Valikko
Kotimaa

Taloyhtiöiden yhtiökokoukset eivät houkuta, vaikka siellä päätetään omista asioista

Asumisen asiat kiinnostavat, mutta tehtävät ja vastuu arveluttavat.

Kevät on asunto-osakeyhtiöissä yhtiökokousten aikaan, mutta monissa taloyhtiöissä kokoukset pidetään harvalukuisena. Iso osa asunto-osakkaista ei tule kokouksiin.

Kiinteistöliiton apulaispäälakimiehen Kristel Pynnösen mukaan osakkaiden osallistumisaktiivisuudesta ei ole tarkkaa tietoa.

”Näkemys asiasta on se, että harmillisen vähän osakkaat osallistuvat yhtiökokouksiin. Meille tulee viestejä, ettei yhtiökokouksessa ole ollut juurikaan kuin hallitus paikalla”, hän sanoo.

Yhtiökokoukset järjestetään usein maalis–toukokuussa. Lain mukaan kokouksen voi pitää, jos yksikin osakkaista on paikalla.

”Järjestelmä on rakennettu siten, että voit olla osallistumaton ja välinpitämätön. Sitten vain elää ja maksaa muiden tahdon mukaisesti”, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

Osakkaiden osallistumisaktiivisuus yhtiökokoukseen vaihtelee taloyhtiöittäin. Isännöintiliiton puheenjohtaja, 30 vuotta isännöintityötä tehnyt Ilkka Saarinen arvioi, että keskimäärin 20–30 prosenttia tulee yhtiökokoukseen.

Pienemmissä taloyhtiöissä osakkaat ovat usein aktiivisempia kuin suurissa.

”15 huoneiston rivitaloyhtiön yhtiökokouksessa voi hyvinkin olla 80 prosenttia osakkaista paikalla, mutta 60 huoneiston kerrostaloyhtiön kokouksessa voi olla 10–15 prosenttia”, Saarinen sanoo.

Yhtiökokouksessa käsitellään edellisen vuoden tilinpäätös, valitaan uusi hallitus, päätetään tulevasta talousarviosta ja yhtiövastikkeesta. Saarinen ymmärtää niitäkin osakkaita, jotka jättävät kokouksen väliin nähtyään, ettei esityslistalla ole kuin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat.

”Niissä kokouksissa, joissa käsitellään korjaushankkeita, on lähtökohtaisesti enemmän osakkaita paikalla. Aika usein korjauksista päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa eikä niitä yritetä ympätä ainoaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.”

Vaikka yhtiökokoukset ovat harvalukuisia, Heikkilän mukaan ihmiset ovat kiinnostuneita taloyhtiöön ja asumiseen liittyvistä asioista. Päätöksentekoa ja vastuukysymyksiä kuitenkin vierastetaan.

Moni voi pelätä joutuvansa yhtiökokouksessa hallitukseen istumaan ja olevansa sen jälkeen vastuussa lähes kaikesta. Pynnönen huomauttaa, että hallituksen jäsenyys edellyttää suostumusta. Hallituksessa toimimiseksi riittää, että hoitaa tehtävänsä huolellisesti.

Yhtiökokous on Heikkilän ja Pynnösen mielestä osakkaille ennen kaikkea tärkeä paikka saada tietoa. Siellä voi myös keskustella asumiseen liittyvistä asioista ja kertoa omia toiveitaan.

”Tutkimusten mukaan taloyhtiön tärkein tehtävä on viestiä yhtiön asioista. Isännöitsijöiden ja hallitustenkin pitäisi ottaa enemmän sellainen asenne, että yhtiökokous on tärkein paikka kertoa osakkeen omistajille, miten meidän yhtiömme voi”, Heikkilä sanoo.

Tiedonpuute voi johtaa myös ristiriitoihin.

”Taloyhtiössä tahtoo syntyä riitatilanteita ja erimielisyyksiä, joista myös tulee puheluita meille. Usein niitä syntyy juuri siitä syystä, että osakkailla ei ole tarpeeksi tietoa taloyhtiön asioista”, Pynnönen sanoo.

Suomessa on 86 000 taloyhtiötä

 Suomessa on noin 86 000 taloyhtiötä, joissa asuu noin 2,6 miljoonaa asukasta.

