Kaupunki

Toimistoja voi muuttaa asunnoiksi jatkossakin – kaupunki­suunnittelu­virasto joutui perääntymään suunnitelmistaan

Ohjeet tilojen käyttötarkoituksen muutoksesta ovat loiventumassa Helsingissä.

Helsingin keskustan toimistotaloja on näillä näkymin mahdollista muuttaa asuintaloiksi jatkossakin. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto on laatinut uudet ohjeet, jotka eivät viraston aiemmin esittelemän ehdotuksen tavoin kiellä ehdottoman jyrkästi toimistotalojen pääkäyttötarkoituksen muutosta.

Periaatteet tulevat tiistaina Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn.

Kaupunkisuunnitteluviraston aiempi ehdotus perustuu huoleen siitä, että Helsingin keskustasta ei enää tulevaisuudessa löydy tarpeeksi tilaa yrityksille. Viraston teettämän markkinalähtöisen analyysin mukaan kantakaupungin toimistotilojen kysyntä on tulevaisuudessa niin suurta, ettei toimistotilojen määrää pitäisi enää nykyisestä vähentää.

Monilla toimistokiinteistöjen omistajilla on kuitenkin toisenlaisia toiveita. Tämä johtuu muun muassa siitä, että yritysten tilantarve on viime vuosikymmeninä muuttunut rajusti.

Yhä useampi yritys haluaa toimia nykyään avoimissa monitilaympäristöissä, mutta monet Helsingin toimitiloista ovat vanhanmallisia, pieniin huoneisiin jaettuja tiloja.

Tällaisten tilojen muuttaminen asunnoiksi on yleensä kiinteistönomistajille kannattavampaa kuin tilojen muokkaaminen nykymuodin mukaisiksi konttoreiksi.

Kaupunkisuunnitteluvirasto joutui perääntymään aiemmista suunnitelmista kaupunkisuunnittelulautakunnan torjuttua ne joulukuussa. Poliitikot pitivät täyskieltoa turhan jäykkänä. Nyt julkaistu uusi ehdotus suhtautuukin muutoksiin joustavammin.

Keskustasta Hakaniemen kautta Vallilaan kulkevalla vyöhykkeellä sijaitsevat toimistorakennukset pyritään edelleen säilyttämään pääasiassa nykyisessä käyttötarkoituksessaan.

Tällä vyöhykkeellä toimistotalojen muuttaminen asuintaloiksi on jatkossa mahdollista, mutta käytännössä se onnistuu vain yksittäistapauksissa.

Jos uudet periaatteet hyväksytään, rakennuksen käyttötarkoituksen muutos voi onnistua sellaisissa tapauksissa, joissa muutoksen ei katsota vaikuttavan kielteisesti Helsingin suunnitelmiin säilyttää alue työpaikkavaltaisena.

Käytännössä näin on esimerkiksi silloin, kun lähelle on rakennettu uutta toimistotilaa. Tässäkin tapauksessa rakennuksessa tulee säilyttää kahden kerroksen verran toimitilaa.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kaupunkisuunnittelu
  • Helsinki
  • Kiinteistöt

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Joukko turvapaikan­hakijoita aikoo ylittää rajan Suomesta Ruotsiin mielen­ilmauksena kohtelulleen

    2. 2

      Britannia perui yllättäen suomalais­tutkijan häädön maasta – ministeriö jopa soitti perään ja ”pyysi anteeksi vuolaasti”

    3. 3

      Mies perusti terrorismia ja suvakkeja vastustavan kansanliikkeen, päätyi vahingossa vastustamaan sukkia – some täyttyi sukkakuvista

    4. 4

      Antti Rinne, 54, kehottaa suomalaisia ”synnytystalkoisiin” – sanavalinta tyrmistyttää ja hävettää demareitakin

    5. 5

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    6. 6

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    7. 7

      Sukellusvene-Madsenin murhaepäily avasi vanhat tapaukset: Poliisi tutkii myös japanilaisnaisen paloittelumurhaa vuodelta 1986

