- HS.fi
- | Digilehti
- | Kuukausiliite
- | Nyt
- | Offerium
- | Radio Helsinki
- | Koulutus
- | Älypää
- | Oikotie
Askarruttaako asuminen?
Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.
LAKIMIES VASTAA
Jo julkaistut vastaukset löytyvät verkosta
Julkaistu: 9.8.2009 lehdessä osastolla Asuminen
HS Asuntosivujen Lakimies vastaa -palstalle tulvii kysymyksiä,
joten tarkista ensin, löytyykö vastaus jo julkaistujen joukosta.
Aiemmin lehdessä julkaistut kysymykset vastauksineen löytyvät internetistä osoitteesta www.hs.fi/lakimiesvastaa.
Kaikkiin kysymyksiin ei voida vastata, joten julkaistavaksi valikoidaan aiheita, joilla on yleistä mielenkiintoa. Kirjoita lyhyesti. Kysymyksiin vastataan vain lehden palstoilla, ei henkilökohtaisesti.
Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi
Kaikki kysymykset ja vastaukset
- Jättiläisetanat paiskivat töitä Pietarin vesilaitoksella
- Hissiremontista voi neuvotella vuokranalennusta
- Asunnon myyntituotto voi vaikuttaa vanhuksen hoitomaksuun
- Taloyhtiö voi päättää ammeen maksamisesta erikseen
- Vuokralaisen korvattava lemmikkieläinten aiheuttamat vahingot
- Asunnon myyjälle voi antaa aikataulun virheiden korjaamiseen
- Miehellä on avio-oikeus vaimonsa omakotitaloon
- Jo julkaistut löytyvät verkosta
- Kohtuullinen tiemaksu ei vaikuta asunnon hintaan
- Kellarikylmiön saa purkaa vain jos siitä vastaa taloyhtiö
- Yhtiövastikkeilla ei voi maksaa postin kotiin kantoa
- Vesivahinko kellarissa voi olla syy vuokran alennukseen
- Vesijättömaita syntyy yhä vaikka ilmasto lämpenee
- Rakentajan pitää antaa asukkaille uuden taloyhtiön turva-asiakirjat
- "Vuokratuotto" on yläraja kuolinpesän remonttikuluille
- Vuokralainen korvaa avaimen, jos se katoaa
- Jo julkaistut vastaukset löytyvät verkosta
- Mökkiläisten yhteislaituri voi olla osuuskunta
- Lapsenlapsen kodinsiivousta ei voi vähentää verotuksessa
- Vesilaitoksen liittymämaksut voivat vaihdella
- Työn takia saa hankkia kaksi vakinaista asuntoa
- Entä jos naapurin koira ulvoo ja kissa likaa lasten leikkipaikat?
- Kohtuuttoman pientä maanvuokraa voi sovitella
- Ostajalle pitää kertoa myös vanhat kosteusvauriot
- Jo julkaistut löytyvät verkosta
- Vuokravakuus pankkitilille, mutta reiluin pelisäännöin
- Liian lähelle toisen rajaa ei saa rakentaa edes leikkimökkiä
- Jo julkaistut löytyvät verkosta
- Vuokratonttia ei ole pakko myydä, mutta talot ja puutarha pitää lunastaa
- Kuolinpesä ei saa remontista kotitalous- vähennystä
- Myös liiketilassa olevan asunnon myyntivoitto on veroton
- Autopaikan vuokralaisen voi myös irtisanoa
- Tv-antennin pistoke kuuluu vuokra-asuntoon
- Vuokralainen voi tehdä esityksiä yhteistiloista yhtiökokouksessa
- Osakas vastaa itse hankituista kattoikkunoista ja takoista
- Jo julkaistut löytyvät verkosta
- Taloyhtiö ei voi kieltää leikkivälineitä omalla pihalla
- Wc-istuimen tiivistevuoto kuuluu taloyhtiölle
- Vesilaskun lisälasku ei kuulu vuokralaiselle
- Remontista pitää ilmoittaa ajoissa vuokralaiselle
- Tuplavuokraa voi tulla muutossa, jos vuokraisäntä ei jousta
- Vuokrasopimus ei estä asunnon myymistä
- Kunta voi pakottaa vesijohto- verkkoon
- Toinen omistaja ei saa yksin käyttää lunastusoikeutta
- Hallituksen jäsenyyttä ei saa siirtää valtakirjalla
- Vuokravakuuden korkohyödystä voi sopia jo etukäteen
- Entä jos hulttio ei haluakaan häipyä?
