Valikko
Koti    |   Kysy asumisesta

Mikä ratkaisuksi kerrostaloasunnon ilmanvaihto-ongelmaan?

Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, poistoilmahormi puhaltaa asuntoomme käryjä.

Kerrostalossamme on koneellinen poistoilmanvaihto ja asunnoissa aktiivihiilisuodattimet. Taloyhtiö myi alapuolellamme olevat entiset yleiset tilat rakennuttajalle, joka kunnosti ne asunnoksi. Alakerran asunnon liesituuletin on yhdistetty talon poistoilmahormiin. Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, alkaa poistoilmahormi puhaltaa meille sisään. Mitä voimme tehdä väärään suuntaan kulkevalle virtaukselle?

Liesituuletinta ei saa asentaa koneellisen ilmanpoiston kanavistoon, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Arto Kemppainen.

Hänen mukaansa liesituulettimen asentaja on toiminut hyvän rakennustavan vastaisesti.

Koneellisessa poistoilmanvaihtojärjestelmässä talon vesikatolla on poistokone, esimerkiksi huippuimuri.

Se synnyttää alipaineen ilmanvaihtokanavistoon, jolloin poistoilmaventtiileissä oleva veto imee likaisen ilman huoneistosta katolle, Kemppainen kertoo.

Jos kanavistoon menee yhdistämään liesituulettimen yhdessä huoneistossa, kanavistoon tulee ylipaine.

Se taas häiritsee muiden huoneistojen ilmanvaihtoa.

Koska ilmanvaihto kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, yhtiön tulee huolehtia, että virhe korjataan, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies Heidi Vitikainen.

Väärin asennettu liesituuletin pitää poistaa.

Tilalle voi asentaa esimerkiksi aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen, joka kierrättää ilman huoneessa eikä ole liitetty ilmanvaihtojärjestelmään.

Keittiöön tulee lisäksi asentaa poistoilmaventtiili, joka on liitetty poistoilmakanavistoon, Kemppainen huomauttaa.

Vitikaisen mukaan asia etenee niin, että yhtiö lähettää kirjallisen reklamaation virheen tehneelle rakennuttajalle, joka korjaa virheen.

Jos rakennuttaja ei suostu korjaamaan virhettä, yhtiön on poistettava liesituuletin ja vaadittava korjauskustannuksia rakennuttajalta jälkikäteen.

Mahdollisen uuden liesituulettimen asennus jää osakkaan maksettavaksi, koska se kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.

 

Pitääkö puheenjohtajan yhteystiedot saada?

Tuli asiaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, mutta tämä oli juuri lähtenyt lomareissulle. Sähköposti ei onnistunut enkä tiennyt puhelinnumeroa. Isännöitsijä ei suostunut antamaan yhteystietoja ja kehotti ottamaan yhteyttä kirjepostilla. Akuutti asiani jäi ratkaisematta. Menettelikö isännöitsijä oikein?

Isännöitsijä ei ole toiminut väärin, sanoo lakimies Marina Furuhjelm asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervasta.

Hänen mukaansa missään ei ole säädetty, että taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan yhteystietojen täytyisi olla julkisesti nähtävillä.

Jos taloyhtiössä on ammatti-isännöitsijä, hallitus voi päättää, että isännöitsijä hoitaa yhtiön juoksevia asioita. Kiireellisissä asioissa asukkaat voivat olla yhteydessä huoltoyhtiöön.

On silti hyvä, että myös hallitukseen saa tarvittaessa jollain tavalla yhteyttä, vaikka sitten kirjepostilla, kuten kysyjän tapauksessa, Furuhjelm sanoo.

Järjestyslain mukaan porraskäytävässä ulko-oven läheisyydessä on oltava viranomaisia varten yhteystiedot sellaiselle henkilölle, joka pystyy avaamaan oven hätätilanteessa. Yleensä puhelinnumero on huoltoyhtiöön.

 

Saako pihalla pitää koiria vapaana?

Naapurin koiria ei ole koulutettu eivätkä ne tottele käskyjä. Eläimet ryntäävät pihalla vastaantulijaa kohti, mikä pelottaa minua. Tilannetta ei helpota se, että koiran omistaja vakuuttaa lemmikkiensä olevan vaaraton. Pihallamme on silloin tällöin myös koirien jätöksiä. Mitä teen?

