Askarruttaako asuminen?

Lakimiehet vastaavat asumista koskeviin lukijakysymyksiin. Kysymyksiä voi lähettää osoitteella hs.asunto@sanoma.fi tai PL65, 00089 Sanoma.

Monta tapaa hankkia tieoikeus uudelle tontille

Jos kilometrin päähän tiekunnan tiestä kaavoitetaan lisää tontteja, onko näiden tonttien omistajilla oikeus liittyä jo valmiiseen tiekuntaan, niin että tiekunta ottaa rakentaakseen ja hoitaakseen myös uuden tienpätkän?

Entä voivatko tontinomistajat käyttää toista tontille johtavaa, puuyhtiön jo muinoin tekemää metsätietä? Onko puuyhtiön pidettävä metsätie henkilöautolla ajettavassa kunnossa, koska yhtiö itse on myynyt tontit? Metsäkoneet särkevät tien säännöllisin välein.

Jos tontille vie useamman tiekunnan ylläpitämiä teitä, voiko tontin omistaja pyytää tiehoitokuntien yhdistämistä?

Kysyjän tilanteessa tonttien omistajien pitää saada ensin suostumus liittää rakentamaton tieosuus tiekunnan tiehen. Sen jälkeen liitos voidaan tehdä maanmittaustoimiston pitämässä yksityistietoimituksessa, neuvoo päälakimies Heikki Heino Maanomistajien arviointikeskuksesta.

Uuden tieyhteyden rakentamisvastuu on ensisijaisesti uutta tieyhteyttä tarvitsevilla, eli tonttien omistajilla.

Tonttien tieoikeudet tulisi Heinon mukaan perustaa sieltä, mistä kulku tapahtuu tarkoituksenmukaisimmin ja haittaa aiheutuu mahdollisimman vähän.

"On täysin mahdollista, että tonteille perustetaan tieoikeudet toisen tiekunnan hallinnoimalle tielle, ja uutta tietä varten perustetaan oma tiekunta tieyhteyden rakentamista ja hallinnointia varten."

Jos lain edellyttämä tarkoituksenmukaisuus toteutuu, tonttien tieoikeudet voidaan myös perustaa olemassa olevalle metsätielle, joka on kaiken lisäksi tonttien myyjän tekemä ja mahdollisesti myös myyjän mailla, Heino sanoo.

"Tällöin tielle perustetaan tiekunta. Tien rakenteissa ja kunnossapidossa on otettava huomioon tiellä ajoittain liikkuvat järeät metsäkoneet."

Usein jo kauppakirjoissa on maininta kulkuyhteyksistä, kun haja-asutusalueen rakennuspaikkoja myydään. Asia virallistetaan tonttien lohkomistoimituksen yhteydessä.

Helsingin Sanomat | hs.asunto@sanoma.fi