- Poliisi ei voi häätää entistä avopuolisoa
- Avioparin asunto on ositettava vaikka myymällä
- Puolison asuntoa remontoimalla ei voi päästä sen omistajaksi
- Yhdessä sovitut asumiskulut pitää maksaa vaikka jälkikäteen
-
Ex-avopuolison tavaroita ei saa heittää kadulle
Entä jos hulttio ei haluakaan häipyä? - Vuokranalennus putkiremontin ajalta riippuu haitan määrästä
- Vuokralaiselta ei voi periä maksua vedestä, jos siitä ei ole sovittu
- Vapaa keskustelu kuuluu myös yhtiökokoukseen
- Isännöinnin palkkio määräytyy markkinoilla
- Isännöitsijältä ei voi vaatia suoraveloitusta
- Naapuri ei saa kasata lunta toisen tontille
- Selvitystilassa olevaa grynderiä pitää velkoa virheistä ajoissa
- Hallitus ei saa pimittää tietoa osakkailta yhtiökokouksessa
- Varaston muutos asuintilaksi vaatii taloyhtiön toimia
- Kuolinpesä voi maksaa lesken asumiskuluja ilman lahjaveroa
- Naapurin puista ei saa sahata oksia luvatta
- Naapurin tontilta kurottavat oksat ja juuret voivat olla iso haitta
- Vuokrasopimuksen määräajat ovat sitovia
- Väärästä liesituulettimesta voi vaatia hinnanalennusta
- Hulevedet eivät saa valua naapurin tontille
- Nykyinen osakas maksaa entisen tekemän virheen
- Vuokralaisen irtisanomisaika alkaa kuun lopusta
- Aita on paras keino estää läpikulku pihalla
- Isännöitsijän antama kopio ei vastaa virallista energiatodistusta
- Venäjällä tehdyn asuntokaupan verotus voi yllättää
- Ravintolan öiset rähinät voi viedä poliisille
- Vastaukset löytyvät verkosta
- Tuholaisten hävittäminen kuuluu vuokranantajalle
- Yksi asukas ei saa ruveta tekemään sääntöjä muille
- Hankalaa vuokralaista kannattaa yrittää torjua ennakolta
- Kylpyhuone- remontin kustannuksia ei voi jakaa tasan
- Kysymykset verkossa
- Tarkistusmittaus voi muuttaa asuntojen neliöitä
- Taloyhtiö voi ottaa häirikön asunnon haltuunsa
- Tieosakas ei saa yksin pystyttää puomia
- Naapuria on kuultava ennen kuin rakentaa
- Vain oikeus voi pakottaa, jos urakoitsija ei korjaa vikaa
- Isännöitsijä ei saa määräillä
- Vuokralainen voi itsekin selvittää kosteusepäilyä
- Putkiremontin kustannukset jaettava pinta-alan mukaan
- Taloyhtiön kaikki pöytäkirjat pitää säilyttää
- Vanhan talon ostajan kannattaa varautua yllätyksiin
- Myyjän olisi pitänyt kertoa kelvottomasta vedestä
- Omakotitalon pihalla ei saa kohtuuttomasti häiritä naapureita
- Vieraatkin lapset saavat leikkiä taloyhtiön pihalla
- Takuu ei aina tarkoita, että viallisen katon tilalle saa uuden
- Parketin laatu ei ole peruste kaupan purulle
- Yksityistielle kertyy helposti vapaamatkustajia
- Taloyhtiön vakuutus ei korvaa asunnon irtaimistoa
- Hallituksen jäsen voi luopua kesken kauden
- Monta tapaa hankkia tieoikeus uudelle tontille
- Taloyhtiö voi siirtää vastikerästit perintätoimistolle
- Osakas vastaa kylpyhuoneen kaakeleista
- Hallitus ei saa viivytellä kosteusongelman korjaamisessa
- Vuokralaiselle hyvitys tehdystä remontista
- Jo julkaistut verkossa
- Vuokran- korotuksesta mainittava vuokra- sopimuksessa
- Vuokralaiselle ilmoitettava remontista etukäteen
- Osakas vastaa jälkikäteen tehdyn takan kuluista
- Takkahormin kunnostus kuuluu taloyhtiölle
- Maanomistaja ei saa purkaa rasitekaivoa
- Ei kylpyhuone- remonttia ilman ilmoitusta taloyhtiölle
- Yhteinen vesijohto kannattaa vakuuttaa
- Kompostin haju ei saa häiritä naapuria
- Luvattoman pysäköinnin tontilla voi estää
- Vieraspaikat kuuluvat myös vuokralaisille
- Vuokralainen maksaa koiran raapimisjäljet
- Tiekunta kannattaa perustaa pienellekin yksityistielle
- Osakaskin voi joutua tiskikonevuodon maksumieheksi
- Perukirja todistaa omistuksen yhtiökokouksessa
- Isännöitsijä unohti vakuuttaa autokatokset
- Isännöitsijän- todistuksen hinta vaihtelee yhtiön mukaan
- "Oma tontti" olikin väärä tieto josta voi saada korvausta
- Naapuri saa johtaa vedet tonttien rajaojaan
- Osakkeina "ulos" myyty autotalli on vaikea lunastaa
- Vain yksi autopaikka kullekin asukkaalle
- Taloyhtiöltä ei voi vaatia ylileveälle autolle parkkipaikkaa
- Invapaikka olisi hyvä merkitä yhtiöjärjestykseen
- Yhdenvertaisuus on tärkeintä autopaikkojen jonotuksessa
- Villi pysäköinti pihalla on turvallisuusriski
- Luvaton pysäköinti taloyhtiön tontilla on iso ongelma
- Kenelle kuuluu osakkaiden rakentama autotalliyhtiö?
- Kosteusvaurio mutkistaa "oman" kylppäriremontin
- "Laittomat tilat" pitäisi kirjata vakuutuksiin
- Asukas pitäköön takapihansa kunnossa
- Taloyhtiö päättää pihansa puista, osakas omistaan
- Romuisuus on makuasia, mutta rajansa kaikella
- Taloyhtiö voi vaatia naapuria kaatamaan häiritsevät puut
- Osina lahjoitetun mökkitontin myyntivoitto on hankala verottaa
- Rantamökkiä ei saa muuttaa ilman lupia saunaksi
- Yhteisomistus on siemen isolle tonttiriidalle
- Putkiremontin kulut jaetaan vastikeperusteen mukaan
- Pienenkin taloyhtiön pidettävä kirjaa menoistaan
- Taloyhtiö voi rahastoida 4-5 vuotta ennakkoon
- Taloyhtiön varat korkoa kasvamaan
- Jo julkaistut löytyvät netistä
- Yhtiökokous päättää hallituksen palkkioista
- Aktiiviset osakkaat voivat purkaa "valtaklikin"
- Uuden yhtiön hallinto on luovutettava asukkaille "viivytyksettä"
- Osakas voi maksaa pois taloyhtiölainan
- Yhtiökokousta ei saa jättää pitämättä
- Avioliitto ei ole vuokrasuhde
- Miksi välittäjät laskuttavat palkkiot prosenteissa?
- Isännöitsijän- todistuksen virheestä voi saada korvausta
- Vain yhtiökokous voi päättää oikeustoimista
- Seinänaapuria pelkäävät voivat valittaa
- Kuntakin voi vaatia vakuutta vuokralaiselta
- Raskas remontti on vuokralaisen irtisanomissyy
- Kauppakirjan voi tehdä etuajassa ja välttää silti veron
- Äiti osti pojalle asunnon - saako korot vähentää?
- Yhteinen talo vain miehen nimissä voi olla ongelma
- Läpiajotien paikan voi siirtää jos liikenne kasvaa
- Pesukoneen letku irtosi uudessa asunnossa
- Kuinka monta vuokralaista voi asua yksiössä?
- Ikkunoiden korjauksesta voidaan sopia
- Vuokravakuuden käytöstä pitää kertoa kirjallisesti
- Vuokranantaja ei saa käydä asunnossa ilmoittamatta
- Vuokralaisen ei tarvitse maksaa kaihtimia
- Naapuritalon valot eivät saa haitata
- Myyntivoiton vero koskee kuolleen puolison osuutta talosta
- Leski ei voi myydä yhteistä asuntoa
- Ulkosuomalaisen koti myyntiin - tarkista verotus!
- Vuokralainen saa pitää vieraita
- Oman lautasantennin saa asentaa kerrostaloon taloyhtiön luvalla
- Taloyhtiö voi siivouttaa törkypihan
- Kissaa ei saa päästää leikkialueille
- Väliaitojen mallin vaihto on yhtiökokousasia
- Lattian vanha valurautakaivo vaatii korokkeen
- "Omat remontit" on maksettava kokonaan itse
- Osakas korjaa sähköisen lattialämmityksen
- Riidan siemen syntyy, jos alkukatselmus puuttuu
- Taloyhtiö ei saa kuhnia, kun kosteutta löytyy
- Vuokrasopimus on tärkeä myös osaomistajalle
- Avioliitto suojaa, vaikka talo on kokonaan miehen
- Laki ei kiellä grillausta parvekkeella
- Grillaaminen kuuluu normaaliin asumiseen
- Vain jatkuva haukku on lain tarkoittamaa häirintää
- Talkootyöllä ei vapaudu yhtiön maalauslaskusta
- Ilmastointilaite parvekkeella vaatii yhtiön luvan
- Pulmia piisaa kesälläkin
- Taloyhtiö saa määrätä pensasaidan korkeuden
- Se joka hankkii trampoliinin myös vastaa siitä
- Ehjän asbestin purkaminen ei ole välttämätöntä
- Ulkomaan asunnon vuokraa ei saa vähentää
- Lainan korkoja ei saa vähentää jos itse muuttaa pois
- Yhteisen veden lotraamisen voi kieltää
- Vuokralainen ei maksa vesilaskun tasauslaskua
- Vuokralainen ei saa sauhutella asunnossa luvatta
- Tupakoinnin voi kieltää, mutta miten rangaista?
-
Taloyhtiö voi kieltää rapussa tupakoinnin
Asunto - Parvekkeet eivät ole yhtiön yhteistä tilaa
- Tupakansavu ei saa vuotaa välipohjan läpi
- Vuotava katto on peruste purkaa vuokrasopimus
- Vuokra-asunnon homeesta on ilmoitettava heti
- Rakennusliike saa nostaa hintoja kesken työn
- Kirjoita kysymykset ytimekkäästi
- Hankinnoissa huomioitava yhtiön etu
- Hallitus päättää piha-asioista
- Vastuuvapaus ei ole automaattinen
- Yhtiö on vastuussa antamistaan tiedoista
- Laiskan hallituksen voi vaihtaa
- Huolimattomat urakkapaperit voivat johtaa korvauksiin
- Kuka korvaa vuokralaisen rikkoman digiboksin?
- Kaikki osakkaat rahoittavat parvekekatokset
- Liikehuoneiston omistaja voi vaatia autopaikan
- Taloyhtiö maksaa yhteisen pihan kunnostuksen
- Asunnon myrkytyksestä on saatava tietoa
- Hyvä rakennustapa muuttuu
- Satelliittiantenni parvekkeella voidaan kieltää
- Internetyhteydet voidaan asentaa yhtiövastikerahoilla
- Tontin saa vuokrata yhdellä eurolla
- Isännöitsijä sai valtakirjalla 20 prosenttia äänistä
- Kuka päättää yhtiö- kokouksessa ja mitä?
- Kysymyksiin on vastattava yhtiökokouksessa
- Tilien tarkempi syynäys vaatii taakseen 1/10 osakkaista
- Pöytäkirjan- tarkastajat on pakko valita
- Isännöitsijän pitää käyttäytyä asiallisesti
- Lastenvaunut eivät saa tukkia rappukäytävää
- Lattian materiaalista ei saa valehdella
- Maksavatko kaikki saman lukkojen uusimisesta?
- Lasten kannattaa lainata äidille putkiremonttirahat
- Eniten tarvitseva saa erossa jäädä vuokra-asuntoon
- Omakotitalo vuokrattiin väärin neliöin
- Ruosteinen vesi oikeuttaa vuokran alennukseen
- Rasitetien riidat kannattaa sopia
- Entä jos remontin tekee vuokralainen
- Kaupungin takuu ei aina kelpaa vuokravakuudeksi
- Lyhytaikainenkin kämppäkaveri tuo vuokratuloa
- Opiskelija täytti 18 vuotta "liian aikaisin"
- Ulkomailla asuva ei voi ruveta helsinkiläiseksi
- Kotivakuutus korvaa homehtuneet talvitakit
- Tonttien välisen rajan pitää näkyä
- Vuokranantaja ei voi vähentää matkakulujaan vakuudesta
- Kosteusmittaus sen laskuun joka sitä vaatii
- Myyntihinta ja velaton hinta erotettava
- Yhden huoneiston vesivahingon maksavat kaikki
- Vain pienituloiset eläkeläiset voivat saada kelan tukea putkiremontissa
- Väärät tiedot asuinneliöistä alentavat hintaa
- Osakasta ei saa vaientaa yhtiökokouksessa
- Autopaikan jonotus on toivotonta
- Lisämaata parkkipaikoille
- Omin luvin autopaikka vuokralaiselle
- Vuokralaiselle autopaikka, osakkaalle ei
- Autotallin omistaja sai pihapaikan
- Mopot määrättiin parkkiruutuihin
- Poikaystävän auto aina vieraspaikalla
- Vieraiden autot kadunvarteen?
- Monta autoa yhdellä osakkaalla
- Tyhjäkäyntiä ja yöllisiä juhlia parkkipaikalla
- Osakas "myi" yhtiön autopaikan
- Taloyhtiöllä "oma" pysäköintilupa
- Autopaikan jonotus on toivotonta
- Jääkaapit myös Helsingin kaupungin vuokralaisille
- Jääkaapit myös Helsingin kaupungin vuokralaisille
- Välityspalkkion voi periä myös velattomasta hinnasta
- Saako kulut putkiremontista vähentää?
- Taloyhtiön on korjattava huono äänieristys
- Vuokravakuustilin voi avata myös ulkomailla asuen
- Urakoitsija ei korvaa parketin vanhoja vikoja
- Väärin asennettu parketti on meluhaitta
- Rakennusliike kertoi kaksi vuotta vanhan hinnan
- Tarjouksen kauppahinta on pitävä
- Veroa voi mennä, vaikka raha ei liiku asuntojen vaihtokaupassa
- Rakennusliike laski väärin osaomistus- asunnon hinnan
- Skeittimelun häiritsevyys on suhteellista
- Kohtuullinen koiran haukku on kestettävä
- Trampoliini yhteispihalle vaatii luvan
- Pihan läpikulkua on vaikea estää
- Maistraatti "kirjaa ulos" häädetyn vuokralaisen
- Remontti alentaa vuokraa haittojen määrän mukaan
- Häiriköksi nimittely voi olla kunnianloukkaus
- Mökki ei ole este ensiasunnon verovapaudelle
- Liikehuoneiston omistajalla on asukkaan oikeudet
- Putkiremontti ei aina nosta asunnon arvoa
- Isännöitsijän- todistus ei kertonut koko lainaa
- Pieni taloyhtiö voi usein hoitaa kaiken itse
- Välittäjä ei voi vaatia asiakkaan puhelinnumeroa
- Putkiremontti tuhoaa yhden asukkaan saunan
- Hallituksen pitää vaihtaa omavaltainen isännöitsijä
- Pienikin As.Oy tarvitsee kirjanpidon
- Pyörävaraston tyhjennyksestä on ilmoitettava asukkaille
- Leikkimistä pihalla ei voi kieltää
- Vuokrasopimus pätee, kunnes toisin sovitaan
- Enemmistöpäätös riittää parveke- lasitukseen
- Kuka maksaa parvekelipat vain yläkerroksiin?
- Vuokralainenkin voi korjauttaa homevaurion
- Talon virheistä pitää valittaa myyjälle ajoissa
- Grillikatos voi savuttaa - mutta ei kovin usein
- Remontteja ei saa tehdä vain osalle
- Naapurin ryyppykavereita ei ole pakko sietää
- Häirikön häätö kuuluu vain vuokranantajalle
- Leski saa äänestää ilman valtakirjaa
- Ylimääräisen tilintarkastuksen voi vaatia
- Eriävä mielipide ei välttämättä näy pöytäkirjassa
- Yhtiökokous ei voi pakottaa talkootyöhön
- Valtakirjoja saa kerätä, mutta ei liikaa
- Jos kukaan ei halua hallitukseen, taloyhtiötä uhkaa selvitystila
- Hissin rahoituksessa oltava tasapuolinen
- Hissien vioista reklamoitava rakentajalle ajoissa
- Yhtiökokouksen vanhakin päätös on sitova
- Isännöitsijä ja hallitus vastaavat talon kunnosta
- Pianonsoiton kieltäminen on vaikeaa
- Taloyhtiö on vastuussa, jos katto vuotaa
- Katto vuotaa - vuokranantaja kärsii vahingot
- Aidan maksavat kaikki osakkaat
- Parvekkeen oven korjaus kuuluu taloyhtiölle
- Taloyhtiön hallitus voi salata pöytäkirjat
- Omaa vakuutusta vuokranantajille ei ole
- Kohtuutonta naapurimelua ei tarvitse sietää
- Lunastusoikeus on mutkikas, jos asuntoa myy yhtiö
- Raavitut ulkoikkunat häiritsevät
- Hallitus kahmii autopaikat itselleen
- Kerrostalon alaovi saa olla lukossa
- Asukas ei voi estää ullakon rakentamista
- Isännöitsijälle saa soittaa itsekin
- Ei taloyhtiön sähköä omaan pakastimeen
- Vuokra-asunnon vioista pitää ilmoittaa heti
- Muovimatto irti - kuka korjaa?
- Ei taloyhtiön sähköä omaan pakastimeen
- Ilmanvaihtoa ei saa muuttaa omin päin
- Yhteispihan pelisäännöt kannattaa sopia kirjallisesti
- Vanhat sopimukset eivät sido uusia asukkaita
- Vuokravakuus palautettava pian
- Kuuluuko hissi nelikerroksiseen taloon?
- Asumisoikeus- asuntoja voi vaihtaa
- Skootterista palovaara pyörävarastoon
- Yhtiökokous ei voi erottaa isännöitsijää
- Taloyhtiön järjestysmääräys on juridisesti sitova
- Yhtiökokous ei voi tilata maksullisia kanavia
- Yhtiökokous päättää laajoista pihatöistä
- Siivousfirman kanssa sovittava myös laadusta
- Kuka korjaa vuokralaisen jääkaapin?
- Ilkivallan kustannukset puoliksi
- Yhtiöjärjestystä ei hevillä muuteta
- Lunastuspykälästä eroon vain yhtiökokouksen päätöksellä
- Ikkunaremontin kustannuksia ei jaeta tasan
- WC-istuin rikki - asukas vastaa
- Rivitaloasukas ei saa muuttaa talon ulkonäköä
