Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Entä jos naapurin koira ulvoo ja kissa likaa lasten leikkipaikat?

Seinänaapuri ei usein ole pois öitä, mutta silloin kun on, koira ulvoo kenties useitakin iltoja ja öitä peräkkäin. Olen ehdottanut "vaientavan pannan" kokeilemista, huonolla menestyksellä. Rivitaloyhtiössämme ei ole edes järjestyssääntöjä, joten voiko asiaan puuttua?

Lähtökohta on, että oikeus pitää lemmikkejä kuuluu normaaliin elämään, joten niiden pitämistä ei voi normaalissa taloyhtiössä kieltää, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen.

Jos huoneistossa vietetään häiritsevää elämää, taloyhtiö voi lain mukaan ottaa sen hallintaansa. Häiritsevän elämän ei tarvitse olla paheksuttavaa, vaan sinänsä normaali ilmiökin voi muuttua paheksuttavaksi, jos se toistuu liian tiheästi, Pynnönen sanoo.

Näin ollen naapuri joutuu sietämään jonkun verran haukahtelua normaaliin elämään kuuluvana, mutta tuntikausia jatkuva haukkuminen voi tiheästi toistuessaan täyttää häiritsevän elämän määritelmän.

Hallintaanoton perusteena voi olla myös se, että osakas ei noudata taloyhtiön järjestysmääräyksiä. Yöaikaan haukkuminen täyttää siis edellytykset selvästi helpommin kuin päiväsaikaan. Häiritsevä elämä ja järjestysmääräyksen rikkominen saattavat toteutua myös yhtä aikaa.

Mitä voi tehdä, kun laki sallii kissojen vapaan liikkumisen, mutta taloyhtiön järjestysmääräyksissä sanotaan että huoneistojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita eivätkä liata rakennusta tai tonttia. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkipaikoilla tai niiden välittömässä läheisyydessä. Helsingin eläinsuojeluyhdistyksen neuvontapuhelimessa sanottiin, että taloyhtiö voi kieltää kissojen oleskelun rappukäytävässä mutta ei pihalla, eikä kissaa tarvitse pitää kytkettynä. Taloyhtiön hallituksen mukaan kuitenkin kotieläimien pitäminen vapaana kiinteistön yhteistiloissa ja ulkoalueella on ehdottomasti kielletty.

Koirakuria koskeva järjestyslain 14. pykälä koskee tietyiltä osin myös kissoja. Omistajan on nimenomaisesti huolehdittava, että kissa ei pääse kytkemättömänä esimerkiksi lasten leikkipaikoille, sanoo Kiinteistöliiton neuvontalakimies Elina Skarra. Saman säädöksen mukaan koirat on pidettävä taajamassa kytkettyinä, ja tämä koskee soveltuvin osin myös muita koti- ja lemmikkieläimiä.

Lisäksi taloyhtiöillä voi olla kotieläimistä omia järjestyssääntöjä, joita yhtiön alueella tulisi noudattaa.

"Kissan kytkettynä tai vapaana pitäminen taloyhtiön alueella on hieman tulkinnanvarainen asia, mutta osakkaiden pitäisi yrittää huolehtia siitä, että kissat eivät liikkuisi vapaana yhtiön yhteisellä pihamaalla ainakaan valvomatta. Omalle huoneistopihalle osakas voi toki päästä kissansa ulkoilemaan myös vapaana", Skarra sanoo.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi