Valikko
Kaupunki

Hyvästi kuukausien remonttievakot? Tämän talon putkiremontti tehdään kahdessa viikossa

Remonttifirma tutki työmaataan riistakameran avulla. Paljastui, että suurin osa ajasta menee odotteluun.

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty -latteus kuvaa mainiosti Itä-Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevan kerrostalon putkiremonttia.

Putkiremontit kestävät Suomessa keskimäärin kolme kuukautta, mutta työt hoituvat Roihuvuoressa kahdessa viikossa. Purkaminen alkoi tänään maanantaina ja töiden on suunniteltu päättyvän kahden viikon päästä.

Miten tämä on mahdollista?

Kun Fira-palvelujen toimitusjohtaja Sami Kokkonen vieraili Saksassa muutama vuosi sitten, hän suhtautui epäileväisesti saksalaisten lupauksiin. Saksalaiset kollegat kertoivat hoitavansa viikossa työn, jota Suomessa tehdään kolme kuukautta.

”Ajattelin, ettei putkiremontti ole siellä yhtä kokonaisvaltainen kuin täällä. Todellisuudessa se olikin yhtä työläs tai jopa työläämpi.”

Saksalaiset tekivät putkiremonttia useassa vuorossa, työvaiheet olivat tarkoin suunnitellut ja ajastetut ja yllätyksiin oli varauduttu.

Suomeen palattuaan Kokkonen asensi työmaalle pikapuoliin riistakamerat ja totesi, että Suomessa totuttuun työtahtiin kuului paljon odottelua. Unohtuneet välineet, kuljetusten työmaan tahtiin sopimattomat aikataulut ja se, että työnjohdolta piti jatkuvasti olla kysymässä neuvoa, tekivät menetelmästä hitaan.

Tästä oivalluksesta alkoi nopean menetelmän jalostus.

Nyt esimerkiksi kuljetukset on suunniteltu niin, että ne tulevat rakennuspaikalle illalla. Lisäksi välineet on lajiteltu sen mukaan, missä järjestyksessä niitä tarvitaan. Näin tietyn tuotteen etsimiseen ei tuhraannu aikaa.

”Mitään teknologista muutosta ei ole tapahtunut. Menetelmä perustuu siihen, että toiminta on aikataulutettu ja suunniteltu napakammin.”

Juttu jatkuu kuvan jälkeen.

Roihuvuoressa sijaitsevassa 19 asunnon kerrostalossa on parhaillaan käynnissä tarkkaan harkittu operaatio. On rakennusurakan ensimmäinen varsinainen työpäivä, mutta purkutyöt ovat jo pitkällä.

Kokkosen mukaan 12 viikon aikataulussa karkeasti sanottuna purku-urakoitsija olisi ottanut mukaansa kolme miestä ja maanantaina olisi saanut ensimmäisen kerroksen purettua.

”Nyt se menee niin, että töissä on enemmän miehiä ja käytännössä tiistaina päästään jo rappaamaan.”

Työt etenevät siis moninkertaisesti nopeammin suunnittelun vuoksi.

Kokkosen mukaan nopeaa menetelmää ei ole aiemmin kehitetty Suomessa, koska aiemmin kukaan ei ole tarjonnut sitä. Kun kilpailua ei ole syntynyt, ei yrityksillä ole ollut tarpeeksi suuria kannustimia tehostaa toimintaansa.

”Sukulaisille on hirveän vaikea selittää tätä menetelmää. He kysyvät, miksei näin tehdä normaalisti. Ehkä rakennusalalla tehdään niin kuin on aina ennenkin tehty.”

Roihuvuorelaiskerrostalon pitkäaikaisen asukkaan ja taloyhtiön puheenjohtajan Mikko Jauhiaisen mukaan kaksi viikkoa kestävä putkiremontti ei tullut mieleenkään, kun hallitus istui alas ja pohti remontin toteutusta.

”Ei sellaista osattu pyytää, koska ei tiedetty, onnistuuko tällainen remontti Suomessa.”

Vain kaksi viikkoa kestävä evakko on asukkaan mieleen. Kuukausien putkiremontin aikana asumisjärjestelyistä koituu päänvaivan lisäksi ylimääräisiä kustannuksia.

Jauhiaisen mukaan taloyhtiössä asuvat viettävät muutaman viikon ajanjakson sukulaisten tai ystävien luona. Hän itse asuu perheineen kahden viikon ajan tyttärensä luokkatoverin paritalon tyhjillään olevassa puolikkaassa.

”Kahden viikon asuinpaikka on huomattavasti helpompi järjestää.”

Saksalaiseen tapaan tehty putkiremontti tulee tavanomaista 12-viikkoista remonttia halvemmaksi, kertoo Firan Kokkonen.

Lopullisia lukuja ei ole vielä tiedossa, mutta Kokkonen arvioi putkiremontin maksavan 10–20 prosenttia vähemmän kuin perinteisellä tavalla tehty remontti.

”Odotus on, että tämä on pikkuisen edullisempaa, vaikka joudumme maksamaan vuorolisiä ja käyttämään nopeammin kuivuvia materiaaleja.”

Toistaiseksi menetelmä on vielä kokeilu- ja harjoitusvaiheessa, mutta Kokkonen uskoo, että tulevaisuudessa nopea menetelmä voi olla yleinen käytäntö rakennusalalla.

”Jossain vaiheessa nopea menetelmä voi olla standardi.”

Putkiremonttien kesto nousi puheenaiheeksi Suomen Kuvalehden julkaiseman uutisen myötä.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakennusala
  • Putkiremontti
  • Asuminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Merkelin mitta täyttyi Trumpin öykkäröinnistä

    2. 2

      ”Jääskeläinen meni jonkin rajan ylitse”, ”Raskasta aikaa”, ”Menetimme hyvän pomon” – Näin yleläiset kommentoivat Atte Jääskeläisen lähtöä

    3. 3

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    4. 4

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    5. 5

      Päätoimittaja Atte Jääskeläinen lähtee Ylestä – ”Edellytyksiä tehtävän menestykselliseen hoitamiseen ei enää ollut”

    6. 6

      S-kauppoihin tulee brittiläisen Tescon tuotteita – erityisesti gluteenittomien elintarvikkeiden määrä kasvaa

    7. 7

      Menestyksen salaisuus on taidossa rentoutua – Professori listasi olennaisimmat mielen taidot, joilla voi lisätä psyykkistä vahvuuttaan

    8. 8

      Pohjois-Korean vakavin uhka ei ole ydinase – maailma ei mahda diktatuurille mitään, koska sen tykistö muuttaisi Etelä-Korean pääkaupungin tulimereksi sekunneissa

    9. 9

      Niinistö lähtee presidentinvaaleihin ylivoimaisena suosikkina – kahdeksan syytä, joiden takia häntä on vaikea voittaa

    10. 10

      ”Se oli totuuden hetki” – Ranskan Macron kertoi, miksi hän kätteli niin pitkään Trumpia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    2. 2

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    3. 3

      Trump sätti Pohjois-Koreaa ohjuksen ampumisesta: ”Osoittaa suurta epäkunnioitusta Kiinaa kohtaan”

    4. 4

      Miehet puukottivat toisensa sairaalakuntoon Helsingin Hakaniemessä – lapsiperheet kauhistelivat tapahtumia aivan vierestä

    5. 5

      Päätoimittaja Atte Jääskeläinen lähtee Ylestä – ”Edellytyksiä tehtävän menestykselliseen hoitamiseen ei enää ollut”

    6. 6

      Joukko suomalaisia perusti 46 vuotta sitten Israeliin kylän, jossa palkat menivät yhteiseen pottiin ja yhteisö tarjosi vaatteet ja asunnon – Mitä kuuluu Jad Hashmonaan nyt?

    7. 7

      Pohjois-Korean vakavin uhka ei ole ydinase – maailma ei mahda diktatuurille mitään, koska sen tykistö muuttaisi Etelä-Korean pääkaupungin tulimereksi sekunneissa

    8. 8

      ”Se oli totuuden hetki” – Ranskan Macron kertoi, miksi hän kätteli niin pitkään Trumpia

    9. 9

      Merkelin mitta täyttyi Trumpin öykkäröinnistä

    10. 10

      Jos presidentti Mauno Koivisto olisi kuollut lauantaina 13.5., olisiko seuraavana päivänä liputettu äideille vai noudatettu suru­liputusta?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    2. 2

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    3. 3

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    4. 4

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    5. 5

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    6. 6

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    7. 7

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    8. 8

      Joukko suomalaisia perusti 46 vuotta sitten Israeliin kylän, jossa palkat menivät yhteiseen pottiin ja yhteisö tarjosi vaatteet ja asunnon – Mitä kuuluu Jad Hashmonaan nyt?

    9. 9

      Kiky-sopimus teki monien helatorstaista tavallisen työpäivän, eikä se miellytä kaikkia – ”Toki tämä päähän ottaa”

    10. 10

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    11. Näytä lisää