Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Ikkunoiden korjauksesta voidaan sopia

Julkaistu: 6.1.2008 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Olen vuokrannut vanhan kaupan. Nyt vuokranantaja haluaisi lisätä sopimukseen, että jos joku ulkopuolinen rikkoo ikkunan, minun olisi se korjattava. Onko tällainen sopimus mahdollinen ja lainmukainen? Eikö kiinteistön omistaja ole itse velvollinen vakuuttamaan kiinteistön niin, että se kattaa myös ilkivallan?

Vuokrasopimuksessa voidaan sopia vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä kunnossapitovastuusta. Sekä asuin- että liikehuoneistojen vuokrausta koskevien lakien mukaan on mahdollista, että ulkoikkunan korjaus- ja kunnossapitovastuun sovitaan kuuluvan vuokralaiselle, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Tiina Hallberg.

Jos ilkivallan tekijää ei saataisi kiinni ja korvausvastuuseen, jäisivät ikkunan korjauskustannukset sopimuksen perusteella vuokralaiselle.

Vakuutusten kattavuudesta on syytä keskustella vakuutusyhtiön kanssa. Mikäli kiinteistövakuutus kattaisi vahingon, voitaisiin vakuutusyhtiön perimä omavastuuosuus tällöin periä vuokralaiselta.

Vuokrasopimus on osapuolten yhteinen sopimus, joten tällaisen ehdon ottaminen kesken sopimuskauden edellyttää, että siitä on yhdessä sovittu.