Kaupunki

Tutkijat: ”Kohtuuhintaiset” vuokra-asunnot eivät hillitse vuokrien nousua – päinvastoin

Vattin mukaan kohtuuhintaiset asunnot nostavat markkinahintaisten asuntojen vuokria samalla tavalla kuin asumistuki.

Niin sanotut kohtuuhintaiset asunnot nostavat markkinahintaisten asuntojen vuokria samalla tavalla kuin asumistuki, kerrotaan Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen (Vatt) tuoreessa Policy Briefing -paperista.

Kohtuuhintaisiksi asunnoiksi kutsutaan muun muassa kuntien tarjoamia Ara-vuokra-asuntoja, joiden vuokra on markkinahintaa pienempi.

”Asuntomarkkinoiden ongelmiin esitetään usein lääkkeeksi, että kohtuuhintaisia asuntoja pitäisi olla lisää. Jos joku on tällaista mieltä, hänen pitäisi myös miettiä, että asumistuen lisääminen on hyvä ratkaisu”, kertoo Vattin erikoistutkija Tuukka Saarimaa.

Vatt vertasi tuoreessa tutkimuksessaan Helsingin kaupungin omistamien tuettujen vuokra-asuntojen vuokria mahdollisimman samankaltaisten markkinahintaisten asuntojen vuokriin.

Vatt laski, että 60 neliön asunnossa asuva saa kaupungilta kuukaudessa 360 euron suuruisen tulonsiirron. Se on Helsingissä suunnilleen sama summa, minkä helsinkiläinen yleistä asumistukea saava valtiolta saa.

Kohtuuhintaiset asunnot nostavat Saarimaan mukaan markkinavuokria, koska Helsinkiin kohdistuu jatkuva muuttopaine ja samalla kaavoitus rajoittaa asuntojen tarjontaa. Vaikka kaupungin vuokra-asunto tarjoaisikin asunnon kymmenille, uusia asuntoa kaipaavia on aina jonossa.

”Helsingissä haluaa asua enemmän ihmisiä kuin mitä täällä asuu. Heti kun tänne rakennetaan uusi asunto, joku kyllä muuttaa sinne.”

Kohtuuhintaiset asunnot on varattu pienituloisille. Siksi ne henkilöt, joilla on varaa maksaa markkinavuokraa, joutuvat kilpailemaan entistä kovemmin vuokra-asunnoista. Tämä nostaa markkinavuokria.

Asumistuki ja kohtuuhintainen vuokra-asunto ovat molemmat tulonsiirtoja, sanotaan Vattin paperissa. Asumistuen saajalle valtio maksaa joka kuukausi tietyn summan. Kohtuuhintaisten asuntojen tapauksessa tulonsiirto tulee markkinahintaa edullisempana vuokrana.

Kohtuuhintaiset asunnot ovat näkymätön tulonsiirto. Kunnan kirjanpidossa ei näy, miten paljon vuokratuloja kunta menettää, kun se vuokraa omistamiaan asuntoja alle markkinavuokran. Rahana annettava asumistuki näkyy julkisen sektorin menona.

Vattin paperi päätyy ajatukseen siitä, että asumistuki on reilumpi näistä kahdesta tulonsiirrosta.

Saarimaan mukaan olennainen pointti on, että asumistuen järjestelmä joustaa, jos esimerkiksi työttömien määrä kasvaa. Tarpeen vaatiessa sitä voi myöntää useammille. Kohtuuhintaisia asuntoja ei sen sijaan riitä kaikille niitä tarvitseville.

”Se on joustamaton ja epäreilu ratkaisu.”

Saarimaa huomauttaa, että asumistuki ja kohtuuhintainen asuminen ratkaisevat eri asuntomarkkinaongelmia.

”Nyt pitäisi selkeyttää niiden molempien tavoitteita ja miettiä niiden mitoitus uudelleen.”

