Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Isännöitsijän antama kopio ei vastaa virallista energiatodistusta

Julkaistu: 18.1.2009 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Pyysin isännöitsijältä valokopiota asunto-osakeyhtiömme energiatodistuksesta. Isännöitsijä vastasi, että sitä ei saa erillisenä, se annetaan vain isännöitsijäntodistuksen liitteenä ja se on maksullinen. Menettelikö isännöitsijä oikein ja lain mukaan? Lautamiesjärjellä ajatellen osakkaalla pitäisi olla oikeus saada maksua vastaan kopio mistä hyvänsä yhtiötä koskevasta virallisesta asiakirjasta.

Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous voi päättää energiatodistuksesta tiedottamisesta, olipa se laadittu isännöitsijäntodistuksen osana tai muutoin lain edellyttämällä tavalla, sanoo Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen.

Tieto todistuksen tekemisestä ja sisällöstä olisi Kärkkäisen mukaan hyvä olla taloyhtiössä laajasti esillä, jotta osakkaat saavat tiedon siitä, että todistus on laadittu. Tieto taloyhtiön energialuokasta voi auttaa asukkaita pohtimaan sekä yhtiön että omaa energiankulutusta.

Kopio todistuksesta voidaan liittää osaksi yhtiön tilinpäätösasiakirjoja, laittaa taloyhtiön nettisivuille tai yhtiön ilmoitustaululle.

"Emme suosittele sitä, että isännöitsijä joutuisi lähettämään jokaiselle yksittäiselle osakkaalle kopion todistuksesta", Kärkkäinen sanoo.

"Korostamme, että tällaista kopiota ei voi käyttää virallisena energiatodistuksena, jonka tulee olla esillä huoneiston myynnin ja vuokrauksen yhteydessä. Virallisen energiatodistuksen tunnistaa siitä, että se on isännöitsijäntodistuksen osana, ja se on värillinen."

Isännöitsijä menetteli Kärkkäisen mielestä lain mukaisesti, koska hän ei asemansa puolesta pysty antamaan virallista energiatodistusta muutoin kuin isännöitsijäntodistuksen osana.