Järjestyslain mukaan koirat täytyy pitää kytkettyinä ja koirien jätökset on putsattava taajama-alueella, myös taloyhtiön yksityisellä pihalla.

Osakkaan kannattaa olla yhteydessä hallitukseen, joka voi miettiä, onko tässä yleisen muistutuksen paikka vai pitääkö lähettää huomautus koirien omistajalle, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

Ääritilanteessa yhtiö voi ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa, jos osakas ei huomautuksista ja varoituksista huolimatta noudata lakia.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Littoistenjärven ”välimerellinen” aika päättyi ja vesi muuttui taas sameaksi – ”Kirkkaudessa radikaali ero”

    2. 2

      Merkelin mitta täyttyi Trumpin öykkäröinnistä

    3. 3

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    4. 4

      Golfin supertähti Tiger Woods pidätettiin epäiltynä rattijuopumuksesta – poliisin ottama kuva on paljon puhuva

    5. 5

      ”Jääskeläinen meni jonkin rajan ylitse”, ”Raskasta aikaa”, ”Menetimme hyvän pomon” – Näin yleläiset kommentoivat Atte Jääskeläisen lähtöä

    6. 6

      S-kauppoihin tulee brittiläisen Tescon tuotteita – erityisesti gluteenittomien elintarvikkeiden määrä kasvaa

    7. 7

      Menestyksen salaisuus on taidossa rentoutua – Professori listasi olennaisimmat mielen taidot, joilla voi lisätä psyykkistä vahvuuttaan

    8. 8

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    9. 9

      Päätoimittaja Atte Jääskeläinen lähtee Ylestä – ”Edellytyksiä tehtävän menestykselliseen hoitamiseen ei enää ollut”

    10. 10

      Helsingin Rautatieaseman ympäristö saattaa mennä uusiksi – Elielinaukiolle suunnitellaan lasikattoja Milanon tyyliin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    2. 2

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    3. 3

      Trump sätti Pohjois-Koreaa ohjuksen ampumisesta: ”Osoittaa suurta epäkunnioitusta Kiinaa kohtaan”

    4. 4

      Merkelin mitta täyttyi Trumpin öykkäröinnistä

    5. 5

      Päätoimittaja Atte Jääskeläinen lähtee Ylestä – ”Edellytyksiä tehtävän menestykselliseen hoitamiseen ei enää ollut”

    6. 6

      Pohjois-Korean vakavin uhka ei ole ydinase – maailma ei mahda diktatuurille mitään, koska sen tykistö muuttaisi Etelä-Korean pääkaupungin tulimereksi sekunneissa

    7. 7

      Miehet puukottivat toisensa sairaalakuntoon Helsingin Hakaniemessä – lapsiperheet kauhistelivat tapahtumia aivan vierestä

    8. 8

      S-kauppoihin tulee brittiläisen Tescon tuotteita – erityisesti gluteenittomien elintarvikkeiden määrä kasvaa

    9. 9

      Joukko suomalaisia perusti 46 vuotta sitten Israeliin kylän, jossa palkat menivät yhteiseen pottiin ja yhteisö tarjosi vaatteet ja asunnon – Mitä kuuluu Jad Hashmonaan nyt?

    10. 10

      Jos presidentti Mauno Koivisto olisi kuollut lauantaina 13.5., olisiko seuraavana päivänä liputettu äideille vai noudatettu suru­liputusta?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    2. 2

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    3. 3

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    4. 4

      Vakava kiusaamisepäily Helsingissä: korkea virkamies polkee jalkaa, karjuu, paiskoo esineitä ja nöyryyttää julkisesti

    5. 5

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    6. 6

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    7. 7

      Joukko suomalaisia perusti 46 vuotta sitten Israeliin kylän, jossa palkat menivät yhteiseen pottiin ja yhteisö tarjosi vaatteet ja asunnon – Mitä kuuluu Jad Hashmonaan nyt?

    8. 8

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    9. 9

      Kun työtuttava kertoi kahdesta kumppanistaan, tajusin nuorten arvomaailman muuttuneen

    10. 10

      Kiky-sopimus teki monien helatorstaista tavallisen työpäivän, eikä se miellytä kaikkia – ”Toki tämä päähän ottaa”

    11. Näytä lisää