Kaupunki

Helsingin vanhoihin taloihin nousee uusia kerroksia – tällaisia ovat huikeat visiot

Kaavoittaja hyväksyy nyt villejäkin rakennusideoita. Yksi muoti-ilmiö on korottaa vanhoja taloja.

Pari uutta kerrosta satavuotiaaseen jugendtaloon, 300 asunnon kerrostalo vanhan varaston katolle. Onnistuu! Helsingin kaavoittaja on nyt suopea hyvinkin omalaatuisille rakennushankkeille.

”Kaikki normaalista poikkeava asuntokanta on tervetullutta”, sanoo asemakaava-arkkitehti Annukka Lindroos kaupunkisuunnitteluvirastosta.

Rauta on nyt erityisen kuumaa, koska Helsinkiä polttaa pyrkimys entistä tiiviimpään kaupunkiin. Tiivistyminen on suuntautunut myös yläilmoihin.

Asuintaloksi muuttuva Koneen entinen pääkonttori Munkkiniemessä on saamassa uuden kerroksen, ja elokuvateatteri Maxim paisuu neljällä kerroksella.

Jätkäsaaren bunkkeriin on suunniteltu jopa kymmentä asuinkerrosta, joiden kohtalosta valtuusto päättää ensi viikolla.

Tavallisia asuintaloja on jo korotettu muun muassa Munkkiniemessä ja Laajasalossa, ja myllypurolainen taloyhtiö rahoitti taannoin peruskorjaustaan kahdella lisäkerroksella.

Lindroos suorastaan peräänkuuluttaa rohkeutta.

”Rakentajilta tulee liian helposti normiratkaisuja normimitoituksella. Poikkeamat, joissa on uudenlaista ajattelua, ovat tervetulleita.”

Lindroosia kuunnellessa uudet kerrokset alkavat kuulostaa hyvinkin näppärältä tavalta rahoittaa vaikka putkiremonttia.

Mutta ei se niin mene. Hernesaarenkadulla viisikerroksinen taloyhtiö sai puolitoista vuotta sitten kaupunkisuunnittelulautakunnalta luvan korottaa jugendtaloaan kahdella kerroksella naapuritalojen korkuiseksi.

”Nyt hanke on korkeimmassa hallinto-oikeudessa mietittävänä”, kertoo korotussuunnitelman laatinut arkkitehti Juha Ilonen. ”Korotushankkeeseen kytketty putkiremontti on valmistunut aikaa sitten.”

Hernesaarenkadun hankkeen torppasi Helsingin kaupunginmuseo, joka vastusti suojellun rakennuksen muuttamista.

”Vaikka se on ihan tavallinen, melko vaatimaton myöhäis­jugendtalo”, Ilonen sanoo.

Innokkaankin taloyhtiön korotushanke voi kompastua vastoinkäymisiin, joita vaanii joka suunnassa. On naapureiden huolta maisemistaan, heikkoja perustuksia ja huteriksi osoittautuvia rakenteita.

Pitää miettiä hormeja ja hissikuiluja ja portaikoita ja anoa lupia. Sopu voi joutua koetukselle, kun aikataulu venyy ja lasku kasvaa.

”Talon korottaminen ei onnistu vuodessa, tulevaisuudessa se onnistuu ehkä kahdessa, mutta nyt menee varmaan useampi. Ihmiset eivät ehkä halua, että remontti talossa kestää kovin pitkään”, sanoo yliarkkitehti Henna Helander rakennusvalvontavirastosta.

Hän muistuttaa, etteivät vanhat taloyhtiöt tai isännöitsijätkään välttämättä ole rakentamisen ammattilaisia.

”Siksi näihin korotuksiin pitäisi löytyä joku systeemi, jotta jokaista projektia ei tarvitsisi tehdä räätälintyönä.”

Systeemiä syntyisi, jos talojen korotuksesta innostuisi jossain vaikkapa kokonainen lähiö. Potentiaalia on vaikkapa Malmilla tai Myllypurossa, Helander miettii.

”Parhaiten korottaminen sopii tasakattoisiin kerrostaloihin.”

Sitten ovat hinnat: korottamalla syntyy kalliita neliöitä. Taloyhtiön kannattaa siis rehellisesti miettiä, riittääkö kaupunginosan arvostus houkuttelemaan uusille kerroksille maksukykyisiä ostajia.

