Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Hallitus ei saa pimittää tietoa osakkailta yhtiökokouksessa

Taloyhtiömme on sitoutunut jo perustamisvaiheessa ostamaan kiinteistön huoltopalvelut kahden muun naapuriyhtiön kanssa perustamaltaan huoltoyhtiöltä. Taloyhtiömme talousarviossa on kohta 'käyttö- ja huoltopalvelut', johon kirjataan isännöitsijän palkkio, jätehuolto ja huoltomiesten palkat yhtenä könttäsummana. Me osakkeenomistajat emme tiedä, paljonko maksamme vuosittain isännöitsijälle tai huoltomiehille tai jätehuollolle. Toisaalta kohta 'jätehuolto' näyttää vuodesta toiseen nollaa. Asiasta on keskusteltu vuodesta toiseen yhtiökokouksissa tuloksetta. Hallitus tuntuu olevan jonkinlainen salaseura, joka ei kerro. Huoltoyhtiöllä tuntuu olevan monopoli, koska palvelut ostetaan siltä kilpailuttamatta. Miten me osakkeenomistajat voimme saada tietoa asioista?

Tiedottaminen kuuluu taloyhtiön hyvään hallintotapaan. Se lisää myös luottamusta yhtiön johtoa kohtaan ja parantaa henkeä taloyhtiössä, sanoo Kiinteistöliiton neuvontalakimies Joel Sariola. Osakkeenomistajien tiedonsaanti yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista on turvattu asunto-osakeyhtiölaissa. Jos osakkeenomistajat pyytävät, yhtiön johdon on annettava sellainen tieto, joka saattaa vaikuttaa yhtiön tilinpäätökseen, taloudelliseen asemaan tai muihin kokouksessa käsiteltäviin asioihin.

Jos kysymykseen ei yhtiökokouksessa pystytä vastaamaan, yhtiön johdon on annettava kahden viikon kuluessa vastaus kirjallisesti sitä haluaville osakkeenomistajille. Tiedonsaantioikeus on rajoitettu yhtiökokoukseen.

"Kysyjän yhtiössä yhtiön johdolla on siis velvollisuus vastata osakkeenomistajien kysymyksiin isännöinnin, jätehuollon ja huoltomiesten palkkioista talousarvion käsittelyn yhteydessä", Sariola sanoo.

Annettujen tietojen perusteella hän ei osaa ottaa tarkemmin kantaa, sisältääkö sopimus esimerkiksi kaikki edellä mainitut palvelut kokonaispalkkiota vastaan.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi