Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Avioliitto suojaa, vaikka talo on kokonaan miehen

Olen opiskelija ja kotiäiti, ja aviomieheni on hyvätuloisessa, vakituisessa virassa. Meillä on kaksi yhteistä lasta ja miehelläni lisäksi kaksi isompaa. Meillä on täydellinen avioehtosopimus. Mieheni rakennuttaa omiin nimiinsä omakotitaloa, johon muutamme pian asumaan. Laina on hänen nimissään ja hän lyhentää sitä yksin, minä puolestani puolitan ruoka- ja lastenhoitokulut mieheni kanssa. Onko minulla, sitten kun tuloni ehkä kasvavat, velvollisuus puolittaa myös asumiskulut (vesi, sähkö, jätemaksut) asuessani mieheni omistamassa talossa, kun hän niin vaatii? Onko minulla avioliittomme aikana tai sen jälkeen mitään oikeuksia taloon, joka on mieheni nimissä?

Ihan näin ei ole, vaikka aviopuolisoilla olisikin täydellisesti poissulkeva avioehtosopimus, jonka mukaan kummallakaan puolisolla ei ole avio-oikeutta toistensa omaisuuteen, rauhoittelee Helsingin yliopiston perhe- ja perintöoikeuden professori Urpo Kangas.

Jos asuntoa käytetään puolisoiden yhteisenä kotina, asunnon omistaja ei saa myydä eikä lahjoittaa sitä pois avioliiton aikana ilman toisen puolison suostumusta. Jos näin kuitenkin käy, loukattu puoliso voi Kankaan mukaan nostaa kanteen ostajaa vastaan ja vaatia kauppaa tai lahjaa pätemättömäksi.

Puolisoilla on keskinäinen elatusvelvollisuus avioliiton aikana, tästä ei voi millään avioehdolla sopia toisin. Sen takia asunnon omistaja ei voi periä puolisoltaan minkäänlaista korvausta tai vuokraa asunnon käytöstä.

Vaikka pariskunta eroaisikin, molemmilla puolisoilla on oikeus asua yhteisessä kodissa niin kauan että avioero on saanut lain voiman.

Poikkeuksellisesti oikeus voi jopa sallia sen, että toinen puolisoista saa jäädä asumaan yhteiseen kotiin yksin, ja asunnon omistava puoliso joutuu itse muuttamaan pois.

Eron sattuessa avioehtosopimusta voidaan sovitella, jos ero näyttäisi johtavan kohtuuttomuuksiin omaisuuden jaossa.

Jos asunnon omistaja kuolee, eloon jäänyt puoliso saa hallita yhteisenä kotina käytettyä asuntoa kuolemaansa saakka. Rintaperilliset joutuvat odottamaan lesken oikeuden päättymistä, vaikka avioehto tai testamenttiin liitetty ehto muuta sanoisivat.

"Suomessa orjuus on lakkautettu ja avioliitossa puolisoiden asema on suhteellisen hyvin turvattu, päinvastoin kuin avoliitoissa. Avopuolisosta pääsee helpommin eroon kuin kierrätysjätteestä", Kangas vertaa.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi