Valikko
Koti    |   Kolumni

Omistusasuminen tekee joistakin vauraita, mutta toisille se on pallo jalassa

Vuokralainen on toisaalta vapaa vaihtamaan paikkakuntaa työn perässä, mutta omistusasuja saattaa jämähtää paikoilleen, jos kotia ei saa myytyä.


Onko omistus­asumisesta tullut suomalaisen elämäntavan pakkopaita? Enää joka neljäs asuu vuokralla, ja asunnoista vain vajaa kolmannes on vuokrakoteja.

Vuokra-asuminen oli pitkään yleisin asumismuoto Helsingissä, myös varakkaiden keskuudessa. Omistusasuminen alkoi lisääntyä Suomessa 1950-luvun taitteessa, kun sotien synnyttämän valtavan asuntopulan keskellä alettiin suunnata valtion tukia oman asunnon hankintaan. Tuolloin valittiin päinvastainen linja kuin esimerkiksi Ruotsissa. Omistusasumista alettiin tukea edullisilla aravalainoilla ja korkojen verovähennyksillä. Suomalaiset sidottiin elämänmittaiseen asuntosäästämisen projektiin, ja siihen olemme tottuneet.

Moni asuntovelkansa kanssa kituuttanut on lohduttautunut lastensa pääsevän helpommalla. Perillisille säästämiseltä on kuitenkin putoamassa pohja pois, kun Suomen kantaväestö sinkkuistuu ja syntyvyys vähenee. Helsingissä jo puolet asuntokunnista on yhden hengen talouksia, koko maassa 42 prosenttia. Kuinkahan moni yksinasuvista tai lapsettomista pareista pohtii elinikäisen asuntosäästämisen mielekkyyttä?

Tunnen lukuisia helsinkiläisiä, joiden omistusasunnon hinta on moninkertaistunut, ja jotka pähkäilevät kuinka käyttäisivät siitä saatavat sadat tuhannet eurot eläkepäivinään. Tunnen myös monia, jotka eivät ole voineet tai halunneet ostaa asuntoa, ja jotka siksi joutuvat nykyisin maksamaan ennätysmäisen korkeaa vuokraa ja asumaan ahtaasti.

Suomessa asuntovarallisuus ja asumistaso jakautuvat yhä jyrkemmin, mikä jumittaa tuhansia ihmisiä paikalleen. Jos perhe onnistuu löytämään taantuvalla paikkakunnalla sijaitsevalle omakotitalolleen ostajan, saattaa myyntihinta riittää vain vanhaan yksiöön pääkaupunkiseudun lähiössä. Osalla ensiasunnon ostajista ei ole varaa edes siihen. Kasvukeskuksissa on asuntopula, ylihinnoiteltuihin vuokriin myönnetyt asumis- ja toimeentulotuet valuvat asuntosijoittajille ja omistusasuminen hyödyttää yhä harvempia.

Asuntopoliittista keskustelua hallitsevat mediassa sijoittajien, gryndereiden ja pankkien puhemiehet, jotka väittävät asumisen kalleuden johtuvan muka kaavoituksen ja rakentamisen sääntelystä. Todellinen syy on roisi rahastus asumisella.

Jos asunto-ongelmat jätetään markkinoiden hoidettavaksi, yhteiskunnallinen eriarvoistuminen ja kansan kahtia jakautuminen lisääntyvät. Sen sijaan tarvittaisiin kuntia ja yleishyödyllisiä yhteisöjä rakennuttamaan ja ylläpitämään huomattavasti nykyistä enemmän kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Mallia voitaisiin hakea niistä Euroopan maista, joissa suurin osa asuntokannasta on vuokrahuoneistoja ja joissa asuminen ei ole yhtä suuri este työvoiman liikkuvuudelle ja ihmisten elämänmuutoksille kuin täällä asuntosäästäjien luvatussa maassa.

Kirjoittaja on arkkitehti ja tekniikan tohtori hs.koti@hs.fi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    2. 2

      Presidentti Niinistö torjui virkanimityksen – ministeriön ehdotus oikeuskansleriksi poistettiin valtioneuvoston käsittelystä, vaikka siitä oli jo kerrottu hakijoille

    3. 3

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    4. 4

      Mitä varakas eläkeläinen tekee isolla osakesalkulla? Perilliset ottavat kuitenkin rahoista kaiken ilon irti

    5. 5

      Trump varoittaa ”vakavasta, vakavasta” konfliktista Pohjois-Korean kanssa

    6. 6

      Onko ratkaisu perustulo, robottivero vai kapina? Automaatio vie valkokaulustyöt, eikä koulutuskaan enää pelasta keskiluokkaa

