Valikko
Koti    |   Kolumni

Mitä pienempiä minikoteja rakennetaan, sitä suuremman tuoton sijoittaja saa

Verovarat valuvat asuntosijoittajille, kun rakennetaan 15 neliön koppikoteja ja Kela antaa asumistukea ylihinnoiteltujen vuokrien maksuun, kirjoittaa arkkitehti ja tekniikan tohtori Harri Hautajärvi.

Vaikka moni on tyytyväinen saadessaan katon päänsä päälle, on 15,5 neliömetriä turhan pieni koko asunnolle. Sellaisia rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon.

Asuntosijoitusyhtiö Saton rakennuttamaan kerros­taloon tulee 15,5 neliömetrin yksiöitä. Niissä on seitsemän ne­liön kokoinen korkea asuinhuone ja lisänä makuuparvi, jolle mahtuu kaksi patjaa. Sato mainostaa miniasuntojaan avariksi, ilmaviksi ja edullisiksi ja aikoo rakentaa lisää samanlaisia taloja pääkaupunkiseudulle. Kuukausivuokraksi ennakoidaan 500:aa euroa, joka on peräti yli 32 euroa neliöltä. Talo valmistuu vuoden 2017 lopulla.

Mitä pienempiä yksiöitä rakennetaan, sitä suuremman vuokra- tai myyntituoton sijoittaja saa. Vuokrat voidaan ylihinnoitella, sillä niitä rahoitetaan Kelan myöntämillä asumistuilla, viime vuonna yhteensä 1,73 miljardilla. Verovarojen valuminen asuntosijoittajille kuvastaa Suomen nykyistä asuntopolitiikkaa – tai paremminkin sen puutetta.

Sato perustettiin 1940-luvulla yleishyödylliseksi toimijaksi nimellä Sosiaalinen Asuntotuotanto Oy, mutta viime vuosina siitä on tullut asuntosijoitusyhtiö, jonka suuret voitot virtaavat pääosin ulkomaisille sijoitusyhtiöille.

Koska Suomessa ei saa rakentaa 20:tä neliötä pienempiä asuinhuoneistoja, Sato joutui hakemaan talolleen poikkeamisluvan. 15,5 neliötä alittaa myös sen, mitä 1920-luvulla tavoiteltiin käsitteellä existenz minimum, minimiasunto. Edistykselliset arkkitehdit kehittivät tuolloin Saksassa halpoja rakentamistapoja ja tehokkaita pohjaratkaisuja kansanasuntoja varten, ja mallit omaksuttiin nopeasti myös Suomeen.

Pyrkimyksenä ei ollut kehittää pienintä mahdollista tilaa, jossa ihminen kykenee elämään, vaan saada kunnollisia, moderneja koteja työväelle ja köyhälistölle. Niitä rakennettiin suuret määrät eri puolille Eurooppaa, ja mukana oli myös Sato.

Funktionalismia pidetään tyylinä, mutta se syntyi aatteena. Sen keskeisin idea oli yleisen hyvinvoinnin ja tasa-arvon lisääminen, ja arkkitehtuuri ja rakentaminen nähtiin siinä työssä keskeisiksi välineiksi. Nykyään nuo ihanteet näyttävät unohtuvan, ja asumisen eriarvoisuutta on alettu pitää hyväksyttävänä.

Vaikka asuminen on Helsingin seudulla kallista ja moni haluaisi muuttaa tänne, ongelmaa ei pidä ratkaista pienentämällä asuntojen kokoa. Täällä asutaan jo nyt ahtaammin kuin monissa muissa Länsi-Euroopan kaupungeissa.

Pienasuntoja tarvitaan, mutta niistä ei kannata tehdä koppeja. Hyvällä suunnittelulla noin 26 neliömetriä riittää yksiöön, ja sellaisia arkkitehdit ovat suunnitelleet onnistuneesti useisiin uusiin kerrostaloihin. Asemakaavoissa on tarpeen ottaa huomioon, että pienasuntotaloihin tarvitaan tavallista enemmän yhteistiloja asukkaiden askareita, vapaa-aikaa ja kohtaamisia varten.

Oikaisu 6.11.2016 klo 12.05: Uutisen alaotsikosta poistettu tieto virheellinen tieto, että valtio rahoittaisi koppikoteja. Tekstissä mainittiin virheellisesti Saton olevan pörssiyhtiö. Se on asuntosijoitusyhtiö.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Harri Hautajärven kolumnit
  • Kolumnit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    2. 2

      Jännitteet Itämerellä kasvavat: Venäläishävittäjä lensi melkein kiinni USA:n koneeseen – Venäjä saattaa jopa ylittää maiden rajoja provokaationa, varoittaa Yhdysvaltain armeijan kenraali

    3. 3

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    4. 4

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? – Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    5. 5

      Islamilaisen yhdyskunnan moskeijan seinät töhrittiin Helsingissä – pesutalkoot yhdistävät eri uskontoryhmät sunnuntaina

    6. 6

      Flamingon ja Serenan johtajat: Turkin vesipuistoturman kaltainen onnettomuus ei mahdollinen Suomessa

    7. 7

      Suomen lippu herättää suuria tunteita – ja siksi kaikki huoltomiehet eivät uskalla kertoa omalla nimellään miten lippua käsittelevät

    8. 8

      Washington Post: Obama sai viisi kuukautta aikaa taistella Venäjän vaalihakkerointia vastaan – aika loppui kesken, Trump valittiin, totuuden selvittely jatkuu yhä

    9. 9

      Märkä kokko, onnellinen kurvilainen ja kemuja kuiville jääneillä laivoilla – HS:n valokuvaaja Akseli Valmunen ikuisti Stadin juhannuksen

    10. 10

      Punavangit odottivat teloituksia Suomenlinnan kuolemanselleissä kesällä 1918, mutta moni kuoli jo ennen tuomiota – ”Pala Suomen synkintä historiaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    2. 2

      Britti Joel Willans muutti Suomeen ja hämmästyi uskollista sääntöjen tottelemista – ”Ehkä suomalaiset juovat itsensä niin humalaan juuri sääntöjen takia”

    3. 3

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? – Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    4. 4

      Perus­suomalaisten Laura Huhtasaari kertoo nyt, miltä tuntuu kun puolue hajoaa – ”Haava kyllä arpeutuu”

    5. 5

      Sitä Timo Soinia, jonka olemme tunteneet, ei enää ole

    6. 6

      Viisi kuoli sähköiskuun uima-altaassa vesipuistossa Turkissa – kolme kuolleista lapsia

    7. 7

      Viranomaiset selvittävät Suomessa trendilelu fidget spinnerin turvallisuutta – sormihyrriä markkinoidaan aikuisille mutta myydään lapsille

    8. 8

      Miksi amerikkalaiset pelkäävät alastomuutta, mutta suomalaiset eivät? ”Tässä suhteessa emme ole kauhean kaukana muslimimaista”

    9. 9

      Punavangit odottivat teloituksia Suomenlinnan kuolemanselleissä kesällä 1918, mutta moni kuoli jo ennen tuomiota – ”Pala Suomen synkintä historiaa”

    10. 10

      Kaljaa läikkyy ja hyttyset syövät, mutta kun Ukkometso jyrähtää soimaan, ei märkiä housuja muista enää kukaan – Tältä näyttää juhannushurmos Himoksella

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Moni mies kärsii tietämättään testosteronin puutteesta, mutta saa vääriä lääkkeitä – Tunnista nämä oireet

    2. 2

      Ole oma juhannusheilasi: Näin masturboit jos sinulla on klitoris ja vagina

    3. 3

      Mitä synnytyksissä todella tapahtuu? – Lue sinulle räätälöity juttu siitä, miten lapsesi tulisi maailmaan

    4. 4

      Kullervo Hynysen keksintö saattaa mullistaa syövän, Alzheimerin ja Parkinsonin taudin hoidon – fyysikon löytöjä on verrattu penisilliinin ja röntgenkuvauksen keksimiseen

    5. 5

      Joonas Tolvanen opiskeli Shaolin-soturimunkkien koulussa – nyt hän on lääkäri Kuopiossa, eikä suosittele Kiinan kung-fu-opintoja kenellekään

    6. 6

      Japanilaissotilaat häpesivät niin, että jatkoivat toista maailmansotaa viidakoissa melkein 30 vuotta

    7. 7

      Kerrostalotyömaan tulipalo työllisti palokuntaa myöhään yöhön Pohjois-Helsingissä – poliisi teki kaasupulloja vaarattomiksi ampumalla

    8. 8

      Pankkiiriliikkeen entinen johtaja paljastaa, miten sijoituksia myytiin: ”Asiakkaiden eduista ei kukaan halunnut huolehtia”

    9. 9

      Haluatko elämääsi lisää seksiä? Kolme seksuaali­terapeuttia kertoo tärkeimmät vinkkinsä

    10. 10

      Oikeusasiamies ihmettelee: Miksi poliisi pakottaa musliminaiset riisumaan huivin valokuvassa?

    11. Näytä lisää