Valikko
Koti    |   Kolumni

Omistusasuminen tekee joistakin vauraita, mutta toisille se on pallo jalassa

Vuokralainen on toisaalta vapaa vaihtamaan paikkakuntaa työn perässä, mutta omistusasuja saattaa jämähtää paikoilleen, jos kotia ei saa myytyä.


Onko omistus­asumisesta tullut suomalaisen elämäntavan pakkopaita? Enää joka neljäs asuu vuokralla, ja asunnoista vain vajaa kolmannes on vuokrakoteja.

Vuokra-asuminen oli pitkään yleisin asumismuoto Helsingissä, myös varakkaiden keskuudessa. Omistusasuminen alkoi lisääntyä Suomessa 1950-luvun taitteessa, kun sotien synnyttämän valtavan asuntopulan keskellä alettiin suunnata valtion tukia oman asunnon hankintaan. Tuolloin valittiin päinvastainen linja kuin esimerkiksi Ruotsissa. Omistusasumista alettiin tukea edullisilla aravalainoilla ja korkojen verovähennyksillä. Suomalaiset sidottiin elämänmittaiseen asuntosäästämisen projektiin, ja siihen olemme tottuneet.

Moni asuntovelkansa kanssa kituuttanut on lohduttautunut lastensa pääsevän helpommalla. Perillisille säästämiseltä on kuitenkin putoamassa pohja pois, kun Suomen kantaväestö sinkkuistuu ja syntyvyys vähenee. Helsingissä jo puolet asuntokunnista on yhden hengen talouksia, koko maassa 42 prosenttia. Kuinkahan moni yksinasuvista tai lapsettomista pareista pohtii elinikäisen asuntosäästämisen mielekkyyttä?

Tunnen lukuisia helsinkiläisiä, joiden omistusasunnon hinta on moninkertaistunut, ja jotka pähkäilevät kuinka käyttäisivät siitä saatavat sadat tuhannet eurot eläkepäivinään. Tunnen myös monia, jotka eivät ole voineet tai halunneet ostaa asuntoa, ja jotka siksi joutuvat nykyisin maksamaan ennätysmäisen korkeaa vuokraa ja asumaan ahtaasti.

Suomessa asuntovarallisuus ja asumistaso jakautuvat yhä jyrkemmin, mikä jumittaa tuhansia ihmisiä paikalleen. Jos perhe onnistuu löytämään taantuvalla paikkakunnalla sijaitsevalle omakotitalolleen ostajan, saattaa myyntihinta riittää vain vanhaan yksiöön pääkaupunkiseudun lähiössä. Osalla ensiasunnon ostajista ei ole varaa edes siihen. Kasvukeskuksissa on asuntopula, ylihinnoiteltuihin vuokriin myönnetyt asumis- ja toimeentulotuet valuvat asuntosijoittajille ja omistusasuminen hyödyttää yhä harvempia.

Asuntopoliittista keskustelua hallitsevat mediassa sijoittajien, gryndereiden ja pankkien puhemiehet, jotka väittävät asumisen kalleuden johtuvan muka kaavoituksen ja rakentamisen sääntelystä. Todellinen syy on roisi rahastus asumisella.

Jos asunto-ongelmat jätetään markkinoiden hoidettavaksi, yhteiskunnallinen eriarvoistuminen ja kansan kahtia jakautuminen lisääntyvät. Sen sijaan tarvittaisiin kuntia ja yleishyödyllisiä yhteisöjä rakennuttamaan ja ylläpitämään huomattavasti nykyistä enemmän kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Mallia voitaisiin hakea niistä Euroopan maista, joissa suurin osa asuntokannasta on vuokrahuoneistoja ja joissa asuminen ei ole yhtä suuri este työvoiman liikkuvuudelle ja ihmisten elämänmuutoksille kuin täällä asuntosäästäjien luvatussa maassa.

Kirjoittaja on arkkitehti ja tekniikan tohtori hs.koti@hs.fi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Muumit poseeraavat Image-lehden kannessa Tom of Finland -tyyliin nahkahousuissa – Tove Janssonin perilliset selvittävät jatkotoimia

    2. 2

      HS Alman loppuunmyydyllä keikalla Lontoossa – ”Ilman BBC:tä olisin jossain Suomessa pelailemassa siskoni kanssa”

    3. 3

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    4. 4

      JSN joutui median oman poikkeuksellisen arvostelun kohteeksi, jäsenten taustojakin repostellaan – Mitä siitä pitäisi ajatella?

    5. 5

      Yli sata laskua ilman kauppakuitteja – Helsingissä vanhuksia ilman ruokaa jättänyt Servea lähetti edunvalvojalle epäselviä laskuja

    6. 6

      Ilmavoimat on perustanut kaikessa hiljaisuudessa Raven-joukot – ”korpit” suojelevat vip-matkustajia mahdollisesti vaarallisilla paikoilla

    7. 7

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    8. 8

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    9. 9

      Herätkää poliittiset päättäjät – Suomi on sairastunut, ja taudin nimi on avoin rasismi

    10. 10

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    2. 2

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    3. 3

      Vantaan Koivuhaassa on Jehovan todistajien päämaja, jossa valikoitu joukko odottaa pääsyä paratiisiin – lapset on kielletty ja raamatuntulkinta ainoaa oikeaa

    4. 4

      Turvapaikanhakijat eivät työllisty – etenkin Irakista ja Somaliasta tulevien työllisyys on hyvin heikko

    5. 5

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    6. 6

      Happohyökkääjä vaanii nuoria naisia Berliinissä – uhreja ainakin kuusi

    7. 7

      Trump leikki ajavansa rekkaa, tööttäili ja intoili kuin pikkulapsi, internet riemastui kuvista

    8. 8

      Aikuiset ihmiset ovat unohtaneet, ettei töykeyttä voi perustella millään

    9. 9

      Näin lähtee Jopo hävyttömän varkaan mukaan helsinkiläisnaisen kotipihasta – ”Toivottavasti tämä toimii muille opetuksena”

    10. 10

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Vanha hinnasto saattaa olla arvokkaampi kuin romaani eivätkä Myrna-kupit kiinnosta ketään – asiantuntijat kertovat, mitkä käytetyt tavarat nyt käyvät kaupaksi

    3. 3

      Lenkille lähtenyt helsinkiläisnainen huomasi itkevän autoilijan tien poskessa – kuljetti satamaan ja juoksi takaisin

    4. 4

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    5. 5

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Ottelun parhaaksi pelaajaksi valitun hyökkääjän tunteellinen emämoka: kiitti haastattelussa vaimoaan – ja tyttöystäväänsä

    8. 8

      Kela vaatii, että 6-vuotiaalle lapsenlapselle säästämäni rahat käytetään perheen elättämiseen

    9. 9

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    10. 10

      Vanhuksia on jäänyt ilman ruokaa Helsingissä, eikä edes kaupunki tavoita uutta lähettiyritystä – lopulta kotihoito tilasi ruokaa Helvi Ukkola-Saariselle, 91

    11. Näytä lisää