Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Ex-avopuolison tavaroita ei saa heittää kadulle
Entä jos hulttio ei haluakaan häipyä?

Julkaistu: 29.3.2009 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Katso lisää kuvia

Avoliitto on katkolla, ja asumme omistamassani asunnossa. Maksan yksin lainanlyhennyksen, ja puolitamme yhtiövastikkeen. Onko toisella jonkinlainen asumisoikeus tällaisessa tapauksessa? Vai voinko kehottaa häntä poistumaan heti? Miten kauan minun on säilytettävä toisen tavaroita? Avopuolisoiden välille syntyy sopimussuhde, jos he ovat sopineet siitä, että he vastaavat yhdessä toisen avopuolison yksin omistaman asunnon yhtiövastikkeesta. Silloin kysymys ei ole alivuokrasuhteesta, sanoo siviilioikeuden professori Urpo Kangas.

Se puolisoista, joka ei omista asuntoa, on sopimuksen perusteella velvollinen maksamaan sovitun osuuden vastikkeesta.

Koska hänen oikeutensa asua avopuolisonsa asunnossa perustuu sopimukseen, häneen ei voi soveltaa asuinhuoneiston irtisanomissäännöksiä.

"Jos omistajan mitta tulee täyteen eikä hän voi enää jakaa asuntoa entisen kumppaninsa kanssa, omistaja voi näyttää kumppanilleen ovea", Kangas sanoo.

Poismuuttavan tulee periaatteessa huolehtia siitä, että hänen omistamansa irtain lähtee hänen mukanaan ovesta.

Mikäli näin ei tapahdu, asunnon omistaja ei kuitenkaan saa nostaa tavaroita kadulle, vaan hänen on siedettävä hetken aikaa sitä, että poismuuttanut ehtii järjestää omaisuudelleen sopivan varaston, Kangas sanoo.

"Tätä voidaan perustella sillä, että omistaja itse on avannut vaaran lähteen ottaessaan asuntoon vieraan ihmisen ja salliessaan tämän tuoda sinne roinansa."

Oikeustila ei kuitenkaan voi jatkua tällaisena kovin pitkään. Viime kädessä omistajan on nostettava kanne alioikeudessa ja vaadittava korvausta omaisuuden varastoinnista.

Samassa oikeudenkäynnissä asunnon omistaja voi vaatia, että oikea omistaja velvoitetaan noutamaan hänelle kuuluva irtain asunnosta.