Asuntorahaston tuki ei riitä vuokra-asuntojen rakentamiseen

Kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista on huutava pula varsinkin Helsingin seudulla, mutta niiden rakentaminen on romahtanut.

Valtion tukiehdot vuokra-asunnoille ovat niin huonot, että uusien vuokra-asuntojen vuokrat nousevat helposti 12–15 euroon neliöltä. Näin uusia vuokrataloja ei kannata rakentaa.

Rahaakin asuntotuotantoon olisi, sillä Valtion asuntorahastossa on yli seitsemän miljardia euroa, josta osan voisi irrottaa asuntojen rakentamiseen lainoja myymällä.

Asuntorahastoon on tulvinut viime vuosina jatkuvasti enemmän rahaa kuin sieltä on otettu uusien rakentamiseen. Välittömästi käytettävissä asuntotuotantoon olisi 190 miljoonaa euroa.

"Olemme valintatilanteen edessä: käytetäänkö näitä rahoja asuntotilanteen helpottamiseen vai valtion velkojen maksuun", ympäristöministeriön kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen sanoo.

Asuntorahaston varoilla on katettu joka vuosi yli sadalla miljoonalla eurolla valtion budjettia. Tulevina vuosina valtion budjettiin aiotaan siirtää vielä enemmän.

Ympäristöministeriö yritti vuosi sitten parantaa korkotuen ehtoja, mutta valtiovarainministeriö kaatoi suunnitelman.

Parhaillaan Helsingin seudun 14 kuntaa neuvottelevat valtion kanssa asuntotuotantoa parantavista toimista ja korkotuen ehdoista väännetään taas kättä.

Pohdinnassa on myös, pitäisikö Helsingin seudun saada korkeampaa korkotukea kuin muun maan korkeampien kustannusten vuoksi.

"Valtion pitäisi antaa lisää tukea ja Helsingin seudun kuntien luovuttaa enemmän tontteja tuetulle asumiselle", sanoo korkotukiasuntoja rakentavan VVO:n toimitusjohtaja Olli Salakka.

Asuntorahaston johtokunnan jäsenet puolueista riippumatta ovat myös sitä mieltä, että valtion tukea pitäisi lisätä korkotukiehtoja parantamalla.

"Aran rahoja pitäisi nykyistä rohkeammin käyttää tavallisten vuokra-asuntojen rakentamiseen. Korkotuen ehtoja pitäisi parantaa, jotta se houkuttelisi rakennuttajia", sanoo kansanedustaja Antti Kaikkonen (kesk).

Kaikkosen mukaan hallituksen pitäisi tehdä pian asuntopoliittinen linjanveto. "Nyt ei voida enää odottaa, sillä tavalliset ihmiset kärsivät kohtuuhintaisten asuntojen pulasta Helsingin seudulla. Siksi työntekijät eivät voi muuttaa työpaikan perässä tänne."

Korkojen noustua asuntotilanne on muuttunut kansanedustaja Pia Viitasen mukaan selvästi. "Nyt taas tarvitaan vuokra-asuntoja, koska ihmisillä ei ole varaa ostaa omaa. Valtion pitäisi tukea vuokra-asumista suhteellisesti saman verran kuin omistusasumistakin", Viitanen muistuttaa.

Myös kansanedustaja Tapani Mäkinen (kok) vaatii valtion tuen voimakasta lisäämistä, mutta lisää, että kuntienkin pitää luovuttaa kohtuuhintaisia tontteja vuokrataloille.

Vuokra-asuntopulasta huolissaan oleva Tahvanainen heittää ajatuksen, että tavallisten vuokratalojen rakentamiseen voitaisiin antaa suoraa avustusta samaan tapaan kuin erityisryhmille.

Esimerkiksi vanhusten ja vammaisten asumista tuetaan antamalla kertatukea jopa 35 prosenttia. Sitä on tulossa ensi vuonna 70 miljoonaa euroa.

"Nyt korkotukea maksetaan 23 vuotta, mutta voisihan sen maksaa yhdellä kertaa heti aluksi."

"Vuokrataso pitää saada pysymään 12–13 eurossa neliöltä, jotta pienipalkkaiset ihmiset kykenisivät maksamaan vuokransa. Kyllä näitä asioita pitäisi lähteä katsomaan vuokralaisen näkökulmasta", Tahvanainen korostaa.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi