Valikko
Koti    |   Kolumni

Mitä pienempiä minikoteja rakennetaan, sitä suuremman tuoton sijoittaja saa

Verovarat valuvat asuntosijoittajille, kun rakennetaan 15 neliön koppikoteja ja Kela antaa asumistukea ylihinnoiteltujen vuokrien maksuun, kirjoittaa arkkitehti ja tekniikan tohtori Harri Hautajärvi.

Vaikka moni on tyytyväinen saadessaan katon päänsä päälle, on 15,5 neliömetriä turhan pieni koko asunnolle. Sellaisia rakennetaan Vantaan Martinlaaksoon.

Asuntosijoitusyhtiö Saton rakennuttamaan kerros­taloon tulee 15,5 neliömetrin yksiöitä. Niissä on seitsemän ne­liön kokoinen korkea asuinhuone ja lisänä makuuparvi, jolle mahtuu kaksi patjaa. Sato mainostaa miniasuntojaan avariksi, ilmaviksi ja edullisiksi ja aikoo rakentaa lisää samanlaisia taloja pääkaupunkiseudulle. Kuukausivuokraksi ennakoidaan 500:aa euroa, joka on peräti yli 32 euroa neliöltä. Talo valmistuu vuoden 2017 lopulla.

Mitä pienempiä yksiöitä rakennetaan, sitä suuremman vuokra- tai myyntituoton sijoittaja saa. Vuokrat voidaan ylihinnoitella, sillä niitä rahoitetaan Kelan myöntämillä asumistuilla, viime vuonna yhteensä 1,73 miljardilla. Verovarojen valuminen asuntosijoittajille kuvastaa Suomen nykyistä asuntopolitiikkaa – tai paremminkin sen puutetta.

Sato perustettiin 1940-luvulla yleishyödylliseksi toimijaksi nimellä Sosiaalinen Asuntotuotanto Oy, mutta viime vuosina siitä on tullut asuntosijoitusyhtiö, jonka suuret voitot virtaavat pääosin ulkomaisille sijoitusyhtiöille.

Koska Suomessa ei saa rakentaa 20:tä neliötä pienempiä asuinhuoneistoja, Sato joutui hakemaan talolleen poikkeamisluvan. 15,5 neliötä alittaa myös sen, mitä 1920-luvulla tavoiteltiin käsitteellä existenz minimum, minimiasunto. Edistykselliset arkkitehdit kehittivät tuolloin Saksassa halpoja rakentamistapoja ja tehokkaita pohjaratkaisuja kansanasuntoja varten, ja mallit omaksuttiin nopeasti myös Suomeen.

Pyrkimyksenä ei ollut kehittää pienintä mahdollista tilaa, jossa ihminen kykenee elämään, vaan saada kunnollisia, moderneja koteja työväelle ja köyhälistölle. Niitä rakennettiin suuret määrät eri puolille Eurooppaa, ja mukana oli myös Sato.

Funktionalismia pidetään tyylinä, mutta se syntyi aatteena. Sen keskeisin idea oli yleisen hyvinvoinnin ja tasa-arvon lisääminen, ja arkkitehtuuri ja rakentaminen nähtiin siinä työssä keskeisiksi välineiksi. Nykyään nuo ihanteet näyttävät unohtuvan, ja asumisen eriarvoisuutta on alettu pitää hyväksyttävänä.

Vaikka asuminen on Helsingin seudulla kallista ja moni haluaisi muuttaa tänne, ongelmaa ei pidä ratkaista pienentämällä asuntojen kokoa. Täällä asutaan jo nyt ahtaammin kuin monissa muissa Länsi-Euroopan kaupungeissa.

Pienasuntoja tarvitaan, mutta niistä ei kannata tehdä koppeja. Hyvällä suunnittelulla noin 26 neliömetriä riittää yksiöön, ja sellaisia arkkitehdit ovat suunnitelleet onnistuneesti useisiin uusiin kerrostaloihin. Asemakaavoissa on tarpeen ottaa huomioon, että pienasuntotaloihin tarvitaan tavallista enemmän yhteistiloja asukkaiden askareita, vapaa-aikaa ja kohtaamisia varten.

