Lakimies vastaa

Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

LAKIMIES VASTAA Lakimiehet vastaavat lukijoiden
asumista koskeviin kysymyksiin.
Kysymyksiä voi lähettää osoitteella
hs.asunto@hs.fi
tai PL 65, 00089 Sanoma.

"Laittomat tilat" pitäisi kirjata vakuutuksiin

Julkaistu: 20.4.2008 lehdessä osastolla Asuminen

A A

Pimeät tilat

Katso lisää kuvia

Asunto-osakeyhtiöön kuuluu useita omakotitaloja. Joissakin taloissa kylmiä varastotiloja ja ullakoita on muutettu lämpimiksi asuintiloiksi.

Muutoksille ei ole haettu lupaa, eikä rakennusoikeutta ole jäljellä.

Muutokset puuttuvat myös yhtiöjärjestyksestä ja kiinteistövakuutuksesta.

Jos tällaisessa "pimeässä" tilassa syttyy tulipalo, korvaako kiinteistövakuutus kyseisen omakotitalon vahingot? Entä jos tulipalo leviää naapuritaloihin?

Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa itse vakuutusmaksuistaan, eivätkä ne siis sisälly yhtiövastikkeeseen.

Voiko yksityinen osakas irtaantua yhtiön kiinteistövakuutuksesta ja hankkia oman vakuutuksen?

Kiinteistövakuutus korvaa aina palovahingon, pääseepä tuli irti missä tahansa. Rakennuksesta toiseenkin siirtyvä palo siis korvataan talon omasta vakuutuksesta, sanoo Finanssialan keskusliiton vahingontorjuntajohtaja Veli-Matti Ojala.

Tahalliset palot aiheuttaja joutuu aina korvaamaan.

Useamman erillistalon asunto-osakeyhtiöille vakuutusyhtiöt suosittelevat aina kaikkien kiinteistöjen yhteistä kiinteistövakuutusta.

"Tällöin ei synny mahdollisten erillisvakuutusten kautta vakuutusaukkoja. Kiinteistövakuutukseen liittyy aina myös kiinteistön omistajan vastuu- ja oikeusturvavakuutus. Näin varmistetaan, että nekin ovat olemassa", Ojala sanoo.

Jos tulipalo syttyy, on tärkeää, että vakuutusmäärä korvaa uuden samanlaisen omaisuuden hankkimisesta syntyvät kulut. Jos kyseessä on täysarvovakuutus, on tärkeää, että siihen merkitään todelliset neliö- ja kuutiotiedot, Ojala sanoo.