 Taloyhtiöiden hallituksissa on yleensä 3–5 jäsentä. Hallituksissa istuu yhteensä 300 000 suomalaista.

 Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden yhtiökokouksissa päätetään vuosittain 2,3 miljardin euron korjauksista. Niissä päätetään myös kuuden miljardin euron verran yhtiövastikkeista.

 Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöiden pitäisi kannustaa osakkaitaan aktiivisempaan osallisuuteen.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    2. 2

      Olen pian taloudellisesti riippuvainen poikaystävästäni opintotuki­uudistuksen takia – ja se tuntuu nöyryyttävältä

    3. 3

      Valtavat venäläiset sota-alukset näyttäytyivät Tanskassa ja tallentuivat näyttäviin kuviin – lähipäivinä niitä odotetaan Suomenlahdelle

    4. 4

      Poliisi ampui yöpukuisen naisen Minneapolisissa hämärissä olosuhteissa – Nyt poliisipäällikkö joutui jättämään tehtävänsä australialaisnaisen ampumisen vuoksi

    5. 5

      Erin Dillon menetti kaksi lastaan huumeiden takia, mutta haaveilee silti yhä huumeista – HS:n reportaasi valkoisten kerjäläisten kaupungista, jossa huumepussit toimitetaan kotioven eteen

    6. 6

      Ihmiskunnan itsetunto on pitkään ollut kuolemattoman sielun ja ylivertaisen älyn varassa – mutta kumpaakaan meillä ei ole

    7. 7

      ”Ne nipistää lapsilisistä / kiristää tilistä budjettii” – Paleface tunnetaan kantaa ottavista sanoituksista, mutta ovatko ne totta? Tarkistimme faktat

    8. 8

      CNN listasi maailman 50 upeinta luonnonihmettä – Suomesta mukaan mahtui yksi kohde

    9. 9

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    10. 10

      Miksi Osuuspankki utelee kulutusluottoja hakevilta armeijasta?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    2. 2

      Tällainen on Helsingin kallein vuokrakämppä: huoneita 11, neliöitä 500, vuokra 25 000 euroa kuussa

    3. 3

      CNN listasi maailman 50 upeinta luonnonihmettä – Suomesta mukaan mahtui yksi kohde

    4. 4

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    5. 5

      Brittien uusi Jane Austen -seteli aiheuttaa harmia – fanien mukaan pankki ei ole ymmärtänyt seteliin painettua sitaattia

    6. 6

      Tanska siivoaa kerjäläisensä vankilaan – kahden viikon ehdottomia tuomioita jaetaan nyt ilman varoitusta

    7. 7

      Donald Trumpin viestintäpäällikkö Sean Spicer on irtisanoutunut – tilalle nousee Valkoisen talon lehdistösihteeri Sarah Huckabee Sanders

    8. 8

      Löyhkäävä ”koiranlihakuja” on maanpäällinen helvetti, jossa päättömät koirat odottavat vierailijoita – osa korealaisista ajattelee yhä lihan maistuvan parhaalta, kun eläintä on piesty ennen teurastusta

    9. 9

      Erin Dillon menetti kaksi lastaan huumeiden takia, mutta haaveilee silti yhä huumeista – HS:n reportaasi valkoisten kerjäläisten kaupungista, jossa huumepussit toimitetaan kotioven eteen

    10. 10

      Äänestäjät saivat tahtonsa läpi: Tukholman ja Göteborgin väliä kulkeva juna nimettiin Trainy McTrainfaceksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    3. 3

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    6. 6

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    7. 7

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    8. 8

      Ruokolahden leijona oli isojen poikien pila – viranomaiset ovat tienneet totuuden 25 vuotta

    9. 9

      Lipunmyynti lähijunissa loppui aikoja sitten, mutta 22 asemaa on edelleen ilman automaattia – Mitä tekee konduktööri, joka ei saa enää myydä lippuja?

    10. 10

      Kun entinen poikaystävä tappoi itsensä, Tuisku Lehto, 27, päätti elää – nyt hän on tehnyt näyttelyn, jossa näkyy mielenterveys­kuntoutujien ilo

    11. Näytä lisää