Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA

Kuka korjaa vuokralaisen jääkaapin?

Julkaistu: 30.10.2005 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Ihmettelen vaan

Asun Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa. Jääkaappini rikkoutui, ja kiinteistöyhtiön mukaan asukkaan pitää maksaa itse huoltotyöt. Vuokraehtoja on kuulemma muutettu vuonna 2003 uusiin vuokrasopimuksiin, ja se koskee myös aikaisempia sopimuksia.

Miten tämä voi olla mahdollista, kun laitteet omistaa Helsingin kaupunki? Jääkaapissa on kuluvia osia, joiden rikkoontumiseen asukas ei ole syypää. Laite on jo 10 vuotta vanha ja elinkaarensa lopussa. Vanhan kaapin korjauttaminen tulee melkein yhtä kalliiksi kuin uuden ostaminen.

Helsingin Kaupunginkanslian juristien mukaan vuokralainen ei ole velvollinen maksamaan jääkaapin huoltotöitä, koska tästä ei ole sovittu, sanoo kaupungin kiinteistöasiamies Rauno Antikainen. Asiaa ei muuta se, että uudemmissa sopimuksissa näin lukee.

Avoimeksi jää Antikaisen mukaan, mitä ja miten vuokrantantajan ja vuokralaisen kesken on tarkalleen sovittu. Voi olla esimerkiksi, että asukkaat ovat toivoneet tätä menettelyä, siitä on tiedotettu ja useimmat ovat tyytyväisiä.

Silti järjestelyssä olisi muodollinen hallinnollinen puute, joten vuokralaisen kanta olisi oikea, Antikainen sanoo.