    8. 8

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    9. 9

      Hillary Clinton: Donald Trumpin käytös vaaliväittelyssä ahdisti – halusi sanoa ”peräänny, senkin hyypiö”

    10. 10

      Ville Niinistö saattoi olla vihreiden kannatuksen tulppa – Sdp:ssä teoria herättää syvää huolta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    2. 2

      16-vuotias somalityttö pahoinpideltiin kotirapussa, parturi uhattiin tappaa – maahanmuuttajat kertovat, että täysin sivullisia uhkaillaan nyt väkivallalla Turun tapahtumien vuoksi

    3. 3

      Moni lapsi saa vahingossa trendikkään nimen – Katso nimet, joiden suosio on nyt kasvussa

    4. 4

      Afganistaniin heinäkuussa pakkopalautettu Zaki Hussaini lensi takaisin Suomeen – tukiryhmä auttoi oleskeluluvassa ja maksoi lennot

    5. 5

      Mira, 21, sai unelmalomalta ESBL-superbakteerin, joka on lähes kaikille antibiooteille vastustuskykyinen – ”Jatkuvat kivut saivat minut miettimään vakavissani, kuolenko tähän”

    6. 6

      Tanskan poliisi: sukellusveneestä löytyi paljon toimittaja Kim Wallin verta, merestä löydetty naisen ruumis on Kim Wallin

    7. 7

      Antti Rinne, 54, kehottaa suomalaisia ”synnytystalkoisiin” – sanavalinta tyrmistyttää ja hävettää demareitakin

    8. 8

      Mikä nimeksi lapselle? Löydä HS:n vauvannimikoneella sinun ja kumppanisi yhteiset nimisuosikit

    9. 9

      Somessa raivostuttiin kuvasta, jossa ”laiskat maahanmuuttajat” istuskelevat penkillä Italiassa – kunnes selvisi, että penkillä istuivat Samuel L. Jackson ja Magic Johnson

    10. 10

      HS selvitti: Yksi Turun puukotuksista epäilty haki monta kertaa oleskelulupaa Ruotsista siinä onnistumatta – kertoi asuneensa Marokossa kadulla ja joutuneensa raiskatuksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Turun puukotuksia tutkitaan myös terrorismina – epäillyn henkilöllisyyttä varmistetaan sormenjälki- ja dna-tutkimuksilla

    2. 2

      Hussein al-Taeen ystävä meni estämään Turun puukkohyökkääjää ja sai itse puukosta monta kertaa – ”Ei voinut katsoa sivusta”

    3. 3

      Tukholmalaisturisti yritti pelastaa naisen hengen Turussa ja joutui itse sairaalaan – turkulainen Elina Rauhala näki tapauksen

    4. 4

      Tämä Turun puukotuksista tiedetään nyt: Terroriteosta epäillään kuuden marokkolaisen ryhmää – Supo: pääepäillyn profiili viittaa radikaali-islamistiseen terrorismiin

    5. 5

      Poliisi tutkii Vantaalla ilmoitettua maahanmuuttajataustaisen miehen puukotusta – Uhrin mukaan epäilty puukottaja kysyi, onko uhri muslimi

    6. 6

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    7. 7

      Heti ulos Britanniasta! Suomalaistutkija sai käskyn muuttaa maasta kuukauden sisällä, vaikka on töissä, maksaa veroja ja on naimisissa brittimiehen kanssa

    8. 8

      Kasper Hannula viritti ovelan ansan pyörävarkaalle – poliisi oli mukana juonessa, ja väijytyksessä vastassa oli ”tavallisen oloinen suomalainen mies”

    9. 9

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    10. 10

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 14 kuoli Barcelonaan tehdyssä iskussa – uhrien joukossa ei suomalaisia, kertovat Espanjan viranomaiset

    11. Näytä lisää