Valikko
Kaupunki

Kulosaarelaiset surevat purku-uhan alle joutunutta ostaria – ”Aggressiivista täydennysrakentamista”

Osa ostoskeskuksen rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tilojen vuokratuotot eivät kattaisi remontin kuluja.

Helsingin suunnitelmat purkaa osa Kulosaaren ostoskeskuksesta herättävät vastustusta alueen asukkaissa. Kaupunkisuunnitteluvirasto haluaisi purkaa ostarin pohjoisimman paviljongin ja rakennuksen, jossa sijaitsee nykyään Alepa. Tilalle suunnitellaan korkeintaan kahdeksan- ja kuusikerroksisia asuinrakennuksia.

Kiistassa asettuvat vastakkain kulosaarelaisten toive säilyttää vanhaa ja ostarin omistajan tuskailu lähiöostareiden vetovoiman hiipumisen kanssa.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa ostoskeskuksen seutu nähdään potentiaalisena täydennysrakennuskohteena.

Monelle kulosaarelaisille vuonna 1960 rakennettu ostoskeskus on kulttuurihistoriallisesti arvokasta arkkitehtuuria.

Kaupunkisuunnitteluviraston saamista palautteista käy ilmi, että ostoskeskusrakennusten tilalle suunniteltujen talojen pelätään pilaavan maisemia ja rikkovan matalaksi ja väljäksi rakennetun kaupunginosan yhtenäistä ilmettä. Suunnitelmia luonnehditaan muun muassa ”aggressiiviseksi täydennysrakentamiseksi”.

Ostarin omistavalle Kulosaaren ostoskeskus Oy:lle ostarin säilyttäminen nykymuodossaan on kuitenkin kannattamatonta. Purkusuunnitelmat on otettu kaupunkisuunnitteluviraston käsittelyyn yhtiön omasta pyynnöstä. Osa rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tiloista saatavat vuokratuotot eivät kata remontin kuluja.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston mukaan Kulosaaren ostarissa tiivistyy sama ongelma kuin monissa muissakin 1960-luvulla rakennetuissa ostareissa: se edustaa vanhentunutta rakennustyyppiä. Kun postit ja pankit katoavat lähiöistä, liiketilan tarve vähenee.

Jäljellä olevien palvelujen selviämistä taas helpottaa, jos lähiöön rakennetaan lisää asuntoja. Uudet asunnot tuovat alueelle uusia ihmisiä ja lisää ostovoimaa.

Kulosaaren ostoskeskuksessa toimii myös kiinalainen ravintola Chengdu, jota Nyt-liite kutsui arviossaan Suomen parhaaksi kiinalaiseksi ravintolaksi. Tällä hetkellä näyttää siltä, että Chengdun tilat eivät ole purku-uhan alla.

Kulosaarelaiset-seuran puheenjohtaja Satu Väkiparta kertoo ymmärtävänsä, ettei koko ostoskeskuksen säästäminen ole ostoskeskuksen omistajille taloudellisesti mahdollista.

”Mutta toiveena olisi, että tilalle tulisi ihmisen kokoista arkkitehtuuria. Eli mitä matalampia taloja, sitä tyytyväisempiä täällä varmasti oltaisiin”, Väkiparta sanoo.

Väkiparta kertoo, että lisärakentamisen pelätään johtavan myös tilanteeseen, jossa alueen lapset eivät enää mahdu nykyiseen kouluun ja päiväkotiin.

Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ostoskeskuksen asemakaavamuutosta tiistaisessa kokouksessaan. Samassa kokouksessa tulee käsittelyyn myös alustavat suunnitelmat Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisesta.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa toivotaan, että Kulosaareen kerrostaloalue rakennettaisiin tiiviimmäksi. Tiivistäminen halutaan kuitenkin pitää hillittynä, etteivät alueen ”metsäinen” henki ja asemakaavan perusajatus kärsisi.

Tarve tiivistämiselle johtuu Helsingin asuntopulasta. Helsinki varautuu voimakkaaseen väestönkasvuun, ja noin kolmannes kasvavan väestön tarvitsemista uusista asunnoista on tarkoitus rakentaa vanhoille asuinalueille jo olemassa olevien talojen väliin, viereen ja päälle.

