Kotimaa

Jättimarketien rakentaminen kaupunkeihin helpottuu – kokoraja kaksinkertaistuu

Jopa 4 000 kerrosneliömetrin kaupat voivat jatkossa sijoittua nykyistä vapaammin. Muutoksilla halutaan ohjata siihen, että vähittäiskaupan suuryksiköt rakennetaan ensisijaisesti keskusta-alueelle.

Hallitus haluaa helpottaa kaupan suuryksiköiden rakentamista lähemmäksi keskusta-alueita. Hallituksen torstaina hyväksymä maankäyttö- ja rakennuslain muutos höllentäisi suuryksiköiden sijoittumisen sääntelyä.

Lakiesityksen mukaan vähittäiskaupan suuryksikön kokoraja nousee kaksinkertaiseksi nykyisestä 2 000 kerrosneliömetristä. Tämä tarkoittaa, että alle 4 000 kerrosneliömetrin yksikön voi sijoittaa liikerakentamiseen sijoitetulle alueelle, kun se tähän saakka on voitu sijoittaa vain alueelle, joka kaavassa on tarkoitettu kaupan suuryksikölle.

”Käytännössä kaikki supermarket-kokoluokan myymälät ja kaikki Lidlin myymälät jäävät reilusti rajan alle, eivätkä tarvitse erityistä kaavamerkintää”, kertoo rakennusneuvos Matti Vatilo ympäristöministeriöstä.

Lisäksi maakuntakaavaan merkittävästä vähittäiskaupan enimmäismitoituksesta keskusta-alueella luovutaan. Muutoksilla halutaan ohjata siihen, että vähittäiskaupan suuryksiköt rakennetaan ensisijaisesti keskusta-alueelle.

Rakentaminen keskustan ulkopuolelle on kuitenkin mahdollista, jos palvelut ovat saavutettavissa myös julkisilla liikennevälineillä. Jos suuryksikkö rakennetaan keskustan ulkopuolelle, kaupan laatua ei enää tarvitse ottaa kaavoituksessa huomioon.

”Jatkossa ei voisi tehdä kaavaa, jossa sanotaan, että tiettyyn paikkaan ei voi rakentaa erikoiskaupan yksikköä tai paljon tilaa vievää kauppaa, vaan jatkossa arviointi tehdään saavutettavuuden perusteella”, Vatilo selittää.

Vatilon mukaan muutos helpottaa suurten kauppojen sijoittumista kaupunkeihin.

”Tämä vapauttaa merkittävästi kaupan rakentamista.”

Jos hallituksen esitys hyväksytään sellaisenaan eduskunnassa, suuryksiköiden rakennustyöt voivat lähteä kunnissa liikkeelle nopeastikin.

”Jos kaava sallii liikerakentamisen, sinne voidaan myöntää lupa suuryksikön rakentamiseen, jos sen koko on alle 4 000 kerrosneliömetriä”, Vatilo sanoo.

Kauppa kiittelee hallituksen esitystä.

”Kaavoitus ja rakentaminen helpottuu nyt, kun sitä on kaksi hallituskautta kiristetty”, sanoo Kaupan liiton toimitusjohtaja Juhani Pekkala.

Hänen mukaansa merkittävin muutoksista on suuryksikön kokorajan nosto. Samoin kiitosta saa kaupan laadun määrittelyn lopettaminen kaavoituksessa.

”Tärkeintä on, että kaavoitus ei ole niin rajoittavaa. Ei niin tiukasti määritellä, millaista kauppaa on missäkin, vaan yritykset voivat itse päättää sijoittumisesta.”

Hallituksen esitys nopeuttaisi myös kaavamuutoksia. Esityksen myötä asemakaavaa olisi mahdollista muuttaa vaiheittain sen sijaan, että koko kaava joudutaan muuttamaan kerralla. Tällä halutaan helpottaa esimerkiksi täydennysrakentamista ja käyttötarkoituksen muutosta.

”Tämä on tärkeä juttu, jos miettii Helsingin lähiöitä ja niiden korjausrakentamista. Tämä helpottaa täydennysrakentamista siellä”, sanoo ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen (kesk).

Myös kesämökkien muuttaminen pysyvään asumiskäyttöön helpottuu. Kunnat voivat jatkossa osoittaa alueet, joilla vapaa-ajanasunnot saa muuttaa pysyvään asumiskäyttöön ilman poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua. Rakennusvalvonnan on kuitenkin yhä katsottava, että mökki on kunnoltaan sellainen, että se sopii pysyvään asumiseen.

Tiilikaisen mukaan torstain hyväksytyn esityksen jälkeen valtaosa hallitusohjelman asumisen ja rakentamisen kirjauksista on pantu toimeen. Hänen mukaansa maankäyttö- ja rakentamislain muutosten valmistelun yhteydessä kävi kuitenkin selväksi, että moneen kertaan muuteltu laki pitää käydä läpi kokonaisuutena.

”Tämä saa olla viimeinen pala palalta -muutos, ja nyt käynnistetään lain kokonaisuudistus.”

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kaavoitus
  • Rakentaminen
  • Vähittäiskauppa

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    2. 2

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    3. 3

      Viikko, jolloin kyllästyin olemaan feministi

    4. 4

      Nykymissit valmistautuvat kilpailuunsa nykyään kuin urheilijat – ja näyttävät saunapuhtainakin hämmentävän hyviltä, koska kauneuden eteen tehdään töitä enemmän kuin koskaan

    5. 5

      Joukkotappelu Helsingin Kaivopihalla, vartija pysäytti tilanteen kaasulla – taustalla ehkä HJK- ja Ilves-fanien riita

    6. 6

      Vuosaaressa raju takaa-ajo – Brittikilvissä ollut auto kaahasi poliisia karkuun 100 kilometriä tunnissa

    7. 7

      Näin aukesi miljardien eurojen markkina – Suomesta saa vihdoin viedä sianlihaa Kiinaan, mutta sitä ennen Markku Hirvijärven oli syötävä sonnin penis

    8. 8

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    9. 9

      Nykyiset kolmikymppisetkin ovat saaneet kärsiä sotasukupolven kokemuksista – yli tuhat suomalaista kertoi, kuinka heitä lapsena piiskattiin ja tukistettiin

    10. 10

      Trump haukkui rodullista tasa-arvoa vaativat NFL-pelaajat ja perui NBA-mestarin kutsun Valkoiseen taloon – Pelaajat antoivat takaisin: ”Vierailu oli kunnia, ennen kuin sinä ilmestyit”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Hän on se, jonka silmät ovat täynnä iloa” – Viisivuotias Lucas Räisänen on vakavasti sairas, ja nyt viranomaiset pohtivat, saako hän jopa miljoonia maksavan lääkkeen

    2. 2

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    3. 3

      Rinta-Nikkolat ostivat kodin pelkkään kuntokartoitukseen luottaen, sitten todellisuus alkoi paljastua – kirpparilla myyty patja paljasti talon karmean kunnon

    4. 4

      Kuvia Suomesta: Outi Pyhäranta kuvasi Miss Suomi -kisan osallistujia arkioloissa

    5. 5

      ”Olga” tarjosi kaksiota Helsingin Sörnäisistä 500 eurolla kuussa – Näin tehdään vuokra-asuntohuijaus

    6. 6

      Stockmann joutuu myymään omaisuuttaan hinnalla millä hyvänsä selvitäkseen veloistaan – HS selvitti, miten tavaratalojätti romahti

    7. 7

      Törkeitä veropetoksia, törkeitä pahoinpitelyjä ja törkeitä rattijuopumuksia – HS selvitti kuntapäättäjien rikostuomiot, katso millaisiin rötöksiin kotikunnassasi on syyllistytty

    8. 8

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    9. 9

      Tamperelainen tanssinopettaja teki historiaa MM-tatamilla: ”Tiesin, miten pitkäksi aikaa saa mielihyvää, kun onnistuu tällaisessa paikassa”

    10. 10

      Meidän kaikkien kannattaisi seurata reissuillamme tarkemmin, mitä riksakuskit älypuhelimillaan tekevät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksinkertaiset aivoharjoitukset mullistivat lasten käytöksen – arvosanat nousivat, keskittyminen helpottui ja nukkuminen parani

    2. 2

      Maailmanloppu tulee lauantaina, kun mysteeriplaneetta iskeytyy Maahan, selittää amerikka­lainen profeetta – Voiko aurinko­kunnassamme piileskellä tuntematon planeetta?

    3. 3

      Päiväkoti irtisanoi lapsen Lauttasaaressa

    4. 4

      Helsingin poliisin raiskaustilastoissa toistuu tuttu tarina – HS:n kokoama kartta näyttää, mihin kaupunginosiin raiskaukset keskittyvät

    5. 5

      Jos olet ollut lapsi 1990-luvulla, syönyt, leikkinyt, pukeutunut, käynyt koulua tai viettänyt synttäreitä, teit näitä asioita

    6. 6

      Nuori lääketieteen nero Helsingin Tammisalosta keksi aivoporan – pääsi huippukirurgin ryhmään heti opintojen alussa

    7. 7

      Bussikaaos jatkuu myös iltapäivällä pääkaupunki­seudulla – Nobinan lakko vaikuttaa 200 000 ihmisen liikkumiseen

    8. 8

      Mies kaatoi pastakattilan lattialle Punavuoressa – alkoi riita, jonka seurauksena taloyhtiö vaatii mieheltä 30 000 euron korvauksia

    9. 9

      Hyvältä tuntuva vatsa ei aina voi hyvin, ja vehnäleipä jämähtää klöntiksi – nämä seitsemän asiaa sinun tulee tietää, jos haluat välttää vatsavaivoja

    10. 10

      Olen ollut alle kaksi viikkoa työttömänä, mutta työnhakuni lakkasi jo – te-palvelun kikkailu tekee työttömäksi ilmoittautumisesta sietämättömän vaikeaa

    11. Näytä lisää