Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Lakimiehet vastaavat
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@sanoma.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Grillikatos voi savuttaa - mutta ei kovin usein

Julkaistu: 19.3.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Ilmari Jäppinen

Katso lisää kuvia

Asuntoyhtiössämme on ilman yhtiökokouksen päätöstä rakennettu pihaan grillikatos. Kun sen tulisijassa poltetaan puita, savu leviää asuntoihin ja parvekkeita ei voi käyttää. Astmaatikkoja talossa on useita. Katos on aikanaan rakennettu ns. "vähäisenä rakennelmana" rakennustarkastajan suullisella luvalla. Onko mitään keinoja saada katos puretuksi? Kuka vastaa haitoista ja yhtiölle aiheutuneista kustannuksista?

Niin sanottu "vähäinen lisärakentaminen" voidaan rahoittaa vastikkeilla, mutta siitä olisi päätettävä yhtiökokouksessa, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Sirkka Terho. Yhtiökokous voi siunata hankkeen myös jälkikäteen, tai päättää, että katos poistetaan tai sen käyttöä muutetaan niin että se ei aiheuta haittaa.

Katosta ei voi sijoittaa niin, että haitta kohdistuu vain tiettyihin huoneistoihin. Siinä tapauksessa katosta pitäisi siirtää. Terho sanoo.

Jos haitta on pieni tai satunnainen, katosta voi Terhon mukaan käyttää grillaukseen. Yksittäisten henkilöiden terveydentilaa koskevat tiedot eivät ole sellainen asia, johon yhtiökokous olisi sidottu haittaa arvioidessaan. Katoksesta aiheutuvaan terveyshaittaan voi ottaa kantaa esimerkiksi kunnan terveystarkastaja.

Jos katos päätetään poistaa, yhtiö voi harkita ylimääräisten kustannusten perimistä hallitukselta, ellei hallitukselle ole myönnetty vastuuvapautta. Asia on kuitenkin vanhentunut, jos tapahtuma-aikaisen tilikauden päättymisestä on kulunut yli kolme vuotta.