Lindroosin ja Helanderin edustamien virastojen työnjako menee siten, että Lindroosin kaupunkisuunnittelu miettii, mitä saa rakentaa, ja Helanderin rakennusvalvonta valvoo, miten. Molempien mielestä kerrostalojen korottaminen sinänsä on oiva ratkaisu – kunhan kohde on oikea.

”Sellainen tuskin menisi läpi, että jokseenkin tasakorkuisen kantakaupungin korttelimassaan tulisi jokin viiden kerroksen kiekaisu”, Lindroos sanoo.

Hernesaarenkadun korotuksen arkkitehti Juha Ilonenkaan ei usko eikä toivo, että keskustan korttelit enää juuri korottuisivat. ”Mutta talot ovat omintakeisia yksilöitä”, Ilonen sanoo ja muistuttaa, että taloja on korotettu aina.

”Talojen korottaminen on osa Helsingin henkeä. Ilman sitä kaupunki olisi aivan toisen näköinen.”

Ilonen on tehnyt muokatuista kivitaloista kirjan. Kolmas Helsinki -teoksen kannessa komeilee Uudenmaankadun ja Albertinkadun kulmatalo, jossa alkuperäistä on vain pieni alakulma.

Harva tietää, että Muukalaiskadun ikonista silitysrautataloa korotettiin funktionalismin aikana peräti kolmella kerroksella.

”Siinä limittyvät toisilleen aivan vastakkaiset tyylit.”

Aikakausien sekoittamisen lisäksi Ilonen hyväksyy myös suojelukohteiden muokkaamisen, kunhan suunnittelijalla ja toteuttajalla riittää herkkyyttä.

”Mikä on se historian hetki, jossa kytketään pakastin päälle”, hän kysyy. ”Tulevaisuudellekin pitää antaa mahdollisuus.”

Kohti uusia kerroksia

 Jos uusien kerrosten rakentaminen kiinnostaa, miettikää ensin, miltä ne näyttäisivät omissa ja naapureiden silmissä.

 Varmistakaa, että asukkaiden hermot kestävät. Työ näet kestää kauan.

 Palkatkaa kokenut ja taitava suunnittelija.

 Varmistakaa, mihin kaava taipuu. Helsingissä auttaa kaupunkisuunnitteluvirasto.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Helsinki
  • Rakentaminen
  • Kaupunkisuunnittelu

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      Ateisti on moraaliton ihminen – paitsi Suomessa

    3. 3

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    4. 4

      Näyttää aivan tavalliselta rahtikontilta, onkin raskas kranaatinheitin – suomalaiset kehittivät uuden asejärjestelmän Arabiemiraattien pyynnöstä

    5. 5

      Nykymissit valmistautuvat kilpailuunsa kuin urheilijat – ja näyttävät saunapuhtainakin hämmentävän hyviltä, koska kauneuden eteen tehdään töitä enemmän kuin koskaan

    6. 6

      15-vuotias pidätetty Lontoon happoiskusta epäiltynä – ainakin kuuden kerrotaan loukkaantuneen

    7. 7

      ”Olen yrittänyt ymmärtää äitiäni” – vielä moni kolmikymppisistä on elänyt lapsuuden, johon heijastuivat sotasukupolven traumat

    8. 8

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    9. 9

      Hutiloiva lakimies saa jatkaa työssään, vaikka virheet olisi huomattu – lupalakimiesten valvonta ontuu pahasti

    10. 10

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    3. 3

      Rinta-Nikkolat ostivat kodin pelkkään kuntokartoitukseen luottaen, sitten todellisuus alkoi paljastua – kirpparilla myyty patja paljasti talon karmean kunnon

    4. 4

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    5. 5

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    6. 6

      ”Olga” tarjosi kaksiota Helsingin Sörnäisistä 500 eurolla kuussa – Näin tehdään vuokra-asuntohuijaus

    7. 7

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    8. 8

      Tamperelainen tanssinopettaja teki historiaa MM-tatamilla: ”Tiesin, miten pitkäksi aikaa saa mielihyvää, kun onnistuu tällaisessa paikassa”

    9. 9

      Stockmann joutuu myymään omaisuuttaan hinnalla millä hyvänsä selvitäkseen veloistaan – HS selvitti, miten tavaratalojätti romahti

    10. 10

      Panettelu on taitolaji, mutta sanasotaan ajautuneet Trump ja Kim ovat siinä korkeintaan keskinkertaisia – Nämä valtiomiehet ovat olleet paljon viiltävämpiä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    3. 3

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    4. 4

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    5. 5

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    6. 6

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    7. 7

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    8. 8

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    9. 9

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    10. 10

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    11. Näytä lisää