vuonna noin 5 790 euroon.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan alueella tehtiin viime vuonna 425 asuntokauppaa. Tuolloin postinumerossa 00500 sijaitsevasta neliöstä joutui maksamaan keskimäärin 5 260 euroa.

Jos Reaktorin ennuste osuu maaliinsa, 30 neliön asunnosta joutuu tuolla seudulla maksamaan ensi vuonna keskimäärin yli 15 000 euroa enemmän kuin vielä vuonna 2015.

Helsingissä Reaktor arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Kontulassa, Tapaninvainiossa ja Jakomäessä.

Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna.

Vähintään 100 euron neliöhinnan nousua viime vuoteen verrattuna ennuste odottaa ainoastaan Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan.

Vantaalle ennuste ei odota yhdellekään aluueelle merkittävää hintojen nousua vuoteen 2015 verrattuna.

Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.

Ennuste pohjaa Tilastokeskuksen avoimeen dataan ympäri Suomea toteutuneista asuntokaupoista vuosina 2005–2015. Asuntojen hinnat on esitetty postinumeroittain.

Reaktor loi ensimmäisen version ennusteesta vuosi sitten.

Osuiko ennuste maaliinsa?

”Emme ole tehneet vielä analyysiä sen onnistumisesta”, Parkkinen sanoo.

Yritys aikoo tutkia ennusteidensa osuvuutta tarkemmin ensi vuonna.

Reaktor huomauttaa itse, ettei sen palvelu ole sijoitusneuvontaa. Se myös muistuttaa tietoja esittelevällä sivulla, että palvelun tarjoamien tietojen käyttö on käyttäjän omalla vastuulla.

Toistaiseksi palvelusta ei ole tullut suurta hittiä, mutta käyttöä sillä on silti riittänyt.

”Palvelulla on ollut vielä viime päivinäkin satoja tai vähintään kymmeniä käyttäjiä päivässä”, Parkkinen kertoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntojen hinnat
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tämä tiedetään Manchesterin iskusta – HS:n yhteenveto popkonserttiin tehdystä hyökkäyksestä, jonka uhreista osa on lapsia

    2. 2

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    3. 3

      Tällainen on poptähti Ariana Grande, jonka Manchesterin keikasta tuli murhenäytelmä

    4. 4

      Stubb lipsautti paneelissa: ”Luotin johonkuhun liikaa, ja se kostautui”

    5. 5

      Pahantekijät tietävät, miten kauhun ruuvia väännetään yhä kireämmälle

    6. 6

      Jos olisin amerikkalainen äänestäjä, alkaisin olla epätoivoinen

    7. 7

      Raitiovaunun kuljettajat eivät kohta enää myy lippuja – HSL piiskaa raitiovaunuliikenteeseen lisää vauhtia

    8. 8

      Oslolainen Noah, 20, tunsi olevansa väärässä kehossa jo viisivuotiaana – Norja vapautti translakiaan, ja Suomesta tuli ainoa sterilointia vaativa Pohjoismaa

    9. 9

      Nokia ja Apple sopivat suuren patenttiriitansa, aloittavat entistä syvemmän yhteistyön – Nokian osake heti kovassa nousussa

    10. 10

      Kemikaalein puhdistettu järvi nousi supersuosituksi, video veden alta todistaa häkellyttävän hyvän näkyvyyden: ”Norjan meret jäävät toiseksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tämä tiedetään Manchesterin iskusta – HS:n yhteenveto popkonserttiin tehdystä hyökkäyksestä, jonka uhreista osa on lapsia

    2. 2

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    3. 3

      Stubb lipsautti paneelissa: ”Luotin johonkuhun liikaa, ja se kostautui”

    4. 4

      Totta se on: Pohjois-Korean ohjus kohosi syvälle avaruuteen peräti yli 2 000 kilometrin korkeuteen – Kansainvälinen avaruus­asema kiertää Maata ”vain” 400 kilo­metrissä

    5. 5

      Helsinkiläismies kuoli, mutta kotihoitaja ei ilmoittanut kuolemasta läheisille – sitten ruumistakaan ei löytynyt

    6. 6

      Molemmat mielenosoitukset jatkavat sittenkin Rautatientorilla – leirit joutuvat kuitenkin siirtymään pois Maailma kylässä -festivaalin alueelta

    7. 7

      Sähköautojen 400 kilometrin toimintasäde on tuhlausta, sanoo VTT:n johtava tutkija – syynä suomalaisten ajotavat ja autojen hinnat

    8. 8

      Michelle Obama lomailee suomalaisen muotisuunnittelijan pinkissä luomuksessa – Teija Eilolan suunnittelema paita nousi uutiskuviin: ”Todella iso kunnia”

    9. 9

      ”Käypäs tyttö keittämässä kahvit” – Meillä keski-ikäisillä miehillä on valta ja vastuu muuttaa asenteemme

    10. 10

      Näin kehut lastasi oikein: Taitava kannustus motivoi, mutta huono kehu saa lapsen häpeämään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      200 tonnia kemikaaleja muutti rehevöityneen suomalais­järven turkoosin­kirkkaaksi kuin Välimeri – ”Muutos on aivan uskomaton”

    2. 2

      Tutkimus: Uusi tapa synnyttää vähentää selvästi repeämiä – tekniikka olisi myös vauvan kannalta parempi ja parantaisi seksielämää synnytyksen jälkeen, sanoo asiantuntija

    3. 3

      Keskustelutilaisuus päättyi riitaan: Taloustieteen huippuprofessori kyllästyi Suomeen, irtisanoutui ja palaa takaisin Ruotsiin – ”Tutkimustiedolla ei ole täällä juuri mitään merkitystä”

    4. 4

      Luokkahyppy voi myös kaduttaa – yliopistoon päätynyt duunarin lapsi ikävöi takaisin työväenluokkaan

    5. 5

      Luokkajako lentokoneessa näkyy ilmaraivona

    6. 6

      Netissä on kiertänyt vuosia salaliittoteoria, jonka mukaan laulaja Avril Lavigne on kuollut ja häntä esittää näyttelijä – Nyt huhut lähtivät taas leviämään vauhdilla, tästä on kyse

    7. 7

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    8. 8

      Kemikaalein puhdistettu järvi nousi supersuosituksi, video veden alta todistaa häkellyttävän hyvän näkyvyyden: ”Norjan meret jäävät toiseksi”

    9. 9

      Tämä tiedetään Manchesterin iskusta – HS:n yhteenveto popkonserttiin tehdystä hyökkäyksestä, jonka uhreista osa on lapsia

    10. 10

      Ihon kunto kertoo koko elimistön vanhenemisesta – Runsas sokerinkäyttö voi veltostuttaa ihoa, sanoo professori

    11. Näytä lisää