Kauempana tulevaisuudessa Kulosaarta saattaakin odottaa paljon nyt käsittelyyn tulevia asioita suurempi muutos. Valmisteilla olevassa Helsingin uudessa yleiskaavassa ehdotetaan, että Itäväylä muutettaisiin kaupunkibulevardiksi.

Käytännössä ehdotus tarkoittaisi Kulosaaaressa sitä, että Itäväylä ja metrolinja joko katettaisiin tai kaivettaisiin syvemmälle maahan tunnelin sisään. Tämän jälkeen rakenteiden päälle voitaisiin tehdä asuntoja.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kulosaari
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    2. 2

      Perusterveestä Kaisa Tolosesta, 52, tuli sairas työtön kuudessa vuodessa: ”Tulevaisuuteni jäi Mikkolan kouluun”

    3. 3

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    4. 4

      HS vieraili USA:n ”arabipää­kaupungissa”: Poliisipäällikkö pelkää Trumpin kääntävän muslimit viranomaisia vastaan – ”Siivoan presidentin päätösten jäljet”

    5. 5

      Patrik Laine hiljensi Toronton kotiyleisön ja rikkoi 30 maalin rajan – ”Kelpaa mulle”

    6. 6

      Miksei poliisi tullut paikalle, kun 15-vuotias sipoolaispoika pahoinpideltiin? Ylikomisario vastaa

    7. 7

      Tunnettu professori: Kova rasva ei olekaan haitallista sydämelle – suomalaisasiantuntijat ovat täysin eri mieltä

    8. 8

      Korot ovat yhä alhaalla, mutta tilanne ei jatku ikuisesti – Seitsemän vinkkiä asuntovelalliselle: näin varaudut korkojen nousuun

    9. 9

      Lehti: Kim Jong-namin ruumis yritetty varastaa malesialaiselta ruumishuoneelta

    10. 10

      Sudet purivat poikaa Ähtärin eläinpuistossa – Toimitusjohtaja: ”Susiaidan viereen pääsee, jos sinne haluaa mennä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    2. 2

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    3. 3

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    4. 4

      Enontekiöläismies näki maalauksen pietarilaisen museonjohtajan seinällä – se olikin 150 vuotta kadoksissa ollut taideaarre

    5. 5

      Miksei poliisi tullut paikalle, kun 15-vuotias sipoolaispoika pahoinpideltiin? Ylikomisario vastaa

    6. 6

      Tunnettu professori: Kova rasva ei olekaan haitallista sydämelle – suomalaisasiantuntijat ovat täysin eri mieltä

    7. 7

      Tämä ”boouuuu” -ääni kuuluu nykyään melkein aina Hollywood-trailerissa, mutta miksi? Kysyimme äänisuunnittelijalta

    8. 8

      Sudet purivat poikaa Ähtärin eläinpuistossa – Toimitusjohtaja: ”Susiaidan viereen pääsee, jos sinne haluaa mennä”

    9. 9

      Tänään tv:ssä: Olivia Oras ryhtyi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana vip-elämää – mutta alkoi pelätä ja palasi kotiin

    10. 10

      Mullistava tutkimustulos helsinkiläiskouluissa: homevaurioiden ja myrkkyjen yhteys opettajien oireiluun todistettiin sian siittiöiden avulla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kansanedustaja Touko Aalto teki aidon facepalmin eduskunnan Aito avioliitto -keskustelussa

    2. 2

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    3. 3

      Kiusattu koulupoika näki näyn ja perusti oman kirkon Kokkolaan – Patrick Tiaisella, 23, on paljon seuraajia ja outoja kokemuksia

    4. 4

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    5. 5

      USA:n media konservatiivista Foxia myöten päivittelee Trumpin käytöstä sekavassa lehdistö­tilaisuudessa: ”hullua”, ”häiriintynyttä”

    6. 6

      Trump viittasi terrori-iskuun Ruotsissa – Carl Bildt ihmetteli, onko presidentti poltellut jotain

    7. 7

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    8. 8

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    9. 9

      Jäätyneenä Vuosaaresta löytynyt koiranpentu ”lopetettiin asianmukaisesti” – tapaus herätti raivoa jopa alamaailmaa myöten

    10. 10

      Sähköyhtiöiden hyvitettävä asiakkailleen ylisuuria siirtomaksuja – HS:n hakukone kertoo, oletko saajien joukossa

    11. Näytä lisää