Tarkista selaimen asetuksista, että JavaScript ja evästeet ovat käytössä.

Mikäli JavaScript on käytössä, mutta jokin selainlaajennus estää sen lataamisen, poista selainlaajennus käytöstä.

Lue isännöitsijäntodistus – siihen on kirjattu taloyhtiön tärkeimmät tiedot

Tutki myyntiesite, yhtiöjärjestys, tilit ja tase sekä isännöitsijäntodistus

Koti
 
Helsingin Sanomat

1. Myyntiesite on syytä lukea ensimmäisenä.

Se ei ole sama asia kuin asunnon myynti-ilmoitus netissä.

Esitteessä on asunnon oleelliset tiedot, kuten hinta, neliöhinta, vastikkeet, maksut sekä taloyhtiön tehdyt ja tulevat remontit.

2. Yhtiöjärjestykseen on kirjattu runsaasti tietoa asunto-osakeyhtiöstä. Siitä muun muassa kerrotaan asunnon neliöt sekä tietoja osakkaalle mahdollisesti tulevista maksuista, esimerkiksi parvekelasitukset.

3. Taloyhtiön tilinpäätös ja tase kertovat, miten taloa on hoidettu. Kannattaa verrata tuoreimpia lukuja edellisvuoteen. Jos yhtiön menot ovat kasvaneet, se voi kertoa esimerkiksi siitä, että vuotaneita putkia on jouduttu paikkaamaan.

Tilinpäätökseen on kirjattu myös taloyhtiön mahdolliset vuokratuotot. Vuosikertomuksesta taas näkee, kuinka monta asuntoa on vaihtanut omistajaa.

4. Isännöitsijäntodistuksessa on taloyhtiön tärkeimmät tiedot.

Ne ovat pääosin samat kuin myyntiesitteessä.

Isännöintiliiton mukaan todistuksesta pitää käydä ilmi ainakin seuraavat asiat:

- Mitä korjauksia ja rakennusten kuntoa koskevia selvityksiä taloyhtiössä on tehty ja milloin?

- Mitä korjauksia on menossa ja mikä on niiden aikataulu?

- Mitä merkittäviä korjauksia on tulossa ja milloin?

- Sijaitseeko taloyhtiö omalla vai vuokratontilla? Milloin tontin vuokrasopimus päättyy?

- Paljonko yhtiössä maksetaan hoito- ja/tai pääomavastikkeita? Millä perusteella vesimaksua peritään?

- Onko energiatodistusta?

- Paljonko yhtiöllä on lainoja ja mihin tarkoitukseen ne on otettu? Mikä on ko. huoneiston osuus lainoista?

- Kuuluuko piha-alue tai autopaikka osakkaan hallintaan?

- Mitä autopaikka maksaa?

- Kuka omistaa asunnon?

- Millaisia remontteja asunnossa on tehty?

- Isännöitsijäntodistus ei saa olla yli kolme kuukautta vanha.

Tämä aihe on kiinnostava, haluaisin lisää tällaisia uutisia!

Kiitos mielipiteestäsi!