Valikko
Kotimaa

Putkiremontti paljasti painajaisen – sädesieni tuhosi 1920-luvun kivitalon Tampereella

Asunnon omistajille on tulossa valtavat menetykset. Lohtua tuo arvokas tontti Tampereen keskustassa.

Tampere. Parin sadan metrin päässä Tampereen Stockmannista seisoo kolmekerroksinen sininen asuintalo. Se on valmistunut vuonna 1925.

Nyt näyttää siltä, että satavuotisjuhliaan komea talo ei tule näkemään. Isoa asuinrakennusta sairastuttaa sädesieni niin pahoin, että koko talo todennäköisesti puretaan.

Talon asukkaille sädesienen löytyminen putkiremontin yhteydessä oli järkytys, jonka hintalappu ei ole vielä selvillä. Selvää on vain se, että jokainen omistaja tulee kärsimään mittavia taloudellisia vahinkoja.

Otavallanhovin kohtalo hämmentää myös tamperelaista rakennustekniikan professori Matti Penttiä. Hän toteaa, että saman aikakauden samantyyppisiä rakennuksia on valtava määrä esimerkiksi Helsingin Töölössä. Pentin mukaan Tampereen talon kohtalo on hyvä muistutus kaikille vanhoissa taloissa asuville siitä, että taloyhtiöiden pitää tietää talon kunto pintaa syvemmältä.


”On hyvä teettää kosteustekninen kuntotutkimus märkätiloihin ja varmistua etukäteen, että vaurioita ei ala tulla. Pitää huolehtia siitä, että piilovuotojen takia vauriot eivät etene niin pitkälle, että alkaa tulla terveyshaittoja”, hän sanoo.

”Kaikki on kunnossa, jos märkätilakorjaukset on tehty asiallisesti ja niin, että vedeneristykset pitävät vettä ja putket eivät pääse vuotamaan mihinkään. Mutta riskejä on, jos vaikka 80-luvulla on viety ammeet pihalle ja tehty itse niiden paikoille suihkutilat omilla remonteilla. Taloyhtiöiden pitää myös lähteä saneerauksiin riittävän ajoissa.”

Talon saamasta purkamisluvasta kertoi ensimmäisenä Tamperelainen-lehti.


Talo sijaitsee Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmassa. Tampereella on muisteltu nyt myös sitä, että talossa tehtiin manserockin historiaa. Aamulehti kertoi, että Juice Leskisen yhtyeen Coitus Intin jäsen, muusikko Harri Rinne asui siinä 70-luvun alussa, ja yhtye nauhoitti talossa demonauhojaan.

Rakennuksen kohtaloksi ovat koitumassa lautarakenteiset koteloitujen välipohjien betonimuotit, jotka pysyivät pitkään kosteina betonin kuivuessa. Mikrobikasvusto muodostui todennäköisesti lautojen pinnoille jo rakennusvaiheessa, epäilee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Janne Karelahti.

”Tilanne paljastui, kun välipohjia alettiin purkaa”, Karelahti sanoo. Ja Pentti tietää, mitä siitä voi seurata.

”Erityisesti tuon ikäisten talojen välipohjat ovat usein täynnä lahoavia täytteitä, on puumuotteja, turvetta ja rakennusjätteitä. Ne ovat arkoja kosteudelle, jos putkivuodot tai märkätilavuodot kastelevat niitä tai jos alemmissa kerroksissa maasta imeytyy kosteutta rakenteisiin”, Pentti sanoo.

Talon 22 huoneistossa elettiin tiedon myötä ikäviä hetkiä. Putkiremonista kehkeytyi painajainen.

”Oli erittäin ikävää saada kuulla putkiremontin alkumetreillä tällainen shokeeraava uutinen. Se oli täysin ennalta-arvaamatonta”, Karelahti sanoo.

Kokonaisvaltaisen remontin sijaan osakkaat päätyivät purkamisluvan hakemiseen ja tontin uudelleenkaavoitukseen. He valitsivat siis kahdesta pahasta pienemmän.

”Olisi ollut osakkaille taloudellisesti kestämätöntä, jos välipohjat olisi avattu, kellaritilat ja huoneistot purettu täysin ja rakennettu käytännössä uudestaan. Se ei olisi ollut asumisterveydenkään kannalta riskitön vaihtoehto.”

Professori Pentti miettii, olisiko talo ollut pelastettavissa juuri tällaisella valtavalla saneerauksella, jossa pystyyn olisi jäänyt lähinnä vain seinät ja betonirunko.

”Raskain keino ennen purkuvaihtoehtoa olisi välipohjien totaalinen avaaminen. Siinä otetaan kantavaan betoniin asti kaikki kannet ja täytteet pois koko rakennuksesta, puhdistetaan, kuivataan ja tehdään uudet rakenteet päälle. Se on paljon kalliimpi kuin normaali märkätilasaneeraus”, hän sanoo.

Taloyhtiön Karelahti sanoo, että se ei olisi kannattanut. Siltikään ei olisi saatu täyttä varmuutta sädesienen lopullisesta häviämisestä, sillä mikrobivaurioita on havaittu koko rakennuksessa.

Muutamat asunnot ovat jo tyhjillään, koska asukkaat ovat muuttaneet terveyssyistä pois.

