Vuokra-asuntoja rakennetaan enemmän kuin koskaan 2000-luvulla

6.8.2010 5:04

Marja Salmela
Helsingin Sanomat

Touko Hujanen / HS

Rakennusmiehet Niko Haapanen ja Jani Virtanen työskentelevät rakennustyömaalla Kilterinmäessä Vantaalla. Sinne valmistuu ensi vuoden alussa lähes 200 vuokra-asuntoa.

Tänä vuonna valmistuu uusia vuokra-asuntoja enemmän kuin kertaakaan 2000-luvulla. Ensi syksynä ja talvena valmistuvista asunnoista noin puolet on Helsingin seudulla ja loput muualla maassa.

Rakennusmiehet viimeistelevät 7 000:ta asuntoa, jotka on rakennettu paljolti valtion elvytyksen avulla.

Vuokramarkkinoille tulvii myös niin sanottuja välimallin vuokra-asuntoja, joiden rakentamiseen otetut lainat valtio takasi laman vuoksi. Mitään muuta valtion tukea ei niille annettu.

Eri sijoittajat käynnistivät yli 4 000 välimallin asunnon rakentamisen viime vuonna. Noin 3 000 asuntoa on ryhdytty tai ryhdytään rakentamaan vielä tänä vuonna.

Asunnot ovat vuokrakäytössä ainakin viisi vuotta valmistumisensa jälkeen. Se oli valtion takauksen ehtona. Sen jälkeen omistaja saa myydä ne, jos haluaa.

Vuokra-asuntojen tuotanto tuskin jatkuu samaan tahtiin tulevaisuudessa, rakennuttajat arvioivat.

"Koska urakkahinnat ovat nousussa ja elvytys loppuu tämän vuoden lopussa, emme pysty rakentamaan niin paljon kuin nyt", ennustaa yksikönjohtaja Jari Mäkimattila VVO-yhtymästä.

Ensi vuonna valtio ei esimerkiksi enää myönnä 15 000 euron käynnistysavustusta asuntoa kohti. Myös tiukentuvat energiamääräykset lisäävät kustannuspainetta.