Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Asunnon myrkytyksestä on saatava tietoa

Vapaa-ajan asunnoiksi tarkoitettu rivitaloasuntomme on yhtiössä, jossa on yli sata asuntoa yli kymmenessä rakennuksessa. Taloyhtiössä tehdään säännöllisesti kahden kuukauden välein tuholaistorjunta, josta ei voi kieltäytyä. Myrkytyspäivä kerrotaan etukäteen, mutta kellonaikaa ei. Ilmoitetut päivät eivät aina pidä paikkaansa. Asunnosta on oltava pois yli viisi tuntia myrkytyksen jälkeen. Vain muutaman kerran meille on jätetty lappu, josta voimme arvioida milloin asuntoon voi palata. Myrkytysten syyksi on kerrottu vain, että joissain asunnoissa on ongelmia metsäluteiden ja sokerimuurahaisten takia. Ovatko ne riittävä peruste kaikkien rakennusten ja asuntojen myrkytyksille? Onko mitään mahdollisuuksia esimerkiksi harventaa myrkytyksiä ja saada tarkempaa tietoa niiden ajankohdista?

Yhtiössänne omaksuttu myrkytyskäytäntö saattaa olla ylimitoitettu, arvioi Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho. Yhtiön isännöitsijän tai hallituksen olisikin Terhon mukaan hyvä selvittää, riittäisikö jos myrkytyskertoja olisi harvemmin, vain osa huoneistoista myrkytettäisiin, vai löytyisikö kokonaan muita vaihtoehtoja myrkytysten sijaan.

Kysymyksestä ei ilmene, sovelletaanko tässä yhtiössä asunto-osakeyhtiölakia vai osakeyhtiölakia.

Asunto-osakeyhtiölaki antaa yhtiön isännöitsijälle, hallitukselle tai näiden valtuuttamalle oikeuden päästä huoneistoon, kun se on tarpeen huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. "Myrkyttäminen voi olla perustellusti tarpeellinen huoneiston hoitotoimenpide", Terho sanoo.

Jos myrkytys todetaan tarpeelliseksi, asukkaat voivat Terhon mukaan edellyttää että he saavat tiedon myrkytyksen ajankohdasta ja siitä, milloin huoneistoon voi tulla takaisin. Jos huoneisto on käyttökelvoton suurimman osan päivästä, asukkaille olisi ilmoitettava siitä noin viikkoa ennen myrkytyspäivää.

"Tiedon ei välttämättä tarvitse olla tunnin tarkkuudella, mutta muutaman tunnin tarkkuus lienee kohtuullinen sekä yhtiön että asukkaan kannalta. Yhtiön on otettava huomioon, että rikoslain turvaama kotirauhan suoja ulottuu myös loma-asuntoon", Terho muistuttaa.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi