Valikko
Kaupunki

Yksiöitä ei ikinä riitä Helsingissä kaikille – nyt kiinnostavat kimppakämpät, ja niitä on hyvin tarjollakin

Suurin osa pääkaupunkiseudulle tulevista uusista opiskelijoista haluaisi tänäkin syksynä vuokrayksiön, mutta niitä ei riitä kaikille. Myös kimppakämpät kiinnostavat nyt, ja niitä on tarjolla aiempaa paremmin. Kiinnostusta yhteisasumiseen lisää isojen asuntojen vuokrien halpeneminen.

Asuntokisa käy kuumimmillaan elokuun alussa, kun viimeisetkin opiskelupaikat varmistuvat. Jos vielä mielii pääkaupunkiseudulla uuteen kotiin syksyksi, kannattaa varautua taistelemaan.

Kaikista kovin menekki on edelleen yksiöillä. Vapailla markkinoilla niiden hinnat ovat pysyneet taivaissa jo pitkään, mutta nyt ainakaan yksityisten vuokranantajien hinnat eivät enää tunnu nousevan.

Oikotie-palvelussa julkaistujen ilmoitusten perusteella yksityisten vuokranantajien vuokrapyynnöt ovat laskeneet tammi-kesäkuussa viime vuoteen verrattuna seitsemän prosenttia. Vuokranantajien liiton Vuokra­ovi.comin tietoihin perustuvan analyysin mukaan lasku on 5,4 prosenttia.

Vuokraturva Oy:n toimitusjohtaja Timo Metsola allekirjoittaa havainnon, mutta muistuttaa, että hintapyyntöjen lasku koskee lähinnä isoja asuntoja.

”Pientenkin asuntojen vuokrien nousu näyttää pysähtyneen, mutta mitä isommasta asunnosta on kysymys, sitä enemmän hinta on tullut alaspäin”, Metsola sanoo.

Asuntoa etsivien kannalta se tarkoittaa, että yksityisiltä vuokramarkkinoilta kannattaa etsiä nyt etenkin isoja asuntoja kaverikämpiksi.

”Vielä kymmenen vuotta sitten vuokranantajat suhtautuivat nihkeästi kaveriporukoille vuokraamiseen. Nyt tilanne on toinen”, Metsola kertoo.

Asennemuutoksen syiksi Metsola arvelee isojen asuntojen huonomman markkinatilanteen ja nuorten kaveriporukoiden joustavat asumistoiveet. Iso ja hieman rapistunut asunto ei välttämättä mene kaupaksi, mutta opiskelijat ottavat hyvällä sijainnilla olevan patinoituneenkin asunnon mielellään.

”Nuorten silmissä huono kunto voi olla romanttista ja boheemia”, Metsola sanoo.

Viime viikolla Fredrikinkadulle viiden hengen kimppakämppään muuttanut Saara Passoja on esimerkkitapaus: hän pitää 1920-luvun talon tunnelmasta eikä häiriinny siitä, että kaikki ovet eivät mene kiinni kuten pitäisi. Vuokra isosta huoneesta on 462 euroa, ja Rautatieasemalle kävelee 12 minuutissa.

”En olisi edes osannut unelmoida näin hyvästä sijainnista”, Passoja sanoo.

Hänellä olisi ollut tiedossa toinenkin kimppa-asunto, mutta Fredrikinkatu voitti esimerkiksi sen takia, että kaikki asukkaat muuttivat sinne kerralla. Ruotsissa asuvat vuokranantajat halusivat juuri putkiremontoituun asuntoonsa porukan mahdollisimman pian.

Alun perin kämppää haki Liina Aalto-Setälä, ja porukka kasvoi viiteen kavereiden kautta. Näytössä oli Aalto-Setälän mukaan yksi perhe ja muutamia muita ystäväporukoita. Jo näyttöä ennen oli tehty hakijoiden karsinta.

Passoja uskoo, että heidän porukkansa eduksi koitui ikä: kaikki asukkaat ovat työssäkäyviä tai opintojensa loppuvaiheessa.

”Teimme hakemuksen, jossa oli jokaisesta kuvat. Teimme myös selväksi, että arvostamme vanhaa taloa emmekä tule tänne vain bailaamaan.”

Vaikka kimppa-asuminen, myös aikuisten, on pääkaupunkiseudulle jäädäkseen tullut ilmiö, halutuimpia ovat edelleen yksiöt.

Timo Metsolan mukaan yksiöiden tilanne ei ole enää yhtä toivoton kuin muutama vuosi sitten.

”Aiemmin asuntonäyttö saattoi äityä huutokaupaksi niin, että paras tarjous voitti. Enää sitä ei tapahdu niin paljon.”

Yksiöistä pyydetyt vuokrat ovat kuitenkin syksyllä hieman korkeammalla kuin muun vuoden aikana. Vuodessa ylimääräistä hintaa saattaa tulla maksettua yli kuukauden vuokran verran – vuokrasopimukset kun halutaan yleensä tehdä vähintään vuodeksi.

