Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.
Julkaistu: 10.6.2007 lehdessä osastolla Asuminen
Olen asunut lähes viisi vuotta vanhassa kerrostaloasunnossa, josta minulla on vielä vähän lainaa. Otin vähän lisää lainaa saunan rakentamista varten, mutta en rakentanutkaan saunaa, vaan vuokrasin saunallisen uuden kaksion. Käytin asuntolainana otettua 10000 euron "saunalainaa" takuu- ja muihinkin vuokriin. Ajattelin miettiä vuoden ajan, ostanko uuden asunnon vai en. Minulla on siis vuoden ajan omistusasunto, jota en ehkä vuokraa, ja vuokra-asunto, jossa oleilen enemmän. Lyhennän asuntolainaa koko ajan, sitä on jäljellä noin 17000 euroa. Miten verottaja suhtautuu asiaan? Voiko asuntolainana otettua lainaa, jota lyhentää koko ajan, käyttää vuokran maksamiseen toisesta asunnosta?
"Näyttää siltä, että et voi vähentää lainojesi korkoa verotuksessa. Lainan korko on vähennyskelpoinen vain, jos kyse on valtion takaamasta opintolainasta, tulonhankkimislainasta tai oman tai perheen vakituisena asuntona käytettävän asunnon hankintaan tai perusparannukseen otetusta lainasta", sanoo Veronmaksajien johtava lakimies Vesa Korpela.
Alun perin oman vakituisen asunnon hankintaan otetun lainan koron vähennysoikeus päättyi Korpelan mukaan silloin, kun kysyjä muutti asumaan vuokraamaansa saunalliseen kaksioon.
"Uuden lainan korko ei ole ollut missään vaiheessa vähennyskelpoinen, koska et ole käyttänyt uutta lainaa asunnon ostamiseen tai perusparantamiseen. Vuokran maksuun otetun lainan korko ei ole vähennyskelpoinen", Korpela sanoo.
LAKIMIES VASTAAEhjän asbestin purkaminen ei ole välttämätöntä 10.6.2007
LAKIMIES VASTAAUlkomaan asunnon vuokraa ei saa vähentää 10.6.2007
Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi
Kaikki kysymykset ja vastaukset