Valikko
Koti    |   Kolumni

Mitä pienempiä minikoteja rakennetaan, sitä suuremman tuoton sijoittaja saa

Verovarat valuvat asuntosijoittajille, kun rakennetaan 15 neliön koppikoteja ja Kela antaa asumistukea ylihinnoiteltujen vuokrien maksuun, kirjoittaa arkkitehti ja tekniikan tohtori Harri Hautajärvi.

Vaikka moni on tyytyväinen saadessaan katon päänsä päälle, on 15,5 neliömetriä turhan pieni koko asunnolle. Sellaisia rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon.

Asuntosijoitusyhtiö Saton rakennuttamaan kerros­taloon tulee 15,5 neliömetrin yksiöitä. Niissä on seitsemän ne­liön kokoinen korkea asuinhuone ja lisänä makuuparvi, jolle mahtuu kaksi patjaa. Sato mainostaa miniasuntojaan avariksi, ilmaviksi ja edullisiksi ja aikoo rakentaa lisää samanlaisia taloja pääkaupunkiseudulle. Kuukausivuokraksi ennakoidaan 500:aa euroa, joka on peräti yli 32 euroa neliöltä. Talo valmistuu vuoden 2017 lopulla.

Mitä pienempiä yksiöitä rakennetaan, sitä suuremman vuokra- tai myyntituoton sijoittaja saa. Vuokrat voidaan ylihinnoitella, sillä niitä rahoitetaan Kelan myöntämillä asumistuilla, viime vuonna yhteensä 1,73 miljardilla. Verovarojen valuminen asuntosijoittajille kuvastaa Suomen nykyistä asuntopolitiikkaa – tai paremminkin sen puutetta.

Sato perustettiin 1940-luvulla yleishyödylliseksi toimijaksi nimellä Sosiaalinen Asuntotuotanto Oy, mutta viime vuosina siitä on tullut asuntosijoitusyhtiö, jonka suuret voitot virtaavat pääosin ulkomaisille sijoitusyhtiöille.

Koska Suomessa ei saa rakentaa 20:tä neliötä pienempiä asuinhuoneistoja, Sato joutui hakemaan talolleen poikkeamisluvan. 15,5 neliötä alittaa myös sen, mitä 1920-luvulla tavoiteltiin käsitteellä existenz minimum, minimiasunto. Edistykselliset arkkitehdit kehittivät tuolloin Saksassa halpoja rakentamistapoja ja tehokkaita pohjaratkaisuja kansanasuntoja varten, ja mallit omaksuttiin nopeasti myös Suomeen.

Pyrkimyksenä ei ollut kehittää pienintä mahdollista tilaa, jossa ihminen kykenee elämään, vaan saada kunnollisia, moderneja koteja työväelle ja köyhälistölle. Niitä rakennettiin suuret määrät eri puolille Eurooppaa, ja mukana oli myös Sato.

Funktionalismia pidetään tyylinä, mutta se syntyi aatteena. Sen keskeisin idea oli yleisen hyvinvoinnin ja tasa-arvon lisääminen, ja arkkitehtuuri ja rakentaminen nähtiin siinä työssä keskeisiksi välineiksi. Nykyään nuo ihanteet näyttävät unohtuvan, ja asumisen eriarvoisuutta on alettu pitää hyväksyttävänä.

Vaikka asuminen on Helsingin seudulla kallista ja moni haluaisi muuttaa tänne, ongelmaa ei pidä ratkaista pienentämällä asuntojen kokoa. Täällä asutaan jo nyt ahtaammin kuin monissa muissa Länsi-Euroopan kaupungeissa.

Pienasuntoja tarvitaan, mutta niistä ei kannata tehdä koppeja. Hyvällä suunnittelulla noin 26 neliömetriä riittää yksiöön, ja sellaisia arkkitehdit ovat suunnitelleet onnistuneesti useisiin uusiin kerrostaloihin. Asemakaavoissa on tarpeen ottaa huomioon, että pienasuntotaloihin tarvitaan tavallista enemmän yhteistiloja asukkaiden askareita, vapaa-aikaa ja kohtaamisia varten.

Oikaisu 6.11.2016 klo 12.05: Uutisen alaotsikosta poistettu tieto virheellinen tieto, että valtio rahoittaisi koppikoteja. Tekstissä mainittiin virheellisesti Saton olevan pörssiyhtiö. Se on asuntosijoitusyhtiö.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Harri Hautajärven kolumnit
  • Kolumnit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Ilmavoimat on perustanut kaikessa hiljaisuudessa Raven-erikoisjoukon – ”korpit” suojelevat vip-matkustajia mahdollisesti vaarallisilla paikoilla

    2. 2

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    3. 3

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    4. 4

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    5. 5

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    6. 6

      Kymmenet tutkijat varoittavat: Hallituksen biotalousinto kiihdyttää ilmastonmuutosta ja vaarantaa metsäluonnon

    7. 7

      Herätkää poliittiset päättäjät – Suomi on sairastunut, ja taudin nimi on avoin rasismi

    8. 8

      Turvapaikanhakijat eivät työllisty – etenkin Irakista ja Somaliasta tulevien työllisyys on hyvin heikko

    9. 9

      Suomalaisten suosikkiauto sai alkunsa tämän miehen ideasta – Näin maasto- ja henkilöauton yhdistelmä valloitti maailman

    10. 10

      Seksi neandertalilaisten kanssa tartutti papilloomaviruksen nykyihmiseen, osoitti suomalainen paleogeneetikko

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    3. 3

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    4. 4

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    5. 5

      Aikuiset ihmiset ovat unohtaneet, ettei töykeyttä voi perustella millään

    6. 6

      Turvapaikanhakijat eivät työllisty – etenkin Irakista ja Somaliasta tulevien työllisyys on hyvin heikko

    7. 7

      Happohyökkääjä vaanii nuoria naisia Berliinissä – uhreja ainakin kuusi

    8. 8

      Tohtori Tuulan ja tehdastyöntekijä Ritvan rakkaus oli monelle yllätys – ”Alemmassa sosiaaliluokassa ajatellaan, että herrat eivät pidä maailmaa käynnissä”

    9. 9

      Telia luopuu roaming-maksuista – kuluttajille kotimaan hinnat kaikissa EU-maissa

    10. 10

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    8. 8

      Kela vaatii, että 6-vuotiaalle lapsenlapselle säästämäni rahat käytetään perheen elättämiseen

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää