Vuokrat laskivat historiallisesti myös Helsingissä

Vuosia kestänyt vuokrien nousu pysähtyi syksyllä ja vuokrat kääntyivät laskuun jopa kasvukeskuksissa, kuten Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla.

Tilanne on harvinainen, koska kasvukeskuksissa vuokrat eivät ole laskeneet koko sotien jälkeisenä aikana.

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi, ettei vuokrien laskun jatkuminen ole varmaa. Uusi taloudellinen epävarmuus, korkojen nousu tai esimerkiksi pula myytävistä asunnoista voi kääntää vuokrat tänä vuonna uudelleen nousuun.

Vuoden ensimmäinen neljännes tulee todennäköisesti näyttämään suuntaa koko vuodelle.

Vuokraturva on iso vuokra-asuntoja välittävä yritys.

"Yleensä vuokramarkkinan ennustettavuus on kohtuullisen hyvä. Viimeisen puolentoista vuoden aikana vuokrat ovat kuitenkin tempoilleet jyrkästi ääripäästä toiseen. Silloin kukaan ei voi varmasti tietää, mitä seuraavaksi edessä on", Metsola pohtii.

Metsolan mukaan myös korko- ja vuokratason välillä on yhteys. Korkojen laskiessa vuokrien nousu yleensä tasaantuu. Asuntolainaan liittyvän koron tai toisaalta asunnon vuokran maksaminen kun ovat yleensä vaihtoehtoja toisilleen.

"Mahdollinen korkojen nousu voisi tuoda uusia nousupaineita vuokriin kasvattamalla asunnon ostamiseen liittyviä lainanhoitokustannuksia ja tuomalla epävarmuutta asuntojen hintakehitykseen."

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi