Valikko
Kaupunki

Hyvästi kuukausien remonttievakot? Tämän talon putkiremontti tehdään kahdessa viikossa

Remonttifirma tutki työmaataan riistakameran avulla. Paljastui, että suurin osa ajasta menee odotteluun.

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty -latteus kuvaa mainiosti Itä-Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevan kerrostalon putkiremonttia.

Putkiremontit kestävät Suomessa keskimäärin kolme kuukautta, mutta työt hoituvat Roihuvuoressa kahdessa viikossa. Purkaminen alkoi tänään maanantaina ja töiden on suunniteltu päättyvän kahden viikon päästä.

Miten tämä on mahdollista?

Kun Fira-palvelujen toimitusjohtaja Sami Kokkonen vieraili Saksassa muutama vuosi sitten, hän suhtautui epäileväisesti saksalaisten lupauksiin. Saksalaiset kollegat kertoivat hoitavansa viikossa työn, jota Suomessa tehdään kolme kuukautta.

”Ajattelin, ettei putkiremontti ole siellä yhtä kokonaisvaltainen kuin täällä. Todellisuudessa se olikin yhtä työläs tai jopa työläämpi.”

Saksalaiset tekivät putkiremonttia useassa vuorossa, työvaiheet olivat tarkoin suunnitellut ja ajastetut ja yllätyksiin oli varauduttu.

Suomeen palattuaan Kokkonen asensi työmaalle pikapuoliin riistakamerat ja totesi, että Suomessa totuttuun työtahtiin kuului paljon odottelua. Unohtuneet välineet, kuljetusten työmaan tahtiin sopimattomat aikataulut ja se, että työnjohdolta piti jatkuvasti olla kysymässä neuvoa, tekivät menetelmästä hitaan.

Tästä oivalluksesta alkoi nopean menetelmän jalostus.

Nyt esimerkiksi kuljetukset on suunniteltu niin, että ne tulevat rakennuspaikalle illalla. Lisäksi välineet on lajiteltu sen mukaan, missä järjestyksessä niitä tarvitaan. Näin tietyn tuotteen etsimiseen ei tuhraannu aikaa.

”Mitään teknologista muutosta ei ole tapahtunut. Menetelmä perustuu siihen, että toiminta on aikataulutettu ja suunniteltu napakammin.”

Juttu jatkuu kuvan jälkeen.

Roihuvuoressa sijaitsevassa 19 asunnon kerrostalossa on parhaillaan käynnissä tarkkaan harkittu operaatio. On rakennusurakan ensimmäinen varsinainen työpäivä, mutta purkutyöt ovat jo pitkällä.

Kokkosen mukaan 12 viikon aikataulussa karkeasti sanottuna purku-urakoitsija olisi ottanut mukaansa kolme miestä ja maanantaina olisi saanut ensimmäisen kerroksen purettua.

”Nyt se menee niin, että töissä on enemmän miehiä ja käytännössä tiistaina päästään jo rappaamaan.”

Työt etenevät siis moninkertaisesti nopeammin suunnittelun vuoksi.

Kokkosen mukaan nopeaa menetelmää ei ole aiemmin kehitetty Suomessa, koska aiemmin kukaan ei ole tarjonnut sitä. Kun kilpailua ei ole syntynyt, ei yrityksillä ole ollut tarpeeksi suuria kannustimia tehostaa toimintaansa.

”Sukulaisille on hirveän vaikea selittää tätä menetelmää. He kysyvät, miksei näin tehdä normaalisti. Ehkä rakennusalalla tehdään niin kuin on aina ennenkin tehty.”

Roihuvuorelaiskerrostalon pitkäaikaisen asukkaan ja taloyhtiön puheenjohtajan Mikko Jauhiaisen mukaan kaksi viikkoa kestävä putkiremontti ei tullut mieleenkään, kun hallitus istui alas ja pohti remontin toteutusta.

”Ei sellaista osattu pyytää, koska ei tiedetty, onnistuuko tällainen remontti Suomessa.”

Vain kaksi viikkoa kestävä evakko on asukkaan mieleen. Kuukausien putkiremontin aikana asumisjärjestelyistä koituu päänvaivan lisäksi ylimääräisiä kustannuksia.

Jauhiaisen mukaan taloyhtiössä asuvat viettävät muutaman viikon ajanjakson sukulaisten tai ystävien luona. Hän itse asuu perheineen kahden viikon ajan tyttärensä luokkatoverin paritalon tyhjillään olevassa puolikkaassa.

”Kahden viikon asuinpaikka on huomattavasti helpompi järjestää.”

Saksalaiseen tapaan tehty putkiremontti tulee tavanomaista 12-viikkoista remonttia halvemmaksi, kertoo Firan Kokkonen.

Lopullisia lukuja ei ole vielä tiedossa, mutta Kokkonen arvioi putkiremontin maksavan 10–20 prosenttia vähemmän kuin perinteisellä tavalla tehty remontti.

