Valikko
Kaupunki

Kulosaarelaiset surevat purku-uhan alle joutunutta ostaria – ”Aggressiivista täydennysrakentamista”

Osa ostoskeskuksen rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tilojen vuokratuotot eivät kattaisi remontin kuluja.

Helsingin suunnitelmat purkaa osa Kulosaaren ostoskeskuksesta herättävät vastustusta alueen asukkaissa. Kaupunkisuunnitteluvirasto haluaisi purkaa ostarin pohjoisimman paviljongin ja rakennuksen, jossa sijaitsee nykyään Alepa. Tilalle suunnitellaan korkeintaan kahdeksan- ja kuusikerroksisia asuinrakennuksia.

Kiistassa asettuvat vastakkain kulosaarelaisten toive säilyttää vanhaa ja ostarin omistajan tuskailu lähiöostareiden vetovoiman hiipumisen kanssa.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa ostoskeskuksen seutu nähdään potentiaalisena täydennysrakennuskohteena.

Monelle kulosaarelaisille vuonna 1960 rakennettu ostoskeskus on kulttuurihistoriallisesti arvokasta arkkitehtuuria.

Kaupunkisuunnitteluviraston saamista palautteista käy ilmi, että ostoskeskusrakennusten tilalle suunniteltujen talojen pelätään pilaavan maisemia ja rikkovan matalaksi ja väljäksi rakennetun kaupunginosan yhtenäistä ilmettä. Suunnitelmia luonnehditaan muun muassa ”aggressiiviseksi täydennysrakentamiseksi”.

Ostarin omistavalle Kulosaaren ostoskeskus Oy:lle ostarin säilyttäminen nykymuodossaan on kuitenkin kannattamatonta. Purkusuunnitelmat on otettu kaupunkisuunnitteluviraston käsittelyyn yhtiön omasta pyynnöstä. Osa rakennuksista vaatisi remontointia, mutta tiloista saatavat vuokratuotot eivät kata remontin kuluja.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston mukaan Kulosaaren ostarissa tiivistyy sama ongelma kuin monissa muissakin 1960-luvulla rakennetuissa ostareissa: se edustaa vanhentunutta rakennustyyppiä. Kun postit ja pankit katoavat lähiöistä, liiketilan tarve vähenee.

Jäljellä olevien palvelujen selviämistä taas helpottaa, jos lähiöön rakennetaan lisää asuntoja. Uudet asunnot tuovat alueelle uusia ihmisiä ja lisää ostovoimaa.

Kulosaaren ostoskeskuksessa toimii myös kiinalainen ravintola Chengdu, jota Nyt-liite kutsui arviossaan Suomen parhaaksi kiinalaiseksi ravintolaksi. Tällä hetkellä näyttää siltä, että Chengdun tilat eivät ole purku-uhan alla.

Kulosaarelaiset-seuran puheenjohtaja Satu Väkiparta kertoo ymmärtävänsä, ettei koko ostoskeskuksen säästäminen ole ostoskeskuksen omistajille taloudellisesti mahdollista.

”Mutta toiveena olisi, että tilalle tulisi ihmisen kokoista arkkitehtuuria. Eli mitä matalampia taloja, sitä tyytyväisempiä täällä varmasti oltaisiin”, Väkiparta sanoo.

Väkiparta kertoo, että lisärakentamisen pelätään johtavan myös tilanteeseen, jossa alueen lapset eivät enää mahdu nykyiseen kouluun ja päiväkotiin.

Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee ostoskeskuksen asemakaavamuutosta tiistaisessa kokouksessaan. Samassa kokouksessa tulee käsittelyyn myös alustavat suunnitelmat Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisesta.

Kaupunkisuunnitteluvirastossa toivotaan, että Kulosaareen kerrostaloalue rakennettaisiin tiiviimmäksi. Tiivistäminen halutaan kuitenkin pitää hillittynä, etteivät alueen ”metsäinen” henki ja asemakaavan perusajatus kärsisi.

Tarve tiivistämiselle johtuu Helsingin asuntopulasta. Helsinki varautuu voimakkaaseen väestönkasvuun, ja noin kolmannes kasvavan väestön tarvitsemista uusista asunnoista on tarkoitus rakentaa vanhoille asuinalueille jo olemassa olevien talojen väliin, viereen ja päälle.

Kauempana tulevaisuudessa Kulosaarta saattaakin odottaa paljon nyt käsittelyyn tulevia asioita suurempi muutos. Valmisteilla olevassa Helsingin uudessa yleiskaavassa ehdotetaan, että Itäväylä muutettaisiin kaupunkibulevardiksi.

Käytännössä ehdotus tarkoittaisi Kulosaaaressa sitä, että Itäväylä ja metrolinja joko katettaisiin tai kaivettaisiin syvemmälle maahan tunnelin sisään. Tämän jälkeen rakenteiden päälle voitaisiin tehdä asuntoja.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kulosaari
  • Helsinki

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Yli sata laskua ilman kauppakuitteja – Helsingissä vanhuksia ilman ruokaa jättänyt Servea lähetti edunvalvojalle epäselviä laskuja

    2. 2

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    3. 3

      Ilmavoimat on perustanut kaikessa hiljaisuudessa Raven-joukot – ”korpit” suojelevat vip-matkustajia mahdollisesti vaarallisilla paikoilla

    4. 4

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    5. 5

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    6. 6

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    7. 7

      Herätkää poliittiset päättäjät – Suomi on sairastunut, ja taudin nimi on avoin rasismi

    8. 8

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    9. 9

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    10. 10

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    2. 2

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    3. 3

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    4. 4

      Turvapaikanhakijat eivät työllisty – etenkin Irakista ja Somaliasta tulevien työllisyys on hyvin heikko

    5. 5

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    6. 6

      Aikuiset ihmiset ovat unohtaneet, ettei töykeyttä voi perustella millään

    7. 7

      Happohyökkääjä vaanii nuoria naisia Berliinissä – uhreja ainakin kuusi

    8. 8

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    9. 9

      Tohtori Tuulan ja tehdastyöntekijä Ritvan rakkaus oli monelle yllätys – ”Alemmassa sosiaaliluokassa ajatellaan, että herrat eivät pidä maailmaa käynnissä”

    10. 10

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    8. 8

      Kela vaatii, että 6-vuotiaalle lapsenlapselle säästämäni rahat käytetään perheen elättämiseen

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää