Valikko
Koti    |   Kolumni

Mitä pienempiä minikoteja rakennetaan, sitä suuremman tuoton sijoittaja saa

Verovarat valuvat asuntosijoittajille, kun rakennetaan 15 neliön koppikoteja ja Kela antaa asumistukea ylihinnoiteltujen vuokrien maksuun, kirjoittaa arkkitehti ja tekniikan tohtori Harri Hautajärvi.

Vaikka moni on tyytyväinen saadessaan katon päänsä päälle, on 15,5 neliömetriä turhan pieni koko asunnolle. Sellaisia rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon.

Asuntosijoitusyhtiö Saton rakennuttamaan kerros­taloon tulee 15,5 neliömetrin yksiöitä. Niissä on seitsemän ne­liön kokoinen korkea asuinhuone ja lisänä makuuparvi, jolle mahtuu kaksi patjaa. Sato mainostaa miniasuntojaan avariksi, ilmaviksi ja edullisiksi ja aikoo rakentaa lisää samanlaisia taloja pääkaupunkiseudulle. Kuukausivuokraksi ennakoidaan 500:aa euroa, joka on peräti yli 32 euroa neliöltä. Talo valmistuu vuoden 2017 lopulla.

Mitä pienempiä yksiöitä rakennetaan, sitä suuremman vuokra- tai myyntituoton sijoittaja saa. Vuokrat voidaan ylihinnoitella, sillä niitä rahoitetaan Kelan myöntämillä asumistuilla, viime vuonna yhteensä 1,73 miljardilla. Verovarojen valuminen asuntosijoittajille kuvastaa Suomen nykyistä asuntopolitiikkaa – tai paremminkin sen puutetta.

Sato perustettiin 1940-luvulla yleishyödylliseksi toimijaksi nimellä Sosiaalinen Asuntotuotanto Oy, mutta viime vuosina siitä on tullut asuntosijoitusyhtiö, jonka suuret voitot virtaavat pääosin ulkomaisille sijoitusyhtiöille.

Koska Suomessa ei saa rakentaa 20:tä neliötä pienempiä asuinhuoneistoja, Sato joutui hakemaan talolleen poikkeamisluvan. 15,5 neliötä alittaa myös sen, mitä 1920-luvulla tavoiteltiin käsitteellä existenz minimum, minimiasunto. Edistykselliset arkkitehdit kehittivät tuolloin Saksassa halpoja rakentamistapoja ja tehokkaita pohjaratkaisuja kansanasuntoja varten, ja mallit omaksuttiin nopeasti myös Suomeen.

Pyrkimyksenä ei ollut kehittää pienintä mahdollista tilaa, jossa ihminen kykenee elämään, vaan saada kunnollisia, moderneja koteja työväelle ja köyhälistölle. Niitä rakennettiin suuret määrät eri puolille Eurooppaa, ja mukana oli myös Sato.

Funktionalismia pidetään tyylinä, mutta se syntyi aatteena. Sen keskeisin idea oli yleisen hyvinvoinnin ja tasa-arvon lisääminen, ja arkkitehtuuri ja rakentaminen nähtiin siinä työssä keskeisiksi välineiksi. Nykyään nuo ihanteet näyttävät unohtuvan, ja asumisen eriarvoisuutta on alettu pitää hyväksyttävänä.

Vaikka asuminen on Helsingin seudulla kallista ja moni haluaisi muuttaa tänne, ongelmaa ei pidä ratkaista pienentämällä asuntojen kokoa. Täällä asutaan jo nyt ahtaammin kuin monissa muissa Länsi-Euroopan kaupungeissa.

Pienasuntoja tarvitaan, mutta niistä ei kannata tehdä koppeja. Hyvällä suunnittelulla noin 26 neliömetriä riittää yksiöön, ja sellaisia arkkitehdit ovat suunnitelleet onnistuneesti useisiin uusiin kerrostaloihin. Asemakaavoissa on tarpeen ottaa huomioon, että pienasuntotaloihin tarvitaan tavallista enemmän yhteistiloja asukkaiden askareita, vapaa-aikaa ja kohtaamisia varten.

Oikaisu 6.11.2016 klo 12.05: Uutisen alaotsikosta poistettu tieto virheellinen tieto, että valtio rahoittaisi koppikoteja. Tekstissä mainittiin virheellisesti Saton olevan pörssiyhtiö. Se on asuntosijoitusyhtiö.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Harri Hautajärven kolumnit
  • Kolumnit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    2. 2

      Pelastuslaitos kiittelee autoilijoita, jotka muodostivat Turun moottoritielle pelastuskujan – ”Erinomainen ilmiö”

    3. 3

      Mies vainosi naapuriaan kuukausia: odotti melkein joka yö pimeässä rappukäytävässä töistä palaavaa naista

    4. 4

      Valkoinen talo torjui osan toimittajista lehdistötilaisuudesta

    5. 5

      Poliisi väijyi kuukauden Itiksen käytävillä – kiinni jääneen huumekoplan jäljiltä löytyi kilokaupalla amfetamiinia ja kokaiinia

    6. 6

      Poliisi tutkii rikosilmoitusta Helsingin Suomi ensin -mielenosoitusteltan tapahtumista – tunnelmaa on rauhoitettu yhteensä kolmella kiinniotolla

    7. 7

      Pilvi Hämäläiselle, 31, sanottiin, ettei hänestä voi tulla näyttelijää – nyt hän on Aina Inkeri Ankeinen, Putouksen uusi tähti

    8. 8

      Opiskelija teki Hondastaan itse ajavan 700 dollarilla – Trafi kehottaisi hakemaan robottiviritykselle poikkeuslupaa

    9. 9

      Oksennuksen ja ulosteen löyhkä piinaa Helsingissä ja Espoossa

    10. 10

      Suomalaisen postimyynti­yrityksen epäillään jättäneen maksamatta kaksi miljoonaa euroa veroja – ”Asiakkaita ihan valtavasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    2. 2

      Laura ja Kosti Paloposki kävivät läpi hedelmöityshoidot sekä Thaimaan, Kolumbian ja Suomen adoptiojonot – 11 vuoden jälkeen puhelin soi

    3. 3

      Oksennuksen ja ulosteen löyhkä piinaa Helsingissä ja Espoossa

    4. 4

      Pelastuslaitos kiittelee autoilijoita, jotka muodostivat Turun moottoritielle pelastuskujan – ”Erinomainen ilmiö”

    5. 5

      Suomalaisen postimyynti­yrityksen epäillään jättäneen maksamatta kaksi miljoonaa euroa veroja – ”Asiakkaita ihan valtavasti”

    6. 6

      Pilvi Hämäläiselle, 31, sanottiin, ettei hänestä voi tulla näyttelijää – nyt hän on Aina Inkeri Ankeinen, Putouksen uusi tähti

    7. 7

      Helsingissä vallitsee häkellyttävä hyväntahtoisuus – tutkijat mittasivat ihmisten auttamishalua kirjekokeella ja ällistyivät itsekin tuloksista

    8. 8

      Mies vainosi naapuriaan kuukausia: odotti melkein joka yö pimeässä rappukäytävässä töistä palaavaa naista

    9. 9

      Tässä on vuoden paras amerikkalainen elokuva – ”Varma menestyselokuva aikuisemmalle yleisölle”

    10. 10

      ”22 kaveriani on kuollut” – Sandron ura Malmön rikollispiireissä alkoi Niken tennareista, pian hän kantoi asetta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    2. 2

      Suomalaiset nimet aiheuttavat hauskoja ja kiusallisia tilanteita ulkomailla – ”Vieraat ihmiset saattavat hätkähtää, kun he huomaavat, etten ole arabi”

    3. 3

      Rivitaloremontti meni järkyttävällä tavalla pieleen Järvenpäässä – löperösti toiminut valvoja joutuu maksamaan peräti miljoonan euron korvaukset

    4. 4

      Ex-toimitusjohtaja Kari Savolainen, 65, kyllästyi ahneuteen – antaa miljoona euroa, jotta Kirkkonummen korpeen saadaan halpojen asuntojen ekokylä

    5. 5

      Kiusattu koulupoika näki näyn ja perusti oman kirkon Kokkolaan – Patrick Tiaisella, 23, on paljon seuraajia ja outoja kokemuksia

    6. 6

      Pahoinpitelyt ja nöyryyttäminen mursivat 15-vuotiaan sipoolaispojan – Äiti kertoo, että nyt riittää: ”En anna tämän enää olla”

    7. 7

      Trump viittasi terrori-iskuun Ruotsissa – Carl Bildt ihmetteli, onko presidentti poltellut jotain

    8. 8

      Lauri Katajainen, 20, etsii rakkautta, joka näkisi autistisen kuoren sisälle – ”Tajuan, etten aiheuta suuria intohimoja tytöissä”

    9. 9

      Tätä on seksi nyt: Tinder-sukupolvi ei eläkään yltä­kylläisyydessä, parisuhteissa etenkin miehet kärsivät puutteesta – mistä se johtuu?

    10. 10

      ”Toni” vaati treffien jälkeen kumppania maksamaan puolet ja syntyi jupakka – siellä, missä nimetön keskustelu Suomessa muuten toimii

    11. Näytä lisää