Opiskelijat ovat Metsolan mukaan entistä valveutuneempia siinä, miten tiukka pääkaupunkiseudun asuntotilanne on. Asunnonhaku alkaa kiihtyä heti heinäkuussa, kun ensimmäisten opiskelupaikkojen sisäänpääsylistat ilmestyvät. Vasta elokuussa toimiva saattaa myöhästyä.

Myös Saara Passoja ja Liina Aalto-Setälä ovat huomanneet, että syksyllä asunnonhaussa pitää toimia nopeasti. Koska asunnot menevät kuin kuumille kiville, täytyy muuttoon olla heti valmis. Kun Fredrikinkadun asuntoon haettiin viidettä asukasta, häntä pyydettiin muuttamaan muutaman päivän kuluttua.

Halukkaita oli viidenteenkin huoneeseen useita, joista porukka valitsi Vili Stickin. Hän on asunut kimppakämpissä aina. Vuokranantajien vaatimukset ovat joskus hämmästyttäneet.

”Kerran välittäjä halusi molempien asukkaiden vanhempien nimet vuokrasopimuksiin ja lupauksen vuokran takaamisesta. Naurettavaa, aikuisiahan tässä ollaan kaikki.”

Fredrikinkadun asunnon vuok­ranantajien kanssa kaikki sujui helposti. He jopa jättivät asuntoon urkuharmonin ja pianon.

”Osa meistä on muusikoita, ja vuokranantajat ovat iloisia, että soittimet tulevat käyttöön”, Passoja sanoo.

Opiskelija-asuntoja tarjoava Helsingin opiskelija-asuntosäätiö (Hoas) vapautti viime talvena yksiöt haettavaksi ilman kuuden kuukauden solupakkoa. Aiemmin yksiöhakemuksen sai jättää vasta, kun oli asunut kuusi kuukautta Hoasin soluasunnossa. Hoasin asiakkuusjohtaja Liina Länsiluoto kertoo, että yksiö­hakemuksia on nyt tullut 3 700, kun niitä viime vuonna oli 200. Ero selittyy rajoitusten purkamisella, mutta yksiöiden suosioon varaudutaan nyt muillakin tavoilla.

”Uusia asuntoja rakentaessamme teemme yksiöitä niin paljon kuin mahdollista”, Länsiluoto sanoo.

Hoasin yksiöissä vuokrataso vaihtelee 300–660 euron välillä. Kun etsii yksiötä elokuun puolivälissä vapailta markkinoilta, halvin vaihtoehto on Kalliossa ­sijaitseva 23 neliömetrin kokoinen asunto, jossa ei ole suihkua – 495 euroa ja vesimaksu päälle.

Länsiluodon mukaan Hoas on tutkinut myös yksin asumisen ja yhteisöllisyyden rajapintaa yhteistyössä Aalto-yliopiston arkkitehtiopiskelijoiden kanssa. Jätkäsaareen tehtiin muutama vuosi sitten yksiöitä, joissa on oma kylpyhuone ja jääkaappi, mutta yhteinen keittiö.

”Kokemukset näistä ovat ­olleet positiivisia. Yhteisöllisen asumisen kysyntä on pysyvää, varsinkin jos muuttaa pois kotoa ensimmäistä kertaa”, Länsiluoto toteaa.

Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita kertoo, että myös isot vuokra-asuntoja omistavat yhtiöt, kuten Sato ja Asuntosäätiö, ovat heränneet kimppa-asumiseen. Niillä on valmiita malleja usean vuokralaisen sopimuksiksi.

”Porukoille vuokraamista selkeyttää, että omistava taho on kuviossa mukana.”

Puhe vuokralaisen markkinoista ei Viitaa kuitenkaan vakuuta. Hän tietää yksityisten vuokranantajien vuokrapyyntöjen tasoittuneen hieman, mutta huomauttaa sen koskevan vain uusia vuokrasopimuksia.

”Markkinat alkaisivat toimia oikein, jos myös vanhojen hyvien asukkaiden vuokria laskettaisiin.”

Poiminta: Opiskelijalle ostetaan ensiasunto enää harvoin

Vielä viime vuosikymmenellä oli yleistä, että vanhemmat ostivat kasvukeskukseen muuttavalle lapselleen asunnon. Tilanne on muuttunut, kertoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.

”Nyt asuntosijoittaminen on niin ammattimaista, että siinä on vaikea kilpailla”, Metsola sanoo.

Havainnon allekirjoittaa myös Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.

”Olen varma, että halukkuutta opiskelija-asunnon ostamiseen on edelleen olemassa, mutta realiteetit markkinoilla ovat tehneet onnistuneen ostamisen tavalliselle kansalaiselle entistä vaikeammaksi.”

