Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Ei taloyhtiön sähköä omaan pakastimeen

Julkaistu: 18.12.2005 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Osakas

Rivitaloyhtiön osakkailla on asuntokohtainen kylmävarasto, jonka pistorasiaan sähkö tulee taloyhtiön mittarin kautta. Kävi ilmi, että muutamalla asukkaalla on kylmävarastossaan ympärivuotisessa käytössä vanhat pakastimet.

Käsittääkseni ne ovat näin sijoitettuina varsinaisia sähkösyöppöjä. Osakkaana en ole kiinnostunut maksamaan hoitovastikkeessa muiden osakkaiden pakastimien käytöstä. Onko edes luvallista käyttää pakastimia kylmävarastoissa? Miten menetellä?

Kun sähkö on johdettu kylmävarastoihin taloyhtiön mittarin kautta, on todennäköisesti oletettu, että kylmässä varastossa sähköpistorasian tarvetta ei paljoa ole. Jos pistorasiasta otetaan jatkuvasti sähköä kodinkoneelle, jotkut yhtiössä saavat perusteetonta etua muiden osakkaiden kustannuksella.

Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho kertoo, että yhtiö voi kieltää pistorasioiden käyttämisen näin, sekä velkoa osakkaalta yhtiölle syntyneitä ylimääräisiä kustannuksia. Jos kustannuksia velotaan oikeusteitse, tarvitaan kanteen nostamiseen yhtiökokouksen päätös.

"Yhtiökokous voi myös toteuttaa sähköremontin, jossa kaikkien asuntokohtaisten kylmävarastojen pistorasiat yhdistetään kunkin huoneiston sähkömittariin. Yhtiökokouksessa päätös tehdään normaalilla ääntenenemmistöllä, joka tarkoittaa, että hankkeen taakse on saatava yli puolet yhtiökokouksessa annetuista äänistä", Terho sanoo.

Perusperiaatteena on, ettei kylmälaitteita pitäisi käyttää tiloissa, joissa lämpötila voi laskea pakkasen puolelle.