Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Kiinteistöliiton lakimiehet vastaavat
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@sanoma.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

Kohtuutonta naapurimelua ei tarvitse sietää

Julkaistu: 22.1.2006 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Yläkerran tömistelijän uhri

Katso lisää kuvia

Mitä asunto-osakeyhtiössä voi tehdä, jos naapurien toiminta häiritsee normaalia elämistä ja huoneistosta kuuluu jatkuvasti äänekästä musiikkia tai television ääntä? Vuokrasuhteissahan vuokrasopimus voidaan purkaa, mutta joudutaanko asunto-osakeyhtiöissä vain kärsimään häiriöistä.

"Ei tarvitse pelkästään kärsiä häiriöistä", Kiinteistöliiton johtava lakimies Helena Kinnunen sanoo.

Kinnusen mukaan kannattaa ensisijaisesti keskustella yhtiössä noudatettavista säännöistä ja siitä, että asumisessa tulee ottaa naapuritkin huomioon. Lisäksi on muistettava ettei täydellistä äänettömyyttä voi vaatia, sillä esimerkiksi vuorotyöläiset voivat käydä töistä tultuaan suihkussa.

Jos kohtuuttomia häiriötä kuitenkin todella on, kannattaa ilmoittaa yhtiön isännöitsijälle tai hallituksen jäsenille. Yhtiön hallitus voi puolestaan antaa varoituksen häiriöitä aiheuttavalle osakkaalle.

Jos varoitus ei paranna tilannetta, voi yhtiökokous äärimmäisenä keinona ottaa huoneiston yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Osakkaalla on oikeus moittia päätöstä tuomioistuimessa, joka viime kädessä ratkaisee riittivätkö perusteet hallintaan otolle.

"Koska hallintaan otto tarkoittaa sitä, että osakas häädetään määräajaksi huoneistostaan, on selvää, ettei siihen voida ryhtyä vähäisin perustein, vaan kyse täytyy olla merkittävistä häiriöistä", Kinnunen muistuttaa.