Kaupunki

Sijoittajat ja säätiöt hamstraavat nyt yksiöitä – ”Jos näyttö on keskiviikkona, asunto on ehkä myyty perjantaina”

Joissain taloissa massaostoja on jo rajoitettu, etteivät kaikki asunnot päädy vuokralle.

Sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja tuttu taloyhtiö.

Ne saivat vakituisesti ulkomailla asuvan Jussi Ikosen saapumaan asuntonäyttöön Mellunmäkeen Itä-Helsinkiin. Hän tuli katsomaan, olisiko noin 30 neliömetrin 1980-luvulla rakennetussa kerrostalossa sijaitsevasta yksiöstä sijoitusasunnoksi.

Alueella aiemmin asunut Ikonen tuntee taloyhtiön ja arvostaa sijaintia metron läheisyydessä. Sijoittajan kannalta edullinen noin 150 euron yhtiövastike tekee kaupasta houkuttelevan.

Asuntonäyttöön sunnuntain lumituiskussa saapuneella Ikosella on jo Etu-Töölössä asunto, jota hän vuokraa ollessaan ulkomailla. Ostopäätöstä kolmoskerroksen yksiöstä ei synny ainakaan vielä näytössä.

”Kahdessa asunnossa on tuplasti hommaakin”, Ikonen pohtii.

Rakennuslehti ja Helsingin Sanomat uutisoivat perjantaina, että uudet asunnot käyvät kaupaksi ennätyksellisen hyvin. Jo lähes joka neljäs pääkaupunkiseudun asuntokauppa tehdään uudesta asunnosta.

Huoneistokeskuksen välittäjän Raimo Mäkisen ja Oho:n välittäjän Stefan von Harpen mukaan sijoittajia kiinnostavat pienet asunnot myös vanhoissa kerrostaloissa.

”Pienet asunnot myydään yleensä nopeasti. Jos näyttö on keskiviikkona, voi olla, että kaupat on tehty jo perjantaina”, Mäkinen kertoo.

”Kyllä vanhemmat pienet asunnot ovat sijoittajan mieleen. Niin huonokuntoiset kuin hyväkuntoisetkin”, von Harpe sanoo.

Uusia asuntoja havitteleville asuntosijoittajille on parhaillaan tarjolla runsaasti vaihtoehtoja, sillä uusia asuntoja rakennetaan ja myydään paljon pääkaupunkiseudulla.

”Pörssi on joskus niin ailahtelevainen, ja asunnon hinta on vakaampi sijoitus”, Vantaan Korsoon rakentuvan tornitalon asuntoja välittävä Jari Taittonen sanoo.

Taittosen mukaan esimerkiksi säätiöt saattavat ostaa rakenteilla olevasta talosta jopa viidestä kymmeneen pientä asuntoa.

”Jos tätä ei säädellä, voi käydä niin, että talossa on 50 asuntoa, joista 40 on vuokralla.”

Korson tornissa asuntojen massaostoa on rajoitettu, koska talo halutaan pitää omistusasujien tyyssijana. Yksi taho voi ostaa korkeintaan kolme asuntoa jäljelle jääneistä asunnoista.

Taittosen mukaan monet asunnonostajat haluavat, että koti on alueella, jossa on mahdollisimman paljon ”kovan rahan asuntoja”.

”Moni pelkää, että vuokratalosta tulee levoton, vaikka se ei uskoakseni pidä paikkansa.”

Nyt asuntoja rakennetaan ja myydään paljon

 Pääkaupunkiseudulla on myynnissä yli 3 600 uutta asuntoa. Se on noin 1 100 asuntoa enemmän kuin keskimäärin kymmenen vuoden aikana.

 Tuetut vuokra- ja asumisoikeuskohteet lisäävät rakentamisen vilkkautta.

 Pääkaupunkiseudulla on rakenteilla noin 3 000 myyntiin tarkoitettua asuntoa.

 Erityisesti kerrostaloja rakennetaan.

Lähde: STH-Group Oy

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asunnot
  • Asuntosijoittaminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    3. 3

      Ateisti on moraaliton ihminen – paitsi Suomessa

    4. 4

      Näyttää aivan tavalliselta rahtikontilta, onkin raskas kranaatinheitin – suomalaiset kehittivät uuden asejärjestelmän Arabiemiraattien pyynnöstä

    5. 5

      Nykymissit valmistautuvat kilpailuunsa kuin urheilijat – ja näyttävät saunapuhtainakin hämmentävän hyviltä, koska kauneuden eteen tehdään töitä enemmän kuin koskaan

    6. 6

      ”Olen yrittänyt ymmärtää äitiäni” – vielä moni kolmikymppisistä on elänyt lapsuuden, johon heijastuivat sotasukupolven traumat

    7. 7

      Suomalainen merikapteeni nai eteläafrikkalaisen seikkailijattaren 82 vuotta sitten ja ajoi sitten laivansa karille Englannin kanaalissa – uusi kirja kertoo romanttisen, traagisen tarinan

    8. 8

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    9. 9

      Näin aukesi miljardien eurojen markkina – Suomesta saa vihdoin viedä sianlihaa Kiinaan, mutta sitä ennen Markku Hirvijärven oli syötävä sonnin penis

    10. 10

      Rinta-Nikkolat ostivat kodin pelkkään kuntokartoitukseen luottaen, sitten todellisuus alkoi paljastua – kirpparilla myyty patja paljasti talon karmean kunnon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    3. 3

      Rinta-Nikkolat ostivat kodin pelkkään kuntokartoitukseen luottaen, sitten todellisuus alkoi paljastua – kirpparilla myyty patja paljasti talon karmean kunnon

    4. 4

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    5. 5

      ”Olga” tarjosi kaksiota Helsingin Sörnäisistä 500 eurolla kuussa – Näin tehdään vuokra-asuntohuijaus

    6. 6

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    7. 7

      Stockmann joutuu myymään omaisuuttaan hinnalla millä hyvänsä selvitäkseen veloistaan – HS selvitti, miten tavaratalojätti romahti

    8. 8

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    9. 9

      Tamperelainen tanssinopettaja teki historiaa MM-tatamilla: ”Tiesin, miten pitkäksi aikaa saa mielihyvää, kun onnistuu tällaisessa paikassa”

    10. 10

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    3. 3

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    4. 4

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    5. 5

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    6. 6

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    7. 7

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    8. 8

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    9. 9

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    10. 10

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    11. Näytä lisää