Koti

Kuka on kukin taloyhtiössä?

Isännöitsijä on taloyhtiön operatiivinen johtaja, manageri ja asiantuntija, joka huolehtii taloyhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen ohjeiden mukaisesti.

Isännöitsijä on taloyhtiön operatiivinen johtaja, manageri ja asiantuntija, joka huolehtii taloyhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen ohjeiden mukaisesti. Pienissä taloyhtiöissä taloyhtiön hallitus hoitaa usein myös isännöitsijän tehtäviä.

Tekninen isännöitsijä on rakennusalan tai isännöinnin koulutuksen saanut ammattilainen, joka avustaa hallinnollista isännöitsijää yksittäisissä korjaushankkeissa suunnittelemalla, kilpailuttamalla urakoitsijoita ja valvomalla heidän työtään. Tekninen isännöitsijä valvoo usein myös muutostyöt, jotka asukkaat tekevät omissa huoneistoissaan.

Taloyhtiön hallitus vastaa taloyhtiön toiminnasta. Hallituksen muodostavat yleensä yhtiökokouksen valitsemat osakkaat, mutta jäseniksi voi palkata myös ulkopuolisia asiantuntijoita.

Yhtiökokous hyväksyy taloyhtiön tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen sekä talousarvion, valitsee yhtiön hallituksen ja päättää korjaushankkeista. Yhtiökokous pidetään yleensä kerran vuodessa ja siihen saavat osallistua kaikki osakkaat, isännöitsijä ja hallituksen jäsenet.

Kirjanpitäjä pitää kirjaa taloyhtiön menoista ja tuloista, omaisuudesta, veloista ja omista varoista siten kuin laissa on säädetty. Taloyhtiöt ostavat useimmiten kirjanpidon isännöinnin yhteydessä tai ulkoistavat sen tilitoimistolle.

Kiinteistönhoitaja tekee esimerkiksi lumityöt ja muut ulkotyöt sekä pienet kunnostustyöt, kuten yleisten tilojen lamppujen vaihdot, laitteiden huollon ja pienet korjaukset. Aiemmin näistä töistä huolehti talonmies, nykyisin useimmiten huoltoyhtiö.

Lähde: Kiinteistöliitto ja Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Koti
  • Asuminen
  • Asunnot

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Osaa 1970- ja 1980-lukujen rivitaloista ei kannata korjata, koska ne ovat täynnä ongelmia – ”Olemme melkoisen pommin edessä”

    2. 2

      Charlottesvillessä kokoontui satoja hampaisiin asti aseistautuneita natseja keskellä kirkasta päivää – ja Yhdysvaltain presidentti vähättelee asiaa

    3. 3

      ”Kuljettaja palkitsi asiakkaan mussuttamalla kirosanoja koko matkan” – Teemu Niemelä nostaa Helsingin taksien tökeröimmät töppäilyt laaturaportteihinsa

    4. 4

      Poliisi haluaa avukseen uudenlaisen reservijoukon – osa joukosta rekrytoitaisiin puolustusvoimien reserviläisistä

    5. 5

      Otto-automaatit häädetään ABC-asemilta, Prismoista ja Alepoista, S-ryhmä tuo tilalle Nosto-automaatit – katso kartalta katoavat Otot

    6. 6

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 13 kuoli Barcelonassa – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    7. 7

      Kukkakaaleja jätetään nyt peltoon mätänemään, vaikka sesonki on parhaimmillaan – viljelijälle sadon korjaaminen olisi tappiollista

    8. 8

      Väkivaltainen moottoripyöräjengi rantautui Suomeen vuoden alussa – nyt Satudarah MC on epäiltynä lukuisista törkeistä rikoksista

    9. 9

      Olen törmännyt sovinismiin 68-vuotiaan elämäni jokaisessa vaiheessa – naisten pilkkaamisessa ei ole mitään hauskaa

    10. 10

      Vertasimme: Suomessa on kaksi hittisaunaa vieri vieressä – kumpi on viime kädessä se mihin kannattaa mennä, Löyly vai Allas?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 13 kuoli Barcelonassa – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    2. 2

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    3. 3

      Charlottesvillessä kokoontui satoja hampaisiin asti aseistautuneita natseja keskellä kirkasta päivää – ja Yhdysvaltain presidentti vähättelee asiaa

    4. 4

      Poliisi: Hengitysoireita aiheuttanut aine Mannerheimin­tiellä saattoi olla peräisin ruokapalosta

    5. 5

      Lahtelainen Aino-Maija Makkula, 19, pelastui täpärästi pakettiauton alta Barcelonassa – ”Tuntui epätodelliselta”

    6. 6

      Keksittiinkö Malminkartanossa ikiliikkuja? Jätemäen portaat maalattiin tällä kertaa mustiksi ja sitten matemaattisen kaavan mukaan

    7. 7

      Tutkija tyrmää Pentti Linkolan ”todellisuuspakoiset” ajatukset: ”Niitä ovat viljelleet äärioikeistolaiset tai uskonnolliset fundamentalistit”

    8. 8

      Otto-automaatit häädetään ABC-asemilta, Prismoista ja Alepoista, S-ryhmä tuo tilalle Nosto-automaatit – katso kartalta katoavat Otot

    9. 9

      Trumpin väkivalta­lausunnot ajoivat hänet nurkkaan – yritysjohtajat pakenevat presidentin ympäriltä, republikaanit moittivat ja hallintoa kuvataan ”halvaantuneeksi”

    10. 10

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvakooste pääkaupunkiseutua riepotelleen myrskyn tuhoista

    2. 2

      Tutkija jakoi parisuhteet viiteen eri tyyppiin eroamisen todennäköisyyden mukaan – ”Lapset ovat hyvä syy laittaa hyvä suhde kuntoon”

    3. 3

      Lauantaina salamoi yli 6 000 kertaa, Kiira-myrskyn tuhoja raivataan koko sunnuntai – ”Ihme, ettei mitään vakavampaa sattunut”

    4. 4

      Yhteenveto Espanjan terrori-iskuista: Ainakin 13 kuoli Barcelonassa – poliisi etsii 17-vuotiasta pääepäiltyä

    5. 5

      Pentti Linkola: Rajat pitäisi sulkea ja kehitysapu lakkauttaa

    6. 6

      Järjestyksen­valvojat heittivät kaksi naisesiintyjää ulos alueelta Flow’ssa – festivaali hakee esiintyjille korvauksia

    7. 7

      Espoolainen Eva ei pelkää mitään muuta niin paljon kuin naapurissa asuvaa ex-miestään – ”Minun kulttuurissani ajatellaan, että miehellä on oikeus lyödä naistaan”

    8. 8

      ”Näin säästin kymppitonnin vuodessa” – Bloggari Julia Thurén puhuu avoimesti rahasta ja kannustaa muita tekemään samoin

    9. 9

      Ministeriö vaatii korkeakouluja luopumaan työläistä pääsykokeista jo ensi keväänä – näin muutos vaikuttaa korkeakouluun pyrkiviin lukiolaisiin ja välivuotta viettäviin

    10. 10

      On yksinkertaisesti väärin olla rikas

    11. Näytä lisää