Koti

Isännöitsijä piti päiväkirjaa: 55 tunnin työviikko, yli sata puhelua, selvittelyssä muun muassa murto­varkaus, vesi­vahingot ja koiperhoset

Isännöitsijä Tuulia Sirvio piti HS:n pyynnöstä viikon ajan työpäiväkirjaa.

Linjasaneerauksia, piha- ja parvekeremontteja, takuu­korjauksia, jälki­käteen asennettavia hissejä, maalaustöitä ja – koiperhosia. Muun muassa näitä hoitaa helsinkiläinen isännöitsijä Tuulia Sirvio MTR Isännöinnistä. Hän piti HS:n pyynnöstä työpäiväkirjaa viime viikon.

Sirvio on opiskellut poliittista historiaa ja työskenteli viestintäalalla ennen kuin vaihtoi isännöintiin. ”Tuntui, ettei työllä ole merkitystä. Kaipasin jotakin konkreettista”, ­perustelee Sirvio muutosta.

Taloyhtiömaailmasta hän innostui istuessaan oman kotitalonsa hallituksessa ja ollessaan puheenjohtajana. 2000-luvun alussa hän luotsasi putki- ja sähköremonttihankkeita.


Päätoimisena isännöitsijänä Sirvio on työskennellyt nyt runsaat kymmenen vuotta ja opiskellut lisäksi insinööriksi ammattikorkeakoulussa. Hän hoitaa 16:ta taloyhtiötä pääasiassa Helsingin kantakaupungissa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Se on hieman enemmän kuin helsinkiläisillä isännöitsijöillä keskimäärin. Isännöintiliiton talousbarometrin mukaan yhdellä isännöitsijällä on keskimäärin 14 taloyhtiötä pääkaupunkiseudulla. Valtakunnallinen keskiarvo on parikymmentä taloyhtiötä yhtä isännöitsijää kohden.

Seurantaviikon aikana ei sattunut suuria yllätystä. Murtovaras iski yhdessä autohallissa. Se on melko poikkeuksellista: murtoja on Sirvion mukaan muutaman kerran vuodessa.


Kevättalvi on kiireisintä aikaa. Silloin taloyhtiöt järjestävät yhtiö­kokouksia, jotka isännöitsijä valmistelee. Sitä ennen täytyy pitää tilinpäätöskokouksia hallitusten kanssa.

”Nyt kiire alkaa hellittää. Viime viikko ei ollut enää niin hektinen.”

Haasteellisinta isännöitsijän työssä on Sirvion mukaan päivien sirpaleisuus. Hän haluaisi keskittyä enemmän työn alla oleviin asioihin, mutta se on välillä vaikeaa, kun puhelin soi ja kokouksia piisaa.

”Toisaalta hommat eivät lopu kesken. On hienoa, että joka viikko opin uusia asioita mielenkiintoisista korjausrakentamisen projekteista.”

Jotkut isännöitsijät valittelevat, että asukkaiden mielestä isännöitsijä pitäisi voida tavoittaa milloin tahansa. Osa ottaa yhteyttä isännöitsijään, vaikka asia kuuluisi huoltoyhtiölle.

Sirviolle soittelevat asukkaiden lisäksi asunnonostajat.


”Soittoja tulee useita viikossa. Tällä viikolla juttelin kolmen kanssa. He kyselevät asioita, joita ei papereista näe: onko talossa häiriöitä, millainen hallitus on ja ostaisinko itse asunnon.”

Häirikkönaapureista Sirvio kuulee noin kerran kuussa. Ensin hän selvittää, mitä on tapahtunut, ja kuulee vastapuolen kommentit. Huoneistojen hallintaanotot ovat kuitenkin harvinaisia. ”Sellaista ei ole jouduttu tekemään kertaakaan urani aikana.”

Useammin pitää vääntää erilaisia reklamaatioita taloyhtiöiden puolesta. Esimerkiksi viime viikolla osa ­ikkunoista jäi siivousfirmalta pesemättä ja lattiat oli vahattu huolimattomasti.

Töitä teetti myös seitsemän vesi­vahinkoa ja vuokralaisehdokkaiden kokoaminen yhdelle hallitukselle.

­


Isännöitsijän työviikko maanantaista sunnuntaihin

1 selvitetty murtovarkaus, työmaakokous, kylpyhuone­remonttipalaveri, parvekeurakan hankeneuvottelu, pyydetty tarjous, täydennetty toimintakertomus, ovikoodin vaihto, kehityskeskustelu, pankille toimitettu pöytäkirjanote sekä Patentti- ja rekisterihallituksen hylkäämä yhtiöjärjestyksen muutos

2 yhtiökokousta, tiedotetta (siisteys ja murtovarkaus) ja kollegojen auttamista urakkalaskelmassa

3 valmisteltua hallituksen kokousta, laadittua pöytäkirjaa, tarkistettua isännöitsijän­todistusta ja tilattua korjausta

(mm. ilmanvaihtohormien avaus ja portin korjaus)

