Valikko
Kaupunki

Kulosaarelaiset surevat purku-uhan alle joutunutta ostaria – ”Aggressiivista täydennysrakentamista”

Osa ostoskeskuksen rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tilojen vuokratuotot eivät kattaisi remontin kuluja.

Helsingin suunnitelmat purkaa osa Kulosaaren ostoskeskuksesta herättävät vastustusta alueen asukkaissa. Kaupunkisuunnitteluvirasto haluaisi purkaa ostarin pohjoisimman paviljongin ja rakennuksen, jossa sijaitsee nykyään Alepa. Tilalle suunnitellaan korkeintaan kahdeksan- ja kuusikerroksisia asuinrakennuksia.

Kiistassa asettuvat vastakkain kulosaarelaisten toive säilyttää vanhaa ja ostarin omistajan tuskailu lähiöostareiden vetovoiman hiipumisen kanssa.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa ostoskeskuksen seutu nähdään potentiaalisena täydennysrakennuskohteena.

Monelle kulosaarelaisille vuonna 1960 rakennettu ostoskeskus on kulttuurihistoriallisesti arvokasta arkkitehtuuria.

Kaupunkisuunnitteluviraston saamista palautteista käy ilmi, että ostoskeskusrakennusten tilalle suunniteltujen talojen pelätään pilaavan maisemia ja rikkovan matalaksi ja väljäksi rakennetun kaupunginosan yhtenäistä ilmettä. Suunnitelmia luonnehditaan muun muassa ”aggressiiviseksi täydennysrakentamiseksi”.

Ostarin omistavalle Kulosaaren ostoskeskus Oy:lle ostarin säilyttäminen nykymuodossaan on kuitenkin kannattamatonta. Purkusuunnitelmat on otettu kaupunkisuunnitteluviraston käsittelyyn yhtiön omasta pyynnöstä. Osa rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tiloista saatavat vuokratuotot eivät kata remontin kuluja.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston mukaan Kulosaaren ostarissa tiivistyy sama ongelma kuin monissa muissakin 1960-luvulla rakennetuissa ostareissa: se edustaa vanhentunutta rakennustyyppiä. Kun postit ja pankit katoavat lähiöistä, liiketilan tarve vähenee.

Jäljellä olevien palvelujen selviämistä taas helpottaa, jos lähiöön rakennetaan lisää asuntoja. Uudet asunnot tuovat alueelle uusia ihmisiä ja lisää ostovoimaa.

Kulosaaren ostoskeskuksessa toimii myös kiinalainen ravintola Chengdu, jota Nyt-liite kutsui arviossaan Suomen parhaaksi kiinalaiseksi ravintolaksi. Tällä hetkellä näyttää siltä, että Chengdun tilat eivät ole purku-uhan alla.

Kulosaarelaiset-seuran puheenjohtaja Satu Väkiparta kertoo ymmärtävänsä, ettei koko ostoskeskuksen säästäminen ole ostoskeskuksen omistajille taloudellisesti mahdollista.

”Mutta toiveena olisi, että tilalle tulisi ihmisen kokoista arkkitehtuuria. Eli mitä matalampia taloja, sitä tyytyväisempiä täällä varmasti oltaisiin”, Väkiparta sanoo.

Väkiparta kertoo, että lisärakentamisen pelätään johtavan myös tilanteeseen, jossa alueen lapset eivät enää mahdu nykyiseen kouluun ja päiväkotiin.

Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ostoskeskuksen asemakaavamuutosta tiistaisessa kokouksessaan. Samassa kokouksessa tulee käsittelyyn myös alustavat suunnitelmat Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisesta.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa toivotaan, että Kulosaareen kerrostaloalue rakennettaisiin tiiviimmäksi. Tiivistäminen halutaan kuitenkin pitää hillittynä, etteivät alueen ”metsäinen” henki ja asemakaavan perusajatus kärsisi.

Tarve tiivistämiselle johtuu Helsingin asuntopulasta. Helsinki varautuu voimakkaaseen väestönkasvuun, ja noin kolmannes kasvavan väestön tarvitsemista uusista asunnoista on tarkoitus rakentaa vanhoille asuinalueille jo olemassa olevien talojen väliin, viereen ja päälle.