Kaupungin yksiömäärä kasvaa

 Helsingin kaupunginhallitus nosti kesäkuussa vuosittaista opiskelija-asuntojen rakentamistavoitetta 300 asuntoon.

 Hoas aloittaa ensi vuonna jopa 600 uuden opiskelija-asunnon rakentamisen.

 Hoasille on saapunut jo nyt lähes 10 000 asuntohakemusta, joista yksiöhakemuksia on 3 700.

 Myös muussa omistuksessa oleviin uusiin taloihin tehdään aiempaa enemmän pieniä asuntoja.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    2. 2

      Mellakka ruotsalaislähiössä – poliisi ampui varoituslaukauksia

    3. 3

      Suomi valmistautuu kaikkien aikojen asekauppaan – edellisellä kerralla peli muuttui likaiseksi

    4. 4

      Lauri Katajainen, 20, etsii rakkautta, joka näkisi autistisen kuoren sisälle – ”Tajuan, etten aiheuta suuria intohimoja tytöissä”

    5. 5

      Lennolla kolmasosa matkustajista loukkaantui hiukkasen osuttua koneeseen – kosminen säteily voi sekoittaa elektroniikkaa

    6. 6

      Enontekiöläismies näki maalauksen pietarilaisen museonjohtajan seinällä – se olikin 150 vuotta kadoksissa ollut taideaarre

    7. 7

      Maailman suosituin tubettaja joutui keskelle poliittisen korrektiuden kamppailua, joka ravistelee länsimaita – Tästä on kyse PewDiePie-kohussa

    8. 8

      Helsingin seudun joukkoliikenne on ulkopaikkakuntalaisille jopa pelottava

    9. 9

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    10. 10

      ”No English? No problem!” Japanilaisurheilijan hillitön tv-haastattelu kiertää nyt netissä – ja toimii inspiraationa kaikille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    2. 2

      Tutkimus: Gluteeniton ruokavalio voi aiheuttaa yllättävän riskin terveydelle

    3. 3

      Lennolla kolmasosa matkustajista loukkaantui hiukkasen osuttua koneeseen – kosminen säteily voi sekoittaa elektroniikkaa

    4. 4

      Lauri Katajainen, 20, etsii rakkautta, joka näkisi autistisen kuoren sisälle – ”Tajuan, etten aiheuta suuria intohimoja tytöissä”

    5. 5

      Meni kahdeksan vuotta, mutta nyt olen onnellinen yksin

    6. 6

      Maailman suosituin tubettaja joutui keskelle poliittisen korrektiuden kamppailua, joka ravistelee länsimaita – Tästä on kyse PewDiePie-kohussa

    7. 7

      Pekka Väänänen viettää Nuuksion metsissä vähintään 300 päivää vuodessa ja on huolissaan luonnosta vieraantuneista ihmisistä – ”Yksi sukupolvi on mennyt”

    8. 8

      ”No English? No problem!” Japanilaisurheilijan hillitön tv-haastattelu kiertää nyt netissä – ja toimii inspiraationa kaikille

    9. 9

      Vuokrat karkasivat käsistä

    10. 10

      Poliisilta uutta tietoa Sastamalan kuolonkolarista: 35-vuotias mies yritti tappaa itsensä perheriidan jälkeen – kaksi nuorta kuoli

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kansanedustaja Touko Aalto teki aidon facepalmin eduskunnan Aito avioliitto -keskustelussa

    2. 2

      Persoonallisuus vaikuttaa ystävyyssuhteisiin – Tee ystävyystesti, joka kertoo millainen olet itse

    3. 3

      Kiusattu koulupoika näki näyn ja perusti oman kirkon Kokkolaan – Patrick Tiaisella, 23, on paljon seuraajia ja outoja kokemuksia

    4. 4

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    5. 5

      USA:n media konservatiivista Foxia myöten päivittelee Trumpin käytöstä sekavassa lehdistö­tilaisuudessa: ”hullua”, ”häiriintynyttä”

    6. 6

      Trump viittasi terrori-iskuun Ruotsissa – Carl Bildt ihmetteli, onko presidentti poltellut jotain

    7. 7

      Jäätyneenä Vuosaaresta löytynyt koiranpentu ”lopetettiin asianmukaisesti” – tapaus herätti raivoa jopa alamaailmaa myöten

    8. 8

      Sähköyhtiöiden hyvitettävä asiakkailleen ylisuuria siirtomaksuja – HS:n hakukone kertoo, oletko saajien joukossa

    9. 9

      Pohjois-Korean naisagentit diktaattorin palveluksessa: Kim Hyon-hui pudotti matkustajakoneen, ei ehtinyt nielaista syanidikapselia ja jäi kiinni

    10. 10

      Yli neljännes suomalaisista tyydyttää itsensä monta kertaa viikossa – ”Masturboinnista on tullut trendiseksiä”

    11. Näytä lisää