4 vierailtua kiinteistöä, yhtiökokouskutsun valmistelua ja osakkailta vastaanotettuja ilmoituksia (halkeama

parvekelasissa, ulko-oven tiivisteet, häiritsevät äänet ja koiperhoset asunnossa)

5 käsiteltyä reklamaatiota (lattian vahaus, ikkunoiden pesu, saunan ilmanvaihto, väärin asennetut lämpötolpat ja

vesivahingon korjaus)

6 läpikäytyä tarjousta

7 vesivahinkoa

14 työn alla olevaa urakkaa

60 tavattua asiakasta

103 työpuhelua

261 lähetettyä sähköpostia

680 vastaanotettua sähköpostia

 

Tuulia Sirvion työviikko sisälsi 55,5 työtuntia:

Ma: 11,5 tuntia

Ti: 8,5 tuntia

Ke: 10 tuntia

To: 9 tuntia

Pe: 6 tuntia

La: 4,5 tuntia

Su: 1 tunti

 

Viikon lounaslista

Ma: vietnamilainen kalacurry

Ti: kasvishampurilainen

Ke: menoli-serranosalaatti

To: kanaa ja riisiä, omenapiirakkaa vaniljakastikkeella

Pe: possua ja kasviksia

La: kanaa ja bataattia

Su: äitienpäiväbrunssi


+ 10 kuppia kahvia ja 3 kuppia teetä

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Taloyhtiöt
  • Isännöinti

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Yksi Suomen teollisuuden suurimpia julkisia salaisuuksia: Sakon asetehdas osui napakymppiin, kun sen kivääreistä tuli hitti Yhdysvalloissa

    2. 2

      Tajuttomana 15 vuotta maannut mies virkosi, kun tutkijat osuivat oikeaan hermoon – löydös voi parantaa koomapotilaiden hoitoa

    3. 3

      Verkko pursuaa lentoja ja majoituksia vertailevia hakukoneita, mutta moni niistä jekuttaa kuluttajaa – Näillä ammattilaisten vinkeillä löydät varmasti halvimmat liput ja majoitukset

    4. 4

      Helsingin hinnat karkaavat ensiasunnon ostajien käsistä, huonokuntoinen pikkukaksio voi maksaa jo 250 000 euroa – katso laskurista, kuinka suureen asuntolainaan sinulla olisi varaa

    5. 5

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    6. 6

      Tässä on Suomen vaarallisin kortteli – koko maan riskialtteimmista risteyksistä kolme ympäröi pientä aluetta Taka-Töölössä

    7. 7

      Millaista palkkaa nuorten unelma-ammateista todellisuudessa maksetaan? HS:n testi paljastaa niin muusikon kuin koodarinkin ansiot

    8. 8

      Masennuslääke mahdollisti minulle koulutuksen ja ammatin – aamuisin otan pienen tabletin ja elän hyvää elämää

    9. 9

      Rakas Ivanka teki jo oharit Kiinalle – Miten käy isä-Trumpin vierailun?

    10. 10

      Auton omistaminen on pian historiaa, sanoo liikennetutkija ja vertaa autoa tupakkaan: ”Ei enää ajatella, että olisi hyvä juttu, jos baareissa voisi polttaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    2. 2

      Asutko Mersu-seudulla vai Toyota-kulmilla? HS selvitti koko Suomen postinumeroalueiden suosituimmat automerkit

    3. 3

      Voiko oikeista päihteistä löytyä apu masennukseen? Kyllä, sanovat tutkimukset, ja hyöty voi olla salamannopea

    4. 4

      Tajuttomana 15 vuotta maannut mies virkosi, kun tutkijat osuivat oikeaan hermoon – löydös voi parantaa koomapotilaiden hoitoa

    5. 5

      Ikäviä uutisia veronmaksajalle: Koululounaan jättää syömättä joka kolmas teini – Miksi inhokkiruokia tarjotaan niin sinnikkäästi?

    6. 6

      Surkeaa eroseksiä, suhteen pilannut Pate Mustajärvi: Näin suomalaiset haluavat erota ja tulla jätetyksi

    7. 7

      Millaista palkkaa nuorten unelma-ammateista todellisuudessa maksetaan? HS:n testi paljastaa niin muusikon kuin koodarinkin ansiot

    8. 8

      Nopeasti hyvää lautaselle – Tässä 7 ruokaa, joiden tekemiseen menee 15 minuuttia tai vähemmän

    9. 9

      Pohjois-Korea uhkasi ampua alas Yhdysvaltojen pommikoneet – Valkoinen talo pitää puheita Trumpin julistamasta sodasta ”absurdeina”

    10. 10

      Lestadiolaisten joukossa elää niitäkin, jotka eivät suostu ehkäisy­kieltoon – ”Naisen ruumiin taakka kaatuu myös miehille”, sanoo tutkija

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    2. 2

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    3. 3

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    4. 4

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    5. 5

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    6. 6

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    7. 7

      Länsimetroon vedettiin kenenkään tilaamatta liki 2,5 kilometriä salaojaa – Destia yritti laskuttaa työstä 30-kertaisen hinnan

    8. 8

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    9. 9

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    10. 10

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    11. Näytä lisää