Kauempana tulevaisuudessa Kulosaarta saattaakin odottaa paljon nyt käsittelyyn tulevia asioita suurempi muutos. Valmisteilla olevassa Helsingin uudessa yleiskaavassa ehdotetaan, että Itäväylä muutettaisiin kaupunkibulevardiksi.

Käytännössä ehdotus tarkoittaisi Kulosaaaressa sitä, että Itäväylä ja metrolinja joko katettaisiin tai kaivettaisiin syvemmälle maahan tunnelin sisään. Tämän jälkeen rakenteiden päälle voitaisiin tehdä asuntoja.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kulosaari
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    2. 2

      Suomi on jo riittävän tasa-arvoinen, sanoo BMW:n ex-johtaja Mia Miettinen – ”Minulle ei ole koskaan ollut ongelma tehdä uraa ja samalla silittää mieheni paidat”

    3. 3

      USA:n oikeiston bluffi paljastui

    4. 4

      Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa

    5. 5

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    6. 6

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    7. 7

      USA:n terveydenhoitolain uudistus epäonnistui – lupauksen pettäminen nöyryytys Trumpille ja republikaaneille

    8. 8

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    9. 9

      Nuori mies kuoli kaahattuaan poliisia karkuun yli kahta sataa Pohjois-Karjalassa

    10. 10

      Minskiin suunnitteilla tänään suurmarssi – työttömien ”parasiittiveron” synnyttämät mielenosoitukset jatkuvat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    2. 2

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    3. 3

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    4. 4

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    5. 5

      Ilmavoimat on perustanut kaikessa hiljaisuudessa Raven-joukot – ”korpit” suojelevat vip-matkustajia mahdollisesti vaarallisilla paikoilla

    6. 6

      Amatöörin voittama Jussi-palkinto on märkä rätti ammatti­näyttelijöiden kasvoille – Yleisön suosikit on Jusseissa unohdettu

    7. 7

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    8. 8

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    9. 9

      Yli sata laskua ilman kauppakuitteja – Helsingissä vanhuksia ilman ruokaa jättänyt Servea lähetti edunvalvojalle epäselviä laskuja

    10. 10

      USA:n terveydenhoitolain uudistus epäonnistui – lupauksen pettäminen nöyryytys Trumpille ja republikaaneille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    6. 6

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    7. 7

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    8. 8

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Kerrostalo ahdistaa omakoti­asukkaita Vantaalla – ”Jos kyseessä olisi perheasuntoja, asukkaat eivät varmaankaan vastustaisi niin paljon”
    3. Minskiin suunnitteilla tänään suurmarssi – työttömien ”parasiittiveron” synnyttämät mielenosoitukset jatkuvat
    4. Sadat miljoonat kuluttajat käyttävät Huhtamäen pakkauksia – ”Olemme tavallaan 20–30 vuotta kilpailijoita edellä”
    5. Päivänpolitiikan likainen peli – tanskalainen Vallan linnake on nyt ladattavissa ilmaiseksi HS Kirjastosta
    6. JSN joutui median oman poikkeuksellisen arvostelun kohteeksi, jäsenten taustojakin repostellaan – Mitä siitä pitäisi ajatella?
    7. Tunti sitten
    8. Ministeri Vehviläinen hallituksen työtaakasta Studio Kulmapöydässä: ”Taloudellisella nousukaudella oli paljon helpompaa”
    9. Puolueet haluavat tarjota jotain jokaiselle mutta erojakin löytyy – Katso HS:n hakukoneella, mitä puolueet sinulle lupaavat
    10. Suomalainen Jeri Sopanen taisteli Kuuban vallankumouksessa, seilasi Jacques Cousteaun kanssa ja teki kansainvälisesti palkitun elokuvauran – kotimaassaan hän jäi täysin tuntemattomaksi
    11. Lupsakka puolalaiskuvaaja tallensi kuviinsa koko savolaisen ihmiskirjon sylivauvasta keppikerjäläiseen – katso upeat kuvat yli sadan vuoden takaa
    12. Japanin eteläisin pääsaari Kyushu tarjoaa patikointia tulivuorilla ja nautiskelua kylpylöissä
    13. Näytä lisää