Valikko
Koti

Pitääkö taloyhtiön laajakaistasta ja kaapelitelevisiosta maksaa, vaikkei käytä niitä?

Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista alkavat olla arkea monessa talossa, mutta maksut eivät miellytä kaikkia

1. Taloyhtiöni laskuttaa taloyhtiölaajakaistasta, vaikka emme käytä sitä. Meillä on käytössä oma nettiyhteys. Voiko näin toimia?

Kyllä. Lain mukaan yhtiövastikkeella voidaan kattaa menot, jotka aiheutuvat kiinteistön käyttöön hankitusta hyödykkeestä, kuten taloyhtiölaajakaistasta. Siitä voidaan laskuttaa kaikkia osakkaita, vaikka joku ei palvelua käyttäisi.

Taloyhtiölaajakaistan hankinnasta tulee päättää yhtiökokouksessa.

Enemmistöllä tehdyt päätökset eivät välttämättä tyydytä kaikkia osakkaita: toiset saattavat hyödyntää palvelua enemmän kuin toiset.

Esimerkiksi useita koiria omistava asukas ei maksa porrashuoneen siivouksesta lähtökohtaisesti yhtään enempää kuin yksin asuva naapuri.

Parvekkeettomien huoneistojen osakkaat taas osallistuvat parvekkeiden korjaus­kustannuksiin.

2. Esitin hallitukselle taloyhtiölaajakaistan hankintaa. Hallituksen kyselyn mukaan vähemmistö oli kiinnostunut siitä. Hallitus ei aja asiaa aktiivisesti, mutta antoi minulle luvan puhua asiasta yhtiö­kokouksessa. Mitä muuta voin tehdä?

Osakkaalla on oikeus saada haluamansa asia yhtiö­kokouksen päätettäväksi.

Jos osakas on vaatinut hallitukselta kirjallisesti, että taloyhtiölaajakaistan hankinnasta päätetään yhtiökokouksessa, hallituksen tulee lisätä asia esityslistalle.

Jos osakkaalle on annettu pelkkä mahdollisuus keskustella taloyhtiölaajakaistasta, yhtiökokous ei voi tehdä hankintapäätöstä.

Yhtiökokous voi kuitenkin päättää, että yhtiö järjestää uuden yhtiökokouksen, jossa päätetään taloyhtiölaajakaistasta.

Taloyhtiölaajakaista tulee usein edullisemmaksi kuin kunkin oma laajakaista.

Monesti operaattorit myös jättävät veloittamatta kaapelitelevisiosta, jos taloyhtiö hankkii yhteisen laajakaistan. Siitä voi siis tulla yhtiölle ja asukkaille säästöä.

3. Minulla ei ole televisiota. Tuntuu kohtuuttomalta, että maksan 85 euroa vuodessa kaapelitelevisiosta. Voiko taloyhtiö myöntää vapautuksen maksusta?

Kaapelitelevisio on tavanomainen yleishyödyllinen palvelu, jonka taloyhtiö on yhdessä päättänyt hankkia. Yhtiö kattaa kaapelitelevision maksun osakkailta perittävällä vastikkeella, käytti palvelua tai ei.

Taloyhtiön ei tarvitse myöntää vapautusta maksusta. Jos vapautuksesta päätettäisiin, se vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen.

Yhtiöjärjestykseen on mahdollista lisätä vastikeperuste laajakaistasta ja kaapelitele­visiosta. Tällöin osakkaat maksavat palvelusta hoitovastikkeen sijasta erillistä vastiketta. Se on samansuuruinen kaikille eikä perustu vaikkapa huoneiston neliöpinta-alaan.

Asiantuntijat: Kiinteistö­liiton lakimies Kaisu Terkki ja Kuluttajaliiton johtava lakimies Tuula Sario

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    2. 2

      Olen pian taloudellisesti riippuvainen poikaystävästäni opintotuki­uudistuksen takia – ja se tuntuu nöyryyttävältä

    3. 3

      Valtavat venäläiset sota-alukset näyttäytyivät Tanskassa ja tallentuivat näyttäviin kuviin – lähipäivinä niitä odotetaan Suomenlahdelle

    4. 4

      Poliisi ampui yöpukuisen naisen Minneapolisissa hämärissä olosuhteissa – Nyt poliisipäällikkö joutui jättämään tehtävänsä australialaisnaisen ampumisen vuoksi

    5. 5

      Erin Dillon menetti kaksi lastaan huumeiden takia, mutta haaveilee silti yhä huumeista – HS:n reportaasi valkoisten kerjäläisten kaupungista, jossa huumepussit toimitetaan kotioven eteen

    6. 6

      Ihmiskunnan itsetunto on pitkään ollut kuolemattoman sielun ja ylivertaisen älyn varassa – mutta kumpaakaan meillä ei ole

    7. 7

      ”Ne nipistää lapsilisistä / kiristää tilistä budjettii” – Paleface tunnetaan kantaa ottavista sanoituksista, mutta ovatko ne totta? Tarkistimme faktat

    8. 8

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    9. 9

      CNN listasi maailman 50 upeinta luonnonihmettä – Suomesta mukaan mahtui yksi kohde

    10. 10

      Miksi Osuuspankki utelee kulutusluottoja hakevilta armeijasta?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    2. 2

      Tällainen on Helsingin kallein vuokrakämppä: huoneita 11, neliöitä 500, vuokra 25 000 euroa kuussa

    3. 3

      CNN listasi maailman 50 upeinta luonnonihmettä – Suomesta mukaan mahtui yksi kohde

    4. 4

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    5. 5

      Brittien uusi Jane Austen -seteli aiheuttaa harmia – fanien mukaan pankki ei ole ymmärtänyt seteliin painettua sitaattia

    6. 6

      Tanska siivoaa kerjäläisensä vankilaan – kahden viikon ehdottomia tuomioita jaetaan nyt ilman varoitusta

    7. 7

      Donald Trumpin viestintäpäällikkö Sean Spicer on irtisanoutunut – tilalle nousee Valkoisen talon lehdistösihteeri Sarah Huckabee Sanders

    8. 8

      Löyhkäävä ”koiranlihakuja” on maanpäällinen helvetti, jossa päättömät koirat odottavat vierailijoita – osa korealaisista ajattelee yhä lihan maistuvan parhaalta, kun eläintä on piesty ennen teurastusta

    9. 9

      Erin Dillon menetti kaksi lastaan huumeiden takia, mutta haaveilee silti yhä huumeista – HS:n reportaasi valkoisten kerjäläisten kaupungista, jossa huumepussit toimitetaan kotioven eteen

    10. 10

      Äänestäjät saivat tahtonsa läpi: Tukholman ja Göteborgin väliä kulkeva juna nimettiin Trainy McTrainfaceksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    3. 3

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    6. 6

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    7. 7

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    8. 8

      Ruokolahden leijona oli isojen poikien pila – viranomaiset ovat tienneet totuuden 25 vuotta

    9. 9

      Lipunmyynti lähijunissa loppui aikoja sitten, mutta 22 asemaa on edelleen ilman automaattia – Mitä tekee konduktööri, joka ei saa enää myydä lippuja?

    10. 10

      Kun entinen poikaystävä tappoi itsensä, Tuisku Lehto, 27, päätti elää – nyt hän on tehnyt näyttelyn, jossa näkyy mielenterveys­kuntoutujien ilo

    11. Näytä lisää