Valikko
Kaupunki

Kulosaarelaiset surevat purku-uhan alle joutunutta ostaria – ”Aggressiivista täydennysrakentamista”

Osa ostoskeskuksen rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tilojen vuokratuotot eivät kattaisi remontin kuluja.

Helsingin suunnitelmat purkaa osa Kulosaaren ostoskeskuksesta herättävät vastustusta alueen asukkaissa. Kaupunkisuunnitteluvirasto haluaisi purkaa ostarin pohjoisimman paviljongin ja rakennuksen, jossa sijaitsee nykyään Alepa. Tilalle suunnitellaan korkeintaan kahdeksan- ja kuusikerroksisia asuinrakennuksia.

Kiistassa asettuvat vastakkain kulosaarelaisten toive säilyttää vanhaa ja ostarin omistajan tuskailu lähiöostareiden vetovoiman hiipumisen kanssa.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa ostoskeskuksen seutu nähdään potentiaalisena täydennysrakennuskohteena.

Monelle kulosaarelaisille vuonna 1960 rakennettu ostoskeskus on kulttuurihistoriallisesti arvokasta arkkitehtuuria.

Kaupunkisuunnitteluviraston saamista palautteista käy ilmi, että ostoskeskusrakennusten tilalle suunniteltujen talojen pelätään pilaavan maisemia ja rikkovan matalaksi ja väljäksi rakennetun kaupunginosan yhtenäistä ilmettä. Suunnitelmia luonnehditaan muun muassa ”aggressiiviseksi täydennysrakentamiseksi”.

Ostarin omistavalle Kulosaaren ostoskeskus Oy:lle ostarin säilyttäminen nykymuodossaan on kuitenkin kannattamatonta. Purkusuunnitelmat on otettu kaupunkisuunnitteluviraston käsittelyyn yhtiön omasta pyynnöstä. Osa rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tiloista saatavat vuokratuotot eivät kata remontin kuluja.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston mukaan Kulosaaren ostarissa tiivistyy sama ongelma kuin monissa muissakin 1960-luvulla rakennetuissa ostareissa: se edustaa vanhentunutta rakennustyyppiä. Kun postit ja pankit katoavat lähiöistä, liiketilan tarve vähenee.

Jäljellä olevien palvelujen selviämistä taas helpottaa, jos lähiöön rakennetaan lisää asuntoja. Uudet asunnot tuovat alueelle uusia ihmisiä ja lisää ostovoimaa.

Kulosaaren ostoskeskuksessa toimii myös kiinalainen ravintola Chengdu, jota Nyt-liite kutsui arviossaan Suomen parhaaksi kiinalaiseksi ravintolaksi. Tällä hetkellä näyttää siltä, että Chengdun tilat eivät ole purku-uhan alla.

Kulosaarelaiset-seuran puheenjohtaja Satu Väkiparta kertoo ymmärtävänsä, ettei koko ostoskeskuksen säästäminen ole ostoskeskuksen omistajille taloudellisesti mahdollista.

”Mutta toiveena olisi, että tilalle tulisi ihmisen kokoista arkkitehtuuria. Eli mitä matalampia taloja, sitä tyytyväisempiä täällä varmasti oltaisiin”, Väkiparta sanoo.

Väkiparta kertoo, että lisärakentamisen pelätään johtavan myös tilanteeseen, jossa alueen lapset eivät enää mahdu nykyiseen kouluun ja päiväkotiin.

Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ostoskeskuksen asemakaavamuutosta tiistaisessa kokouksessaan. Samassa kokouksessa tulee käsittelyyn myös alustavat suunnitelmat Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisesta.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa toivotaan, että Kulosaareen kerrostaloalue rakennettaisiin tiiviimmäksi. Tiivistäminen halutaan kuitenkin pitää hillittynä, etteivät alueen ”metsäinen” henki ja asemakaavan perusajatus kärsisi.

Tarve tiivistämiselle johtuu Helsingin asuntopulasta. Helsinki varautuu voimakkaaseen väestönkasvuun, ja noin kolmannes kasvavan väestön tarvitsemista uusista asunnoista on tarkoitus rakentaa vanhoille asuinalueille jo olemassa olevien talojen väliin, viereen ja päälle.

Kauempana tulevaisuudessa Kulosaarta saattaakin odottaa paljon nyt käsittelyyn tulevia asioita suurempi muutos. Valmisteilla olevassa Helsingin uudessa yleiskaavassa ehdotetaan, että Itäväylä muutettaisiin kaupunkibulevardiksi.

Käytännössä ehdotus tarkoittaisi Kulosaaaressa sitä, että Itäväylä ja metrolinja joko katettaisiin tai kaivettaisiin syvemmälle maahan tunnelin sisään. Tämän jälkeen rakenteiden päälle voitaisiin tehdä asuntoja.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kulosaari
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    2. 2

      Juristi menetti työttömyys­korvauksensa, vaikka ei ollut tienannut senttiäkään – työttömyysturvassa on sudenkuoppia, jos pyrkii työllistymään itse

    3. 3

      Brittilehti: Yhdysvaltaisnainen haastaa Trumpin oikeuteen ahdistelusta

    4. 4

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    5. 5

      Leo-Pekka Tähti on Vuoden urheilija: ”Aika historiallinen hetki”

    6. 6

      Pikkupakkanen sai Ranskan sähköyhtiön vetoamaan kansaan: älkää käyttäkö tulostinta, tuhotkaa vanhat sähköpostit

    7. 7

      Influenssa vai tavallinen flunssa? Lääkäri kertoo, miksi influenssaa kannattaa seurata tarkasti

    8. 8

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    9. 9

      Lehti: Teini-ikäiset ampuivat maassa makaavaa nuorta kuulapyssyllä kasvoihin Sipoossa – pahoinpitelijät kuvasivat kaiken

    10. 10

      Tammikuun palkkakuitissa odottaa yllätys – tarkista, paljonko maksusi ovat nousseet kilpailukykypäätösten takia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    2. 2

      Muutin 41-vuotiaana vanhempieni luokse ja toivon, että oma lapseni voi keski-ikäisenä kivuta syliini itkemään

    3. 3

      ”En syö juuri mitään, enkä silti laihdu” – Asiantuntijat kertovat, kuinka paljon aineenvaihdunnan hidastuminen oikeasti vaikuttaa laihtumiseen

    4. 4

      Tammikuun palkkakuitissa odottaa yllätys – tarkista, paljonko maksusi ovat nousseet kilpailukykypäätösten takia

    5. 5

      Japanilaiset tutkijat varoittavat: Älä näytä rauhanmerkkiä sosiaalisessa mediassa

    6. 6

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    7. 7

      Sarjahukuttamisista tuomittu on yhä kateissa, poliisi julkaisi kasvokuvan – ”mahdolliset vihjeet hätäkeskukseen”

    8. 8

      Lähes kaikki Kelan etuudet pienenevät tänä vuonna – HS kertoo, miten muutokset vaikuttavat sinun tuloihisi

    9. 9

      Influenssa vai tavallinen flunssa? Lääkäri kertoo, miksi influenssaa kannattaa seurata tarkasti

    10. 10

      Minäkö rintamakarkuri? Minun oli pakko hakeutua pois reservistä opiskelun takia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ulkomailla asuneet suomalaiset kertovat rajusta paluusokista: ”Tuntui siltä, että ainoa vaihtoehto on lähteä taas pois”

    2. 2

      Parisuhteissa mies ei päätä juuri mistään, sanoo asiantuntija – ”Tasa-arvoisesta suhteesta on ajauduttu hyvin kauas”

    3. 3

      Uudet seksitavat lisäävät rajusti nielusyöpien määrää – tutkija ehdottaa HPV-rokotusohjelman laajentamista poikiin

    4. 4

      Fysioterapeutti: Moni nainen kärsii tietämättään vatsalihasten erkaumasta – näin treenaat keskivartalosi kuntoon

    5. 5

      Joukko Munkkiniemen yhteiskoulun lukion oppilaita karkasi bileristeilylle Ruotsiin – Rehtori: ”Viitteitä suuresta salajuonesta”

    6. 6

      Lohikäärmeet pilaavat seksielämäni

    7. 7

      Heli Kurjanen kehitti maailman myydyimmän kuukautiskupin – suorasukainen markkinointi on järkyttänyt Yhdysvalloissa

    8. 8

      Perheenisät kehittivät liikeidean: Ostetaan talonrähjä, kasvatetaan kannabista ja pannaan talo myyntituloilla kuntoon

    9. 9

      Olivia Oras alkoi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana VIP-elämää – Mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    10. 10

      Kyllä, Suomessa ihmisellä on oikeus juoda itsensä hengiltä – isäni teki 15 vuotta hiljaista itsemurhaa juomalla ja onnistui lopulta

    11. Näytä lisää