Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Hallituksen jäsen voi luopua kesken kauden

Julkaistu: 14.9.2008 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Mitä laki sanoo hallitusjäsenyydestä luopumisesta kesken hallituskauden? Taloyhtiöömme on tulossa suuret ja kalliit korjaukset, joita hallitus, etunenässä nuori puheenjohtaja, ajaa kiivaasti. Suurin osa osakkaista asettaa kyseenalaisiksi näin suurten remonttien tarpeellisuuden. Kuitenkin hallitus sai keväisessä yhtiökokouksessa valtuudet remontin läpiviemiseen, tosin pitkin hampain. Hallitukseen oli vaikea saada jäseniä, ja lupauduin vastahakoisesti mukaan, jotta hallitus saataisiin kasaan. Kesäkuun kokouksessa hallitus jyräsi vielä uusia - tosin melko pieniä - hankintoja läpi. Yritin vastustaa, mutta jäin alakynteen. Nyt nämä pienet mutta näkyvät hankinnat ovat lisänneet osakkaiden epäluottamusta hallitukseen. Koska itse suhtaudun kielteisesti menojen lisäämiseen ja hallitus jopa riskeeraa oman luottamuksensa osakkaiden silmissä, haluaisin luopua hallitusjäsenyydestä.

Hallituksen jäsenyydestä voi irtisanoutua kesken toimikauden, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Tiina Hallberg. Ilmoitus hallitukselle riittää. Vaikka asunto-osakeyhtiölaki ei edellytäkään ilmoitukselta erityistä määrämuotoa, on ilmoitus hyvä tehdä kirjallisesti.

Jos varajäsentä ei ole tai hallitus ei muutoin ole enää päätösvaltainen, on hallituksen muiden jäsenten kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous valitsemaan uutta jäsentä jäljellä olevaksi toimikaudeksi.

Normaalisti hallitus on päätösvaltainen, kun yli puolet valitusta määrästä jäseniä on saapuvilla. Yhtiöjärjestyksessä voi kuitenkin olla lisävaatimuksia päätösvaltaisuudesta.

"Asunto-osakeyhtiön hallituksessa toimiminen on mielekkäämpää, kun koko hallitus on perillä roolistaan, toimivallastaan ja tehtävistään. Aiheesta löytyy useampia käytännönläheisiä oppaita. Tietoa asiasta löytyy myös osoitteesta www.taloyhtio.net > hallinto", Hallberg suosittaa.

Sivusto on Kiinteistöliiton ylläpitämä.