Valikko
Koti    |   Kolumni

Mitä pienempiä minikoteja rakennetaan, sitä suuremman tuoton sijoittaja saa

Verovarat valuvat asuntosijoittajille, kun rakennetaan 15 neliön koppikoteja ja Kela antaa asumistukea ylihinnoiteltujen vuokrien maksuun, kirjoittaa arkkitehti ja tekniikan tohtori Harri Hautajärvi.

Vaikka moni on tyytyväinen saadessaan katon päänsä päälle, on 15,5 neliömetriä turhan pieni koko asunnolle. Sellaisia rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon.

Asuntosijoitusyhtiö Saton rakennuttamaan kerros­taloon tulee 15,5 neliömetrin yksiöitä. Niissä on seitsemän ne­liön kokoinen korkea asuinhuone ja lisänä makuuparvi, jolle mahtuu kaksi patjaa. Sato mainostaa miniasuntojaan avariksi, ilmaviksi ja edullisiksi ja aikoo rakentaa lisää samanlaisia taloja pääkaupunkiseudulle. Kuukausivuokraksi ennakoidaan 500:aa euroa, joka on peräti yli 32 euroa neliöltä. Talo valmistuu vuoden 2017 lopulla.

Mitä pienempiä yksiöitä rakennetaan, sitä suuremman vuokra- tai myyntituoton sijoittaja saa. Vuokrat voidaan ylihinnoitella, sillä niitä rahoitetaan Kelan myöntämillä asumistuilla, viime vuonna yhteensä 1,73 miljardilla. Verovarojen valuminen asuntosijoittajille kuvastaa Suomen nykyistä asuntopolitiikkaa – tai paremminkin sen puutetta.

Sato perustettiin 1940-luvulla yleishyödylliseksi toimijaksi nimellä Sosiaalinen Asuntotuotanto Oy, mutta viime vuosina siitä on tullut asuntosijoitusyhtiö, jonka suuret voitot virtaavat pääosin ulkomaisille sijoitusyhtiöille.

Koska Suomessa ei saa rakentaa 20:tä neliötä pienempiä asuinhuoneistoja, Sato joutui hakemaan talolleen poikkeamisluvan. 15,5 neliötä alittaa myös sen, mitä 1920-luvulla tavoiteltiin käsitteellä existenz minimum, minimiasunto. Edistykselliset arkkitehdit kehittivät tuolloin Saksassa halpoja rakentamistapoja ja tehokkaita pohjaratkaisuja kansanasuntoja varten, ja mallit omaksuttiin nopeasti myös Suomeen.

Pyrkimyksenä ei ollut kehittää pienintä mahdollista tilaa, jossa ihminen kykenee elämään, vaan saada kunnollisia, moderneja koteja työväelle ja köyhälistölle. Niitä rakennettiin suuret määrät eri puolille Eurooppaa, ja mukana oli myös Sato.

Funktionalismia pidetään tyylinä, mutta se syntyi aatteena. Sen keskeisin idea oli yleisen hyvinvoinnin ja tasa-arvon lisääminen, ja arkkitehtuuri ja rakentaminen nähtiin siinä työssä keskeisiksi välineiksi. Nykyään nuo ihanteet näyttävät unohtuvan, ja asumisen eriarvoisuutta on alettu pitää hyväksyttävänä.

Vaikka asuminen on Helsingin seudulla kallista ja moni haluaisi muuttaa tänne, ongelmaa ei pidä ratkaista pienentämällä asuntojen kokoa. Täällä asutaan jo nyt ahtaammin kuin monissa muissa Länsi-Euroopan kaupungeissa.

Pienasuntoja tarvitaan, mutta niistä ei kannata tehdä koppeja. Hyvällä suunnittelulla noin 26 neliömetriä riittää yksiöön, ja sellaisia arkkitehdit ovat suunnitelleet onnistuneesti useisiin uusiin kerrostaloihin. Asemakaavoissa on tarpeen ottaa huomioon, että pienasuntotaloihin tarvitaan tavallista enemmän yhteistiloja asukkaiden askareita, vapaa-aikaa ja kohtaamisia varten.

Oikaisu 6.11.2016 klo 12.05: Uutisen alaotsikosta poistettu tieto virheellinen tieto, että valtio rahoittaisi koppikoteja. Tekstissä mainittiin virheellisesti Saton olevan pörssiyhtiö. Se on asuntosijoitusyhtiö.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Harri Hautajärven kolumnit
  • Kolumnit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      ”Vapauttakaa Melania” – Melania Trumpin lannistuva ilme Trumpin virkaanastujaisissa hämmentää somessa, tästä on kyse

    2. 2

      Jos et jaksa venytellä, tee edes tämä – asiantuntija näyttää kaksi liikettä, jotka huoltavat koko kehon

    3. 3

      Uusi Vain elämää -osallistujalista on pöyristyttävä – eikä se ole edes tulevan kauden pahin ongelma

    4. 4

      STT: Timo T.A. Mikkonen on kuollut

    5. 5

      Toimittaja katsoi kameraan ja sinutteli

    6. 6

      Tämän opin seksityöntekijöiden arjesta Suomessa kun katsoin uuden kotimaisen dokumentin

    7. 7

      Trump toisti väitteensä miljoonista laittomista äänestäjistä – senaatin demokraattijohtaja sanoi, että Trump saisi lopettaa vaaleista puhumisen ja keskittyä johtamaan

    8. 8

      Hollannin pääministeri avoimessa kirjeessä: Jos maan tavat eivät sovi, häipykää maasta

    9. 9

      CNN otti Trumpin virkaanastujaisista uskomattoman kuvan – yleisön voi laskea vaikka yksitellen

    10. 10

      Kansanedustaja Touko Aalto harkitsee siirtymistä siviilipalvelukseen Jussi Niinistön puheiden takia – toivoo ministerin pyytävän anteeksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Vapauttakaa Melania” – Melania Trumpin lannistuva ilme Trumpin virkaanastujaisissa hämmentää somessa, tästä on kyse

    2. 2

      Uusi Vain elämää -osallistujalista on pöyristyttävä – eikä se ole edes tulevan kauden pahin ongelma

    3. 3

      Jos et jaksa venytellä, tee edes tämä – asiantuntija näyttää kaksi liikettä, jotka huoltavat koko kehon

    4. 4

      Tämän opin seksityöntekijöiden arjesta Suomessa kun katsoin uuden kotimaisen dokumentin

    5. 5

      Vieraiden miesten treffipyyntöjä, uhkailua ja savukaasupanos työpaikalla – kostoa hautonut asiakas vainosi vuosia Marjo Oinosta

    6. 6

      Nimimerkki Musta Pekka mielipidesivulla: Työttömyyteni jatkuessa tunnen vihaa päättäjiä ja yhteiskuntaa kohtaan

    7. 7

      Rocktähtien sanat kovenevat Trumpia kohtaan – Bruce Springsteen ryhtyi julistamaan presidentin vastaista ”uutta vastarintaa”

    8. 8

      Kansanedustaja Touko Aalto harkitsee siirtymistä siviilipalvelukseen Jussi Niinistön puheiden takia – toivoo ministerin pyytävän anteeksi

    9. 9

      Onneton autoverodraama on osoitus poliittisen pelisilmän puutteesta

    10. 10

      Superbakteereita vastaan täytyy keksiä aivan uusia keinoja tai taistelu on hävitty: ”Meidän täytyy taas tottua siihen, että lapset kuolevat”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      CNN otti Trumpin virkaanastujaisista uskomattoman kuvan – yleisön voi laskea vaikka yksitellen

    2. 2

      Trumpin kannattaja: ”Te siellä Suomessa puhutte enää islamia”

    3. 3

      Trump suuttui median uutisoimasta vaatimattomasta yleisömäärästä – ilmakuvat näyttävät karun totuuden virkaanastujaisista

    4. 4

      Poliisi epäilee Helsingissä ”kaikkien aikojen korruptiotapausta” – Helsingin opetusviraston turvallisuuspäällikkö vangittu

    5. 5

      Olivia Oras ryhtyi instaamaan, sai tuhansia seuraajia ja vietti 16-vuotiaana vip-elämää – mutta alkoi pelätä imeytymistä someen ja palasi kotiin

    6. 6

      ”Vapauttakaa Melania” – Melania Trumpin lannistuva ilme Trumpin virkaanastujaisissa hämmentää somessa, tästä on kyse

    7. 7

      Miehen epäillään tunkeutuneen sikalaan ja paritelleen karjun kanssa Oulun seudulla

    8. 8

      Ruokatrendit, kuten sushi, veganismi ja pienoluet, ovat esittämistä, jolla hyväosaiset tekevät eroa muihin, sanoo tutkija – ja hänellä on lukuja todisteeksi

    9. 9

      Tältä me näytämme aamulla bussissa ja metrossa – Akseli Valmusen kuvareportaasi

    10. 10

      Helsinkiä riivaa huutava pula nuorista miehistä – katso HS:n koneesta, puuttuuko kotikulmiltasi naisia vai miehiä

    11. Näytä lisää