Mutta löytyy asiassa hyväkin puoli. Tontti on arvokas ja sijainti hyvä. Vierestä saattaa pian kulkea kävelykatu ja lähelle noussee myös uusi jättiareena palveluineen. Tappiota kaikille osakkaille tulee, mutta tontille kaavoitettavan rakennusoikeuden arvo pelastaa edes jotain.

Yhtiö aikoo myydä osakekannan osapuolelle, joka purkanee sen aikanaan ja rakentaa paikalle uuden, korkeamman kerrostalon.

”Tämänhetkinen tilanne on osakkaille tukala ja toivomme osakkaille ulospääsyä mahdollisimman nopeasti”, Karelahti sanoo.

Fakta

Sädesieni voi väijyä vuosikymmeniä


 Nimestään huolimatta sädesieni ei ole sieni vaan sienimäisinä esiintyviä bakteereja, jotka muodostavat rihmastoja. Ne voivat kehittyä vuosikymmeniä ja vaativat kosteutta kasvaakseen.

 Ne elävät kosteus- ja homevaurioisissa rakennuksissa ja aiheuttavat hengitystieoireita, yskää ja nuhaa, pahoinvointia ja väsymystä.

 Sädesienen saastuttamaan tilaan tulee ärsyttävä haju.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Rakentaminen
  • Tampere

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    2. 2

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    3. 3

      Sipilän keskusta on vajonnut takaisin lähes kannatuksensa lähtökuoppaan – Mitä tapahtui?

    4. 4

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    5. 5

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    6. 6

      Älykäs, kunnianhimoinen, näsäviisas ja peluri – Ylen Atte Jääskeläinen on jääräpää, joka haluaa kertoa, miten asiat oikeasti ovat

    7. 7

      Putinin ja Trumpin kaltaiset mafiaveljet voittavat, kun kukaan ei enää usko mihinkään

    8. 8

      Jussi Halla-aho haluaa unohtaa unohdetun kansan – minkä puolueen johtoon hän oikein pyrkii?

    9. 9

      ”Jos voisin palata tällä tiedolla nuoreksi” – Sami Jauhojärvi ja Hanna-Maria Seppälä kertovat, miksi ikä ei ole urheilijalle vain numero

    10. 10

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    2. 2

      Syy jätevesien päätymiselle Munkkiniemen rantavesiin selvisi: Kilotolkulla rasvaa valutettu viemäriin – nyt selvitetään, mistä rasva on peräisin

    3. 3

      Poliisi vahvistaa: Mies pakeni poliisia 20 tonnin kuormaajalla ja syöksyi sillalta alas Lahdessa – kuormaaja oli varastettu

    4. 4

      Junaan jääneillä löytötavaroilla tehdään armotonta bisnestä

    5. 5

      Aki Kaurismäki selitti suomalaisia sanontoja brittilehdelle: ”Brexit-propagandaa levittäneet katosivat kuin pieru Saharaan”

    6. 6

      Suomeen paennut nigerialaisnainen kertoo poikajoukon polttaneen hänen tyttöystävänsä hengiltä – veivätkö tulkkausongelmat turvapaikan?

    7. 7

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    8. 8

      Mitä on pikaruoka ilman lihaa? HS testasi ”sipsikaljavegaanin” kanssa Fafa’sin, Hesburgerin ja Kotipizzan vegaanimätöt

    9. 9

      Porvoossa harvinainen nujakka: Venekuntien satamatappelu johti törmäykseen merellä ja takaa-ajoon Porvoonjoen suulla

    10. 10

      Atte Jääskeläinen vihjaa HS:n haastattelussa, että Yle voi irtautua Julkisen sanan neuvostosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Britannia ei usko Manchesterin pommittajan toimineen yksin, poliisi otti kiinni lisää ihmisiä

    2. 2

      Pariskunta osti ”aidot italialaiset nahkatakit” 1 200 eurolla Kannelmäen Prisman parkkipaikalta – Poliisi varoittaa vanhaa kikkaa käyttävistä huijareista Helsingissä

    3. 3

      Luokkahyppy voi myös kaduttaa – yliopistoon päätynyt duunarin lapsi ikävöi takaisin työväenluokkaan

    4. 4

      Suomalaisen tunnistaa ulkomailla jo kaukaa

    5. 5

      Paljonko rahaa on sopiva lahja? Tapakouluttaja kannustaa kohtuuteen ja ihmettelee työikäisten matkakassoja

    6. 6

      Onko tämä kaikkien aikojen seuramatka? 800 suomalaista lähtee Afrikkaan testaamaan ripulirokotetta, joka voi pelastaa miljoonia lapsia – sinä voit hakea mukaan matkalle

    7. 7

      Älä varaa lentoja liian aikaisin, aseta verkkoselain ”salattuun” tilaan – näin löydät halvat lentoliput verkosta

    8. 8

      Kiky-sopimus teki monien helatorstaista tavallisen työpäivän, eikä se miellytä kaikkia – ”Toki tämä päähän ottaa”

    9. 9

      Tellervo Koivisto jätti jäähyväiset aviomiehelleen Mauno Koivistolle

    10. 10

      Oikeustieteilijät pöyristyivät: Suomessa ei ole kahdeksaan kuukauteen hallitusta ja presidenttiä valvovaa oikeuskansleria – ”Täysin kestämätöntä perustuslain kannalta”

    11. Näytä lisää