Kaupunki

Helsinki käynnistää taas valtavan tornitalohankkeen – HS:n äänestys etsii pääkaupunkiseudun kauneinta korkeaa rakennusta

Pasilaan halutaan jopa kymmenen tornitaloa.

Pasilan aseman eteläpuolelle halutaan rakentaa kahdeksasta kymmeneen tornitaloa. Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi tiistaisessa kokouksessaan tornitaloalueen arkkitehtuurikilpailun kilpailuohjelman.

Kyseessä on yksi Suomen historian suurimmista tornitalohankkeista. Kilpailijaksi nousee vain Kalasatamaan valmisteilla oleva Redi, johon on tarkoitus rakentaa kahdeksan tornitaloa.

Arkkitehtuurikilpailu on tarkoitus käynnistää tammikuussa. Sitä ennen kilpailuohjelma tarvitsee kuitenkin vielä sekä kaupunginhallituksen että kaupunginvaltuuston puumerkit.

Helsingin ikuinen lupaus, morkattu ja kritisoitu Pasila on suurten muutosten kourissa. Asemanseudun kauppakeskus Tripla on jo rakenteilla, ratapihalle kaavoitetaan asuntoja yli 3 000 ihmiselle, Itä-Pasilaa tiivistetään ja Länsi-Pasilaa korjataan.

Tornitalot tulevat muuttamaan dramaattisesti sitä, miltä Pasila näyttää. Alueesta teetettiin jo vuonna 2009 viitesuunnitelma italialaisella arkkitehtitoimisto Cino Zucchilla. Tässä suunnitelmassa Pasilaan hahmoteltiin jopa 40-kerroksista taloa.

Kohta aloitettavalla arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailulla haetaan viitesuunnitelmaa tarkempia ehdotuksia. Kilpailuohjeissa todetaan, että kaikkien talojen pitää olla vähintään 15-kerroksisia.

”Talot voivat kuitenkin olla huomattavastikin korkeampia”, sanoo Pasilan projektipäällikkö Dan Mollgren Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta.

Pasilan torneista toivotaan Helsingille uudenlaista bisneskeskusta, joten alueelle rakennettavasta kerrosalasta korkeintaan puolet tulee asumiskäyttöön. Tornitaloalueen maa-alueet ovat enimmäkseen Suomen valtion maita.

Pääkaupunkiseudulla on nyt menossa korkean rakentamisen buumi. Tornitaloja on suunnitteilla ja rakenteilla sinne tänne: Helsingin Kalasatamaan, Vantaan Korsoon, Espoon Keilaniemeen ja niin edelleen.

Mollgren kertoo, että Helsinkiin on suunniteltu tornitaloja jo vuosikymmeniä, mutta aiemmin ne on lähes poikkeuksetta jätetty toteuttamatta. Nyt kaupungistumiskehitys ja maan niukkuus ovat kuitenkin alkaneet ajaa rakentamista ylöspäin.

Mutta tornitaloja on monenlaisia. Alla olevassa äänestyksessä voi kertoa kantansa siitä, minkälainen korkea rakentaminen miellyttää silmää.

Juttu jatkuu äänestyksen jälkeen.

 

Se, millaisina Pasilan tornitalot lopulta toteutuvat, tulee määrittelemään vahvasti sitä, minkälaiseksi ankean betoniblokin maineessa oleva Pasila muuttuu. Tehdäänkö Pasilaan merkittävää arkkitehtuuria vai valmistuvatko talot lopulta mitäänsanomattomana tusinatavarana?

”Toivomme tietenkin, että tähän saadaan erittäin laadukkaita ehdotuksia”, Mollgren sanoo.

Maailman mittakaavassa 40-kerroksinenkaan talo ei olisi vielä kovin korkea. Alla olevasta grafiikasta voi katsoa, kuinka pieneksi esimerkiksi Espoon Keilaniemeen kaavailtu tornitalo jää maailman korkeimman pilvenpiirtäjän rinnalla.

Juttu jatkuu kuvan jälkeen.

Arkkitehtuurikilpailussa ratkotaan samalla myös sitä, kuka pääsee aloittamaan hankkeen toteuttamisen. Siis ostamaan noin kolmanneksen maasta, rakentamaan sen päälle taloja, ja myymään tai vuokraamaan niiden tiloja eteenpäin.

Liittämällä suunnittelun ja toteuttamisen yhteen, Helsinki haluaa varmistaa, että tornitalojen syntymistä ei tarvitse jäädä odottamaan hamaan tulevaisuuteen.

Arkkitehtuurin tasoa ja suunnittelun toimivuutta kaupunki pyrkii ohjaamaan arkkitehtuurikilpailun säännöillä. Kilpailu järjestetään niin kutsuttuna laatukilpailuna. Tämä tarkoittaa sitä, että myytävälle rakennusoikeudelle on määritelty kiinteä, alueen hintatasoa heijasteleva hinta.

Toisin kuin esimerkiksi rakenteilla olevan kauppakeskus Triplan alueen kilpailussa tehtiin, tornitaloalueen arkkitehtikilpailussa ei voi saada etua puolelleen tarjoamalla mahdollisimman suuria summia kaupan olevasta rakennusoikeudesta.

Pelkona on, että jos rakennusoikeuden hinta karkaa turhan korkeaksi, toteuttajat joutuvat säästämään laadussa saadakseen hankkeen taloudellisesti kannattavaksi, Mollgren selittää.

Suurin riski tornitaloalueen kilpailun kaltaisissa arkkitehtuurikilpailuissa on se, ettei varsinaista kilpailua synny. Hanke on suuri ja vaativa, joten mahdollisia suomalaisia toteuttajia on vähän, ja osalla niistäkin on jo meneillään muita isoja projekteja.

Ilman todellista kilpailutilannetta ehdotuksen laatijalle saattaisi syntyä houkutus karsia laadusta voittojen kasvattamiseksi.

Mollgren kertoo, että juuri sopivan markkinatilanteen odottaminen on yksi syy siihen, miksi kilpailun aloittaminen on venynyt. Nyt tilanne näyttää hänen mukaansa kuitenkin hyvältä.

”Yhteydenottoja on ollut sen verran, että uskomme kiinnostusta olevan ulkomaita myöten. Suhdanteetkin ovat nyt meidän puolellamme”, Mollgren sanoo.

Hän muistuttaa, että tornitaloalueen sijainti on optimaalinen nykypäivän toimistorakennuksille. Siis raiteiden varrella ja joukkoliikenneyhteyksien solmukohdassa.

Monista maailman tornitaloalueista poiketen, Pasilassa on Mollgrenin mukaan tarkoitus huolehtia siitä, että talot ovat myös muiden kuin niissä asuvien tai työskentelevien ihmisten käytössä.

Kilpailuohjelmassa vaaditaan, että rakennusten kivijalkoihin sijoitetaan tiloja kahviloille ja kaupoille. Yhden tornitalon yläosaan on myös rakennettava yleisessä käytössä oleva liiketila sekä siihen liittyvä ulkoterassi.

Pasila muuttuu

 Pasilassa on nykyään noin 9 000 asukasta ja 25 000 työpaikkaa. Helsingin tavoitteena on, että kaupunginosassa asuisi vuonna 2040 lähes 20 000 asukasta ja työskentelisi yli 50 000 ihmistä. Pasilasta halutaan tehdä osa tiiviisti rakennettua kantakaupunkia.

 Pasilaan rakennetaan uusi asema ja kauppakeskus Tripla. Aseman pohjoispuolen ratapihakortteleihin kaavoitetaan asuntoja yli 3 000 ihmiselle. Aseman eteläpuolelle taas suunnitellaan jopa kymmentä tornitaloa, joihin tulee sekä asuntoja että ennen kaikkea työpaikkoja.

