Kotimaa

Valikko
Kotimaa

Taloyhtiöiden yhtiökokoukset eivät houkuta, vaikka siellä päätetään omista asioista

Asumisen asiat kiinnostavat, mutta tehtävät ja vastuu arveluttavat.

Kevät on asunto-osakeyhtiöissä yhtiökokousten aikaan, mutta monissa taloyhtiöissä kokoukset pidetään harvalukuisena. Iso osa asunto-osakkaista ei tule kokouksiin.

Kiinteistöliiton apulaispäälakimiehen Kristel Pynnösen mukaan osakkaiden osallistumisaktiivisuudesta ei ole tarkkaa tietoa.

”Näkemys asiasta on se, että harmillisen vähän osakkaat osallistuvat yhtiökokouksiin. Meille tulee viestejä, ettei yhtiökokouksessa ole ollut juurikaan kuin hallitus paikalla”, hän sanoo.

Yhtiökokoukset järjestetään usein maalis–toukokuussa. Lain mukaan kokouksen voi pitää, jos yksikin osakkaista on paikalla.

”Järjestelmä on rakennettu siten, että voit olla osallistumaton ja välinpitämätön. Sitten vain elää ja maksaa muiden tahdon mukaisesti”, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

Osakkaiden osallistumisaktiivisuus yhtiökokoukseen vaihtelee taloyhtiöittäin. Isännöintiliiton puheenjohtaja, 30 vuotta isännöintityötä tehnyt Ilkka Saarinen arvioi, että keskimäärin 20–30 prosenttia tulee yhtiökokoukseen.

Pienemmissä taloyhtiöissä osakkaat ovat usein aktiivisempia kuin suurissa.

”15 huoneiston rivitaloyhtiön yhtiökokouksessa voi hyvinkin olla 80 prosenttia osakkaista paikalla, mutta 60 huoneiston kerrostaloyhtiön kokouksessa voi olla 10–15 prosenttia”, Saarinen sanoo.

Yhtiökokouksessa käsitellään edellisen vuoden tilinpäätös, valitaan uusi hallitus, päätetään tulevasta talousarviosta ja yhtiövastikkeesta. Saarinen ymmärtää niitäkin osakkaita, jotka jättävät kokouksen väliin nähtyään, ettei esityslistalla ole kuin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat.

”Niissä kokouksissa, joissa käsitellään korjaushankkeita, on lähtökohtaisesti enemmän osakkaita paikalla. Aika usein korjauksista päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa eikä niitä yritetä ympätä ainoaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.”

Vaikka yhtiökokoukset ovat harvalukuisia, Heikkilän mukaan ihmiset ovat kiinnostuneita taloyhtiöön ja asumiseen liittyvistä asioista. Päätöksentekoa ja vastuukysymyksiä kuitenkin vierastetaan.

Moni voi pelätä joutuvansa yhtiökokouksessa hallitukseen istumaan ja olevansa sen jälkeen vastuussa lähes kaikesta. Pynnönen huomauttaa, että hallituksen jäsenyys edellyttää suostumusta. Hallituksessa toimimiseksi riittää, että hoitaa tehtävänsä huolellisesti.

Yhtiökokous on Heikkilän ja Pynnösen mielestä osakkaille ennen kaikkea tärkeä paikka saada tietoa. Siellä voi myös keskustella asumiseen liittyvistä asioista ja kertoa omia toiveitaan.

”Tutkimusten mukaan taloyhtiön tärkein tehtävä on viestiä yhtiön asioista. Isännöitsijöiden ja hallitustenkin pitäisi ottaa enemmän sellainen asenne, että yhtiökokous on tärkein paikka kertoa osakkeen omistajille, miten meidän yhtiömme voi”, Heikkilä sanoo.

Tiedonpuute voi johtaa myös ristiriitoihin.

”Taloyhtiössä tahtoo syntyä riitatilanteita ja erimielisyyksiä, joista myös tulee puheluita meille. Usein niitä syntyy juuri siitä syystä, että osakkailla ei ole tarpeeksi tietoa taloyhtiön asioista”, Pynnönen sanoo.

Suomessa on 86 000 taloyhtiötä

 Suomessa on noin 86 000 taloyhtiötä, joissa asuu noin 2,6 miljoonaa asukasta.

 Taloyhtiöiden hallituksissa on yleensä 3–5 jäsentä. Hallituksissa istuu yhteensä 300 000 suomalaista.

 Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden yhtiökokouksissa päätetään vuosittain 2,3 miljardin euron korjauksista. Niissä päätetään myös kuuden miljardin euron verran yhtiövastikkeista.

 Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden pitäisi kannustaa osakkaitaan aktiivisempaan osallisuuteen.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kiinteistöliitto
  • Isännöintiliitto
  • Yhtiökokous
  • taloyhtiö

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Yksi Imatran uhreista oli kaupunginvaltuuston puheenjohtaja – Puoluetoveri Antti Rinne: ”Hän oli minulle tärkeä ja läheinen ihminen”

    2. 2

      Tuhannet koulutetut karkaavat Suomesta ulkomaille joka vuosi, ja entistä harvempi aikoo palata – ”Tämä on hirveän hälyttävä tulos”

    3. 3

      Minua kohdeltiin huonosti työharjoittelussa – oppilaitokseni ei puuttunut asiaan mitenkään

    4. 4

      Surmatyössä ei viitteitä poliittisesta motiivista – kivääri löytyi autosta kiinnioton jälkeen

    5. 5

      Poliisi: Yksi Imatran ampumisessa kuolleista oli kaupunginvaltuuston puheenjohtaja

    6. 6

      Pääministeri Sipilä ja sisäministeri Risikko Imatran surmatyöstä: Hallitus valmis selvittämään, miten vastaavia tapauksia voidaan ehkäistä

    7. 7

      23-vuotiasta miestä epäillään kolmen naisen murhasta Imatralla: ”Vaikuttaa, että uhrit olisivat valikoituneet sattumanvaraisesti”

    8. 8

      HS seurasi pikkujoulujen viettoa Tallinnan-laivalla: ”Mennään hyttiin pussailemaan?” – ”Mennään vaan”

    9. 9

      Satavuotiaan Suomen juhlalikööriksi valittiin virolainen Vana Tallinn – Alkon hallintoneuvoston johto parahti: ”Ei voi olla totta”

    10. 10

      Suomen leijonasta on taisteltu aina – nyt sitä koetetaan palauttaa äärioikeistolaisilta kaikkien käyttöön

    11. Näytä lisää
    1. 1

      HS seurasi pikkujoulujen viettoa Tallinnan-laivalla: ”Mennään hyttiin pussailemaan?” – ”Mennään vaan”

    2. 2

      Tuhannet koulutetut karkaavat Suomesta ulkomaille joka vuosi, ja entistä harvempi aikoo palata – ”Tämä on hirveän hälyttävä tulos”

    3. 3

      Satavuotiaan Suomen juhlalikööriksi valittiin virolainen Vana Tallinn – Alkon hallintoneuvoston johto parahti: ”Ei voi olla totta”

    4. 4

      23-vuotiasta miestä epäillään kolmen naisen murhasta Imatralla: ”Vaikuttaa, että uhrit olisivat valikoituneet sattumanvaraisesti”

    5. 5

      Imatran keskustassa vakava ampumistapaus – kolme naista surmattiin ravintolan edustalla

    6. 6

      Minua kohdeltiin huonosti työharjoittelussa – oppilaitokseni ei puuttunut asiaan mitenkään

    7. 7

      Viisikymppinen mies ryhtyi kasvissyöjäksi – hän huomasi olevansa hyvin trendikäs ja alkoi myös lihoa

    8. 8

      On aika uskoa siihen: Saara Aalto menee X Factorin finaaliin

    9. 9

      Tutkijat vertaavat Sipilän johtamistapaa Trumpiin ja Berlusconiin – johtajuutta on kunnioitettava kyseenalaistamatta

    10. 10

      Ylen päätoimittajan mukaan ohjaaja Susanna Kuparinen loukkasi Sipilän vaimoa – Kuparinen: ”Järkytyin ihan hirveästi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen meni kauneusklinikalle Helsingissä – päätyi öisen autokyydin jälkeen leikattavaksi omakotitaloon Viron Pärnussa

    2. 2

      Susanne Päivärinta ja Jan Andersson kiistävät päätoimittaja Atte Jääskeläisen väitteet: Ylen linjausta perusteltiin ”muilla syillä”, juontajat sanovat

    3. 3

      Kymmenien suomalaisten kauneusleikkaukset ovat menneet pieleen – Cheyenne Järvisen rintoihin jäi rujot jäljet

    4. 4

      Ylen päätoimittajan mukaan ohjaaja Susanna Kuparinen loukkasi Sipilän vaimoa – Kuparinen: ”Järkytyin ihan hirveästi”

    5. 5

      Sanna-Mari Paakki aloitti kampanjan tissien puolesta ja joutui Ylilaudalta nousseen vihakampanjan kohteeksi – ja se kertoo siitä, mikä internetiä nyt riivaa kaikkialla

    6. 6

      Ruben Stiller kertoo HS:lle saamastaan varoituksesta ja Ylen kovista vaatimuksista Sipilä-asiassa: ”Olen hiiri ja minua pelotti”

    7. 7

      Ylen juontaja tenttasi päätoimittajaa suorassa lähetyksessä – ja hukkuu nyt kiittävään palautteeseen

    8. 8

      Miten elämäsi sujuu muihin verrattuna? Lue sinulle räätälöity juttu perheestä, terveydestä, työstä ja onnesta

    9. 9

      Pidimme kaksi viikkoa uutta päiväkirjamaista kalenteria, jota hehkutetaan maailmalla – näin se toimii

    10. 10

      HS seurasi pikkujoulujen viettoa Tallinnan-laivalla: ”Mennään hyttiin pussailemaan?” – ”Mennään vaan”

    11. Näytä lisää