Oikaisu 6.11.2016 klo 12.05: Uutisen alaotsikosta poistettu tieto virheellinen tieto, että valtio rahoittaisi koppikoteja. Tekstissä mainittiin virheellisesti Saton olevan pörssiyhtiö. Se on asuntosijoitusyhtiö.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Harri Hautajärven kolumnit
  • Kolumnit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    2. 2

      Presidentti Niinistö torjui virkanimityksen – ministeriön ehdotus oikeuskansleriksi poistettiin valtioneuvoston käsittelystä, vaikka siitä oli jo kerrottu hakijoille

    3. 3

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    4. 4

      Mitä varakas eläkeläinen tekee isolla osakesalkulla? Perilliset ottavat kuitenkin rahoista kaiken ilon irti

    5. 5

      Trump varoittaa ”vakavasta, vakavasta” konfliktista Pohjois-Korean kanssa

    6. 6

      Onko ratkaisu perustulo, robottivero vai kapina? Automaatio vie valkokaulustyöt, eikä koulutuskaan enää pelasta keskiluokkaa

    7. 7

      Venäjän aktivisteja sotkee nyt vihreä litku – oppositiojohtaja Aleksei Navalnyi joutui sen vuoksi torstaina sairaalaan

    8. 8

      Ruskeat tytöt ovat tottuneet elokuviin, joissa heiltä näyttävät ihmiset ovat terroristeja – Koko Hubara kirjoitti siitä kirjan, johon espoolaisteinit samastuvat

    9. 9

      Kaksoiselämän luonut saksalaisupseeri esiintyi syyrialaisena pakolaisena ja sai paikan vastaanotto­keskuksesta – Epäillään suunnitelleen iskua

    10. 10

      ”Anna on taas lihonut” – Suomalainen suosikkibloggaaja laihdutti lukijoidensa edessä, lihoi entiselleen, päätti lopettaa jojoilun – ja saa nyt kuulla siitä jatkuvasti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jako hyviin ja huonoihin työttömiin ärsyttää Kaisa Heikkilää, 29, joka päätti olla ylpeästi työtön – ”Suomessa työ määrittelee ihmistä”

    2. 2

      ”Anna on taas lihonut” – Suomalainen suosikkibloggaaja laihdutti lukijoidensa edessä, lihoi entiselleen, päätti lopettaa jojoilun – ja saa nyt kuulla siitä jatkuvasti

    3. 3

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    4. 4

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    5. 5

      Isän väkivaltaisuuteen ei kiinnitetty huomiota ennen kuin hän surmasi vaimonsa ja lapsensa – Suomesta on lähtenyt YK:lle kolme valitusta perhe­väkivallasta

    6. 6

      Uusi oikeusministeri Antti Häkkänen: ”Väkivalta- ja seksuaalirikoksista on annettu kohtuullisen lieviä tuomioita”

    7. 7

      Metsään kadonnut kuopiolaismies oli jo alkanut riisua vaatteitaan hypotermiassa – onneksi poliisikoira Körmy löysi lumen alta pipon

    8. 8

      Kaksoiselämän luonut saksalaisupseeri esiintyi syyrialaisena pakolaisena ja sai paikan vastaanotto­keskuksesta – Epäillään suunnitelleen iskua

    9. 9

      Anemia voi tulla, vaikka söisi oikein – Nämä kuusi myyttiä raudasta on aika kumota

    10. 10

      Kyllä, Donald Trumpin työpöydällä on nappi, jota painamalla saa Cokista – internet tietysti rakastaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun pienten tyttöjen isä nukkui viiden tunnin päiväunia, se ei ollut merkki väsymyksestä vaan aivosyövästä – Kirsi Karhusen mies sai Suomen parasta saattohoitoa, mutta moni muu ei saa

    2. 2

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    3. 3

      Kolmentuhannen euron lasku kuoleman jälkeen yllätti omaiset

    4. 4

      Jako hyviin ja huonoihin työttömiin ärsyttää Kaisa Heikkilää, 29, joka päätti olla ylpeästi työtön – ”Suomessa työ määrittelee ihmistä”

    5. 5

      Metsään kadonnut kuopiolaismies oli jo alkanut riisua vaatteitaan hypotermiassa – onneksi poliisikoira Körmy löysi lumen alta pipon

    6. 6

      Selvitys: Lähes kolmannes pohjoiskorealaisista käyttää huumeita – metamfetamiini on monille jo arkipäiväistä

    7. 7

      Onko tässä Helsingin pienin ja kallein vuokrayksiö? 10 neliömetriä, 1 941 euroa kuukaudessa

    8. 8

      Nyt on hyvä aika päivittää televisio – alle kuukauden päästä kanavasi voivat pimentyä

    9. 9

      Stella Sironen, 19, loi vahingossa valtavan netti-ilmiön kulmakarvakuvallaan, isot ulkomaiset mediat ottavat jatkuvasti yhteyttä – ”Kyllähän tämä tuntuu ihan absurdilta”

    10. 10

      Erittäin tappava tunnistamaton tauti levinnyt Liberiassa – alustavien tietojen mukaan kyse ei ole ebolasta

    11. Näytä lisää