Valikko
Koti    |   Kysy asumisesta

Mikä ratkaisuksi kerrostaloasunnon ilmanvaihto-ongelmaan?

Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, poistoilmahormi puhaltaa asuntoomme käryjä.

Kerrostalossamme on koneellinen poistoilmanvaihto ja asunnoissa aktiivihiilisuodattimet. Taloyhtiö myi alapuolellamme olevat entiset yleiset tilat rakennuttajalle, joka kunnosti ne asunnoksi. Alakerran asunnon liesituuletin on yhdistetty talon poistoilmahormiin. Kun alakerran naapuri käynnistää liesituulettimen, alkaa poistoilmahormi puhaltaa meille sisään. Mitä voimme tehdä väärään suuntaan kulkevalle virtaukselle?

Liesituuletinta ei saa asentaa koneellisen ilmanpoiston kanavistoon, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Arto Kemppainen.

Hänen mukaansa liesituulettimen asentaja on toiminut hyvän rakennustavan vastaisesti.

Koneellisessa poistoilmanvaihtojärjestelmässä talon vesikatolla on poistokone, esimerkiksi huippuimuri.

Se synnyttää alipaineen ilmanvaihtokanavistoon, jolloin poistoilmaventtiileissä oleva veto imee likaisen ilman huoneistosta katolle, Kemppainen kertoo.

Jos kanavistoon menee yhdistämään liesituulettimen yhdessä huoneistossa, kanavistoon tulee ylipaine.

Se taas häiritsee muiden huoneistojen ilmanvaihtoa.

Koska ilmanvaihto kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle, yhtiön tulee huolehtia, että virhe korjataan, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan lakimies Heidi Vitikainen.

Väärin asennettu liesituuletin pitää poistaa.

Tilalle voi asentaa esimerkiksi aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen, joka kierrättää ilman huoneessa eikä ole liitetty ilmanvaihtojärjestelmään.

Keittiöön tulee lisäksi asentaa poistoilmaventtiili, joka on liitetty poistoilmakanavistoon, Kemppainen huomauttaa.

Vitikaisen mukaan asia etenee niin, että yhtiö lähettää kirjallisen reklamaation virheen tehneelle rakennuttajalle, joka korjaa virheen.

Jos rakennuttaja ei suostu korjaamaan virhettä, yhtiön on poistettava liesituuletin ja vaadittava korjauskustannuksia rakennuttajalta jälkikäteen.

Mahdollisen uuden liesituulettimen asennus jää osakkaan maksettavaksi, koska se kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.

 

Pitääkö puheenjohtajan yhteystiedot saada?

Tuli asiaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle, mutta tämä oli juuri lähtenyt lomareissulle. Sähköposti ei onnistunut enkä tiennyt puhelinnumeroa. Isännöitsijä ei suostunut antamaan yhteystietoja ja kehotti ottamaan yhteyttä kirjepostilla. Akuutti asiani jäi ratkaisematta. Menettelikö isännöitsijä oikein?

Isännöitsijä ei ole toiminut väärin, sanoo lakimies Marina Furuhjelm asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervasta.

Hänen mukaansa missään ei ole säädetty, että taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan yhteystietojen täytyisi olla julkisesti nähtävillä.

Jos taloyhtiössä on ammatti-isännöitsijä, hallitus voi päättää, että isännöitsijä hoitaa yhtiön juoksevia asioita. Kiireellisissä asioissa asukkaat voivat olla yhteydessä huoltoyhtiöön.

On silti hyvä, että myös hallitukseen saa tarvittaessa jollain tavalla yhteyttä, vaikka sitten kirjepostilla, kuten kysyjän tapauksessa, Furuhjelm sanoo.

Järjestyslain mukaan porraskäytävässä ulko-oven läheisyydessä on oltava viranomaisia varten yhteystiedot sellaiselle henkilölle, joka pystyy avaamaan oven hätätilanteessa. Yleensä puhelinnumero on huoltoyhtiöön.

 

Saako pihalla pitää koiria vapaana?

Naapurin koiria ei ole koulutettu eivätkä ne tottele käskyjä. Eläimet ryntäävät pihalla vastaantulijaa kohti, mikä pelottaa minua. Tilannetta ei helpota se, että koiran omistaja vakuuttaa lemmikkiensä olevan vaaraton. Pihallamme on silloin tällöin myös koirien jätöksiä. Mitä teen?

Järjestyslain mukaan koirat täytyy pitää kytkettyinä ja koirien jätökset on putsattava taajama-alueella, myös taloyhtiön yksityisellä pihalla.

Osakkaan kannattaa olla yhteydessä hallitukseen, joka voi miettiä, onko tässä yleisen muistutuksen paikka vai pitääkö lähettää huomautus koirien omistajalle, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

Ääritilanteessa yhtiö voi ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa, jos osakas ei huomautuksista ja varoituksista huolimatta noudata lakia.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Vuosaaressa surmatun naisen Facebook-profiilia päivitettiin vielä puoli kahdelta surmayönä – kuvaksi vaihdettiin hääkuva

    2. 2

      Itä-Suomen yliopisto lähetti vahingossa hyväksymisilmoituksia kymmenille hakijoille, joita ei ollut hyväksytty – ”Tuli tosi huijattu olo”

    3. 3

      Nuori perheenisä surmasi itsensä ja vaimonsa Helsingin Vuosaaressa – vuonna 2014 syntynyt lapsi oli tapahtumahetkellä asunnossa

    4. 4

      Sää muuttuu perjantaina, myrskytuulet lähestyvät etelästä – ”Silloin etelärannikolla voi olla hyvinkin synkkä sää”

    5. 5

      Näin paljon autosi arvo alenee, kun ajat sen ulos autokaupasta – data-analyytikon gradutyöstä syntyi laskuri, joka paljastaa autokaupan todellisuuden

    6. 6

      Tiesitkö tätä? Lukusanat kahdeksan ja yhdeksän sisältävät kahden ja yhden ainekset eli kertovat kuinka lähellä kymmentä ollaan – Luvut eivät siis ole vain matematiikkaa, ne ovat myös kieltä

    7. 7

      Teslan luova johtaja jätti työnsä ja päätti matkustaa Käpylään – Teknologia tekee meistä narsistisia addikteja, hän väittää

    8. 8

      Tutkimusprofessori: Yksi kysymys paljastaa parisuhteen tilan – ”Jos suhteessa ei ole suutelua, harvoin siinä on onnellisuutta”

    9. 9

      Perustuslaki­valiokunnan mukaan esitys sotesta ei ole perustuslain mukainen – Hallitus aikoo korjata esitystään

    10. 10

      Some-tempauksen surullinen loppu: paksu kirja ei pysäyttänytkään luotia – naiselle syyte poikaystävänsä taposta USA:ssa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin paljon autosi arvo alenee, kun ajat sen ulos autokaupasta – data-analyytikon gradutyöstä syntyi laskuri, joka paljastaa autokaupan todellisuuden

    2. 2

      Tutkimusprofessori: Yksi kysymys paljastaa parisuhteen tilan – ”Jos suhteessa ei ole suutelua, harvoin siinä on onnellisuutta”

    3. 3

      Nuori perheenisä surmasi itsensä ja vaimonsa Helsingin Vuosaaressa – vuonna 2014 syntynyt lapsi oli tapahtumahetkellä asunnossa

    4. 4

      Teslan luova johtaja jätti työnsä ja päätti matkustaa Käpylään – Teknologia tekee meistä narsistisia addikteja, hän väittää

    5. 5

      Tiina luuli saaneensa pojan, mutta lapsi sanoo olevansa tyttö ja pukeutuu pinkkiin – Alaikäisten transsukupuoli­suuden selvitykset lisääntyvät räjähdysmäisesti

    6. 6

      Parisuhde tuntuu puuduttavalta nykymaailman helppouden keskellä – Pitkästä liitosta on rakastuminen kaukana

    7. 7

      Käräjäoikeus määräsi Uberin maajohtajan Joel Järvisen omaisuutta takavarikkoon 250 000 euron edestä – Uber aikoo valittaa päätöksestä

    8. 8

      Lääkärit ovat kalliita osastonsihteereitä

    9. 9

      Suomalainen unisex-symboli ei ollutkaan uusi: Merkin suunnittelija vastaa plagiointisyytöksiin

    10. 10

      Vuosaaressa surmatun naisen Facebook-profiilia päivitettiin vielä puoli kahdelta surmayönä – kuvaksi vaihdettiin hääkuva

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    2. 2

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    3. 3

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    4. 4

      Monikulttuurisuudesta pitäisi luopua Suomessa, koska se ruokkii rasismia ja syrjintää, sanoo tutkija – tästä on kyse

    5. 5

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    6. 6

      Teinipojat tuhosivat päiväkodin käyttökelvottomaksi Nurmijärvellä – Edes välikaton eristeet eivät säästyneet

    7. 7

      Liika hygienia lisää suolistosairauksia, ja yhä useampi elää avanteen kanssa – Sauli Suomiselle avanne toi neljä lisätuntia päivään: ”Haaveilen edelleen normaalista elämästä”

    8. 8

      Suomi ensin -mielenosoitusleiri purettiin Rautatientorilla – poliisi jatkaa tänään tiivistä partiointia paikalla

    9. 9

      HS:n epätieteellinen kysely paljastaa, miten Suomessa saa elitistin leiman – jopa kahvin väri vaikuttaa

    10. 10

      Näin paljon autosi arvo alenee, kun ajat sen ulos autokaupasta – data-analyytikon gradutyöstä syntyi laskuri, joka paljastaa autokaupan todellisuuden

    11. Näytä lisää