Valikko
Koti    |   Kysy asumisesta

Mikä ratkaisuksi kerrostaloasunnon ilmanvaihto-ongelmaan?

Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, poistoilmahormi puhaltaa asuntoomme käryjä.

Kerrostalossamme on koneellinen poistoilmanvaihto ja asunnoissa aktiivihiilisuodattimet. Taloyhtiö myi alapuolellamme olevat entiset yleiset tilat rakennuttajalle, joka kunnosti ne asunnoksi. Alakerran asunnon liesituuletin on yhdistetty talon poistoilmahormiin. Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, alkaa poistoilmahormi puhaltaa meille sisään. Mitä voimme tehdä väärään suuntaan kulkevalle virtaukselle?

Liesituuletinta ei saa asentaa koneellisen ilmanpoiston kanavistoon, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Arto Kemppainen.

Hänen mukaansa liesituulettimen asentaja on toiminut hyvän rakennustavan vastaisesti.

Koneellisessa poistoilmanvaihtojärjestelmässä talon vesikatolla on poistokone, esimerkiksi huippuimuri.

Se synnyttää alipaineen ilmanvaihtokanavistoon, jolloin poistoilmaventtiileissä oleva veto imee likaisen ilman huoneistosta katolle, Kemppainen kertoo.

Jos kanavistoon menee yhdistämään liesituulettimen yhdessä huoneistossa, kanavistoon tulee ylipaine.

Se taas häiritsee muiden huoneistojen ilmanvaihtoa.

Koska ilmanvaihto kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, yhtiön tulee huolehtia, että virhe korjataan, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies Heidi Vitikainen.

Väärin asennettu liesituuletin pitää poistaa.

Tilalle voi asentaa esimerkiksi aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen, joka kierrättää ilman huoneessa eikä ole liitetty ilmanvaihtojärjestelmään.

Keittiöön tulee lisäksi asentaa poistoilmaventtiili, joka on liitetty poistoilmakanavistoon, Kemppainen huomauttaa.

Vitikaisen mukaan asia etenee niin, että yhtiö lähettää kirjallisen reklamaation virheen tehneelle rakennuttajalle, joka korjaa virheen.

Jos rakennuttaja ei suostu korjaamaan virhettä, yhtiön on poistettava liesituuletin ja vaadittava korjauskustannuksia rakennuttajalta jälkikäteen.

Mahdollisen uuden liesituulettimen asennus jää osakkaan maksettavaksi, koska se kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.

 

Pitääkö puheenjohtajan yhteystiedot saada?

Tuli asiaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, mutta tämä oli juuri lähtenyt lomareissulle. Sähköposti ei onnistunut enkä tiennyt puhelinnumeroa. Isännöitsijä ei suostunut antamaan yhteystietoja ja kehotti ottamaan yhteyttä kirjepostilla. Akuutti asiani jäi ratkaisematta. Menettelikö isännöitsijä oikein?

Isännöitsijä ei ole toiminut väärin, sanoo lakimies Marina Furuhjelm asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervasta.

Hänen mukaansa missään ei ole säädetty, että taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan yhteystietojen täytyisi olla julkisesti nähtävillä.

Jos taloyhtiössä on ammatti-isännöitsijä, hallitus voi päättää, että isännöitsijä hoitaa yhtiön juoksevia asioita. Kiireellisissä asioissa asukkaat voivat olla yhteydessä huoltoyhtiöön.

On silti hyvä, että myös hallitukseen saa tarvittaessa jollain tavalla yhteyttä, vaikka sitten kirjepostilla, kuten kysyjän tapauksessa, Furuhjelm sanoo.

Järjestyslain mukaan porraskäytävässä ulko-oven läheisyydessä on oltava viranomaisia varten yhteystiedot sellaiselle henkilölle, joka pystyy avaamaan oven hätätilanteessa. Yleensä puhelinnumero on huoltoyhtiöön.

 

Saako pihalla pitää koiria vapaana?

Naapurin koiria ei ole koulutettu eivätkä ne tottele käskyjä. Eläimet ryntäävät pihalla vastaantulijaa kohti, mikä pelottaa minua. Tilannetta ei helpota se, että koiran omistaja vakuuttaa lemmikkiensä olevan vaaraton. Pihallamme on silloin tällöin myös koirien jätöksiä. Mitä teen?

Järjestyslain mukaan koirat täytyy pitää kytkettyinä ja koirien jätökset on putsattava taajama-alueella, myös taloyhtiön yksityisellä pihalla.

Osakkaan kannattaa olla yhteydessä hallitukseen, joka voi miettiä, onko tässä yleisen muistutuksen paikka vai pitääkö lähettää huomautus koirien omistajalle, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

Ääritilanteessa yhtiö voi ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa, jos osakas ei huomautuksista ja varoituksista huolimatta noudata lakia.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Miten kävi Saaralle? ”Yritettiin tehdä kansainvälistä, tehtiin ihan Tokmannia”

    2. 2

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    3. 3

      Moni uskoo, että sokeri tai maito voi aiheuttaa syöpää – Asiantuntija kertoo nyt, millainen ruokavalio pitää syövän loitolla

    4. 4

      Kaupungeissa on jotain, mikä koettelee mielenterveyttä – urbaani psykoosi on kaupunkilaisten oma oireyhtymä

    5. 5

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    6. 6

      Kasvukivut sekoittivat Finnairin – tässä selitys Miamin-lentojen perumiselle

    7. 7

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    8. 8

      Vuorilta löytyi maailman vanhin ja harvinaisin koiralaji – Uudenguinean ylämaakoiran uskottiin jo kuolleen sukupuuttoon

    9. 9

      Trump ryhtyi romuttamaan ilmastopolitiikkaa – Tiistaina allekirjoitetun asetuksen ennustetaan elvyttävän kannattamatonta hiilivoimaa

    10. 10

      Hille Korhosen uraan mahtuu 7 vuotta kotiäitinä – kesällä hänestä tulee ainoa suurta pörssiyhtiötä johtava nainen Suomessa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    2. 2

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    3. 3

      Vuorilta löytyi maailman vanhin ja harvinaisin koiralaji – Uudenguinean ylämaakoiran uskottiin jo kuolleen sukupuuttoon

    4. 4

      Opetan lukiossa asioita, joita en ole opiskellut päivääkään

    5. 5

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    6. 6

      Syyte: Lihayritys myi ulkomaista lihaa kotimaisena ja kierrätti myymättömät tuotteet raaka-aineeksi – ”Virheitähän on tehty”, sanoo toimitusjohtaja HS:lle

    7. 7

      Nainen brittipolitiikassa on yhä sääriensä summa – tabloidin seksistinen kansikuva onnistui hätkähdyttämään jopa Britanniassa

    8. 8

      Tiedoksi niille, jotka surevat pakolaisten aiheuttamia kustannuksia: Leirittämällä ja eristämällä he vasta kalliiksi tulevatkin

    9. 9

      Nainen ei saanut avioeroa Britanniassa – miljonääripariskunnan vaimon on pakko pysyä avioliitossa, vaikka mies valitti vanhasta syrjähypystä ja haukkui vaimoa julkisilla paikoilla

    10. 10

      Rajan yli salakuljetetut liuskat paljastavat Pohjois-Korean arjen – Maailmalla kerää huomiota kirja, jonka tekijä on mysteeri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    3. 3

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    4. 4

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    5. 5

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    6. 6

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    7. 7

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    8. 8

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    9. 9

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    10. 10

      Mätä brassiliha järkyttää, mutta Suomessakin kuluttajaa sumutetaan – ihan joka päivä

    11. Näytä lisää