Tarkista selaimen asetuksista, että JavaScript ja evästeet ovat käytössä.

Mikäli JavaScript on käytössä, mutta jokin selainlaajennus estää sen lataamisen, poista selainlaajennus käytöstä.

Yksityisnäytössä asuntoon voi tutustua rauhassa

Koti
 
Helsingin Sanomat

Useimmista asunnoista järjestetään yleinen näyttö.

Kannattaa kuitenkin pyytää yksityisnäyttöä. Silloin asuntoon saa tutustua rauhassa ja saattaa ehtiä tekemään ostotarjouksen ennen muita.

Näytölle kannattaa ottaa mukaan esimerkiksi oma äiti tai isä.

Kiinteistönvälittäjä Paula Hovav neuvoo kertomaan välittäjälle, että olet ensiasunnonostaja.

”Joskus ensiasunnon ostajat eivät kysy mitään. He eivät haluaisi näyttää, että he ovat nuoria ja että heillä on vähän rahaa. Mutta jos ei kysy mitään, tärkeitä asioita voi jäädä pimentoon”, sanoo Hovav.

Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva suosittelee näytöllä käydessä juttelemaan pihalla talossa asuvien kanssa. Talon asukkailla on asumismukavuudesta sellaista tietoa, jota välittäjällä ei ole.

Ostotarjous kannattaa tehdä aina kirjallisesti, vaikka myös suullinen tarjous on sitova.

Tarjoukseen voi kirjata ehtoja. Jos käy näytöllä yksin, voi asettaa ehdoksi sen, että myös joku muu tulee katsomaan asuntoa vaikkapa seuraavana päivänä.

Tai jos kylpyhuoneen remontin tekijästä ei ole tietoa, voi ehdoksi kirjata kosteusmittauksen, joka pitää tehdä tiettyyn päivään mennessä.

Ennen ostotarjouksen jättämistä, kannattaa vielä varmistaa pankista, että rahoitus on kunnossa.

Pankit pystyvät tekemään lainapäätöksen nopeasti nähtyään asunnon myyntiesitteen sekä isännöitsijäntodistuksen. Ne on siksikin syytä tilata välittäjältä etukäteen.

Ostotarjous on yleensä voimassa vuorokauden tai kaksi, mikä on myös ostajan etu.

Niin kauan kuin tarjous on voimassa tai saa siihen vastauksen, ei voi tehdä tarjousta toisesta asunnosta.

Ostotarjouksen yhteydessä ostaja ja myyjä sopivat, milloin asunto vapautuu. Asunnon vapautumisajankohdasta voi aina neuvotella.

Jos asunto myydään vuokrattuna, myyjä ei voi luvata tiettyä vapautumisaikaa. Uusi omistaja voi kuitenkin irtisanoa vuokralaisen.

Kun tarjous on tehty, myyjä voi hyväksyä tai hylätä sen – tai tehdä vastatarjouksen, minkä jälkeen tarjouksen tekijä ei ole ole enää sidottu aiemmin tekemäänsä tarjoukseen.

Ostotarjous on aina sitova. Yleensä ostaja sitoutuu maksamaan enimmillään neljän prosentin käsirahan siinä vaiheessa, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen.

Jos sen jälkeen vetäytyy kaupasta, menettää käsirahan sopimussakkona.

Asuntokaupan purkautuminen on hyvin harvinaista, mutta joskus käy niin, ettei ostaja olekaan varmistanut rahoitusta.

Tämä aihe on kiinnostava, haluaisin lisää tällaisia uutisia!

Kiitos mielipiteestäsi!