Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Hulevedet eivät saa valua naapurin tontille

Naapurin pihalla ja parkkialueella on seisonut sadevesi koko sen viiden vuoden ajan, jonka olemme rakentaneet omaa taloamme. Heillä ei ole sadevesijärjestelmää, meillä on. Pihan kaato on tehty meidän tontille päin. Nyt rankkasateiden aikaan he tekivät pensasaidan läpi uria, että vesi valuu paremmin meidän puolelle, ja lisäksi kaivoivat ojaa yhteiselle rajalle. Heidän tontiltaan tulevat sadevedet rasittavat meidän sadevesijärjestelmämme. Mitä voimme tehdä, että tällainen loppuisi? Naapurin taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja ei halua keskustella asiasta. Taloyhtiön pihamaa ja parkkialue on rakennettava ja muotoiltava siten, etteivät tontin sade- ja pintavedet johdu naapuritontin puolelle, sanoo Maanomistajien arviointikeskuksen päälakimies Heikki Heino.

"Mikäli naapurinne sade- ja pintavesiä ei ole mahdollista imeyttää hänen omalla tontillaan, ne on johdettava yleiseen sadevesiviemäriin, tai erityistapauksissa avo-ojaan tai muuten haittaa aiheuttamatta ympäröivään maastoon."

Sadevesiä kutsutaan yleensä hulevesiksi. Sillä tarkoitetaan sade- tai sulamisvettä, joka johdetaan pois maan pinnalta, rakennuksen katolta tai muilta vastaavilta pinnoilta.

Kysyjän on Heinon mukaan syytä ottaa yhteyttä kunnan rakennusvalvontaviranomaiseen, joka voi määrätä naapurin lopettamaan haittaa tuottavan toiminnan.

Tarvittaessa viranomainen voi myös määrätä useampia kiinteistöjä suunnittelemaan ja toteuttamaan yhteisen hulevesijärjestelyn, mikäli se alueen vesiolosuhteiden vuoksi on välttämätöntä.

Suomen sademäärät kasvavat todennäköisesti tulevaisuudessa ilmastomuutoksen myötä, joten sade- ja sulamisvesien johtamiseen liittyvät kysymykset ovat Heinon mukaan tulevaisuudessa valitettavan ajankohtaisia.

Kaiken lisäksi naapuritontilla seisova sadevesi voi aiheuttaa vakavia rakenteellisia vaurioita myös naapurin omille rakennuksille.

"Sadevesijärjestelmän kuntoon saattaminen olisi siis myös hänen oman etunsa mukaista."

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi