Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Ehjän asbestin purkaminen ei ole välttämätöntä

Rivitaloasuntoni on vuonna 1960 rakennetussa yhtiössä, joka koostuu kolmesta viiden huoneiston talosta. Kaikkien huoneistojen kellareissa on varastotilat, joissa kulki alun perin asbestilla eristetyt päävesiputket. Kymmenen vuotta sitten putket asbestieristeineen poistettiin kahdesta talosta putkiremontin yhteydessä. Meidän talossamme ne jätettiin paikoilleen, koska putket eivät meillä tee mutkia, ja siksi uskottiin että asbestivaurioita ei tulisi niin herkästi. Varoituslaput vain liimattiin kylkiin. Nyt olen myymässä asuntoani, ja pelkään että tämä asia vaikuttaa myyntiin. Voinko vaatia taloyhtiötä poistamaan asbestieristeen kellaristani sillä perusteella, että osakkaita ei ole kohdeltu tasavertaisesti? Jos taloyhtiö lykkää asiaa, mihin viranomaiseen voin vedota?

Asbestia on käytetty rakentamisessa runsaasti varsinkin 1960-70-luvuilla, ja asbestipitoisten rakennusmateriaalien valmistus, maahantuonti ja käyttö kiellettiin vasta 1990-luvun alussa, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho. Suuressa osassa Suomen rakennuskantaa on siis käytetty jotakin asbestipitoista materiaalia joko rakentamis- tai korjausvaiheessa. Asbestia saattaa olla putkieristeiden lisäksi esimerkiksi julkisivupinnoitteessa, ja huoneiston sisällä tasoitteessa, muovimaton liimassa tai laattojen laastissa tai saumausaineessa.

Ehjät asbestipitoiset materiaalit eivät Terhon mukaan aiheuta terveysvaaraa, eikä niitä tarvitse heti poistaa.

Vaarallista on asbestipitoisen materiaalin purkaminen. Asbestin purkutyö on luvanvaraista ja tarkasti säänneltyä, ja sitä saa tehdä vain työsuojelupiirin työsuojelutoimiston valtuuttama yritys.

"Kellarinne putkien asbestieriste on ilmeisesti ehjää, koska sen poistamista ei ole pidetty tarpeellisena. Osakkeenomistajien yhdenvertaisen kohtelun periaate ei johda siihen, että sama työ olisi tehtävä kaikissa rakennuksissa samanaikaisesti, jos rakennuksen osien kunto ei tätä edellytä. Osakkaalla ei myöskään ole oikeutta vaatia ehjien materiaalien purkamista", Terho sanoo. Kun loppujen rakennusten putkieristeiden purkaminen tulee ajankohtaiseksi, taloyhtiön velvollisuus on teettää sama työ myös kysyjän rakennuksen kellarissa taloyhtiön kustannuksella.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi