Valikko
Kotimaa

Putkiremontti paljasti painajaisen – sädesieni tuhosi 1920-luvun kivitalon Tampereella

Asunnon omistajille on tulossa valtavat menetykset. Lohtua tuo arvokas tontti Tampereen keskustassa.

Tampere. Parin sadan metrin päässä Tampereen Stockmannista seisoo kolmekerroksinen sininen asuintalo. Se on valmistunut vuonna 1925.

Nyt näyttää siltä, että satavuotisjuhliaan komea talo ei tule näkemään. Isoa asuinrakennusta sairastuttaa sädesieni niin pahoin, että koko talo todennäköisesti puretaan.

Talon asukkaille sädesienen löytyminen putkiremontin yhteydessä oli järkytys, jonka hintalappu ei ole vielä selvillä. Selvää on vain se, että jokainen omistaja tulee kärsimään mittavia taloudellisia vahinkoja.

Otavallanhovin kohtalo hämmentää myös tamperelaista rakennustekniikan professori Matti Penttiä. Hän toteaa, että saman aikakauden samantyyppisiä rakennuksia on valtava määrä esimerkiksi Helsingin Töölössä. Pentin mukaan Tampereen talon kohtalo on hyvä muistutus kaikille vanhoissa taloissa asuville siitä, että taloyhtiöiden pitää tietää talon kunto pintaa syvemmältä.


”On hyvä teettää kosteustekninen kuntotutkimus märkätiloihin ja varmistua etukäteen, että vaurioita ei ala tulla. Pitää huolehtia siitä, että piilovuotojen takia vauriot eivät etene niin pitkälle, että alkaa tulla terveyshaittoja”, hän sanoo.

”Kaikki on kunnossa, jos märkätilakorjaukset on tehty asiallisesti ja niin, että vedeneristykset pitävät vettä ja putket eivät pääse vuotamaan mihinkään. Mutta riskejä on, jos vaikka 80-luvulla on viety ammeet pihalle ja tehty itse niiden paikoille suihkutilat omilla remonteilla. Taloyhtiöiden pitää myös lähteä saneerauksiin riittävän ajoissa.”

Talon saamasta purkamisluvasta kertoi ensimmäisenä Tamperelainen-lehti.


Talo sijaitsee Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmassa. Tampereella on muisteltu nyt myös sitä, että talossa tehtiin manserockin historiaa. Aamulehti kertoi, että Juice Leskisen yhtyeen Coitus Intin jäsen, muusikko Harri Rinne asui siinä 70-luvun alussa, ja yhtye nauhoitti talossa demonauhojaan.

Rakennuksen kohtaloksi ovat koitumassa lautarakenteiset koteloitujen välipohjien betonimuotit, jotka pysyivät pitkään kosteina betonin kuivuessa. Mikrobikasvusto muodostui todennäköisesti lautojen pinnoille jo rakennusvaiheessa, epäilee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Janne Karelahti.

”Tilanne paljastui, kun välipohjia alettiin purkaa”, Karelahti sanoo. Ja Pentti tietää, mitä siitä voi seurata.

”Erityisesti tuon ikäisten talojen välipohjat ovat usein täynnä lahoavia täytteitä, on puumuotteja, turvetta ja rakennusjätteitä. Ne ovat arkoja kosteudelle, jos putkivuodot tai märkätilavuodot kastelevat niitä tai jos alemmissa kerroksissa maasta imeytyy kosteutta rakenteisiin”, Pentti sanoo.

Talon 22 huoneistossa elettiin tiedon myötä ikäviä hetkiä. Putkiremonista kehkeytyi painajainen.

”Oli erittäin ikävää saada kuulla putkiremontin alkumetreillä tällainen shokeeraava uutinen. Se oli täysin ennalta-arvaamatonta”, Karelahti sanoo.

Kokonaisvaltaisen remontin sijaan osakkaat päätyivät purkamisluvan hakemiseen ja tontin uudelleenkaavoitukseen. He valitsivat siis kahdesta pahasta pienemmän.

”Olisi ollut osakkaille taloudellisesti kestämätöntä, jos välipohjat olisi avattu, kellaritilat ja huoneistot purettu täysin ja rakennettu käytännössä uudestaan. Se ei olisi ollut asumisterveydenkään kannalta riskitön vaihtoehto.”

Professori Pentti miettii, olisiko talo ollut pelastettavissa juuri tällaisella valtavalla saneerauksella, jossa pystyyn olisi jäänyt lähinnä vain seinät ja betonirunko.

”Raskain keino ennen purkuvaihtoehtoa olisi välipohjien totaalinen avaaminen. Siinä otetaan kantavaan betoniin asti kaikki kannet ja täytteet pois koko rakennuksesta, puhdistetaan, kuivataan ja tehdään uudet rakenteet päälle. Se on paljon kalliimpi kuin normaali märkätilasaneeraus”, hän sanoo.

Taloyhtiön Karelahti sanoo, että se ei olisi kannattanut. Siltikään ei olisi saatu täyttä varmuutta sädesienen lopullisesta häviämisestä, sillä mikrobivaurioita on havaittu koko rakennuksessa.

Muutamat asunnot ovat jo tyhjillään, koska asukkaat ovat muuttaneet terveyssyistä pois.

Mutta löytyy asiassa hyväkin puoli. Tontti on arvokas ja sijainti hyvä. Vierestä saattaa pian kulkea kävelykatu ja lähelle noussee myös uusi jättiareena palveluineen. Tappiota kaikille osakkaille tulee, mutta tontille kaavoitettavan rakennusoikeuden arvo pelastaa edes jotain.

Yhtiö aikoo myydä osakekannan osapuolelle, joka purkanee sen aikanaan ja rakentaa paikalle uuden, korkeamman kerrostalon.

”Tämänhetkinen tilanne on osakkaille tukala ja toivomme osakkaille ulospääsyä mahdollisimman nopeasti”, Karelahti sanoo.

Fakta

Sädesieni voi väijyä vuosikymmeniä


 Nimestään huolimatta sädesieni ei ole sieni vaan sienimäisinä esiintyviä bakteereja, jotka muodostavat rihmastoja. Ne voivat kehittyä vuosikymmeniä ja vaativat kosteutta kasvaakseen.

 Ne elävät kosteus- ja homevaurioisissa rakennuksissa ja aiheuttavat hengitystieoireita, yskää ja nuhaa, pahoinvointia ja väsymystä.

 Sädesienen saastuttamaan tilaan tulee ärsyttävä haju.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Tampere

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    2. 2

      Jättimäinen pyton söi miehen Indonesiassa

    3. 3

      Trump haukkui Obaman golf-harrastuksen kymmenillä twiiteillä ja vakuutti, ettei presidenttinä ”edes näkisi viheriöitä” – nyt hän on pelannut 13 kertaa

    4. 4

      Euroopan vanhin laiskiainen putosi puusta Korkeasaaressa – tällainen on onnettomuuteen joutunut 43-vuotias Coco

    5. 5

      Jos et siedä inhimillistä lämpöä, kannattaa katsoa peiliin – Pehmeiden arvojen pilkkaaminen kertoo usein pelosta

    6. 6

      Näistä syistä ruotsalaiset juovat suomalaisia vähemmän – ”Suomi on irtaantumassa Ruotsin, Norjan ja Islannin joukosta”

    7. 7

      Hille Korhosen uraan mahtuu 7 vuotta kotiäitinä – kesällä hänestä tulee ainoa suurta pörssiyhtiötä johtava nainen Suomessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström pitää poikkeuksellisen juhlapuheen eduskunnassa – Suora lähetys noin kello 14

    9. 9

      Moni uskoo, että sokeri tai maito voi aiheuttaa syöpää – Asiantuntija kertoo nyt, millainen ruokavalio pitää syövän loitolla

    10. 10

      Hurja takaa-ajo Espoossa viime kesänä – moottoripyöräpoliisin toimia ei tutkita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    2. 2

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    3. 3

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    4. 4

      Vuorilta löytyi maailman vanhin ja harvinaisin koiralaji – Uudenguinean ylämaakoiran uskottiin jo kuolleen sukupuuttoon

    5. 5

      Nainen brittipolitiikassa on yhä sääriensä summa – tabloidin seksistinen kansikuva onnistui hätkähdyttämään jopa Britanniassa

    6. 6

      Moni uskoo, että sokeri tai maito voi aiheuttaa syöpää – Asiantuntija kertoo nyt, millainen ruokavalio pitää syövän loitolla

    7. 7

      Jos et siedä inhimillistä lämpöä, kannattaa katsoa peiliin – Pehmeiden arvojen pilkkaaminen kertoo usein pelosta

    8. 8

      Hille Korhosen uraan mahtuu 7 vuotta kotiäitinä – kesällä hänestä tulee ainoa suurta pörssiyhtiötä johtava nainen Suomessa

    9. 9

      Yhdeksällä miljoonalla eurolla tietokoneita ja elektroniikkaa suoraan vääriin käsiin – näin Helsingin opetusviraston laitepetos onnistui

    10. 10

      Syyte: Lihayritys myi ulkomaista lihaa kotimaisena ja kierrätti myymättömät tuotteet raaka-aineeksi – ”Virheitähän on tehty”, sanoo toimitusjohtaja HS:lle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuhansia suomalaisia ryöstettiin orjiksi, mutta sitä hädin tuskin muistetaan – moni kansa ei unohtaisi moista vääryyttä ikinä

    2. 2

      Sara Forsbergin piti esiintyä Katy Perryn kanssa, mutta Pietarsaaren Halpa-Hallin lavalle nousi uransa kadottanut lupaus – voiko tubetähti vielä nousta menestykseen?

    3. 3

      Jopa puolet liikunnan harrastajista treenaa liian lujaa, sanoo asiantuntija – Iltakävely voi usein olla hikilenkkiä parempi

    4. 4

      Hampurilaistesti: Maistoimme juustohampurilaisia kuudesta helsinkiläisravintolasta – selkeä voittaja ja häviäjä löytyivät

    5. 5

      ”Ahne”, ”ikävä tapaus”, ”nuoria naisia lähentelevä outolintu” – tv-pomo Jorma Sairasen muistelmissa Spede, Petelius ja muut tv:n kultakauden suosikit saavat huutia

    6. 6

      Toni Kitin kova flunssa olikin aids – Nyt hän toivoo, että muut eivät uskoisi netin valesivuja

    7. 7

      Synnytyssaleihin tulee ympärileikattuja naisia jo viikoittain – ”Vaikeuttaa monin tavoin synnytystä”

    8. 8

      En halua olla sukupuoli­neutraali, haluan olla nainen – kotona pesen mielelläni mieheni pyykit

    9. 9

      Lääkkeillä laihtumisesta on saatu lupaavia tuloksia – näistä syistä me lihomme rajummin kuin koskaan

    10. 10

      Finnair perui koko kesän Miamin-lennot – mitä lentoyhtiössä oikein tapahtuu?

    11. Näytä lisää