”Odotus on, että tämä on pikkuisen edullisempaa, vaikka joudumme maksamaan vuorolisiä ja käyttämään nopeammin kuivuvia materiaaleja.”

Toistaiseksi menetelmä on vielä kokeilu- ja harjoitusvaiheessa, mutta Kokkonen uskoo, että tulevaisuudessa nopea menetelmä voi olla yleinen käytäntö rakennusalalla.

”Jossain vaiheessa nopea menetelmä voi olla standardi.”

Putkiremonttien kesto nousi puheenaiheeksi Suomen Kuvalehden julkaiseman uutisen myötä.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakennusala
  • Putkiremontti
  • Asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      ”Toni” vaati treffien jälkeen kumppania maksamaan puolet ja syntyi jupakka – siellä, missä nimetön keskustelu Suomessa muuten toimii

    2. 2

      Sianlihasta on löytynyt Euroopassa bakteeria, johon antibiootti ei tehoa – liha kannattaa kypsentää Suomessakin kunnolla

    3. 3

      Poliisi tarjosi Irakiin pakolla palautettavalle ”400–500 euroa” vastineeksi hyvästä käytöksestä lentomatkalla

    4. 4

      Tätä on seksi nyt: Tinder-sukupolvi ei eläkään yltä­kylläisyydessä, parisuhteissa etenkin miehet kärsivät puutteesta – mistä se johtuu?

    5. 5

      Tukholmalaislähiön mellakasta kohistaan maailmalla – Ruotsissa pohditaan poliisin aseenkäyttöä ja tapahtumien vaikutusta maakuvaan

    6. 6

      Marine Le Pen teki ovelan huivitempun – Libanonissa huivin käyttöä ei vaadita kuin erikoistapauksissa

    7. 7

      Supersuosittu amerikkalaisjuontaja irvaili Trumpille ”Suomen Godzilla-hyökkäyksellä”

    8. 8

      Parhaissa purkkisalsoissa rouskuu tuore tomaatti, pahimmat ovat kuin ketsuppia – HS:n salsavertailussa paljastui hurjia laatueroja

    9. 9

      Töölöläisperhe pelasti kotinsa arvokkaan lasimaalauksen – taloyhtiö vastusti suojelua

    10. 10

      Maahanmuuttovirasto lakkauttaa taas vastaanottokeskuksiaan – Nämä 11 keskusta lopetetaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    2. 2

      ”Toni” vaati treffien jälkeen kumppania maksamaan puolet ja syntyi jupakka – siellä, missä nimetön keskustelu Suomessa muuten toimii

    3. 3

      Tätä on seksi nyt: Tinder-sukupolvi ei eläkään yltä­kylläisyydessä, parisuhteissa etenkin miehet kärsivät puutteesta – mistä se johtuu?

    4. 4

      Supersuosittu amerikkalaisjuontaja irvaili Trumpille ”Suomen Godzilla-hyökkäyksellä”

    5. 5

      Miksei poliisi tullut paikalle, kun 15-vuotias sipoolaispoika pahoinpideltiin? Ylikomisario vastaa

    6. 6

      Perusterveestä Kaisa Tolosesta, 52, tuli sairas työtön kuudessa vuodessa: ”Tulevaisuuteni jäi Mikkolan kouluun”

    7. 7

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    8. 8

      Tänään tv:ssä: Olivia Oras ryhtyi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana vip-elämää – mutta alkoi pelätä ja palasi kotiin

    9. 9

      Tunnettu professori: Kova rasva ei olekaan haitallista sydämelle – suomalaisasiantuntijat ovat täysin eri mieltä

    10. 10

      Parhaissa purkkisalsoissa rouskuu tuore tomaatti, pahimmat ovat kuin ketsuppia – HS:n salsavertailussa paljastui hurjia laatueroja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    2. 2

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    3. 3

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    4. 4

      Kansanedustaja Touko Aalto teki aidon facepalmin eduskunnan Aito avioliitto -keskustelussa

    5. 5

      Kiusattu koulupoika näki näyn ja perusti oman kirkon Kokkolaan – Patrick Tiaisella, 23, on paljon seuraajia ja outoja kokemuksia

    6. 6

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    7. 7

      USA:n media konservatiivista Foxia myöten päivittelee Trumpin käytöstä sekavassa lehdistö­tilaisuudessa: ”hullua”, ”häiriintynyttä”

    8. 8

      Trump viittasi terrori-iskuun Ruotsissa – Carl Bildt ihmetteli, onko presidentti poltellut jotain

    9. 9

      Jäätyneenä Vuosaaresta löytynyt koiranpentu ”lopetettiin asianmukaisesti” – tapaus herätti raivoa jopa alamaailmaa myöten

    10. 10

      Lauri Katajainen, 20, etsii rakkautta, joka näkisi autistisen kuoren sisälle – ”Tajuan, etten aiheuta suuria intohimoja tytöissä”

    11. Näytä lisää