Kaupunki

Helsinkiläisen sinkun rahoista jo 60 prosenttia menee asumiseen – kuilu muuhun maahan vain kasvaa

Vuonna 2016 asumismenojen odotetaan kasvavan koko maassa keskimäärin noin 2,1 prosenttia.

Asumismenot kasvavat suhteessa tuloihin nopeimmin pääkaupunkiseudulla, selviää Pellervon taloustutkimuksen Asumismenot-tutkimuksesta. Nousu jatkuu sekä vuokra- että omistusasumisessa.

Esimerkiksi 60-neliöisessä omistusasunnossa kerrostalossa yksin asuvan asumismenot ovat Helsingissä vuonna 2016 keskimäärin 1 469 euroa, kun ne Tampereella ovat vain noin 989 euroa. Helsingissä asumiseen kuluu keskituloisella esimerkkitapauksessa 59 prosenttia nettotuloista, Tampereella vain noin 40 prosenttia nettotuloista.

Helsinkiläisen lapsiperheen kerrostalossa sijaitsevassa 90-neliöisessä omistusasunnossa kulut vievät noin 41 prosenttia nettotuloista, ja vuodeksi 2018 osuuden ennustetaan kasvavan 45 prosenttiin.

Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero ei ole luvuista yllättynyt. Asumismenojen kasvu on jatkunut jo vuosia nopeammin kuin nettotulojen kasvu, eikä muutosta ole näkyvissä. Kasvu on kuitenkin hieman hitaampaa kuin ennen.

Pääkaupunkiseutu pitää asumiskulujen nousussa johtoasemansa vuodesta toiseen.

”Kun mennään Kehä kolmosen ulkopuolelle, asuntoja on saatavilla näpsäkästi hinnoilla, joihin on varaa laajallakin piirillä. Pääkaupunkiseudulla joudutaan sopeutumaan tilanteeseen”, Kero sanoo.

Sopeutuminen tarkoittaa tilanteesta riippuen esimerkiksi pienemmissä asunnoissa kärvistelyä, kimppa-asumista – tai Kehä kolmosen ulkopuolelle muuttamista.

”Jos kasvu vielä jatkuu, eikä asumismenoista voi enää karsia, muu kulutus kärsii.”

Asumiskuluja nostavat esimerkiksi remontit, joista etenkin kerrostaloasujat joutuvat maksamaan sievoisia summia.

”Valtava osa helsinkiläisistä asuu taloissa, joissa pyörivät aika isot vuosikorjaukset, mutta myös peruskorjaukset.”

Kero arvelee, että tämän vuoden kuluissa näkyy myös viimeisiä jälkiä vuonna 2013–2014 jaetuista korjausavustuksista. Avustusten tuella lähdettiin innolla korjaamaan Helsingissä.

Ainoastaan öljylämmitteisten omakotitalojen asumiskulut ovat laskeneet viime aikoina. Sekin tulee Keron mukaan muuttumaan.

”Kriisialtis maailman meno voi tuoda yllätyksiä suuntaan ja toiseen. Öljyn hinta romahti yhtäkkiä, mutta eiköhän se sieltä taas nouse.”

Vuonna 2016 asumismenojen odotetaan kasvavan koko maassa keskimäärin noin 2,1 prosenttia. Vuoteen 2018 mennessä kasvu on arviolta 2,8 prosenttia vuosikeskiarvona. Kero muistuttaa, että kaupunkien sisäiset erot voivat olla suuria. Helsingissä keskiarvoja edustavan esimerkkiasunnon voidaan ajatella olevan Töölön alueelta 30 vuotta vanhasta kerrostalosta.

”Nämä ovat tilastollisia keskiarvoja eri paikkakunnilta. Espoossakin, jossa omakotitaloasuminen on keskimääräisesti kalleinta, hinta vaihtelee sijainnin mukaan. Talo Westendissä on luultavasti kalliimpi kuin talo Pitkäjärvellä”, Kero selittää.

Mitä nouseville asumiskuluille sitten voi tehdä? Keron mukaan toivoa on.

”Taloyhtiöissä kannattaa puuttua esimerkiksi hukkakulutukseen. Energiaan kuluu kolmasosa hoitokulujen potista, ja se on merkittävä osa asumismenoja.”

Kero mainitsee myös suunnitelmallisuuden sekä taloyhtiö- että yksilötasolla. Ajoissa tehdyt huollot ja korjaukset sekä etukäteen varautuminen ehkäisevät kulujen kasvamista ja yllätyksiä.

Paljon on merkitystä myös poliittisilla päätöksillä.

”Asumiseen liittyvien verojen korottaminen ei ole ilmainen lounas”, Kero sanoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Pääkaupunkiseutu
  • Menot

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tutkimus: Runsas huonojen hiilihydraattien käyttö lisää kuolleisuutta – Pastan, pullan ja valkoisen riisin riskit tulisi ottaa vakavasti, sanoo asiantuntija

    2. 2

      Saksan vaaleissa jyrännyt oikeistopopulistinen AfD: ”Me aiomme muuttaa tämän maan” – Merkelille hutera torjuntavoitto

    3. 3

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    4. 4

      Venäläinen kenraali kuoli taistelussa Syyriassa

    5. 5

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    6. 6

      Trump vaati kansallislaulun aikana protestoiville NFL-pelaajille potkuja – Jacksonville Jaguarsin omistaja riviin pelaajien rinnalle

    7. 7

      ”Emme halua enää muslimeja” – Tšekki on ottanut vastaan vain kourallisen pakolaisia, eikä juuri kukaan halua enempää

    8. 8

      Pyöreälehtinen viherkasvi paljastaa nyt trendikodin – kasvin pikkuversoista maksetaan jo isoja summia

    9. 9

      Saksan vaalitulos pähkinänkuoressa: Kolme pääasiaa

    10. 10

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    3. 3

      Rinta-Nikkolat ostivat kodin pelkkään kuntokartoitukseen luottaen, sitten todellisuus alkoi paljastua – kirpparilla myyty patja paljasti talon karmean kunnon

    4. 4

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    5. 5

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    6. 6

      Tutkimus: Runsas huonojen hiilihydraattien käyttö lisää kuolleisuutta – Pastan, pullan ja valkoisen riisin riskit tulisi ottaa vakavasti, sanoo asiantuntija

    7. 7

      Ateistia pidetään moraalittomana ihmisenä – paitsi Suomessa

    8. 8

      ”Emme halua enää muslimeja” – Tšekki on ottanut vastaan vain kourallisen pakolaisia, eikä juuri kukaan halua enempää

    9. 9

      Nykymissit valmistautuvat kilpailuunsa kuin urheilijat – ja näyttävät saunapuhtainakin hämmentävän hyviltä, koska kauneuden eteen tehdään töitä enemmän kuin koskaan

    10. 10

      Näyttää aivan tavalliselta rahtikontilta, onkin raskas kranaatinheitin – suomalaiset kehittivät uuden asejärjestelmän Arabiemiraattien pyynnöstä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    3. 3

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    4. 4

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    5. 5

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    6. 6

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    7. 7

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    8. 8

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    9. 9

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    10. 10

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    11. Näytä lisää