Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Lakimiehet vastaavat lukijoiden asumista koskeviin kysymyksiin.Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL 65, 00089Sanoma.

Hankinnoissa huomioitava yhtiön etu

Julkaistu: 15.4.2007 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Katso lisää kuvia

Asuntoyhtiömme osakkaat ovat ikääntyneitä ja päätöksentekoa leimaa varovaisuus, etenkin raha-asioissa. Aina valitaan halvin vaihtoehto, myös silloin kun ostetaan isännöinti- ja huoltopalveluja. Jo useamman kerran on jouduttu toteamaan, että tehdyn työn laatu ei tyydytä.

Käsitykseni mukaan halvalla ei välttämättä saa yhtä hyvää kuin vähän kalliimmalla. Pitääkö aina valita halvin vaihtoehto? Voisiko kokonaisedullisuutta tai hinta-laatu-suhdetta pitää valintakriteerinä?

Miten saisin osakkaat ymmärtämään, että pihiys ei nosta yhtiömme arvoa, vaan päinvastoin lisää suurten korjaus- ja kunnostustöiden riskiä tulevaisuudessa?

Taloyhtiön hallitus on muun muassa isännöitsijää ja huoltopalveluita valitessaan velvollinen menettelemään huolellisesti eli yhtiön edun mukaisesti, kertoo Suomen Kiinteistöliiton neuvontalakimies Sanna Kronström.

Kun palveluja hankitaan, hinnan lisäksi on hyvä kiinnittää huomiota erityisesti työn ja palvelun tasoon, hän jatkaa. Kalliimman vaihtoehdon valinta pitää pystyä perustelemaan esimerkiksi juuri kokonaistaloudellisin syin.

Tarjouspyyntöjen onkin oltava sellaisia, että niihin voidaan antaa yhtenevät vastaukset. Siten saatuja tarjouksia on helpompi vertailla keskenään. Esimerkiksi isännöitsijät voivat tarjota palveluitaan kokonaishinnalla tai erillisveloituksilla. "Molemmat ovat täysin sallittuja menettelyjä osapuolten kesken", Kronström toteaa. Tehty sopimus sitoo osapuolia ja yhtiön onkin valittava juuri omaan toimintaansa sopiva palveluntarjoaja.