 Uusia asuntoja tehdään myös Pasilan Konepajan alueelle, Ilmalaan sekä Hakamäentien pohjoispuolelle Pohjois-Pasilaan. Itä-Pasilaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Länsi-Pasilaa korjataan.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Tornitalot
  • Helsinki
  • Pasila
  • Datajournalismi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      24-vuotias suomalaisnainen haki miehiä netti-ilmoituksella, johon vastasivat itsensäpaljastaja, sadisti, porno-ohjaaja ja ”elävä nukke” – Samira Elagoz teki dokumentin, jollaista ei ole ennen nähty

    2. 2

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    3. 3

      TS: Kaupankäynti Fortumin osakkeella on keskeytetty

    4. 4

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    5. 5

      Suhde toiseen uskovaan naiseen syöksi Merika Kallionpään uskonnollisen yhteisön tähdestä sen sivuraiteelle – ”Piti kasata koko elämä ja minuus uudestaan”

    6. 6

      Tutkimus: Parisuhteessa nainen menettää kiinnostuksen seksiin helpommin kuin mies – Asiantuntija neuvoo, miten halun voi herättää uudelleen

    7. 7

      ”Älä nyt pelästy, isäsi tulee kuolemaan”, outo ääni varoitti – Tutkija päätyi sattumalta tekemään väitöskirjan suomalaisten yliluonnollisista kokemuksista

    8. 8

      ”Ehtivät he sen sanoa, että olen mätäpaise” – Tom-Kristian Heinäaho kasvoi Jehovan todistajaksi ja nousi liikkeen vanhimmistoon, mutta sitten runokilpailu paljasti hänen salaisuutensa

    9. 9

      12 kysymystä Jouko Jokiselle: ”Mitä teet, jos pääministeri soittaa?” – Ylen tuleva päätoimittaja katsoo televisiosta urheilua, karsastaa Yle-veroa ja uskoo selviävänsä ministereistä

    10. 10

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    2. 2

      Luteiden saastuttamat tavarat päätyivät epäonnisten dyykkarien matkaan Espoossa – ”Ettehän missään tapauksessa koske lavan sisältöön”, asukkaille ohjeistettiin

    3. 3

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    4. 4

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    5. 5

      Koulutaksi jätti 7-vuotiaan autistilapsen yksin parkkipaikalle Espoossa – Yritys: Kuljettaja ei saisi tällaisissa tapauksissa kuunnella lasta

    6. 6

      Keinokuituvaatteet tuhoavat meriä ja voivat vaarantaa ihmisten terveyden, mutta moni ei tiedä sitä – ”Fleece on erityisen haitallista”

    7. 7

      ”Kuvaaminen on hyvin vaarallista” – Narcos-sarjan työntekijä ammuttiin autoonsa, ja nyt ”maailman häikäilemättömimmän” huumeparonin veli uhkailee Netflixiä

    8. 8

      Teinitytön parkkihallissa Keravalla raiskanneelle ja lapsia hyväksikäyttäneelle miehelle jälleen tuomio – seksiä 12-vuotiaan tytön kanssa

    9. 9

      ”Ehtivät he sen sanoa, että olen mätäpaise” – Tom-Kristian Heinäaho kasvoi Jehovan todistajaksi ja nousi liikkeen vanhimmistoon, mutta sitten runokilpailu paljasti hänen salaisuutensa

    10. 10

      Päivähoidon maksut alenevat – keskituloisen kahden lapsen perheen maksut laskevat yli 1 200 euroa vuodessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Tässäkö Helsingin seudun kammotuin työpaikka? Palkka 7 500 euroa kuussa, mutta hakijoita ei näy

    3. 3

      ”Meidän on nyt mentävä”, sanoi poika ja joi myrkyn siskojensa kanssa – Kiinan ”hylättyjen lasten kaupunki” on täynnä lohduttomia tarinoita

    4. 4

      Mittaatko onnea väärillä mittareilla? Hyvään elämään on olemassa vain yksi lääke

    5. 5

      Ani Kellomäki sai 17-vuotiaana syöpädiagnoosin – mutta hänen suurin tragediansa väijyi äidin huoneen oven takana

    6. 6

      Meitä on pissattu silmään – pelätty kemikaali on varsin harmiton

    7. 7

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    8. 8

      ”Hirvittäviä kuvia” huippupoliitikoista ottanut kuvaaja sai viime vuonna valtioneuvoston kanslian kimppuunsa – Nyt hän kutsui näyttelyyn kaikki ministerit, mutta yksikään ei tullut

    9. 9

      ”Kyseessä on pahanlaatuinen kasvain” – Suomalaisnainen sai musertavan syöpäuutisen postitse kotiin ja luki sattumalta potilastiedoistaan, ettei voi parantua

    10. 10

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

    11. Näytä lisää