Valikko
Kaupunki

Ennuste: Asunto on hyvä sijoitus etenkin Helsingissä – laskuri kertoo, asutko pääkaupunkiseudun nousevalla alueella

Suomalainen it-yritys ennustaa kaupunkikeskusten ulkopuoliseen Suomeen asuntojen hintojen roimaa laskua. HS esittelee Suomen 100 nousevaa ja laskevaa asuinaluetta.

Harkitsetko asunnon ostoa, mutta et tiedä, mistä asunto kannattaisi sijoitusmielessä ostaa? Jos vastaat myöntävästi, lue tämä uutinen tarkkaan.

Helsingissä pääkonttoriaan pitävä it-yritys Reaktor on luonut palvelun, joka ennustaa, mihin suuntaan asuntojen hinnat Suomessa kehittyvät. Alla oleva HS:n laskuri perustuu kyseiseen palveluun (juttu jatkuu laskurin alla).

Osoitteesta kannattaakokauppa.fi löytyvään palveluun voit tutustua tarkemmin täältä.

Vuotta 2017 kuvaavan ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat ensi vuoden aikana pääkaupunkiseudulla lähinnä Helsingin keskustan liepeillä. Valtakunnallisesti hinnat nousevat ennusteen perusteella kaupunkikeskuksissa. Muualla maassa Reaktor ennustaa asuntojen hintoihin paikoin jyrkkääkin laskua.

”Ennuste perustuu asunnon sijaintiin ja alueen menneeseen hintakehitykseen. Se ei ota huomioon kaavoituksessa tai taloudessa yleisesti tapahtunutta muutosta. Tarkkuus on hyvä niillä tiedoilla, joita meillä on käytössämme”, arvioi Reaktorin vanhempi data-analyytikko Juuso Parkkinen.

Kaikkein nopeimmin hinnat nousevat ennusteen mukaan Oulun Välivainiossa ja Karjasillassa. Välivainiossa hintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 6,5 prosenttia ja Karjasillassa 5,8 prosenttia.

Alueiden hinnat ovat nopeasta noususta huolimatta kaukana Helsingin neliöhinnoista, sillä Reaktor arvioi, että esimerkiksi Välivainion keskimääräisen neliöhinta on ensi vuonna 2 180. Helsingissä loka–joulukuussa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 4 469 euroa.

Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua postinumeron 00500 kattavalle alueelle. Kyseinen alue kattaa muun muassa Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia ja asuntojen neliöhintojen asettuvan ensi vuonna noin 5 790 euroon.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan alueella tehtiin viime vuonna 425 asuntokauppaa. Tuolloin postinumerossa 00500 sijaitsevasta neliöstä joutui maksamaan keskimäärin 5 260 euroa.

Jos Reaktorin ennuste osuu maaliinsa, 30 neliön asunnosta joutuu tuolla seudulla maksamaan ensi vuonna keskimäärin yli 15 000 euroa enemmän kuin vielä vuonna 2015.

Helsingissä Reaktor arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Kontulassa, Tapaninvainiossa ja Jakomäessä.

Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna.

Vähintään 100 euron neliöhinnan nousua viime vuoteen verrattuna ennuste odottaa ainoastaan Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan.

Vantaalle ennuste ei odota yhdellekään aluueelle merkittävää hintojen nousua vuoteen 2015 verrattuna.

Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.

Ennuste pohjaa Tilastokeskuksen avoimeen dataan ympäri Suomea toteutuneista asuntokaupoista vuosina 2005–2015. Asuntojen hinnat on esitetty postinumeroittain.

Reaktor loi ensimmäisen version ennusteesta vuosi sitten.

Osuiko ennuste maaliinsa?

”Emme ole tehneet vielä analyysiä sen onnistumisesta”, Parkkinen sanoo.

Yritys aikoo tutkia ennusteidensa osuvuutta tarkemmin ensi vuonna.

Reaktor huomauttaa itse, ettei sen palvelu ole sijoitusneuvontaa. Se myös muistuttaa tietoja esittelevällä sivulla, että palvelun tarjoamien tietojen käyttö on käyttäjän omalla vastuulla.

Toistaiseksi palvelusta ei ole tullut suurta hittiä, mutta käyttöä sillä on silti riittänyt.

”Palvelulla on ollut vielä viime päivinäkin satoja tai vähintään kymmeniä käyttäjiä päivässä”, Parkkinen kertoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuntojen hinnat
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    2. 2

      Posti lopetti kirjeiden jakamisen tiistaisin – ”En näe, että tässä tulisi ongelmaa täyttää postilain asettamaa laatuvaatimusta”

    3. 3

      Kontulan koti­hälytykset työllistävät poliisia eniten: ”Päiväsaikaan on rauhallista, kun ne kovimmat jätkät nukkuu” – HS:n hakukone kertoo, mikä työllistää poliisia kotikulmillasi

    4. 4

      Vanhat hääperinteet tuntuvat yhä useammista vaivaannuttavilta – Suvi Sahakarin häissä morsiamen sijaan ryöstettiin kakkulapiot

    5. 5

      Jaksoarvio: Game of Thronesin kakkosjaksossa koettiin koko sarjan kannalta käänteentekevä hetki

    6. 6

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    7. 7

      Työttömien työnhakijoiden määrä vähentynyt rajusti – pitkäaikaistyöttömien määrä supistunut 16,5 prosenttia

    8. 8

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    9. 9

      Sylki paljastaa, että nykyihminen on joskus paritellut tuntemattoman ihmislajin kanssa

    10. 10

      Vain oikea palkkatyö on parasta sosiaaliturvaa – ei sosiaaliturvaa vastaan tehtävä pakkotyö

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    2. 2

      Kohukenkä myytiin loppuun saman tien verkkokaupassa – suomalaisissa urheilukaupoissa Niken uutta juoksutossua ei ole ollut tarjolla

    3. 3

      Sylki paljastaa, että nykyihminen on joskus paritellut tuntemattoman ihmislajin kanssa

    4. 4

      Sompasaunassa on ahdasta, alastonta ja aitoa – ”Helsinki on paljon siistimpi kuin Tukholma”

    5. 5

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    6. 6

      Kookosrapua ei kannata kutsua juhliin – jättimäinen otus tyhjentää pöydän ja vie kissankin

    7. 7

      ”Kapitalistista logiikkaa” vastustavat talonvaltaajat eivät suostu lähtemään saaristohuvilalta – Helsingin vaihtamat uudet lukot rikottiin heti, valtaajat kieltävät koskeneensa

    8. 8

      Kontulan koti­hälytykset työllistävät poliisia eniten: ”Päiväsaikaan on rauhallista, kun ne kovimmat jätkät nukkuu” – HS:n hakukone kertoo, mikä työllistää poliisia kotikulmillasi

    9. 9

      Viisilapsisen perheen äiti Aino Kämäräinen tekee itse hammastahnansa, välttää vihannespusseja ja elää heinäkuun ilman muovia – näin sinäkin voit vähentää muovijätettäsi

    10. 10

      Käpylässä sekakäyttäjillä on valikoiva maku: vain lonkero katosi hyllyistä – ”Perinteinen viinajuoppo on näissä tapauksissa harvassa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    2. 2

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    5. 5

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    6. 6

      Ruokatoimittaja ja viestintäyrittäjä Elina Jyväs kuoli 40-vuotiaana

    7. 7

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    8. 8

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    9. 9

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    10. 10

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    11. Näytä lisää