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja naimisissa brittimiehen kanssa

    2. 2

      Maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi – Espoossa tutkitaan 16-vuotiaan tytön pahoinpitelyä kotitalon rappukäytävässä

    3. 3

      Somessa raivostuttiin kuvasta, jossa ”laiskat maahanmuuttajat” istuskelevat penkillä Italiassa – kunnes selvisi, että penkillä istuivat Samuel L. Jackson ja Magic Johnson

    4. 4

      Opintoni jäävät kesken opintotuki­uudistuksen takia – en saa opintolainaa, vaikka laina on valtion takaamaa

    5. 5

      Aasiasta saatu superbakteeri pilasi 21-vuotiaan Miran terveyden – Väärästä syystä syöty antibioottikuuri saattaa pahentaa bakteerin aiheuttamia tuhoja, sanoo asiantuntija

    6. 6

      Afganistaniin heinäkuussa pakkopalautettu Zaki Hussaini lensi takaisin Suomeen – tukiryhmä auttoi oleskeluluvassa ja maksoi lennot

    7. 7

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    8. 8

      22-vuotiaana Francesca Woodman oli ottanut itsestään valtavasti alastonkuvia, jotka eivät kiinnostaneet ketään, sitten kuolema muutti kaiken

    9. 9

      Tatuoinnit voivat olla juntteja ja rumia – tai sitten kansallisesti merkittäviä taideteoksia, kuten nämä tässä

    10. 10

      HS selvitti: Yksi Turun puukotuksista epäilty haki monta kertaa oleskelulupaa Ruotsista siinä onnistumatta – kertoi asuneensa Marokossa kadulla ja joutuneensa raiskatuksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    2. 2

      Pääministeri vajosi opportunismiin kommentoidessaan Turun iskua

    3. 3

      Somessa raivostuttiin kuvasta, jossa ”laiskat maahanmuuttajat” istuskelevat penkillä Italiassa – kunnes selvisi, että penkillä istuivat Samuel L. Jackson ja Magic Johnson

    4. 4

      Kolmevuotias sai kiinalaisesta nettikaupasta maailman ihanimman pinkin puudelipyörän – sitten ilmestyivät mystiset näppylät

    5. 5

      22-vuotiaana Francesca Woodman oli ottanut itsestään valtavasti alastonkuvia, jotka eivät kiinnostaneet ketään, sitten kuolema muutti kaiken

    6. 6

      Donald Trump katsoi auringon­pimennystä ilman suojalaseja varoituksista huolimatta – internet täyttyi meemeistä

    7. 7

      Afganistaniin heinäkuussa pakkopalautettu Zaki Hussaini lensi takaisin Suomeen – tukiryhmä auttoi oleskeluluvassa ja maksoi lennot

    8. 8

      Tämä kaikki Turun puukkoiskusta epäillyistä tiedetään – grafiikka näyttää, miten perjantain tapahtumat etenivät

    9. 9

      Suurella tohinalla pystytetyt designpysäkit seisovat hylättyinä Kampissa – ohi ei mene ratikoita, eivätkä bussien ovet mahdu avautumaan

    10. 10

      Linja-auto ja rekka törmäsivät Länsiväylällä, bussin kuljettaja kuoli

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Turun puukotuksia tutkitaan myös terrorismina – epäillyn henkilöllisyyttä varmistetaan sormenjälki- ja dna-tutkimuksilla

    2. 2

      Hussein al-Taeen ystävä meni estämään Turun puukkohyökkääjää ja sai itse puukosta monta kertaa – ”Ei voinut katsoa sivusta”

    3. 3

      Tukholmalaisturisti yritti pelastaa naisen hengen Turussa ja joutui itse sairaalaan – turkulainen Elina Rauhala näki tapauksen

    4. 4

      Tämä Turun puukotuksista tiedetään nyt: Terroriteosta epäillään kuuden marokkolaisen ryhmää – Supo: pääepäillyn profiili viittaa radikaali-islamistiseen terrorismiin

    5. 5

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    6. 6

      Kasper Hannula viritti ovelan ansan pyörävarkaalle – poliisi oli mukana juonessa, ja väijytyksessä vastassa oli ”tavallisen oloinen suomalainen mies”

    7. 7

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    8. 8

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    9. 9

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 14 kuoli Barcelonaan tehdyssä iskussa – uhrien joukossa ei suomalaisia, kertovat Espanjan viranomaiset

    10. 10

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    11. Näytä lisää