Valikko
Kotimaa

Putkiremontti paljasti painajaisen – sädesieni tuhosi 1920-luvun kivitalon Tampereella

Asunnon omistajille on tulossa valtavat menetykset. Lohtua tuo arvokas tontti Tampereen keskustassa.

Tampere. Parin sadan metrin päässä Tampereen Stockmannista seisoo kolmekerroksinen sininen asuintalo. Se on valmistunut vuonna 1925.

Nyt näyttää siltä, että satavuotisjuhliaan komea talo ei tule näkemään. Isoa asuinrakennusta sairastuttaa sädesieni niin pahoin, että koko talo todennäköisesti puretaan.

Talon asukkaille sädesienen löytyminen putkiremontin yhteydessä oli järkytys, jonka hintalappu ei ole vielä selvillä. Selvää on vain se, että jokainen omistaja tulee kärsimään mittavia taloudellisia vahinkoja.

Otavallanhovin kohtalo hämmentää myös tamperelaista rakennustekniikan professori Matti Penttiä. Hän toteaa, että saman aikakauden samantyyppisiä rakennuksia on valtava määrä esimerkiksi Helsingin Töölössä. Pentin mukaan Tampereen talon kohtalo on hyvä muistutus kaikille vanhoissa taloissa asuville siitä, että taloyhtiöiden pitää tietää talon kunto pintaa syvemmältä.


”On hyvä teettää kosteustekninen kuntotutkimus märkätiloihin ja varmistua etukäteen, että vaurioita ei ala tulla. Pitää huolehtia siitä, että piilovuotojen takia vauriot eivät etene niin pitkälle, että alkaa tulla terveyshaittoja”, hän sanoo.

”Kaikki on kunnossa, jos märkätilakorjaukset on tehty asiallisesti ja niin, että vedeneristykset pitävät vettä ja putket eivät pääse vuotamaan mihinkään. Mutta riskejä on, jos vaikka 80-luvulla on viety ammeet pihalle ja tehty itse niiden paikoille suihkutilat omilla remonteilla. Taloyhtiöiden pitää myös lähteä saneerauksiin riittävän ajoissa.”

Talon saamasta purkamisluvasta kertoi ensimmäisenä Tamperelainen-lehti.


Talo sijaitsee Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmassa. Tampereella on muisteltu nyt myös sitä, että talossa tehtiin manserockin historiaa. Aamulehti kertoi, että Juice Leskisen yhtyeen Coitus Intin jäsen, muusikko Harri Rinne asui siinä 70-luvun alussa, ja yhtye nauhoitti talossa demonauhojaan.

Rakennuksen kohtaloksi ovat koitumassa lautarakenteiset koteloitujen välipohjien betonimuotit, jotka pysyivät pitkään kosteina betonin kuivuessa. Mikrobikasvusto muodostui todennäköisesti lautojen pinnoille jo rakennusvaiheessa, epäilee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Janne Karelahti.

”Tilanne paljastui, kun välipohjia alettiin purkaa”, Karelahti sanoo. Ja Pentti tietää, mitä siitä voi seurata.

”Erityisesti tuon ikäisten talojen välipohjat ovat usein täynnä lahoavia täytteitä, on puumuotteja, turvetta ja rakennusjätteitä. Ne ovat arkoja kosteudelle, jos putkivuodot tai märkätilavuodot kastelevat niitä tai jos alemmissa kerroksissa maasta imeytyy kosteutta rakenteisiin”, Pentti sanoo.

Talon 22 huoneistossa elettiin tiedon myötä ikäviä hetkiä. Putkiremonista kehkeytyi painajainen.

”Oli erittäin ikävää saada kuulla putkiremontin alkumetreillä tällainen shokeeraava uutinen. Se oli täysin ennalta-arvaamatonta”, Karelahti sanoo.

Kokonaisvaltaisen remontin sijaan osakkaat päätyivät purkamisluvan hakemiseen ja tontin uudelleenkaavoitukseen. He valitsivat siis kahdesta pahasta pienemmän.

”Olisi ollut osakkaille taloudellisesti kestämätöntä, jos välipohjat olisi avattu, kellaritilat ja huoneistot purettu täysin ja rakennettu käytännössä uudestaan. Se ei olisi ollut asumisterveydenkään kannalta riskitön vaihtoehto.”

Professori Pentti miettii, olisiko talo ollut pelastettavissa juuri tällaisella valtavalla saneerauksella, jossa pystyyn olisi jäänyt lähinnä vain seinät ja betonirunko.

”Raskain keino ennen purkuvaihtoehtoa olisi välipohjien totaalinen avaaminen. Siinä otetaan kantavaan betoniin asti kaikki kannet ja täytteet pois koko rakennuksesta, puhdistetaan, kuivataan ja tehdään uudet rakenteet päälle. Se on paljon kalliimpi kuin normaali märkätilasaneeraus”, hän sanoo.

Taloyhtiön Karelahti sanoo, että se ei olisi kannattanut. Siltikään ei olisi saatu täyttä varmuutta sädesienen lopullisesta häviämisestä, sillä mikrobivaurioita on havaittu koko rakennuksessa.

Muutamat asunnot ovat jo tyhjillään, koska asukkaat ovat muuttaneet terveyssyistä pois.

Mutta löytyy asiassa hyväkin puoli. Tontti on arvokas ja sijainti hyvä. Vierestä saattaa pian kulkea kävelykatu ja lähelle noussee myös uusi jättiareena palveluineen. Tappiota kaikille osakkaille tulee, mutta tontille kaavoitettavan rakennusoikeuden arvo pelastaa edes jotain.

Yhtiö aikoo myydä osakekannan osapuolelle, joka purkanee sen aikanaan ja rakentaa paikalle uuden, korkeamman kerrostalon.

”Tämänhetkinen tilanne on osakkaille tukala ja toivomme osakkaille ulospääsyä mahdollisimman nopeasti”, Karelahti sanoo.

Fakta

Sädesieni voi väijyä vuosikymmeniä


 Nimestään huolimatta sädesieni ei ole sieni vaan sienimäisinä esiintyviä bakteereja, jotka muodostavat rihmastoja. Ne voivat kehittyä vuosikymmeniä ja vaativat kosteutta kasvaakseen.

 Ne elävät kosteus- ja homevaurioisissa rakennuksissa ja aiheuttavat hengitystieoireita, yskää ja nuhaa, pahoinvointia ja väsymystä.

 Sädesienen saastuttamaan tilaan tulee ärsyttävä haju.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Tampere

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    2. 2

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    3. 3

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    4. 4

      Kehäradan lipunmyynti on ajoittain ruuhkautunut Helsinki-Vantaalla – ”Oli säälittävää nähdä turhautuneet ulkomaalaiset ja kärsimättömät suomalaiset yhden lippuautomaatin edessä”

    5. 5

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    6. 6

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    7. 7

      Macronin ja ranskalaisten kuherruskuukausi on ohi – suosio hiipuu, tyytymättömät moittivat kivikasvoiseksi muuttunutta presidenttiä ylimieliseksi ja itsevaltaiseksi

    8. 8

      Lihavuus lisääntyy joka puolella maailmaa – Suomessa on lihavia Ruotsia enemmän, mutta maailmassa olemme vain keskitasoa, kertoo 195 maan vertailu

    9. 9

      Päihtyneitä kuljettajia liikkuu juuri nyt maanteillä muuta vuotta enemmän – katso, moniko rattijuoppo on jäänyt kiinni kotikunnassasi tänä vuonna

    10. 10

      Vladimir Putin on kokenut koiraihminen, mutta aina hän ei käyttäydy vastuullisen koiranomistajan lailla – Putinin Konni päätyi luontonsa vastaisesti pelottelutehtäviin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    2. 2

      Jos alamme tuomita toisiamme kuvottavien mutta yksityisiksi tarkoitettujen sanomisten vuoksi, olemme matkalla takaisin keskiajalle

    3. 3

      Dna-testi voi paljastaa sukusalaisuuksia satojen vuosien takaa – Laurin jälkeläisille selvisi, että he eivät polveudukaan Laurista

    4. 4

      ”Naamat” on kuin tuhannen ihmisen kotibileet – Tältä näyttää festivaalilla, joka suututti Sami Hedbergin managerin ja jonka liput myytiin loppuun ennen kuin esiintyjiä oli edes julkistettu

    5. 5

      Merkillinen välikohtaus Itämerellä ihmetyttää – se liittynee Venäjän lisääntyneeseen uhoon

    6. 6

      Kolmen päivän katkaisuhoito ei riitä koko kesän jatkuneen tissuttelun lopettamiseen – tuntuu, että puolisoni on jätetty heitteille

    7. 7

      ”Boksi” esti nukkumisen ja kuulustelijan sylki lensi – Ageeda Paavel muistaa tarkkaan, mitä KGB:n edeltäjä teki hänelle teinityttönä Tallinnan synkimmässä kellarissa kesällä 1946

    8. 8

      Taiteilija Miina Äkkijyrkkä syytti norjalaistaiteilijaa kopioinnista ja vaati 118 000 euron korvauksia – Tekijänoikeusneuvosto katsoi teokset parodioiksi

    9. 9

      Turvapaikan­hakijana Suomeen tullut lääkäri joutuu odottamaan vuosia, että saa harjoittaa ammattiaan – Kotouttamiseen sijoitettiin enemmän rahaa kuin koskaan, mutta näkyykö se käytännössä?

    10. 10

      Lääkäri Pippa Laukka tyrmää epäilyn: ”Lankutuksella ei saa selän rasitusmurtumaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Elävien kuolleiden kaupungilta näyttävän Daytonin ruumishuoneelta on tila loppu – Yhdysvaltoja riivaa historian pahin huume-epidemia, ja yliannostuksia ottavat niin eläkeläiset kuin lapsetkin

    2. 2

      Ole oma kesäheilasi: Näin masturboit, jos sinulla on penis

    3. 3

      Asuntopula ajaa nuoria aikuisia Inarin metsiin – Kaisa Tikka peseytyy purossa ja käyttää jääkaappinaan kivenkoloa

    4. 4

      Joka kolmas muistisairaus voitaisiin ehkäistä korjaamalla elintapoja – tutkijat tunnistivat yhdeksän vaaran paikkaa, jotka altistavat dementioille eri elämänvaiheissa

    5. 5

      Lilli Pukka, 28, on ollut ilman parisuhdetta 10 vuotta ja järjestää ”mää-juhlat” juhlistaakseen sitä – tyytyväiset sinkut voidaan kuitenkin kokea itsekkäinä tai jopa uhkana, sanoo asiantuntija

    6. 6

      Australialaisnainen soitti hätänumeroon Yhdysvalloissa, paikalle tullut poliisi ampui hänet – omaiset vaativat vastauksia surmasta

    7. 7

      Maistamaan pakottaminen vain pahentaa lapsen nirsoilua, ja sipulin piilottaminen ruokaan on epäreilua – lastenpsykiatri neuvoo, miten valikoivan lapsen voi saada syömään

    8. 8

      Onko Helsinki kupla, jota muu Suomi ei ymmärrä? ”Osa muualla asuvien Helsinki-kritiikistä voi olla ihmettelyä sen äärellä, mihin ei itsellä ole mahdollisuutta”

    9. 9

      Pikkupojat surmasivat 4-vuotiaan leikkitoverinsa, väitti Ruotsin poliisi vuonna 1998 – ”Tapaus Kevinin” esitutkinta-aineisto tuli vihdoin julki, ja lähes kaikki siinä viittaa veljesten syyttömyyteen

    10. 10

      Tällainen on Helsingin kallein vuokrakämppä: huoneita 11, neliöitä 500, vuokra 25 000 euroa kuussa

    11. Näytä lisää