Valikko
Koti    |   Kysy asumisesta

Mikä ratkaisuksi kerrostaloasunnon ilmanvaihto-ongelmaan?

Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, poistoilmahormi puhaltaa asuntoomme käryjä.

Kerrostalossamme on koneellinen poistoilmanvaihto ja asunnoissa aktiivihiilisuodattimet. Taloyhtiö myi alapuolellamme olevat entiset yleiset tilat rakennuttajalle, joka kunnosti ne asunnoksi. Alakerran asunnon liesituuletin on yhdistetty talon poistoilmahormiin. Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, alkaa poistoilmahormi puhaltaa meille sisään. Mitä voimme tehdä väärään suuntaan kulkevalle virtaukselle?

Liesituuletinta ei saa asentaa koneellisen ilmanpoiston kanavistoon, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Arto Kemppainen.

Hänen mukaansa liesituulettimen asentaja on toiminut hyvän rakennustavan vastaisesti.

Koneellisessa poistoilmanvaihtojärjestelmässä talon vesikatolla on poistokone, esimerkiksi huippuimuri.

Se synnyttää alipaineen ilmanvaihtokanavistoon, jolloin poistoilmaventtiileissä oleva veto imee likaisen ilman huoneistosta katolle, Kemppainen kertoo.

Jos kanavistoon menee yhdistämään liesituulettimen yhdessä huoneistossa, kanavistoon tulee ylipaine.

Se taas häiritsee muiden huoneistojen ilmanvaihtoa.

Koska ilmanvaihto kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, yhtiön tulee huolehtia, että virhe korjataan, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies Heidi Vitikainen.

Väärin asennettu liesituuletin pitää poistaa.

Tilalle voi asentaa esimerkiksi aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen, joka kierrättää ilman huoneessa eikä ole liitetty ilmanvaihtojärjestelmään.

Keittiöön tulee lisäksi asentaa poistoilmaventtiili, joka on liitetty poistoilmakanavistoon, Kemppainen huomauttaa.

Vitikaisen mukaan asia etenee niin, että yhtiö lähettää kirjallisen reklamaation virheen tehneelle rakennuttajalle, joka korjaa virheen.

Jos rakennuttaja ei suostu korjaamaan virhettä, yhtiön on poistettava liesituuletin ja vaadittava korjauskustannuksia rakennuttajalta jälkikäteen.

Mahdollisen uuden liesituulettimen asennus jää osakkaan maksettavaksi, koska se kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.

 

Pitääkö puheenjohtajan yhteystiedot saada?

Tuli asiaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, mutta tämä oli juuri lähtenyt lomareissulle. Sähköposti ei onnistunut enkä tiennyt puhelinnumeroa. Isännöitsijä ei suostunut antamaan yhteystietoja ja kehotti ottamaan yhteyttä kirjepostilla. Akuutti asiani jäi ratkaisematta. Menettelikö isännöitsijä oikein?

Isännöitsijä ei ole toiminut väärin, sanoo lakimies Marina Furuhjelm asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervasta.

Hänen mukaansa missään ei ole säädetty, että taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan yhteystietojen täytyisi olla julkisesti nähtävillä.

Jos taloyhtiössä on ammatti-isännöitsijä, hallitus voi päättää, että isännöitsijä hoitaa yhtiön juoksevia asioita. Kiireellisissä asioissa asukkaat voivat olla yhteydessä huoltoyhtiöön.

On silti hyvä, että myös hallitukseen saa tarvittaessa jollain tavalla yhteyttä, vaikka sitten kirjepostilla, kuten kysyjän tapauksessa, Furuhjelm sanoo.

Järjestyslain mukaan porraskäytävässä ulko-oven läheisyydessä on oltava viranomaisia varten yhteystiedot sellaiselle henkilölle, joka pystyy avaamaan oven hätätilanteessa. Yleensä puhelinnumero on huoltoyhtiöön.

 

Saako pihalla pitää koiria vapaana?

Naapurin koiria ei ole koulutettu eivätkä ne tottele käskyjä. Eläimet ryntäävät pihalla vastaantulijaa kohti, mikä pelottaa minua. Tilannetta ei helpota se, että koiran omistaja vakuuttaa lemmikkiensä olevan vaaraton. Pihallamme on silloin tällöin myös koirien jätöksiä. Mitä teen?

Järjestyslain mukaan koirat täytyy pitää kytkettyinä ja koirien jätökset on putsattava taajama-alueella, myös taloyhtiön yksityisellä pihalla.

Osakkaan kannattaa olla yhteydessä hallitukseen, joka voi miettiä, onko tässä yleisen muistutuksen paikka vai pitääkö lähettää huomautus koirien omistajalle, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

Ääritilanteessa yhtiö voi ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa, jos osakas ei huomautuksista ja varoituksista huolimatta noudata lakia.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Vuoden hienoin mainos on tässä – kondominvalmistaja kehottaa kuksimaan kuin suomalainen

    2. 2

      Liettualaismies petkutti Facebookilta ja Googlelta jopa 100 miljoonaa dollaria

    3. 3

      Petra haluaisi eroon Tiktakista, mutta se ei onnistu – Vain elämää -sarjassa tuotiin esille todellista draamaa

    4. 4

      22-vuotias laulaja yritti kaikin tavoin lyödä läpi – sitten yksi dramaattinen tapaaminen muutti kaiken

    5. 5

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    6. 6

      Yhdysvallat vaatii toimia ”ennen kuin Pohjois-Korea toimii”, Venäjä ja Kiina jarruttelevat – Pohjois-Korea testasi perjantaina ballistista ohjusta

    7. 7

      Tämä kuva-arvoitus on piinannut helsinkiläistä Panu Sihvolaa liki 60 vuotta – Hoksaatko itse, mitä 1920-luvun maalaus esittää?

    8. 8

      Saako lapsi juoda simaa, vaikka siinä on alkoholia? Sima ei vahingoita lasta, mutta joskus täyskielto voi kannattaa, sanoo asiantuntija

    9. 9

      Teinitytön itsemurhaa käsittelevä hittisarja kuohuttaa, nyt sarja kiellettiin Uudessa-Seelannissa alle 18-vuotiailta: tästä on kyse

    10. 10

      Panu Sihvolaa liki 60 vuotta piinannut kuva-arvoitus ratkesi – maisemasta ei ole nykyään jäljellä enää tiilen tiiltä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    2. 2

      Vuoden hienoin mainos on tässä – kondominvalmistaja kehottaa kuksimaan kuin suomalainen

    3. 3

      Tämä kuva-arvoitus on piinannut helsinkiläistä Panu Sihvolaa liki 60 vuotta – Hoksaatko itse, mitä 1920-luvun maalaus esittää?

    4. 4

      22-vuotias laulaja yritti kaikin tavoin lyödä läpi – sitten yksi dramaattinen tapaaminen muutti kaiken

    5. 5

      Potkiiko hallitus hyvätuloiset ulos Helsingin kaupungin vuokra-asunnoista? Vuokrataloihin jaettu kirje nostatti asukkaat takajaloilleen

    6. 6

      Panu Sihvolaa liki 60 vuotta piinannut kuva-arvoitus ratkesi – maisemasta ei ole nykyään jäljellä enää tiilen tiiltä

    7. 7

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    8. 8

      Presidentti Niinistö torjui virkanimityksen – ministeriön ehdotus oikeuskansleriksi poistettiin valtioneuvoston käsittelystä, vaikka siitä oli jo kerrottu hakijoille

    9. 9

      Trump kuvailee avoimesti elämäänsä ”pienessä kotelossa” ja harmittelee, ettei saa enää ajaa autoa: ”Rakastin entistä elämääni”

    10. 10

      Teinitytön itsemurhaa käsittelevä hittisarja kuohuttaa, nyt sarja kiellettiin Uudessa-Seelannissa alle 18-vuotiailta: tästä on kyse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun pienten tyttöjen isä nukkui viiden tunnin päiväunia, se ei ollut merkki väsymyksestä vaan aivosyövästä – Kirsi Karhusen mies sai Suomen parasta saattohoitoa, mutta moni muu ei saa

    2. 2

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    3. 3

      Kolmentuhannen euron lasku kuoleman jälkeen yllätti omaiset

    4. 4

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    5. 5

      Jako hyviin ja huonoihin työttömiin ärsyttää Kaisa Heikkilää, 29, joka päätti olla ylpeästi työtön – ”Suomessa työ määrittelee ihmistä”

    6. 6

      Metsään kadonnut kuopiolaismies oli jo alkanut riisua vaatteitaan hypotermiassa – onneksi poliisikoira Körmy löysi lumen alta pipon

    7. 7

      Nyt on hyvä aika päivittää televisio – alle kuukauden päästä kanavasi voivat pimentyä

    8. 8

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    9. 9

      ”Anna on taas lihonut” – Suomalainen suosikkibloggaaja laihdutti lukijoidensa edessä, lihoi entiselleen, päätti lopettaa jojoilun – ja saa nyt kuulla siitä jatkuvasti

    10. 10

      Erittäin tappava tunnistamaton tauti levinnyt Liberiassa – alustavien tietojen mukaan kyse ei ole ebolasta

    11. Näytä lisää