    7. 7

      Ruskeat tytöt ovat tottuneet elokuviin, joissa heiltä näyttävät ihmiset ovat terroristeja – Koko Hubara kirjoitti siitä kirjan, johon espoolaisteinit samastuvat

    8. 8

      Kaksoiselämän luonut saksalaisupseeri esiintyi syyrialaisena pakolaisena ja sai paikan vastaanotto­keskuksesta – Epäillään suunnitelleen iskua

    9. 9

      Venäjän aktivisteja sotkee nyt vihreä litku – oppositiojohtaja Aleksei Navalnyi joutui sen vuoksi torstaina sairaalaan

    10. 10

      ”Anna on taas lihonut” – Suomalainen suosikkibloggaaja laihdutti lukijoidensa edessä, lihoi entiselleen, päätti lopettaa jojoilun – ja saa nyt kuulla siitä jatkuvasti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jako hyviin ja huonoihin työttömiin ärsyttää Kaisa Heikkilää, 29, joka päätti olla ylpeästi työtön – ”Suomessa työ määrittelee ihmistä”

    2. 2

      ”Anna on taas lihonut” – Suomalainen suosikkibloggaaja laihdutti lukijoidensa edessä, lihoi entiselleen, päätti lopettaa jojoilun – ja saa nyt kuulla siitä jatkuvasti

    3. 3

      Rumatkin miehet koetaan viehättäväksi, jos jutut ovat hyviä – naisilla tilanne on monimutkaisempi, selvisi viehätysvoimatutkimuksessa

    4. 4

      Sveitsiläislehti hehkuttaa suomalaista vaikenemista – omisti tuppisuisuudelle koko numeron

    5. 5

      Isän väkivaltaisuuteen ei kiinnitetty huomiota ennen kuin hän surmasi vaimonsa ja lapsensa – Suomesta on lähtenyt YK:lle kolme valitusta perhe­väkivallasta

    6. 6

      Uusi oikeusministeri Antti Häkkänen: ”Väkivalta- ja seksuaalirikoksista on annettu kohtuullisen lieviä tuomioita”

    7. 7

      Metsään kadonnut kuopiolaismies oli jo alkanut riisua vaatteitaan hypotermiassa – onneksi poliisikoira Körmy löysi lumen alta pipon

    8. 8

      Kaksoiselämän luonut saksalaisupseeri esiintyi syyrialaisena pakolaisena ja sai paikan vastaanotto­keskuksesta – Epäillään suunnitelleen iskua

    9. 9

      Anemia voi tulla, vaikka söisi oikein – Nämä kuusi myyttiä raudasta on aika kumota

    10. 10

      Kyllä, Donald Trumpin työpöydällä on nappi, jota painamalla saa Cokista – internet tietysti rakastaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun pienten tyttöjen isä nukkui viiden tunnin päiväunia, se ei ollut merkki väsymyksestä vaan aivosyövästä – Kirsi Karhusen mies sai Suomen parasta saattohoitoa, mutta moni muu ei saa

    2. 2

      ”Se on kuin jokin uskonto: usein kun suomalainen lähtee töistä, hän ei enää vastaa puhelimeen” – USA:ssa uraa tehnyt Tero Kuittinen hämmästelee suomalaista keskustelua työuupumuksesta

    3. 3

      Kolmentuhannen euron lasku kuoleman jälkeen yllätti omaiset

    4. 4

      Jako hyviin ja huonoihin työttömiin ärsyttää Kaisa Heikkilää, 29, joka päätti olla ylpeästi työtön – ”Suomessa työ määrittelee ihmistä”

    5. 5

      Metsään kadonnut kuopiolaismies oli jo alkanut riisua vaatteitaan hypotermiassa – onneksi poliisikoira Körmy löysi lumen alta pipon

    6. 6

      Selvitys: Lähes kolmannes pohjoiskorealaisista käyttää huumeita – metamfetamiini on monille jo arkipäiväistä

    7. 7

      Onko tässä Helsingin pienin ja kallein vuokrayksiö? 10 neliömetriä, 1 941 euroa kuukaudessa

    8. 8

      Nyt on hyvä aika päivittää televisio – alle kuukauden päästä kanavasi voivat pimentyä

    9. 9

      Stella Sironen, 19, loi vahingossa valtavan netti-ilmiön kulmakarvakuvallaan, isot ulkomaiset mediat ottavat jatkuvasti yhteyttä – ”Kyllähän tämä tuntuu ihan absurdilta”

    10. 10

      Erittäin tappava tunnistamaton tauti levinnyt Liberiassa – alustavien tietojen mukaan kyse ei ole ebolasta

    11. Näytä lisää